Residenza I Gabbiani concepita per il relax e lo sport Il complesso sorge a valle della Via Aurelia, 200 metri in linea d'aria dalle spiagge di Riva

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Carla Rocchi
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2 Residenza I Gabbiani concepita per il relax e lo sport Il complesso sorge a valle della Via Aurelia, 200 metri in linea d'aria dalle spiagge di Riva Ligure, a soli 4 km dallo svincolo autostradale di Arma di Taggia. A circa 20 metri a sud del fabbricato, sul sedime della dismessa rete ferroviaria, è stata realizzata una nuova pista ciclabile e pedonale che si snoda per 24 km interamente pianeggianti nel tratto compreso tra San Lorenzo al mare ed Ospedaletti. A meno di 2 km gli amanti della vela o della barca a motore potranno ricoverare il proprio mezzo nel nuovissimo porticciolo di Marina degli Aregai (Santo Stefano al Mare).

Il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato. Il piano terra è composto da sei bilocali di ca. 45 mq. ognuno con giardino privato esterno di metratura.

3 Il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato. Il piano terra è composto da sei bilocali di ca. 45 mq. ognuno con giardino privato esterno di metratura. variabile da 70 a 120 mq. I due piani superiori sono suddivisi rispettivamente in cinque e sei alloggi comprendenti due trilocali al primo livello. Gli appartamenti del secondo piano con esposizione a sud godono di una parziale vista mare. Il cantiere è stato ultimato a marzo 2013.

La Residenza i Gabbiani è concepita secondo un concetto rivoluzionario in tema di attenzione ai consumi energetici e alla vivibilità degli spazi nel rispetto della privacy dei vicini.

4 La Residenza i Gabbiani è concepita secondo un concetto rivoluzionario in tema di attenzione ai consumi energetici e alla vivibilità degli spazi nel rispetto della privacy dei vicini. Grazie ad una posizione geografica ottimale e alla perfetta esposizione gli alloggi sfrutteranno l'energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Ambienti intelligenti pensati per il risparmio energetico e una privacy assoluta

Le pareti di separazione delle abitazioni, quelle perimetrali ed i

Le murature di divisione dall'appartamento del Vostro vicino

alloggi: blocco da 25 cm per un abbattimento acustico fino a 50

5 Le pareti di separazione delle abitazioni, quelle perimetrali ed i solai sono progettati e realizzati per conseguire un. Le murature di divisione dall'appartamento del Vostro vicino consentono di assorbire fino a 50 decibel di rumore Separazione fra alloggi: blocco da 25 cm per un abbattimento acustico fino a 50 decibel Pareti perimetrali da 45 cm: inserimento di un doppio pannello isolante accoppiato da 9 cm

abitativo e nella elevata classe energetica del

6 Questa attenzione alla qualità della progettazione e alla fase cantieristica si traduce in un ottimo comfort abitativo e nella elevata classe energetica del fabbricato. Gli appartamenti hanno conseguito la a seconda dell esposizione

7 Gli alloggi sono dotati di con calderina a metano. Prima di partire per la Vostra casa al mare in pieno inverno potrete inviare un semplice sms all impianto per accendere il riscaldamento. Al Vostro arrivo troverete una calda accoglienza. L acqua calda sanitaria è prodotta tramite posizionati sul tetto dell edificio Tutte le camere, escluse quelle di servizio, sono dotate di predisposizione per. Per climatizzarle sarà sufficiente collegare l unità esterna e gli split senza necessità di compiere alcuna opera muraria.

8 Un investimento nella qualità delle finiture Pavimenti in legno massello: rovere, merbau, iroko Sanitari Pozzi Ginori Rubinetterie Hansgrohe Produzione acqua calda sanitaria da pannelli solari Riscaldamento autonomo gestibile tramite gsm Predisposizione impianto condizionamento Impianto tv satellitare Predisposizione impianto allarme Portoncini blindati classe 3

nella certezza e nella trasparenza Al momento del rogito consegna di: Polizza assicurativa decennale postuma Certificazioni di conformità degli impianti Attestati di certificazione energetica con un

9 nella certezza e nella trasparenza Al momento del rogito consegna di: Polizza assicurativa decennale postuma Certificazioni di conformità degli impianti Attestati di certificazione energetica con un occhio di riguardo al portafoglio Costi di gestione minimi grazie all elevata classe energetica Agevolazione fiscale al 50% sull acquisto del box pertinenziale di ,00 Prezzi competitivi pari ad un risparmio minimo

10 Appartamento campione Soggiorno

12 B A G N O Bagno

14 C A M E R A Camera

16 Caemar Real Estate s.r.l. Per informazioni commerciali e visite in cantiere contattare il responsabile vendite

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