Comune di Siena SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE

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1 Comune di Siena SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE ATTO DIRIGENZIALE N 2207 DEL24/10/2017 OGGETTO: AVVISO PUBBLICO PER LA DISMISSIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE - APPROVAZIONE E PUBBLICAZIONE BANDO TIPO ATTO: Atti e Provvedimenti Amministrativi Diversi

2 IL DIRIGENTE Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 38 del 25/02/2016 con la quale è stato approvato il Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale di seguito Regolamento ; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 140 del 16/05/2017 con la quale è stato approvato il Piano delle Alienazioni del Comune di Siena ai sensi dell art. 58 del D.L. n. 112/2008 convertito in Legge n. 133/2008; Considerato: che, il Comune di Siena, è proprietario tra l'altro dell'immobile posto in Siena, Via delle Sperandie nn. 39/41/43/45, adibito a Caserma della Polizia di Stato, denominato Caserma Piave, identificato C.F. al foglio n. 133 particelle 477 sub 4 e 478, attualmente locato al Ministero dell'interno con contratto Rep. n del 21/02/2001, con scadenza 31/05/2020 per un canone annuo di ,73=; che il vigente Regolamento all'art. 1 comma 5, prevede la possibilità di conferire i propri immobili a fondi comuni di investimento immobiliare; che, a seguito di specifica richiesta, con nota prot del 07/04/2017, il Dirigente della Direzione Servizi inviava manifestazione di interesse non vincolante, alla Società INVIMIT SGR spa di Roma, per l'avvio di una procedura volta alla possibile acquisizione da parte del Fondo Immobiliare i3-patrimonio dell'immobile di proprietà comunale sopra identificato; che la società INVIMIT SGR S.p.A. risulta costituita dal Ministero dell'economia e delle Finanze con apposito decreto in attuazione gli articoli 33 e 33-ter del D.L. 6 luglio 2011, n. 98 convertito con modificazioni in legge 15 luglio 2011, n. 111 recanti disposizioni per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico ed è stata autorizzata in data 08/10/2013 dalla Banca d'italia alla prestazione del servizio di gestione collettiva del risparmio; che in aderenza a quanto sopra il Ministero dell'economia e della Finanze in data 07/08/2015 ha ritenuto che INVIMIT S.p.a. potesse procedere ai sensi dell'art. 33, comma 8- bis del D.L. 98/2011 alla costituzione del fondo immobiliare di tipo chiuso denominato i3-patrimonio Italia dedicato all'acquisto e alla gestione di immobili ad uso ufficio di proprietà degli Enti Territoriali concessi in locazione ad Amministrazioni Centrali dello Stato ovvero comunque occupati a titolo oneroso dalle medesime Amministrazioni Centrali; che in data 31/07/2017 (in atti prot. n del 02/08/2017), la società INVIMIT SGR spa di Roma, ha presentato una Proposta di acquisto, per la Caserma Piave, per complessivi ,00=; che, con nota prot. n del 09/08/2017, il Dirigente della Direzione Servizi comunicava, per quanto di sua competenza, alla società INVIMIT SGR spa, di poter

3 preliminarmente accettare la suddetta Proposta di acquisto, procedendo al coinvolgimento degli organi competenti e previa adozione di tutti i necessari provvedimenti; che la vendita dell'immobile de quo è subordinata alle procedure per la verifica dell'interesse culturale dello stesso ai sensi dell'art. 12 D.Lgs 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio, e per il rilascio dell'autorizzazione all'alienazione ai sensi dell'art. 55 del medesimo Decreto, presso le competenti Soprintendenze; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 271 del 10/10/2017 con la quale è stato approvato l'allegato 1 Immobili di proprietà comunale da dismettere al Piano delle Alienazioni per l'anno 2017, con l'inserimento dell'immobile posto in Siena, Via delle Sperandie nn. 39/41/43/45, censito al CF di Siena, al foglio n. 133 part. 477 sub 4 e 478, attualmente sede della Caserma della Polizia di Stato; Dato atto che con la citata nota prot del 09/08/2017, il Dirigente della Direzione Servizi del Comune di Siena, per quanto di sua competenza, ha accettato, tra l'altro, di provvedere alla conclusione di tutte le procedure di competenza finalizzate all'alienazione del bene in oggetto entro il termine stabilito all'art. 1 della Proposta di acquisto, fissato per il 01/12/2017; Visti in particolare gli artt. 7, 8, 9, 10 e 11 del Regolamento sopra richiamato che disciplinano le procedure di alienazione tramite asta pubblica; Visto lo schema di Avviso Pubblico, (allegato n. 1) facente parte integrante e sostanziale al presente atto, redatto in modo conforme alle previsioni del Regolamento e nel quale sono indicate le modalità di svolgimento del pubblico incanto e sono individuati gli immobili che potranno essere oggetto di dismissione suddivisi in lotti con l'indicazione delle rispettive basi d asta; Dato atto che nell Avviso Pubblico di che trattasi sono stati inseriti gli immobili già suscettibili alla dismissione; Vista, altresì, la seguente modulistica, anch'essa parte integrante e sostanziale del presente atto, che sarà oggetto di pubblicazione unitamente all'avviso Pubblico: allegato n. 2: MODELLO A DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ai sensi degli artt. 46/47 del Dpr 445/2000 ; allegato n. 3: MODELLO A sub 1 DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA di certificazione relativa alla composizione di persone giuridiche ; allegato n. 4: MODELLO B OFFERTA ECONOMICA ; Ritenuto opportuno procedere con l'approvazione della documentazione sopra indicata e l'attivazione della successiva fase di pubblicizzazione così come indicata dall' articolo 8-4' comma e dall'art. 21 del Regolamento ; Vista la Determinazione Dirigenziale n del 7/12/2016 con la quale ai sensi dell'art. 6 del Regolamento sul procedimento amministrativo e sul diritto di accesso, di cui alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 45 del 10/03/2015, sono stati individuati i procedimenti amministrativi e le

4 attività relative ai servizi che fanno capo alla Direzione Servizi con l'indicazione nominativa dei relativi responsabili, le specifiche attribuzioni per quanto concerne la gestione operativa ed amministrativa, l'istruttoria e l'adozione del provvedimento finale; Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 431 del 7/12/2016 relativa all'organizzazione dell'ente; Dato atto che il responsabile del procedimento, ai sensi del Regolamento sul procedimento amministrativo e sul diritto di accesso agli atti approvato con atto deliberazione del C.C. n. 45 del e della citata D.D. n. 2036/2016, è il Geom. Francesco GRASSI, Posizione Organizzativa del Servizio Patrimonio e Politiche Abitative della Direzione Servizi, giusta Determinazione Dirigenziale n. 485 del ; Visto il Decreto del Sindaco n. 5 in data ; Visto l'art. 72 del vigente Regolamento sull'ordinamento Generale degli Uffici e dei Servi zi; Visto l'art. 62 dello Statuto dell'ente; Visto l'art. 4 comma 2 del D.Lgs. n. 165 del ; Visto, altresì, ai fini della competenza, l'art. 107 del D.Lgs , n. 267; DETERMINA 1) di approvare lo Schema di Avviso Pubblico Allegato n. 1 al presente atto per farne parte integrante e sostanziale, redatto ai sensi di quanto disposto dagli artt. 7, 8, 9, 10 e 11 del Regolamento, e la relativa modulistica, meglio specificata in premessa e così come definita negli allegati seguenti: allegato n. 2 : MODELLO A DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ai sensi degli artt. 46/47 del D.P.R. 445/2000; allegato n. 3 : MODELLO A sub 1 DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA di certificazione relativa alla composizione di persone giuridiche; allegato n. 4 : MODELLO B OFFERTA ECONOMICA; 2) di pubblicare, ai sensi dell'articolo 8-4' comma e dall'art. 21 del Regolamento, lo schema di avviso pubblico ed i relativi allegati con le seguenti modalità: - in forma integrale all'albo Pretorio comunale e sul sito WEB del Comune; - per comunicato stampa sintetico almeno su di un giornale a tiratura locale; - limitatamente all'avviso Pubblico, su apposito manifesto murale; 3) di indire, conseguentemente ed ai sensi dell'art. 22 del Regolamento, asta pubblica per la dismissione di immobili di proprietà del Comune di Siena; 4) di dare dare mandato alle competenti Direzione Affari Generali, Direzione Risorse ed all'ufficio Stampa affinché provvedano, per quanto di competenza, alle pubblicazioni di cui al precedente punto 2).

5 Dirigente CASPRINI PAOLO / ArubaPEC S.p.A.