TRIBUNALE DI PESARO FALL. N.78/2015 INVITO AD OFFRIRE

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1 TRIBUNALE DI PESARO FALL. N.78/2015 INVITO AD OFFRIRE I curatori fallimentari Dott. Giulio Coli, con Studio in Vallefoglia (PU), Via Montefeltro n. 64, Tel. 0721/ Fax 0721/ e Avv. Giulio Maione, con studio in Fano (PU), Via Indipendenza n. 18, Tel./Fax 0721/830563, avendo ricevuto offerte di acquisto per i beni di cui ai seguenti Lotti, giusto Programma di Liquidazione e successiva integrazione INVITANO tutti gli interessati alla presentazione delle offerte d acquisto irrevocabili al fine della vendita dei seguenti beni suddivisi in N.2 Lotti: Lotto 1: Ramo d azienda esercente l attività di fabbricazione di macchine per la lavorazione del legno sito in Fano Z. Ind.le Bellocchi, Via F.lli Meda n. 3, costituito da: - Beni materiali e immateriali individuati nelle perizie di stima e da n. 9 contratti di lavoro dipendente. Il ramo d azienda è attualmente affittato alla società F.I.MA.L. S.r.l. con contratto stipulato il 21 maggio 2013, la cui durata è prevista fino al 21 maggio 2019; in caso di aggiudicazione del Lotto 1 da parte di soggetto diverso dall affittuaria, quest ultima avrà diritto ad un preavviso di giorni 180 per la riconsegna del ramo d azienda; entro i successivi 45 giorni l aggiudicatario avrà l obbligo inderogabile di asportare tutti i beni dall immobile sito in Fano Via F.lli Meda, comprese le rimanenze di cui al successivo punto; - Rimanenze di magazzino della ditta fallita (si veda a proposito la perizia dell Ing. Giambattista Lucarelli), costituite da lavorati e semilavorati in acciaio, componenti elettriche ed elettroniche, componenti meccanici, parti di macchine e relativa bulloneria necessari per la costruzione di macchine per il legno. Prezzo Base euro ,00 ***

2 Lotto 2 : Intera proprietà di Bene immobile - Opificio Industriale sito in Fano (PU), Z. Ind.le Bellocchi, Via F.lli Meda n. 3, Piano T-1. Il bene è costituito da un area adibita a magazzino/laboratorio di mq a da uffici per mq. 745, oltre a circa mq di scoperto esclusivo, individuato al N.C.E.U. di Pesaro presso il Comune di Fano (PU), al Foglio 88, particella n. 46, categoria D/7, Rendita Catastale Euro ,57, il tutto come meglio descritto nella perizia in atti. Viene dato atto che parte dell immobile, come meglio indicato nella perizia di stima, è attualmente utilizzato dalla F.I.MA.L. S.r.l. in virtù di contratto di affitto di ramo d azienda e che lo stesso verrà liberato entro il , data entro la quale l aggiudicatario del Lotto 2 verrà immesso nel possesso dell opificio. La presentazione dell offerta per l acquisto dell immobile implica la conoscenza e l accettazione della predetta condizione. Prezzo Base euro ,00 *** I beni vengono posti in vendita alle seguenti condizioni: - La vendita dei beni avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità delle cose vendute, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici dell immobile ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti e quelli di funzionamento degli impianti e macchinari per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. La vendita dell immobile comprende inoltre tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura e pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

3 Il bene immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese dell aggiudicatario. - La vendita è soggetta ad imposte come per legge a carico dell aggiudicatario. - Gli oneri, anche fiscali, derivanti dalla vendita saranno a favore ed a carico dell aggiudicatario dalla data di efficacia del trasferimento, che potrà avvenire solo contestualmente o dopo il versamento del saldo prezzo; MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE - Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Studio dell Avv. Giulio Maione, sito in Fano (PU), Via Indipendenza n. 18, entro le ore 13,00 del giorno 28 luglio Sulla busta dovrà essere riportato solo Offerta - Fall.78/2015 oltre le generalità di chi personalmente presente la busta, anche se diverso dall offerente, ed un recapito telefonico e di posta elettronica. - La domanda di partecipazione, redatta con bollo da 16,00, dovrà contenere: a) indicazione dell offerta e un assegno circolare non trasferibile intestato Curatela Fallimento n.78/2015 in misura non inferiore al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione; detta somma sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto; b) l indicazione del LOTTO per il quale l offerta è proposta (LOTTO 1 o LOTTO 2); c) i dati anagrafici; d) il domicilio; e) il recapito telefonico; f) il codice fiscale; g) il regime patrimoniale con allegato una fotocopia del documento di identità del partecipante all asta che dovrà essere presente all apertura delle buste - se in comunione dei beni i dati e la copia di un documento del coniuge (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta) - se il concorrente è una ditta/società va allegata una visura camerale aggiornata da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina o verbale d assemblea con copia documento del rappresentante indicato; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; g) espressa dichiarazione di aver preso visione delle rispettive perizie di stima; nella domanda dovrà essere indicato: Fall. n. 78/2015 ; h) per il LOTTO 1 l offerta deve prevedere il pagamento del saldo prezzo entro 120 gg. dall aggiudicazione; mentre

4 per il Lotto 2 l offerta deve prevedere il pagamento del saldo prezzo entro 30 gg. dall aggiudicazione; - Le offerte dovranno essere irrevocabili per almeno 120 gg.; - Le offerte non sono efficaci se pervengono oltre il termine stabilito sopra indicato, se sono inferiori al prezzo base indicato nel presente invito ad offrire (prezzo base per il Lotto 1 euro ,00 e prezzo base per il Lotto 2 euro ,00) o se gli offerenti non prestano cauzione, con le modalità stabilite nel presente avviso, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto. ********* MODALITA DELLA VENDITA Nel giorno fissato per la eventuale vendita competitiva, che sarà successivamente comunicato dai sottoscritti ai vari offerenti, verrà dato atto, per ogni Lotto, delle offerte precedentemente pervenute e saranno aperte le buste relative alle offerte pervenute entro il , procedendosi al loro esame come segue. 1. In caso non vi siano ulteriori offerte oltre a quelle già ad oggi ricevute si procederà all aggiudicazione agli unici offerenti, anche se non presenti. 2. In caso di pluralità di offerte si procederà ad una gara tra tutti gli offerenti partendo dall offerta più alta, con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancata adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà presentato l offerta. 3. Le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a euro 3.000,00 per il Lotto 1 e euro 5.000,00 per il Lotto 2; i beni verranno aggiudicati definitivamente a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Più precisamente, allorché sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore, il bene sarà aggiudicato all ultimo offerente. 4. Il saldo prezzo dovrà essere versato nelle mani dei Curatori, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a Curatela Fallimento n.78/2015 o a mezzo bonifico bancario (che sarà successivamente comunicato dalla Curatela), per

5 quanto riguarda il Lotto 1 entro il termine di 120 gg. dalla aggiudicazione e, per quanto riguarda il Lotto 2, entro 30 gg. dall aggiudicazione; se l offerta per il Lotto 1 non contiene l indicazione del termine, il versamento dovrà in ogni caso essere effettuato entro 120 (centoventi) giorni dalla data di aggiudicazione. Se parimenti l offerta per il Lotto 2 non contiene l indicazione del termine, il versamento dovrà in ogni caso essere effettuato entro 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione. 5. Negli stessi termini e con le stesse modalità dovrà essere versato il fondo spese, ovvero l importo dovuto dall acquirente per gli oneri fiscali e per le altre spese di vendita a suo carico. L importo sarà comunicato dal curatore a mezzo lettera raccomandata A.R. o a mezzo PEC, entro 10gg. dall aggiudicazione. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, versare il saldo prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione o mediante apposita dichiarazione scritta contenente l attestazione della sussistenza dei requisiti di legge, da comunicare al curatore nei cinque giorni successivi. 6. In caso di inadempimento anche parziale, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate a titolo di cauzione che saranno incamerate dal Fallimento. 7. Il trasferimento dei beni dovrà avvenire mediate atto notarile con notaio scelto dall acquirente ed a sue spese e con possibilità di versamento del saldo prezzo contestualmente al rogito notarile, da eseguirsi sempre entro il termine massimo di 120 gg. dalla aggiudicazione per il Lotto 1 e di 30 gg. dalla aggiudicazione per il Lotto Il trasferimento dell azienda come individuata al Lotto 1 è soggetto ad imposta di registro. Il trasferimento del bene immobile di cui al Lotto 2 (immobile) è soggetto ad imposta di registro o ad I.V.A. con il regime di reverse charge su opzione. 9. Ai fini della pubblicità, si procederà alla pubblicazione di un estratto dell invito ad offrire sul quotidiano locale Il Resto del Carlino, mentre l intero invito ad offrire, la perizia di stima e la documentazione fotografica con le modalità di

6 partecipazione senza incanto, potranno essere acquisite sul sito internet nonché su data room. 10. Per ulteriori informazioni e per visionare i Beni oggetto della vendita è possibile contattare i Curatori all indirizzo pec f pesaro@pecfallimenti.it o ai numeri di telefono e Per quanto non espressamente previsto ed in quanto compatibili con la presente vendita competitiva e con la procedura fallimentare, si applicheranno le norme del codice civile e procedura civile e le disposizioni di legge vigenti in materia. Fano-Pesaro I Curatori Dott. Giulio Coli Avv. Giulio Maione