GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP

Transcript

1 BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI PORZIONE DI LOTTO DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE Art c.1 lett. b) R.D. 827/1924 IL RESPONSABILE DELL - PREMESSO che: - Con deliberazione Consiglio Comunale n. 23 del è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari Il piano contiene, al fine dell alienazione, l immobile n.3 relativo alla porzione di lotto di terreno di proprietà comunale oggetto del presente bando di vendita; - Con deliberazione di Giunta Comunale n. 101 del 29/09/2017 è stato dato atto di indirizzo per il bando di asta pubblica relativo alla vendita dell immobile n. 3 del piano delle alienazioni e valorizzazioni 2017; - Con determinazione n. 197 del 5/10/2017è stato indetto bando di asta pubblica per la vendita di porzione di lotto di terreno di proprietà comunale; RENDE NOTO CHE Ai sensi del R.D. 2440/1923 e del relativo regolamento attuativo R.D. 827/1924 è indetta la procedura di asta pubblica per la vendita di area di proprietà comunale, di seguito descritta: area denominata immobile n. 3 nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni 2017 (PAV) di cui alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 23 del 25/07/2017. L area, a seguito del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni 2017 di cui alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 23/2017 è stata classificata urbanisticamente nel piano delle regole del PGT vigente come verde urbano di salvaguardia (VUS). Trattasi di porzione di area di circa mq. 120* composta da: - mapp. 671 Fg. 9 (di mq. 10 catastali) accatastato come seminativo ma di fatto parcheggio - mapp. 674 Fg. 9 (di mq. 5 catastali) accatastato all urbano come reliquato stradale - porzione di area al Fg. 9 di circa mq. 105 accatastato come strada pubblica utilizzato come parcheggio pubblico. Per una descrizione maggiormente dettagliata si rimanda all allegato A al presente bando. (*) la misura complessiva potrà subire variazioni durante le operazioni di misurazione effettiva e frazionamento dell area.

2 ART. 1 ENTE VENDITORE Piazza Martiri della libertà n. 9 Cellatica (BS), in forza della deliberazione di Consiglio Comunale n. 23 del 25/07/2017. Responsabile del procedimento Ing. Emanuele Stoppa. Telefono e.stoppa@comune.cellatica.bs.it PEC: urbanistica@pec.comune.cellatica.bs.it ART. 2 CRITERIO E MODALITA DI GARA Offerta segreta al massimo rialzo rispetto al prezzo posto a base d asta ai sensi dell art. 73 comma 1 lettera b) R.D. 827/1924 con un primo rialzo minimo di /mq 2,00 e successivi multipli di /mq 1,00. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. In caso di gara deserta l Amministrazione Comunale potrà procedere all assegnazione mediante trattativa privata alle stesse condizioni previste dal presente bando. Nel caso di offerte di uguale importo si procederà a sorteggio. ART. 3 PREZZO A BASE D ASTA PER OGNI LOTTO: Il prezzo a base d asta è fissato in /mq 65,00 (sessantacinque/00), come da perizia di stima redatta dal Responsabile dell Area Urbanistica-Edilizia Privata- (allegato 1 al presente) per circa mq 120,00 indicati in premessa e da intendersi provvisori fino al rilievo definitivo che determinerà la superficie reale. Il rilievo, frazionamento ed accatastamento dell area sarà a carico del soggetto acquirente da effettuarsi prima del rogito. Tutte le spese da sostenersi per rilievi topografici, frazionamenti, accatastamenti, eventuali spese relative allo spostamento dell illuminazione pubblica e relativi contatori sono a carico del soggetto acquirente. Sono altresì a carico del soggetto acquirente le spese per lo spostamento di sottoservizi, nonché le spese relative al rogito ed eventuale costi relativi ad atti di identificazione catastale che si rendessero necessari. Qualora, per motivazioni tecniche, si sia nell impossibilità allo spostamento dei sottoservizi, si procederà alla costituzione di servitù passiva volontaria da esplicitarsi al momento del rogito. ART. 4 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA

3 L offerta redatta in lingua italiana dovrà essere indirizzata a Piazza martiri della libertà n Cellatica (BS) dovrà pervenire a pena di esclusione, entro le ore del giorno ; L apertura delle buste in seduta pubblica si terrà presso il Municipio di Cellatica, sala consiliare in Via Piazza martiri della libertà n. 9 il giorno alle ore La stessa offerta, a pena di esclusione, dovrà pervenire esclusivamente cartacea, in busta chiusa a mezzo posta o direttamente a mano. Tale modalità si ritiene necessaria al fine di preservare l integrità della segretezza dell offerta economica, in rilancio alla base d asta, fino all apertura delle buste. ART. 5 DOCUMENTI PER LA PRESENTAZIONE DELL OFFERTA 1. L offerta dovrà essere espressa mediante l indicazione del miglior rialzo espresso in cifre e in lettere euro al metro quadrato. In caso di discordanza tra le indicazioni in cifre e quella in lettere è valida quella in lettere. 2. Il modulo indicante l offerta economica deve essere inserito in un apposita busta con i lembi di chiusura incollati e recanti ciascuno almeno una firma o sigla del soggetto offerente o del legale rappresentante delle Ditta offerente; 3. La busta contenente l offerta deve essere inserita in un altra busta (denominata plico d invio ) unitamente alla documentazione di cui al punto successivo. All esterno del plico d invio devono essere riportati in modo chiaro e inequivocabile la denominazione del mittente e la seguente dicitura OFFERTA PER BANDO D ASTA PER LA VENDITA DELL IMMOBILE N. 3 PAV 2017 IN VIA TESA ; 4. La documentazione a corredo dell offerta si compone dei seguenti documenti: a. modulo di partecipazione sottoscritta dal concorrente con fotocopia del documento di identità; b. versamento/assegno circolare della cauzione provvisoria; c. la denominazione esatta della persona fisica o giuridica intestataria dell eventuale assegnazione e i dati personali dei soggetti che sottoscriveranno il rogito, con la specificazione delle relative quote di proprietà; d. in caso di società, dichiarazione sostitutiva del legale rappresentante attestante la situazione del proprio casellario giudiziale. Il documento di cui al punto a), redatto in carta semplice, firmato dal richiedente deve contenere le seguenti dichiarazioni: 1. di aver preso visione e di accettare incondizionatamente le norme e condizioni specifiche del bando di gara;

4 2. di non trovarsi nell impossibilità di sottoscrivere contratti con la Pubblica Amministrazione; 3. di non trovarsi in stato di liquidazione o fallimento e non abbia presentato domanda di concordato e che nessuna delle predette procedure si sia verificata nel quinquennio anteriore alla data di presentazione dell offerta (SOLO PER LE SOCIETA ); 4. dichiarazione sostitutiva del legale rappresentante attestante la situazione del proprio casellario giudiziale (SOLO PER LE SOCIETA ); Alla dichiarazione deve essere allegata la fotocopia di un documento di identità del firmatario. Per le società la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante. Le dichiarazione di cui ai punti 1, 2, 3 e 4 devono essere sottoscritte da ogni persona fisica concorrente che si propone per l acquisto. Per partecipare alla gara il concorrente dovrà presentare all interno del plico d invio una cauzione provvisoria pari a euro 1.000,00 (mille/00), da effettuarsi con assegno circolare non trasferibile intestato a COMUNE DI CELLATICA causale CAUZIONE BANDO D ASTA PER LA VENDITA DELL IMMOBILE N. 3 PAV 2017 IN VIA TESA Nel caso di non aggiudicazione del lotto, la cauzione provvisoria verrà restituita. ART. 6 MOTIVI DI ESCLUSIONE DALLA GARA Saranno escluse le offerte non conformi a quanto richiesto dal presente bando di gara. In particolare sono escluse le offerte: a. pervenute dopo il termine perentorio sopra precisato, indipendentemente dalla data del timbro postale di spedizione, restando il recapito a rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo l offerta non giunga a destinazione al protocollo generale del Comune in tempo utile; b. che contengano oltre al prezzo offerto, condizioni, precondizioni o richieste a cui l offerta risulti comunque subordinata; c. mancanza della cauzione provvisoria; d. presentazione non in busta chiusa. In caso di rinuncia dopo l aggiudicazione l Amministrazione Comunale tratterrà il deposito cauzionale a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell articolo 1385 del codice civile. ART. 7 ADEMPIMENTI A SEGUITO DELL AGGIUDICAZIONE L aggiudicatario della gara dovrà versare quanto dovuto all art. 3 (euro/mq 65,00 + offerta in sede di gara euro/mq tutto moltiplicato per i metri quadri reali de ricavanti dal frazionamento) per l acquisto

5 del terreno, in un unica soluzione prima della data del rogito da effettuarsi entro mesi quattro dalla pubblicazione dell aggiudicazione. Entro la data di rogito l aggiudicatario dovrà versare tramite bonifico alla tesoreria comunale la differenza tra quanto offerto in sede di gara e il deposito cauzionale euro 1000,00 (a titolo di caparra confirmatoria) che il Comune introiterà successivamente all aggiudicazione. L inadempimento dell aggiudicatario comporterà l esclusione dalla graduatoria, trattenendo la cauzione versata divenuta dopo l aggiudicazione una caparra confirmatoria. Tutte le spese da sostenersi per rilievi topografici, frazionamenti, accatastamenti, eventuali spese relative allo spostamento dell illuminazione pubblica e relativi contatori nonché le spese relative al rogito ed eventuale costi relativi ad atti di identificazione catastale che si rendessero necessari, sono a carico del soggetto acquirente. ART. 8 DESCRIZIONE LOTTO Vedere l allegato 1 al presente bando, relativo alla scheda dell immobile. ART. 9 ALLEGATI Sono allegati al bando i seguenti documenti: A. Scheda dell immobile; B. modulo domanda partecipazione; C. modulo offerta economica. Cellatica, Il Responsabile dell Area Ing. Emanuele Stoppa Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del TU 445/2000 e D.Lgs.82/2005 e rispettive norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e firma autografa.