ANALISI DEI COSTI DI MASSIMA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE

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1 Comune di Massa Provincia di Massa Carrara Recupero e valorizzazione dell area e degli immobili dell ospedale SS. Giacomo e Cristoforo e delle strutture territoriali complementari localizzate nel comune di Massa Accordo di Programma approvato con DPGR n.93 del 27/05/2013 modificato con DPGR n. 466 del ANALISI DEI COSTI DI MASSIMA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE Progetto Urbanistico Urbanista Raffaele Gerometta Veneto Progetti Arch. Giovanni Parlanti Urbanista Daniele Rallo Veneto Progetti Collaborazione al Progetto Arch. Chiara Nostrato Valutazione Ambientale Strategica Ing. Elettra Lowenthal Veneto Progetti Collaborazione specialistica ambientale Dott.ssa Sc. Amb. Lucia Fortran Veneto Progetti Aspetti geologici, idraulici e sismici Dott. Geol. Leonardo Moretti D.R.E.Am. Italia Esperto in pianificazione attuativa e progettazione architettonica Arch. Emanuela Barro Veneto Progetti Esperto in sicurezza idraulica Ing. Lino Pollastri Veneto Progetti Esperto in materia agronomica Agronomo e forestale Giovanni Trantanovi Veneto Progetti Esperti in Sistemi Informativi Territoriali Urbanista Lisa De Gasper Veneto Progetti Urbanista Fabio Vanin Veneto Progetti Esperto in procedure di ascolto e partecipazione Urbanista Valeria Polizzi Veneto Progetti 02 Febbraio 2015

2 Individuazione degli Ambiti di Recupero su foto aeree attuali 1

3 AMBITO 1 STATO DI PROGETTO D3 D4 D2 D1 1 Aree a standard: Parcheggio pubblico 1 Descrizione opere Area mq Euro/mq Costo totale Sistemazione dell attuale parcheggio mq pubblico esistente comprendente opere di rifacimento del manto di usura e la messa in dimora di nuova alberatura come individuato 2

4 Parcheggio pubblico 2 Strada 1 nell immagine di progetto Realizzazione di un nuovo parcheggio adiacente all attuale parcheggio pubblico esistente previa demolizione del volume esistente adibito a magazzino. Messa in dimora di nuova alberatura come individuato nell immagine di progetto Raccordo del manto di usura esistente e demolizione complessiva della reception esistente mq mq Immagini della reception esistente e del parcheggio pubblico 1 esistente 3

5 Strada 3 Piazza D1 Collegamento verticale con la terrazza panoramica D2 Collegamento verticale con la terrazza panoramica D3 Terrazza panoramica D4 Realizzazione di una strada pubblica che colleghi l area a parcheggio con l area destinata a piazza pubblica. Il nuovo tracciato ricalca parzialmente quello della viabilità ad oggi esistente (strada di sevizio per accedere al Pronto Soccorso): va tenuto in considerazione che il terreno deve essere completamente risistemato con eventuali opere preventive di palificazione e/o sbancamenti e riporti in fase esecutiva. Realizzazione di uno spazio pubblico di centralità urbana: una piazza pubblica. Va tenuto in considerazione che il terreno deve essere completamente risistemato con eventuali opere preventive di palificazione e/o sbancamenti e riporti in fase esecutiva e che i materiali da mettere in opera sono materiali di capitolato standard Realizzazione di una scalinata con materiale di capitolato standard, analogo a quello utilizzato per la piazza. Messa in opera di un ascensore (3) per il dislivello di metri 15 circa. Rimozione del manto asfaltato esistente e rifacimento della pavimentazione con materiale di capitolato standard. Previsione di messa in opera di panchine pubbliche. 781 mq Sezione della strada 5,5 mt e lunghezza 142 mt mq mq A corpo mq

6 Verde pubblico A Realizzazione di nuova area a verde comprensiva di un percorso pedonale di attraversamento che colleghi la piazza in previsione ed i parcheggi meridionali. Va tenuto in considerazione che il terreno deve essere completamente risistemato con eventuali opere preventive di palificazione e/o sbancamenti e riporti in fase esecutiva mq Verde 250 MQ Percorso 50 Verde 100 Percorso Verde Percorso Immagini della terrazza asfaltata esistente e della strada esistente 3 5

7 AMBITO 2 STATO DI PROGETTO Parcheggio pubblico 3 Parcheggio pubblico 4 Descrizione opere Area mq Euro/mq Costo totale Sistemazione dell attuale parcheggio 618 mq pubblico esistente comprendente opere di rifacimento del manto di usura e la messa in dimora di nuova alberatura come individuato nell immagine di progetto Sistemazione dell attuale parcheggio 299 mq pubblico esistente comprendente opere di rifacimento del manto di usura e la messa in dimora di nuova alberatura come individuato nell immagine di progetto mq strada strada Strada 2 Sistemazione dell esistente strada pubblica con l inserimento di una minirotatoria sormontabile di diametro 14 mt. Vanno presi in considerazione le eventuali opere di consolidamento a seguito dell ampliamento della carreggiata esistente in corrispondenza della rotatoria 154 mq rotatoria rotatoria 6

8 Immagini del parcheggio esistente e della strada 2 esistente Descrizione opere Area mq Euro/mq Costo totale Terrazza E Rimozione del manto asfaltato 809 mq esistente e rifacimento della pavimentazione con materiale di capitolato standard. Verde pubblico C 906 mq 10 Verde Verde Sistemazione dell esistente area a verde pubblico con l inserimento di un percorso pedonale 120 mq 100 Percorso Percorso 7

9 Immagine dell ambito 2 nel suo insieme AMBITO 3 STATO DI PROGETTO Percorso pavimentato 139 mq

10 AMBITO 4 STATO DI PROGETTO Parcheggio pubblico 5 Parcheggio pubblico 6 Collegamento verticale con ascensore 2 Verde pubblico B Descrizione opere Area mq Euro/mq Costo totale Realizzazione di un nuovo 423 mq parcheggio previa demolizione del volume esistente adibito ad obitorio. Messa in dimora di nuova alberatura come individuato nell immagine di progetto. Tenere in considerazione che l area è in piano e non in pendenza. Realizzazione di un nuovo 665 mq parcheggio previa demolizione dei volumi esistenti. Messa in dimora di nuova alberatura come individuato nell immagine di progetto. Tenere in considerazione che l area è in piano e non in pendenza. A corpo Sistemazione dell esistente area a verde pubblico con l inserimento di eventuali nuove piantumazioni mq

11 AMBITO 5 STATO DI PROGETTO Percorso di collegamento al parco del monte di pasta Descrizione opere Area mq Euro/mq Costo totale Procedura di esproprio a carico 156 mq dell ammnistrazione comunale (da ricordarsi di aggiungere i costi di esproprio) e realizzazione di un percorso pedonale di sezione pari a 3 metri e lungo circa 52 metri. 10

12 TOTALE DEI COSTI DI MASSIMA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE Totale dei costi di massima delle opere di urbanizzazione divisi per Ambito AMBITO EURO AMBITO AMBITO AMBITO AMBITO AMBITO TOTALE Totale dei costi di massima delle opere di urbanizzazione divisi per tipologie TIPOLOGIE EURO PARCHEGGI VERDE PUBBLICO PIAZZA E COLLEGAMENTI VIABILITA TOTALE