COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO

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1 ORIGINALE COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 180 della GIUNTA del COMUNE DI LEDRO OGGETTO: Acquisto p.fond. 190/6 C.C. Locca. L'anno Duemilatredici, il giorno Trenta del mese di Dicembre alle ore 8:30, presso la sede del Comune di Ledro in Pieve di Ledro, a seguito di convocazione disposta con avviso agli Assessori, si è riunita la sono presenti: GIUNTA DEL COMUNE DI LEDRO Cognome e Nome Qualifica Presente/Assente BRIGA' ACHILLE Sindaco Presente FERRARI FRANCO Vice-Sindaco Presente FEDRIGOTTI ALESSANDRO Assessore Presente PELLEGRINI GIULIANO Assessore Presente PENNER BERNARDO Assessore Presente TOLOTTI SERENA Assessore Presente PRESENTI: 6 ASSENTI: 0 Assiste il Segretario comunale dott.ssa M. Flavia Brunelli Il Sindaco, il signor Achille Brigà, constatata la regolarità dell adunanza, dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto.

2 Delibera n. 180 dd Oggetto: Acquisto p.fond. 190/6 C.C. Locca. Relazione Con lettera n di protocollo del 15 settembre 2009 il Sindaco del Comune di Concei ha chiesto all Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento la disponibilità alla cessione della p.fond. 190/6 di mq. 902 in C.C. Locca. L acquisto prospettato era funzionale al progetto dell amministrazione comunale di riqualificazione dell intera zona con la creazione di parcheggi ed opere di arredo urbano come quelle realizzate nella vicina piazza Novy Knìn. L Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento ha corrisposto alla richiesta con nota del 23 giugno 2011 n di protocollo con la quale invia l adesione alla proposta e la propria documentazione inerente la compravendita. Il progetto di sistemazione dell area é condiviso anche dall attuale Amministrazione subentrata dal 1 gennaio 2010 al Comune di Concei a seguito dell istituzione del nuovo Comune di Ledro mediante la fusione dei Comuni che hanno costituito l Unione dei Comuni della valle di Ledro ed il responsabile del Servizio Patrimonio ha redatto in data 11 novembre 2013 con n di protocollo la perizia di stima della p.fond. 190/6 C.C. Locca determinandone il valore in euro ,00 complessivo. Con nota di data 21 febbraio 2013 protocollo n. S110/13/107066/1.1.2/6-13 il Servizio Autonomie Locali della Provincia ha trasmesso la Circolare n. 3 con la quale tra le altre sono fornite modalità interpretative del comma 138 della Legge 22 dicembre 2012 n. 228 recante disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato, legge di stabilità 2013, che rafforza le misure già espresse nella normativa statale di spending review, finalizzate alla riduzione e revisione della spesa pubblica, ponendo una serie di limiti contenuti nell art. 1 commi 138 e seguenti, tra i quali l esclusione della possibilità di acquisto di immobili a titolo oneroso. La norma in esame costituisce una misura di contenimento della spesa pubblica, ascrivibile alla materia di coordinamento della finanza pubblica nell ambito della quale il legislatore statale può legittimamente emanare norme di principio. Il comma 138, peraltro, non contiene disposizioni di principio, bensì disposizioni di dettaglio immediatamente precettive. Inoltre, per lo speciale ordinamento delle province autonome, nell ambito delle materie di loro competenza e dell autonomia finanziaria ad esse riconosciuta dal Titolo IV e delle relative norme di attuazione, é posto a carico delle medesime solamente l obbligo di adeguare la propria legislazione alle disposizioni di principio costituenti vincolo ai sensi dello Statuto ed é quindi esclusa la immediata applicazione delle norme statali, restando applicabili le norme provinciali già vigenti (articolo 2 del Decreto Legislativo 16 marzo 1992, n. 266); tale obbligo è ribadito anche qualora con l adeguamento esse provvedano alle finalità di coordinamento della finanza pubblica contenute in specifiche disposizioni di legge statale (articolo 79, comma 4, dello Statuto speciale). Inoltre per quanto riguarda le modalità di concorso al risanamento della finanza pubblica e le procedure di definizione del patto di stabilità interno, l articolo 79, comma 3 dello Statuto speciale contiene una speciale disciplina che demanda ad un accordo con lo Stato, con riferimento ai saldi di bilancio, la definizione del concorso delle provincie autonome agli obiettivi di finanza pubblica ed esclude l applicazione delle misure adottate per le regioni e gli altri enti del territorio nazionale. Nel merito della disciplina sopra citata, è intervenuto di recente l art. 6 della legge provinciale n. 16 del 9 agosto 2013 con il quale, proprio in relazione a quanto stabilito dall art. 79 commi 3 e 4 dello Statuto speciale e nell ottica di adeguare la legislazione provinciale alle disposizioni di principio introdotte dalla normativa statale, è stato inserito l articolo 4 bis alla legge provinciale 27 ottobre 2010 n. 27 (legge provinciale finanziaria 2011), disciplinando i limiti all acquisto a titolo oneroso e alla locazione di beni immobili, arredi ed autovetture da parte della Provincia e degli altri

3 enti indicati nello stesso art. 79 dello Statuto, fra i quali figurano anche i Comuni. Nello specifico alla lettera a) dell art. 4 bis, viene stabilito che per gli anni 2013 e 2014 la Provincia, le Comunità, i Comuni e le loro forme associative, possono procedere all acquisto a titolo oneroso di immobili qualora l acquisto stesso rientri in determinate fattispecie. Fra queste figurano gli acquisti di beni che siano funzionali allo svolgimento di pubblici servizi o funzionali alla realizzazione di opere pubbliche previsti dai vigenti strumenti di programmazione. L acquisto della p.fond. 190/6 C.C. Locca dall Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero di Trento é espressamente indicato nella relazione previsionale e programmatica allegata al bilancio di previsione 2013, per il quale esiste apposito stanziamento di bilancio. Vengono qui ribadite le motivazioni di interesse pubblico che l operazione di acquisto comporta, consistenti nel progetto di riqualificazione e sistemazione dell area nel centro storico dell abitato di Locca, opera pubblica che verrà progettata e realizzata dal Comune di Ledro ad acquisizione di questo immobile ed altri per i quali sono in corso trattative con i privati proprietari. Tutto ciò premesso, la Giunta comunale dispone l acquisto dell immobile p.fond. 190/6 C.C. Locca dall Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento con riferimento alla documentazione citata, che verrà perfezionato sulla base dello schema di contratto predisposto dal Servizio Segreteria allegato alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale ed identificato con la lettera A). premesso quanto sopra esposto; LA GIUNTA COMUNALE valutata la necessità di acquistare dall Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento la p.fond. 190/6 C.C. Locca di mq. 902 necessaria per la realizzazione dell opera pubblica di sistemazione e riqualificazione del centro storico di Locca, procedendo alla compravendita sulla base della seguente documentazione tecnico amministrativa: - copia completa del Libro maestro, estratto mappa e catastale in C.C. Locca dove é contenuta la p.fond. 190/6; - perizia di stima del geom. Marco Sartori responsabile del Servizio patrimonio del 11 novembre 2013 n di protocollo; - verbale del Consiglio di Amministrazione dell Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento di approvazione della vendita assunto in data 14 dicembre 2009; - attestato della Soprintendenza ai Beni architettonici della Provincia Autonoma di Trento di data 27 ottobre 2009 n. 8045/2009-S120 di assenza in capo all immobile dell interesse culturale di cui all art. 10 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42; convenuto di acquistare la p.fond. 190/6 di mq. 902 in C.C. Locca al prezzo a corpo stimato e accettato di euro ,00 dall Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento; dato atto che le spese inerenti e conseguenti l atto di compravendita sono a carico dell amministrazione comunale ed il pagamento del corrispettivo avverrà ad avvenuta emanazione del decreto tavolare ai sensi del quarto comma dell art. 36 della Legge provinciale 19 luglio 1990 n. 23, come argomentato nella relazione introduttiva; atteso che l operazione immobiliare sopra descritta è prevista espressamente nella relazione previsionale e programmatica allegata al bilancio di previsione 2013 approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 di data 11 marzo 2013, per cui spetta alla Giunta la competenza a deliberare, ai sensi dell articolo 26 lettera l) del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento dei Comuni della Regione Trentino Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L;

4 visto che sulla proposta di deliberazione in discussione è stato espresso il parere favorevole di regolarità tecnico-amministrativa da parte del responsabile del Servizio segreteria ai sensi dell art. 81 del TULLRROCC approvato con DPReg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; visto il parere favorevole in ordine alla regolarità contabile attestante la copertura finanziaria espresso dal responsabile del Servizio finanziario ai sensi dell articolo 81 del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; vista la L.P. 19 luglio 1990 n. 23 Disciplina dell attività contrattuale e dell amministrazione dei beni della Provincia Autonoma di Trento ; visto l articolo 4 bis comma 3 lettera a) delle Legge provinciale di data 27 dicembre 2010 n. 27 (legge provinciale finanziaria 2011) introdotto dall art. 6 della L.P. 9 agosto 2013 n. 16; vista la Circolare n. 3 di data 21 febbraio 2013 della Provincia Autonoma di Trento Servizio Autonomie locali; visto il TULLRROCC approvato con DPReg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; visto lo Statuto comunale approvato con deliberazione consiliare n. 45 dd ; visto il Regolamento di contabilità vigente; ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di acquistare dall Istituto Diocesano Sostentamento del Clero con sede in Trento la p.fond. 190/6 prato di mq. 902 in C.C. Locca al prezzo a corpo di euro ,00; 2. di dare atto che in capo all immobile acquistato non vi sono vincoli od oneri pregiudizievoli, così come é accertata la proprietà dello stesso in capo al dante causa; 3. di prendere atto che la p.fond. 190/6 in C.C. Locca é condotta in affitto dal signor Franco Coali domiciliato in Locca con contratto scritto scadente il 10 novembre 2016, ben noto alla parte acquirente; conseguentemente alla sottoscrizione del contratto di compravendita il Comune di Ledro subentra nel contratto di affitto manlevando la parte venditrice da ogni e qualsiasi questione relativa a detto rapporto di affitto, anche per fatti antecedenti la sottoscrizione del contratto stesso; 4. di effettuare l acquisto in parola in base alla seguente documentazione tecnico amministrativa: - copia completa del Libro maestro, estratto mappa e catastale in C.C. Locca dove é contenuta la p.fond. 190/6; - perizia di stima del geom. Marco Sartori responsabile del Servizio patrimonio del 11 novembre 2013 n di protocollo; - verbale del Consiglio di Amministrazione dell Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero con sede in Trento di approvazione della vendita assunto in data 14 dicembre 2009; - attestato della Soprintendenza ai Beni architettonici della Provincia Autonoma di Trento di data 27 ottobre 2009 n. 8045/2009-S120 di assenza in capo all immobile dell interesse culturale di cui all art. 10 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42; 5. di approvare lo schema di atto di compravendita allegato alla presente per formarne parte interante e sostanziale identificato con la lettera A); 6. di dare atto che la spesa complessiva derivante dal presente atto é pari ad euro ,42, di cui euro ,00 per corrispettivo di acquisto ed euro 845,42 quali spese contrattuali a carico del Comune, suddivise per euro 464,00 per imposte e bolli ed euro 381,42 per diritti di rogito;

5 7. di imputare la spesa complessiva di euro ,42 di cui al punto 3, come segue: Codice bilancio Capitolo PEG Cdc C.el.costo Conto S - conto Importo = , = , = , = ,00 del bilancio di previsione del corrente esercizio finanziario che dispone di adeguata disponibilità; 8. di demandare al responsabile del Servizio Segreteria del Comune la sottoscrizione dell atto di compravendita con la parte privata venditrice in forma di atto pubblico amministrativa formalizzato avanti al Segretario comunale, con spese amministrative imposte e tasse conseguenti alla registrazione ed intavolazione e quanto altro conseguente al trasferimento di proprietà ad esclusivo carico del Comune di Ledro acquirente; 9. di dare atto che la presente deliberazione diverrà esecutiva ad avvenuta pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 3, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l. 10. di precisare che avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: a) opposizione alla Giunta comunale entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 5, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; b) ricorso al Tribunale amministrativo regionale di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell'articolo 29 del D.Lgs 2 luglio 2010 n. 104; c) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell'articolo 8 del D.P.R. 24 novembre 1971, n

6 Letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO Achille Brigà IL SEGRETARIO COMUNALE dott.ssa M. Flavia Brunelli CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia del presente verbale è in pubblicazione all'albo del Comune di Ledro per dieci giorni consecutivi dal al IL SEGRETARIO COMUNALE dott.ssa M. Flavia Brunelli ESTREMI DI ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva il [X] [ ] dopo il decimo giorno dall inizio della sua pubblicazione ai sensi dell articolo 79, comma 3, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l. dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell articolo 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l. IL SEGRETARIO COMUNALE dott.ssa M. Flavia Brunelli

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