RESIDENCE IL NOCE. DESCRIZIONE DEI LAVORI E OPERE DI FINITURA (Edificio in classe energetica A)

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Florindo Ferrante
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1 RESIDENCE IL NOCE Comune di Carate Brianza, Località Costa Lambro, Via Cascina Veduggio DESCRIZIONE DEI LAVORI E OPERE DI FINITURA (Edificio in classe energetica A) GIADA COSTRUZIONI s.r.l. Corso Milano 21 - Monza

2 DESCRIZIONE LAVORI E FINITURE Struttura: Solai: Tamponamenti: Divisori interni: Intonachi Copertura Isolanti Facciata Pavimenti fondazioni e muri del piano interrato, strutture di elevazione dei piani fuori terra in cemento armato gettato in opera. copertura box in lastre di cls prefabbricate (predalles); copertura piani fuori terra con pannelli cassero in polistirene e cemento armato (tipo termosolaio). Muratura a cassa vuota con paramento esterno in blocchetti doppio UNI 24x24x12 cm, paramento interno in lastre di gesso o di cartongesso con interposti pannelli in lana di roccia. Tavolati costituiti da lastre di gesso o cartongesso assemblate con interposti pannelli in lana di roccia; blocchetti di calcestruzzo per cantine e box. A base cemento con rasatura finali per tutti i plafoni; stuccatura e rasatura per i divisori interni. Struttura in legno lamellare con soprastante rivestimento in perline di abete; barriera al vapore, pannelli isolanti in polistirene o poliuretano e fibra di legno a costituire il pacchetto isolante; secondo assito in legno con guaina impermeabile; manto di copertura in tegole in cotto tipo portoghese. Pannelli in polistirene, spessore 10 cm, per le pareti esterne (isolamento a cappotto); pannelli in poliuretano/polistirene spessore 8 cm e pannelli in fibra di legno spessore 8 per le coperture; pannelli in lana di roccia spessore 4/5 cm per le pareti divisorie tra le unità immobiliari e i controplaccaggi dei muri esterni. Sotto i pavimenti verrà posata una guaina fonoisolante anticalpestio. Rivestimento con sistema a cappotto; finitura esterna con intonaco colorato e mattoni facciavista. Box e cantinette in battuto di cemento, finitura a mezzo di elicottero con spolvero al quarzo. Balconi, locale immondezzaio e locali tecnici in gress porcellanato 12x12 o 12x24; Soggiorno, cucina, bagni, disimpegni e ripostigli in ceramica monocottura di prima scelta (Marazzi, Casalgrande Padana o similari), posa diritta senza fuga con stuccatura finale; possibilità di scelta tra vari colori. Camere da letto in parquet prefinito, spessore 10 mm, posato a correre con colla catalizzata; essenze Rovere, Iroko o Merbau; Scala interna e pianerottoli in pietra (Serizzo Antigorio o Beola Irania grigia). Scala esterna e pianerottoli in pietra (Serizzo Antigorio o similare). 2

3 Rivestimenti Zoccolatura: Soglie e davanzali: Parapetti: Serramenti: Cucina, lungo parete attrezzata per un'altezza di 200 cm, ceramica monocottura 20x25 di prima scelta (Marazzi, Casalgrande Padana o similare); bagni, h=220 sui quattro lati, posa diritta e unita. Gress porcellanato o serizzo antigorio per le pareti esterne e balconi; Serizzo Antigorio o Beola Irania grigia per le scale interne; in Serizzo Antigorio o similari per le scale esterne; in legno negli appartamenti Serizzo Antigorio levigato in ferro verniciato o legno I serramenti esterni, finestre e portefinestre, fissi o apribili, saranno realizzati in PVC color legno (si veda foto 1 come esempio) ; i telai saranno a bassa trasmittanza termica; tutte le finestre e le porte finestre avranno apertura vasistas. i vetri saranno doppi e basso-emissivi. Avranno alte prestazioni acustiche, bassa permeabilità all'aria ed alta tenuta alla pioggia battente. Le persiane saranno in alluminio color legno ( foto 1) come sopra. Nei sottotetti, dove previsti, verranno montati lucernari Velux. Porte interne in laminato, modello Cieca-Liscia, finitura nei colori bianco, biondo, ciliegio, noce nazionale, rovere sbiancato o wengè; telaio squadrato o tondo, coprifilo piatto o curvo ad incastro, ferramenta con finitura in ottone o cromo satinata. Portoncino blindato per ingresso appartamento tipo DIERRE SP3, con pannello interno nello stesso colore di finitura delle porte interne. Porte tagliafuoco tra box e locali cantine, dove richiesto dai VVF. Porta basculante box in lamiera zincata con predisposizione per apertura motorizzata. Lattonerie: Impermeabilizzazioni: Impianto elettrico: in rame guaina catramata tipo Viapol per muri controterra e solai pensili; malta impermeabile tipo Mapelastic per marciapiedi e balconi Conforme alle norme CEI. Cancello automatico con fornitura telecomando su ingresso carraio; scatole di distribuzione e linee dorsali; quadretto di comando e protezione composto da: centralino 12 mod., n. 1 differenziale puro, n. 1 interruttore magnetotermico 16 A, n. 1 interruttore automatico 10 A, 3

4 trasformatore modulare di sicurezza, impianto di messa a terra/equiponteziale. Descrizione appartamento (placche B-Ticino Living International o similari) COTTURA n 1 punto luce interrotto; n 1 punto presa 10 ; n 1 punto luce cappa di aspirazione; n 3 prese da 10/16 A. SOGGIORNO-PRANZO n 1 punto luce invertito; n 2 prese 10/16 A; n 1 presa da 10 A comandata; n 1 punto luce deviato; n 1 citofono; n 1 presa televisione; n 1 punto presa telefono; n 1 termostato ambiente programmabile; n 1 campanello. BAGNO n 1 punto luce interrotto; n 1 punto luce interrotto per specchiera; n 1 punto presa 10 ; n 1 punto presa 10/16; n 1 pulsante a tirante. DISIMPEGNO n 1 punto luce invertito; n 1 bipresa 10/16 A; n 1 punto suoneria 12 V. CAMERA SINGOLA n 1 punto luce deviato; n 1 presa da 10 A; n 1 presa da 10/16 A; n 1 presa televisione; n 1 presa telefono. CAMERA MATRIMONIALE n 1 punto luce invertito; n 2 prese da 10 A; n 1 presa da 10/16 A; n 1 presa televisione; n 1 presa telefono. PARTI COMUNI Esternamente l'edificio avrà un impianto di illuminazione per i percorsi pedonali. I corselli saranno illuminati da lampade fluorescenti a soffitto. ANTENNA TV E SATELLITARE IMPIANTO VIDEOCITOFONICO PREDISPOSIZIONE ANTINTRUSIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI PER LA PRODUZIONE DI CORRENTE ELETTRICA PER LE PARTI COMUNI Impianto idrico-sanitario: Le tubazioni acqua fredda e calda saranno in polietilene con raccordi a pinzare in pvc. In ogni alloggio sono previsti i seguenti apparecchi sanitari: BAGNO n 1 lavabo con colonna, GALASSIA modello Sa02 o FLAMINIA bianco, completo di miscelatore HANSGROHE modello Focus/Talis; n 1 vaso sospeso GALASSIA modello Sa02 o FLAMINIA modello Spin. 4

5 n 1 bidet sospeso GALASSIA Sa02 o FLAMINIA modello Spin bianco completo di miscelatore HANSGROHE modello Focus/Talis; n 1 vasca in acrilico, completa di miscelatore HANSGROHE modello Focus/Talis; oppure n 1 doccia, completa di miscelatore HANSGROHE modello Focus/Talin o con asta doccia classica o soffione a muro. ATTACCO LAVATRICE. ATTACCO LAVELLO CUCINA. ATTACCO LAVASTOVIGLIE. Impianto riscaldamento: In centrale termica: Caldaia termica (Marca primaria tipo Beretta, Vaillant o Emmeti) centralizzata a condensazione, con bruciatore modulante, funzionante a metano, per la produzione di acqua calda per il riscaldamento. Misuratore di energia termica con display multifunzione per la lettura consumi e parametri istantanei di funzionamento, registrazione di consumi mensili e annuali. In appartamento: Satellite di contabilizzazione da incasso. Cronotermostato ambiente, di tipo settimanale e giornaliero, con programmazione su due livelli. Riscaldamento a pavimento con acqua calda a bassa temperatura attraverso impianto a pannelli radianti. Solare termico: collettore solare piatto per produzione di acqua calda sanitaria. Bollitore verticale (in acciaio resistente alla corrosione) a due serpentine di riscaldamento per la produzione di acqua calda sanitaria in abbinamento ai pannelli solari; temperatura acqua calda fino a 90 C. Gruppo trattamento acqua con filtro dissabbiatore acqua fredda. Addolcitore a scambio ionico. Predisposizione all'impianto di raffrescamento Sistemazioni esterne: Recinzioni: stesa terra di coltura. esterne verso strada e parti comuni: pannelli in ferro su muretto di cls; per separazione proprietà: rete metallica plastificata. Certificazione energetica Edificio in Classe A 5

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