RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO

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1 RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Comune di Salerno frazione Giovi, loc.tà Casa de Rosa RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO NELL AMBITO DELL ESECUZIONE IMMOBILIARE PROMOSSA da Banca Popolare di Bari Soc. Coop. contro Omissis Comune di Salerno foglio 24 p.lle 377,379,1569,1570,1918 ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N 1862 Giudice : Dott. A. Brancaccio P.lla Qualtà Ha,are,ca Reddito domenicale Reddito Agrario Seminativo Seminativo Seminativo Seminativo ,74 4, ,06 Il C.T.U. 17,29 Agronomo Sara D Alessio ,02 6, ,16 0,14

2 OGGETTO: RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA ESECUZIONE IMMOBILIARE PROMOSSA DA Banca Popolare di Bari Soc. Coop CONTRO Il SIGNORE: Omissis GIUDICE: DOTT. A. Brancaccio DEL TRIBUNALE DI SALERNO IV sezione civile Ufficio esecuzioni immobiliari ESECUZIONE:NR. 277/05 cronologico n 2405 PREMESSA *************************** La sottoscritta Dr. Agr. SARA D ALESSIO, iscritta all Albo degli Agronomi della Provincia di Salerno al n 549, con studio in Mont. Pugliano(SA) via Lombardia,19, in data 10/05/11 è stata nominata, dall ill.mo Giudice dell Esecuzione Immobiliare Dr. A. Brancaccio, Consulente Tecnico d Ufficio per il procedimento di cui in epigrafe: L incarico affidatole è il seguente: 1. Se i beni pignorati consistono esclusivamente in beni per i quali la documentazione ex art. 567 cod. proc. Civ. è necessaria e però manca in atti o è inidonea, riferisca l esperto di tale assenza o inidoneità e restituisca gli atti senz altra attività, ma dopo il termine da lui fissato per la prosecuzione delle operazioni. 2. Se i beni pignorati consistono esclusivamente in beni per i quali la detta documentazione è completa ed idonea, proceda secondo i quesiti da 4 a Se i beni pignorati consistono sia in beni per i quali la detta documentazione è necessaria e però manca o è inidonea, sia in beni per i quali la detta documentazione è completa ed idonea, proceda l esperto a redigere, in via preliminare, una descrizione riassuntiva dei beni per i quali la documentazione è mancante e/o inidonea ( descrizione da accludere, a guisa di introduzione, alla relazione in risposta agli altri quesiti ) e proceda, limitatamente agli altri, secondo i quesiti postigli da 4 a 12. Per i beni per i quali la documentazione è completa ed idonea 4. Identifichi con precisi dati catastali i confini e sommariamente descriva l immobile pignorato, verificando la corrispondenza con i dati riportati nell atto di pignoramento e l eventuale sussistenza di altre procedure gravanti sul medesimo, in tal caso sospenda le operazioni peritali relazionando al g.e.;

3 5. precisi la provenienza del bene al debitore esecutato e se questi risulti essere l unico proprietario, producendo anche l atto in virtù del quale ha acquistato la proprietà; segnali, altresì, eventuali acquisti mortis causa non trascritti; 6. valuti la possibilità di una divisione dei beni in caso di comproprietà e, ove sussistono i presupposti, predisponga un progetto di divisione in natura dei medesimi con la specifica indicazione dei comproprietari e delle loro generalità, la formazione delle singole masse e la determinazione degli ipotetici conguagli in denaro; 7. dica dello stato di possesso del bene, con indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale è occupato e della consistenza del nucleo familiare dell occupante, con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento di cui dovrà specificare la data di scadenza della durata, la data di scadenza per l eventuale disdetta, l eventuale data di rilascio fissata o lo stato della causa eventualmente in corso per il rilascio, e di diritti reali (quali usufrutto, uso, abitazione, servitù, etc) che delimitano la piena fruibilità del cespite, indicando, anche per quest ultimi, l eventuale anteriorità alla trascrizione del pignoramento; 8. indichi il regime patrimoniale del debitore, se coniugato, a tal uopo producendo l estratto dell atto di matrimonio ed evidenziando la sussistenza di eventuali convenzioni patrimoniali riportate a margine dello stesso e la data della relativa annotazione;; 9. riferisca dell esistenza di formalità, vincoli o oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico, ovvero di natura paesaggistica e simili. Indichi in particolare, l importo delle spese fisse di gestione o manutenzione (es. spese condominiali ordinarie) le eventuali spese straordinarie già deliberate, ma non ancora scadute; le eventuali spese scadute e non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia; le eventuali cause in corso; le domande giudiziali (precisando se le cause con le stesse introdotte siano ancora in corso ed in che stato) le convenzioni matrimoniali e i provvedimenti di assegnazione della casa coniugale trascritti contro il debitore e, quanto a questi ultimi, anche solo emessi prima del pignoramento nonché eventuali obbligazioni propter rem); 10. riferisca dell esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente (come

4 iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, trascrizioni di sequestri conservativi etc,) e i costi delle relative cancellazioni; 11. acquisisca e depositi aggiornate visure catastali ed ipotecarie per immobile e per soggetto (a favore e contro), quest ultime in forma sintetica ed integrale, riferite almeno al ventennio antecedente la data di conferimento dell incarico, segnalando eventuali discrasie tra le risultanze delle stesse all esito dell accurato controllo incrociato; 12. riferisca della verifica della regolarità edilizia e urbanistica del bene nonché l esistenza della dichiarazione di agibilità dello stesso; in particolare indichi la destinazione urbanistica del terreno risultante dal certificato di destinazione urbanistica di cui all art. 30 del T.U. di cui al D.P.R n 380, nonché, le notizie di cui all art. 46 di detto T.U. e di cui all art. 40 della L n 47, e succ. mod.; in caso di insufficienza di tali notizie, tale da determinare la nullità di cui all art. 46, comma 1, del citato T.U., ovvero di cui all art. 40, com. 2, della citata L.47/85, faccia di tanto l esperto menzione nel riepilogo, con avvertenza che l aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46, com. 5, del citato T.U. e di cui all art. 40, com. 6, della citata L. 47/85 quantifichi, poi, le eventuali spese di sanatoria e di condono, 13. determini il valore con indicazione del criterio di stima adottato al fine della determinazione del prezzo base di vendita, comunque fornendo elementi di riscontro (quali borsini immobiliari, pubblicazioni di agenzie immobiliari, copie di atti pubblici di vendita di beni con analoghe caratteristiche) ed anche formando, al principale fine di conseguire una più vantaggiosa occasione di vendita o una migliore individuazione dei beni, lotti separati. Esponga, altresi, analiticamente gli adeguamenti e le correzioni della stima considerati per lo stato d uso e la manutenzione dell immobile, per lo stato di possesso del medesimo, per i vincoli ed oneri giuridici non eliminabili dalla procedura, l abbattimento forfettario per assenza di garanzia per vizi occulti nonché eventuali spese condominili insolute, la necessità di bonifica da eventuali rifiuti tossici o nocivi. Nel caso si tratti di quota indivisa, fornisca la valutazione dell intero e della sola quota, tendo conto della maggiore difficoltà di vendita per le quote indivise.; 14. corredi la relazione da presentare anche in formato e su supporto informatici ( e segnatamente in formato testo Word per Windows Microsoft, nonchè pdf per Adobe Acrobat) di una planimetria e di un riepilogo o descrizione finale in cui

5 sinteticamente, per ciascun lotto, indichi: Comune di ubicazione, frazione, via o località, confini, estensione e dati catastali ( limitati: per i terreni, alla partita, al foglio, alla particella, all estensione ed al tipo di coltura; per i fabbricati,: alla partita, al foglio, alla particella ed all eventuale subalterno, al numero di vani ed accessori, al numero civico, al piano ed al numero di interno) Estragga reperto fotografico anche in formato digitale, secondo le specifiche di cui al foglio di raccomandazioni consegnato contestualmente, dello stato dei luoghi, comprensivo, in caso di costruzione, anche degli interni PARTE PRIMA 1.1Svolgimento delle operazioni di consulenza La sottoscritta Sara D ALESSIO ha inviato, in data 21/05/2011, alla Omissis rispettivamente le seguenti raccomandate A/r n , n , n , n con le quali si sono informate le parti dell inizio della procedura de quo; altresì con la stessa si chiedeva al Sig. Omissis di concordare con il Ctu una data per una visita presso i beni pignorati.. La sottoscritta, non avendo avuto Omissis, alcuna risposta alla missiva del 21/05/2011, ha inviato rinviato, in data 22/07/2011 ulteriore comunicazione nella quale si chiedeva di concordare una visita per l accesso ai beni oggetto della procedura de quo. (A/R n ). In data 09/09/2011 viene contatta telefonicamente dall Avv. Francesco Salzano, Avv. del Sig. Omissis, per concordare una data per il primo sopralluogo. Con l Avv. Salzano viene concordata la data del 23/09/2011 ore ACCESSO Il giorno 23/09/11 alle ore 10.00, mi sono recata in Salerno alla Frazione Giovi presso casa Omissis, da qui ci siamo spostati presso i terreni oggetto della procedura, per dare inizio alle operazioni peritali ed erano presenti:

6 CTU Agr. Sara D ALESSIO; Collaboratore del CTU geom Omissis Sig. Omissis Avv. Omissis Avv. Omissis In quella sede abbiamo preso visione dei terreni, individuato le particelle 377, 379, 1569, 1570, 1918 del foglio 24 del Comune di Salerno frazione Giovi. Per accedere al terreno si deve superare una sbarra, e poi si accede da una strada che conduce direttamente alle suddette particelle. Le particelle risultano investite per la maggiore superficie con Vitigno mentre una piccola parte della 1918 è incolta. Il Sig. Omissis fa mettere agli atti che la mappa catastale (documento del catatsto aggiornato al 24 maggio 2011) è errata per quanto riguarda la disposizione della 379. L Avv. Salzano e l Avv. Spatafora si riservano di produrre la documentazione utile relativa alla particella 379 al fine di definire i confini giusti. Alle ore si chiude la prima visita con riserva di ulteriori accessi del CTU REPERIMENTO DOCUMENTALE Ho proceduto ad esperire indagini presso pubblici uffici e studi notarili per reperire le certificazioni e documentazioni occorrenti, che risultano allegati in copia alla presente relazione: 1 ) Ufficio Urbanistica del Comune di Salerno per verificare la richiesta del certificato di destinazione urbanistica dei terreni sottoposti a procedura esecutiva; 2) Ufficio Anagrafe e Stato Civile del Comune di Salerno per verificare il regime patrimoniale del debitore, ritirando copia di Estratto d Atto di Matrimonio e Certificato di Residenza e stato di famiglia; 3) presso l Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Salerno per rilevare se esistevano formalità a favore e contro Sig. Omissis relativamente alla particelle 377, 379, 1918, 1569, 1570; Infine sono state raccolte informazioni sull andamento del mercato immobiliare dei terreni presso le varie agenzie di intermediazione presenti nella zona di riferimento del bene in esame, al fine di procedere alla stima del suo valore di mercato e si è provveduto a consultare la Banca Dati delle quotazioni Agenzia del territorio e del VAM (valore agricolo medio) 2011.

7 2.0. PARTE SECONDA RISPOSTA Al QUESITI QUESITI Per il bene pignorato, la documentazione in atti ex art. 567 cod. proc. civ. risulta completa ed idonea. QUESITO 4 I beni oggetto dell esecuzione immobiliare sono siti in Salerno alla frazione Giovi, riportati nel catasto terreno del Comune di Salerno con i seguenti dati: foglio 24, p.lle 377,379, 1918, 1569, COMUNE DI SALERNO FRAZIONE GIOVI ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N 1862 P.lla Qualtà Ha,are,ca Reddito domenicale Reddito Agrario Seminativo Seminativo Seminativo ,74 4, ,06 17, ,02 6, Seminativo SAU (Sup. Agricola Utilizzabile):4250 Tare 24 : 259 mq 1570 Seminativo SAT (Sup. Agricola Totale): 4461mq ,16 0, ,42 1,23 Dal riscontro effettuato P.lla in sede Estensione di sopralluogo Proprietà si è rilevato che: Proprietà Terreno è di tipo calcareo, quindi mq genera vini ricchi effettiva di alcol e profumi rip. in ; ciottoloso-permeabile assicura drenaggio, quindi buona maturazione delle uve (vini ad catasto alta gradazione, fini ed intensamente 24 profumati). 377 E' importante 633 anche il Omissis colore del suolo: idem - Il suolo si presenta di colore scuro che riscalda e favorisce la maturazione del frutto a differenza di quelli Omissis idem chiari che sono più freddi, ritardano la maturazione e quindi favoriscono vini di maggiore acidità 1918** 937 Omissis Omissis Il vitigno non è in purezza, rosso identificato nelle seguenti varietà Aglianico, Barbera, e Primitivo per una superficie di 4250 mq. Il Vitigno è allevato a spalliera rivolto verso sud/est Omissis idem

8 Densità di circa 2000 ceppi, distanti tra loro da 0,7-0,9 mt. Il Vitigno non dichiarato presso l Agea quindi non dispone di quote vino. Al lotto in esame si accede direttamente da un strada, in tale strada ricadono le particelle 1569 e 1570 che qual ora fossero vendute, le stesse dovrebbero essere sottoposte a servitù in quanto unica strada di accesso presso gli altri terreni ricadenti nell area limitrofa. Per quanto sopra specificato si chiarisce ulteriormente che la sup di 212 mq corrispondente alle p.lle 1569 (22 mq) e 1570(190 mq) non è da computarsi come superficie agricola utilizzabile in quanto strada pertanto è stata è da computata nelle tare. QUESITO 5 Di seguito si specifica la proprietà delle particelle oggetto della procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N 1862 P.lla Qualtà Ha,are,ca Reddito domenicale Reddito Agrario Seminativo Seminativo Seminativo Seminativo Seminativo ,74 4, ,06 17, ,02 6, ,16 0, ,42 1,23 P.lla Estensione mq Proprietà effettiva Proprietà rip. in catasto Omissis idem Proprietà ESCLUSIVA Omissis : foglio 24 p.lle 377 (m 633 ), 379 (mq 2679 ) Proprietà per quota di ½ Omissis : foglio 24 p.lle 1569 (mq 190),1570 (mq 22), 1918 (mq Omissis idem 937); 1918** 937 Omissis Omissis Omissis idem

9 24 p.lle Le p.lle pervengono a Omissis, mediante atto di compravendita, del 11/08/1982, repertorio raccolta Notaio Alfonso Reale. 24 p.lla 1918 ** La p.lla 1918 deriva da un frazionamento della p.lla 935, del 02/04/2003 n in atti dal 02/04/2003 (prot. N ). La p.lla 935 è stata acquistata da Omissis con atto di compravendita n raccolta 6707 del 30/09/1988 Notaio Alfonso Reale. L intestazione della suddetta particella è stata corretta in catasto in data 07/12/ p.lla 1569 e 1570 Le p.lle 1569 e 1570 sono pervenute a Omissis a seguito atto di compravendita contro Omissis del 1988 del 22 febbraio repertorio raccolta 6669 Notaio Alfonso Reale QUESITO 6 Il bene oggetto della procedura de quo rappresenta un lotto unico di vendita. Non si valuta la possibilità di una divisione del bene in quanto gli stessi hanno già nell insieme una superficie pari a Ha , che risulta minima per operazioni commerciali, e la suddivisione in lotti più piccoli non li renderebbe appetibili sul mercato. Altresì atteso che le particelle sono contigue danno origine da un unico lotto aziendale ben definito. QUESITO 7 L immobile risulta essere di proprietà : Proprietà ESCLUSIVA Omissis: foglio 24 p.lle 377 (m 633 ), 379 (mq 2679 ) Proprietà per quota di ½ Omissis: foglio 24 p.lle 1569 (mq 190),1570 (mq 22), 1918 (mq 937); Asservimento edilizio, delle p.lle 379, 377, 935, 1569,1570 del foglio 24 Comune di Salerno, per la realizzazione di un deposito rurale, nella p.lla n.379;

10 Allo stato è investito a vitigno, non in purezza, allevamento a spalliera, varietà Aglianico e Barbera e Primitivo predominanti. Il Vitigno non è dichiarato presso l AGEA, quindi attualmente non dispone di quote vino. Sulla p.lla 379 non è presente ad oggi nessun deposito rurale. QUESITO 8 Il debitore ha contratto matrimonio con Omissis a Salerno il 09/09/1998 in regime di separazione di beni. IL Sig. Omissis è residente a Salerno è residente nel Comune di Salerno ed è ABITANTE in Via casale Sant Antonio, 6 int. 3. La sua famiglia è composta da: Omissis Omissis Omissis Omissis QUESITO 9 1) Trascrizione del 17/05/1996 Registro Particolare 9531 Registro Generale Pubblico ufficiale Torella Pasquale repertorio del 14/05/ Atto tra vivi costituzione di vincolo. Asservimento edilizio, delle p.lle 379, 377, 935, 1569,1570 del foglio 24 Comune di Salerno, per la realizzazione di un deposito rurale, nella p.lla n.379. QUESITO 10 1) Trascrizione del 17/05/1996 Registro Particolare 9531 Registro Generale Pubblico ufficiale Torella Pasquale repertorio del 14/05/ Atto tra vivi costituzione di vincolo. Asservimento edilizio, delle p.lle 379, 377, 935, 1569,1570 del foglio 24 Comune di Salerno, per la realizzazione di un deposito rurale, nella p.lla n.379; 2) iscrizione di Ipoteca legale di euro57.902,49 derivante da intimazione esattoriale Rep. 181/14 del 17 ottobre 2001 a favore dell Etr spa con sede a Cosenza, iscritta presso l Agenzia del Territorio di Salerno in data 06/12/2001 Reg gen Reg. part. 5394; 3) Iscrizione del 30/12/2003, di euro ,00 Ipoteca Giudiziale derivante da Decreto Ingiuntivo, del 12/12/2003 num. Rep. 1359/2003,Giudice Unico Tribunale Salerno.

11 4) trascrizione del 22/07/2005 Registro particolare Reg, Gen ufficiale Giudiziario Corte di Appello Salerno Rep. 873 del 8/07/2005 Atto esecutivo verbale di Pignoramento immobili. 5) Rettifica di Trascrizione del 22/07/2005 Reg. Part Re. Gen Ufficiale Giudiziario Corte di appello di Salerno Rep. 873 del 08/07/2005 Atto esecutivo verbale di pignoramento Immobili ; 6) Iscrizione contro del 12/01/2006 Reg. part. 631 e Reg. Gen 1977 ETR rep /100 del 28/05/2001 Ipoteca legale ETR Spa : QUESITO 11 Non esistono discrasie tra le visure catastali tra ipotecarie effettuate per immobile e per soggetto, riferite all ultimo ventennio antecedente alla data di conferimento dell incarico. Nota al catasto terreni la p.lla 1918 è intestata a Omissis atteso che la p.lla 1918 con la p.lla 1919 deriva da frazionamento della p.lla 935, del 02/04/2003 n /2003 in atti dal 02/04/2003 (prot ). Che la p.lla 935 è stata acquistata da Omissis con atto di compravendita n raccolta 6707 del 30/09/1988 Notaio Alfonso Reale; che la p.lla 1919 è stata oggetto di permuta per atto Notaio Amato trascritto il 2/03/2004 ai nn. 9513/7620 mentre per la 1918, da ispezione immobiliare, non esistono atti di compravendita o permuta ma trascrizioni ed iscrizioni di pignoramenti. Rettifica dell intestazione effettuata in data 7/12/2011 ore presso l Agenzia del Territorio Contact center. QUESITO 12 In data 15/11/2011 è stata protocollata al Comune di Salerno la richiesta di un certificato di destinazione urbanistica per le p.lle oggetto della presente procedura, da tale certificato si evince che ricadono in nella Zonizzazione del PUC 2005 nella Zona Omogenea E Agricola E1.

12 QUESITO 13 Il G.I. chiede di determinare il valore venale del bene in questione avendo riguardo a prezzo di mercato attualmente correnti. A norma dell art. 726 c.c. il criterio di stima deve avere riguardo per il valore venale del bene; si procederà, dunque, alla stima dell immobile oggetto di esecuzione immobiliare adottando il criterio della stima sintetico-comparativa in linea con le moderne tecniche di estimo.- Il ricorso a tale criterio permetterà di dedurre un valore che si avvicini il più possibile a quello che un ordinario compratore pagherebbe per acquistare il bene in esame.- Detta stima, infatti, tiene conto dei seguenti fattori: Valore intrinseco del bene Valore del bene in rapporto alla sua appetibilità commerciale Valore del bene riferito alla possibilità di realizzo economico della piazza di riferimento Valore del bene in rapporto ad altri beni similari Valore del bene in rapporto all andamento del mercato immobiliare Valore del bene in rapporto al grado di urbanizzazione ed alle disponibilità dei servizi.- La media dei predetti valori permette, con ragionevolissima attendibilità, di determinare il valore di mercato degli immobili da stimare.- Quanto sopra anche in dipendenza delle ricerche di mercato con accertamenti circa compravendite di immobili simili effettivamente avvenute in tempi recenti che debbono essere espletate per ricavare i dati specifici di ogni singolo elemento che concorre alla formazione del valore di stima.- Considerato che il lotto da valutare è quello ricadente sulla particelle 377,379,1569,1570, 1918 foglio 24, si è appurato che il valore unitario attuale di mercato per immobili aventi le caratteristiche di quello in oggetto, di euro 8,60 a mq INDAGINE DI MERCATO (COMPARABLES ) ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N 1862 P.lla Qualtà Ha,are,ca Reddito domenicale Reddito Agrario Seminativo Seminativo Seminativo Seminativo ,74 4, ,06 17, ,02 6, ,16 0,14

13 * si è preso in considerazione il valore derivante dalla media dei valori de, Agenzia del Territorio e delle agenzie immobiliari e si è determinato un valore medio di vendita di 8,60 CALCOLO DELLE SUPERFICI TOTALE DEGLI IMMOBILI OGGETTO DELLA PERIZIA ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N 1862 P.lla Qualtà Ha,are,ca Reddito domenicale Reddito Agrario Seminativo Seminativo ,74 4, ,06 17, Seminativo CALCOLO DI STIMA 7,02 6, Seminativo ,16 0,14 ESECUZIONE IMMOBILIARE N 490/09 CRONOLOGICO N P.lla Seminativo Qualtà Ha,are,ca 1,42 Reddito 1,23 Reddito domenicale Agrario 24 P.lla 377 Estensione Seminativo Proprietà Proprietà 4,74 4,09 mq effettiva rip. in Ritenuto di aver espletato il mandato ricevuto e rimanendo comunque catasto a disposizione per fornire i chiarimenti 24 che si 377 rendessero eventualmente 633 necessari Omissis rassegno idem la presente relazione costituita da 24 n 12 allegati di 379 seguito specificati Seminativo che ne costituiscono parte integrante. 20,06 17, Omissis idem Seminativo ,02 6,05 La stessa viene depositata in un originale per l ufficio oltre che su supporto informatico (CD-Rom ). 1918** 937 Omissis Omissis Seminativo ,16 0,14 Mont. Pugliano, 06/12/ Seminativo ,42 1,23 Il C.T.U. AGR. SARA D ALESSIO Omissis idem P.lla Estensione mq Proprietà effettiva Proprietà rip. in catasto Omissis idem Omissis idem Omissis idem 1918** 937 Omissis Omissis

14 Allegati : allegato 1 : inquadramento generale p.lle foglio 24; allegato 2 : foto p.lle foglio 24; allegato 3 : PUC zonizzazione Salerno; allegato 4 : ispezione a Catasto; allegato 5 : ispezione Agenzia del territorio S.P.I; allegato 6 : atti acquisto p.lle allegato 7 : atti richiesti e ritirati dal Comune di Salerno; allegato 8 : certificati anagrafici ed estratto atto matrimoniale ; allegato 9 : valore agenzia del territorio ed agenzie; allegato 10 : note trasmesse al Ctu ai vari attori della procedura; allegato 11 : verbale visita; allegato 12 : decreto nomina Ctu;