!"#$%#&' '!()%'*+,&-('

Transcript

1 "$&' '()'*+,&-(' "$&'())*+,-($.(/$(,+*0*,/(12&(&3( +'(44+)$(*"$&'() "$&'()*(+,-. "$&'("&)* +$,$-(.*/)(,0*

2 / )C66**C6:&87(E5()67 4/F /&)*('67*(G6*8;&F87;&''8=&4&6& 24*(&7&:&6*&>( 96 A6 -('=(BC(,D<4+?-('=( IV trimestre

3 "$&' *+,-"./0"1-/."2$(-3(-2-1-"45-&"&-6"7"8$9'.&/:2"'""&&'"1-/.$; /F /&)*('67*(G6*8;&F87;&''8=&4&6& (-'-HIB?-2-/.- J3<*0*K*L3 HOHBB"22/NN-/-"2- /-.6/2&$ 7R AR 9QR SR A9R AVR TUR 8TR '+4*+$/+&+=5'($++ '+4*+$/+,2+'+ (,,))4C(, C==+'C(,+ 4+'3/,C(/$+ 5+'=($+$&+ 3+$*&( C$3+$/$(&(,C(/$+C$5(&& *K<&<'(3+$*&( F4&(&4&&<&*(:(44(G+54&+-'+4&&H$3+4&=+$&I:G-HHJ<$K$*,C(,+5+',4<*?C;+4('L5+'(&3$ :(=5($(?-<),(?M(4,C(&(6NO$/(&3(4('L5'&(&((3($&C$,O=5+)*C(5&(,+P<(4+4C,<43(=+$&+*(5('&+ IV trimestre

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`$3+'4&L*M,)$(6N(4&'<&&<'(KK'+54&,+&&')($//(&$3('+&5,)+(2&(&3+_=$(,,))?(55('&(=+$&+C(=+'+*&5(,2+');+'_+45(/(*<4 C,,+&&3?&'(C<4(,(4&<*?4(,(=<4C(+<$(5(,+4&'(6 IV trimestre

5 "$&' BC'I($&C(K(=),(5(&'/(+4&$&((K$+OSVVJ$5+$C+$&'4&'C$+,C(5,<)<=2'?3,<&$+,P<(*'*+), $&+'3+$& (==+44 ( K$($/(=+$& *(,,( Z+)$+ `=2'(? $+,,O(=2&*+, -')'(==( * ZP<(,KC(/$+`'2($( OO-<CAOO*+,:=<$+*-+'<)(6H,C4&*+,,O$&+'3+$&*'+C<5+'*+,,O+b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bH(C56 H,K$($/(=+$&*('+5+''+W*C'C(TSE=,$*+<'?&'(3+CC;'+4*<*5')'(===$4&+'(,=((&&<(&I5(' (C'C(SE=,$*+<'J+$<3+'4'4+IC'C(TVV=,$*+<'?($C'(*('+5+''+J6 NO2+&&3?C=+4+3$C+*(,,('+,(/$+(,,(2//(*5'33+*=+$&?c5'+3+*+$5'=,<),'5'4&$*(,,)) *'4<,&(*(C<W5442,+=+&&+'+(*454/$+C'C(9A6VVV(,,)),O($$d6cH$,&'+_4())<$)+4+=5'+$+,,( '+,(/$+ _ (&&'(3+'4, K$($/(=+$& *+,,( 5'+)'+44( =($<&+$/$+ 4&'('*$('( W 5442,+ '+C<5+'('+ K$ (, *55*+C'C(T6VVV(,,)),O($$'+C<5+'(&(&&<(,=+$&+d6H,C4&5+','+C<5+'*<$(,,))$()2,+?4&=( 4+=5'+,('+,(/$+?4())'(&'(7V+QV=,(+<'6 -+',O(&&<(/$+ * P<+4&( =4<'( W 5'+34& <$ *+C'+& H$K'(4&'<&&<'+_1KK(' '+)$(, I*O$&+4( C$,( C$K+'+$/( <$KC(&(J6 e,&'+ (* (55'3('+, 5($ * '+C<5+' *+), (,,))?, 5'33+*=+$& *3'L $*C('+ C'&+' * (44+)$(/$+*+,,+'4'4++*+KK+&&<('+,('5('&/$+*'+&&(=+$&+&'(&<&&),+bH(C56 CA(-$?5@$ 4=+44(,,+'+)$$=(&+'(**4()(2&(&3?W4&(&'+*(&&<$('&C,<$C C;+4&&<4C+<$B('&8>84C'(*&@8B6&644M&7@('(7*8;(4+,N;(446)CB(K&@&(@8'B4())&>6)CG4&&7*(>(7*& IV trimestre

6 "$&' ($C;+(C($&+'$C'4?($C;+C$C(=2**+4&$(/$+*O<46 cy, $&+'3+$& 4,+))+ $+,,( 2//( 5'+*454&( *(, =$4&' N<5 544$ +44+'+ (<&'//(& $ *+')( (,,+ 5'+34$*+),4&'<=+$&<'2($4&C?3)+$&+^(*&&(&+('+),(=+$&+*,/?C=5'+4(,(*+')((,,+*+4&$(/$ *O<4$+,'45+&&*+,,+$'=++*+3$C,5(+4())4&C(=2+$&(,d6 H(*&B848G&(;&&7*(>(7*&6''())( 9JB4&&</$++*,/(?'4&'<&&<'(/$++*,/(?'+4&(<''4($(=+$&C$4+'3(&3a AJ1=5,(=+$&K$(,AVR*+,,(4<5+'KC+C=5,+443(*P<+,,(c+44&+$&+(44+$&&(d6B$+4C,<4*(,5'+= 3,<=+&'C),$&+'3+$&*'+4&(<'+'4($(=+$&C$4+'3(&3a QJf('(/$+**+4&$(/$+*O<4c($C;+4+$/(5+'+da TJcB+'3/+K<$/$C$$+44++C=5,+=+$&('(,,('+4*+$/(?(,C==+'C*5'44=&L?$$C;g(,,+$+C+44&L* $&+)'(/$+4C(,+*+4))+&&*+4&$(&('*+,,O+*,/('+4*+$/(,+4C(,+?$=4<'(C=<$P<+$$4<5+''+(, AVR*+,,(4<5+'KC+C=5,+443(C=<$P<+(==+44(da SJN+4<5+'KC))+&&*+,,O(=5,(=+$&5&'($$c+44+'+C+*<&+$&<&&$5('&+(*(,&'5+'(&'33+'&'(4K+'&+ 4<(,&'+('++*5'5'+&L5<22,C(5'3(&(?5+',+=+*+4=+K$(,&L*$&+'3+$&d6 HM6'=&*8;&6BB4&@6:&87( B$,+ 9Q C&&L ",($? f+$+/(? Y+$3(? M,)$(? X'+$/+? Z=(? :(),('? :(&($(? "+44$( + -(,+'= + &<&& C=<$ c$c,<4 $+,,+ '45+&&3+ 5'3$C+d6 G(, 5<$& * 34&( *+,,+ 5+'(/$+*,/+?),$&+'3+$&5&'($$')<('*('+] 9J1=2&*&'(4K'=(/$+C$C+44$+*('+(I,+))+AQQ^AVV8?('&C,9?C==(ATEJa AJ :=5,+44 +*,/ +44&+$&? C;+ 5&'($$ +44+'+ ))+&& * *+=,/$+ + 'C4&'</$+ IC$ =*KC(/$+ * 4()=(Ja 7J:=5,+44+*,/c$$<,&=(&da QJ:=5,+44+*,/c$$($C'((33(&5'334&*&&,(2,&(&3',(4C(&+$&',79&&2'+AV9733+''+),(&*( C$3+$/$ <'2($4&C;+ 4&5<,(&+ +$&',( 4&+44( *(&( + 3)+$& (, ==+$& * +$&'(&( $ 3)'+ *+, 5'+4+$&+ *+C'+&d6 B$+4C,<4*(,,O(55,C(/$+),+*KC(2<43?,C(,//(&$+C+$&'4&'C$('++*$+*KC(2,&L(44,<&(6 H$K$+?, &+4& ())'$( _ (=5,($* * =,& _,( ;(K&7&:&87( ;& 6448GG&8 )8@&64( I=( (22(44($*, &+'=$+ *+,,O(KK&& h&+=5'($+h * K(&& ( 9T ($$J6 i<+4&o<,&= 3+$+ $*C(& C=+ c<$&l ==2,('+ * +*,/( '+4*+$/(,+4C(,+I0'4J+*+*,/('+4*+$/(,+5<22,C(4C(,+I0'54J*(C$C+*+'+5''&('(=+$&+$,C(/$+ 5+'=($+$&+?C;+43,)+,(K<$/$+*$&+'+44+)+$+'(,+?$+,,(4(,3()<('*(*+,,(C+4$+4C(,+?*C$C''+'+( '*<''+,*4()(2&(&3*$*3*<+$<C,+K(=,('43($&())(&C;+$$4$$)'(**(CC+*+'+(,,(,C(/$+ * (,,)) $+,,2+' =+'C(&d6.+,,( *+K$/$+ '+$&'($ ($C;+ c,+ <$&L ==2,(' *+4&$(&+ (,,(,C(/$+ &+=5'($+( ( K$ 4C(,? 5+' <$ 5+'* C=<$P<+ $$ $K+''+ ( P<$*C ($$? (,,O+*,/( <$3+'4&('( C$3+$/$(&(?(,,(,C(/$+C$5(&&*K<&<'(3+$*&(?(C$*/$+C;+,(,C(/$+$$4(C=<$P<+$K+''+ (*($$&&?$$C;g(,,(5'5'+&Ld6 IV trimestre

7 "$&' 4"($-.*K4+*4S"$&'() 05<3<3<2HLL2$< -OP0Q0I/9R9I1<30L<30S$0390.+, P<('&+'+ =<,&+&$C * -'&( -(,(// W 4&(&( $(<)<'(&(<$($<3($/(&3(*C;<4$)6-')+&&(/$+ +C4&'</$+5('&+C5(&(?,&'+(,,(C$*34$+*'+),++ T K6'&G4&( C;+ ;($$ (CP<4&(& <$ ==2,+ *4(2&(& 60&L]*(),9(ST($$a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trimestre

8 "$&' 4"($-.3>FT,4S"$&'() 05<3<3<2HLL2$< 9<I< Q21ZI3R<3 $<332//<9S 21ZI3R0 `$ $<3 =*+,, <'2($ 44&+$2,+? *3+ &+= *+,,( C(4( $*3*<(,+? *+,,O(<&? *+,,( *+K$/$+ *+), 45(/ 5<22,C + C,,+&&3 4$4&(&'+$3+$&(&6 `$ 5')+&& '+4*+$/(,+ C;+ 'C;(=(? $+), 4&,+= ('C;&+&&$C?,( C(4( ( 4C;+'( I+$,,"$J &'(*/$(,+ *+,,( C,(44+,(3'(&3(? K'$+$*$+ <$( 3+'4$+ C$&+=5'($+(6 B8G(**6:&87( B6*(@&B6*6 $(4C+$+,AVVU?P<($*,5')+&&3$C&'+*+, 5'+4+$&(&5<22,C(=+$&+5+'(&&'(''+$3+4&&'6 44&+$2,&L? $$ 4,&($&(=2+$&(,+?=(($C;+4C(,+6 IV trimestre

9 "$&' -OP0Q0I/9R9I1<30L<30S$0390 DATI GENERALI U+,9697V=P*C<] 8TV=P'+4*+$/(, AVV=P*45(/C=<$$_+<&*' 9EV=P,C(,C==+'C(, UV=P&+''(// 0V'.-&Q"5-&"&-6$E :;('("44+&&j4CC5+'(&3( PROMOTORI BENEFICIARI DEGLI INTERVENTI ACQUISIZIONE AREE MIX DI MERCATO STRUMENTI FINANZIARI Privato: soci cooperativa Numero Zero Soci Libero mercato 75 proprietà 25 locazione equity / mutuo Banca Etica VALORI - ARCHITETTURA TECNOLOGIA INNOVAZIONE Tecniche costruttive a calda sanitaria attraverso impianto solare, riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termiche, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica controllata) Costi Totale: 1,6 IV trimestre

10 "$&' +O52312/0P2HQ0I/<S52312 DATI GENERALI U+,S96AVU=P 0V'.-&Q"5-&"&-6$ETA PROMOTORI BENEFICIARI DEGLI INTERVENTI ACQUISIZIONE AREE MIX DI MERCATO STRUMENTI FINANZIARI VALORI Pubblico Per la locazione: nuclei famigliari con valore ISEE Pianificazione urbanistica 18 locazione con possibilità di riscatto 31 locazione permanente 34 vendita a libero mercato 17 vendita convenzionata Fondo immobiliare Locazione: -30 del canone concordato ARCHITETTURA TECNOLOGIA INNOVAZIONE Tecniche costruttive Costi Classe energetica: B IV trimestre

11 "$&' 9<I<Q21ZI3R<3$<332//<9S21ZI3R0 DATI GENERALI U&9A6VVV=P U+,76TVV=PI'+4*+$/(,+J 0V'.-&Q"5-&"&-6$77 AV99 S/&/&/&"2$ UN NUOVO MODELLO URBANO Il progetto è stato sviluppato attraverso la collaborazione dello studio di progettazione e dei Baugruppen, i gruppi di sviluppo costituiti da privati cittadini che hanno voluto costruire i propri alloggi in modo partecipato. I volumi dei blocchi sono a forma di U, in modo da aumentare l'intimità degli edifici e accentuare il collegamento con il parco. Attraverso la creazione di angoli e spazi privati, le nuove abitazioni definiscono tre tipi di relazione: pubblica, con il fronte strada, collettiva, con spazi condivisi e mantenuti dai residenti, e privata, tramite i cortili e le terrazze al confine con gli appartamenti. Due spazi pubblici attraversano questa zona, legando la strada all'ambiente circostante, caratterizzato dalla presenza di un parco, un ruscello e un laghetto. PROGETTAZIONE E TIPOLOGIE ABITATIVE I blocchi residenziali sono 4, ciascuno dei quali contiene dai 6 ai 10 alloggi, per un totale di 33 appartamenti, progettati ottemperando le sala comune per incontri ed eventi, in ciascun fabbricato, sono stati realizzati anche spazi lavorativi. Le residenze sono unità in linea e multilivello. Queste ultime sono disposte su 1 o 2 piani, hanno superficie compresa tra i 50 e i 90 mq e hanno accesso diretto a un giardino con terrazza o a una loggia. Le unità in linea sono disposte su 3 piani, godono di un giardino privato con terrazza e del doppio affaccio sulla strada e sul cortile. TECNOLOGIE Dal punto di vista costruttivo, l'intervento utilizza una struttura a guscio in blocchi di cemento, che garantiscono un buon isolamento acustico, rivestiti da listelli di legno. I pannelli, prefabbricati, misurano fino a 9x3 metri e combinano la struttura in legno di abete con gli elementi tessili di protezione dalla radiazione solare, gli infissi in PVC e i serramenti a triplo vetro. All'interno dei telaio trova inoltre posto uno strato isolante in cellulosa di 20 cm, che riempie gli spazi vuoti tra le pareti di cemento e il rivestimento. Il Building 4 contiene un impianto di riscaldamento comune che produce il calore distribuito poi agli altri edifici tramite un sistema sotterraneo. Ogni unità è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore individuale. Nei cortili è previsto un sistema di raccolta dell'acqua piovana. IV trimestre

12 "$&' "$&' "('&)&*+""+,-+./)0'1'-223'4'&)'/.)&/5'/6)3&$/ "$&'"$( 7('&)&81&77&)'&9$2':2&8' "$&$'()*+,-.),/.0*1$*.)&;&<&55')/=>> $2:2'9$2':2&8' NNN8$2':2&8' IV trimestre