5 VILLE CONTIGUE A PURA, MALCANTONE

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Marianna Valli
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1 5 VILLE CONTIGUE A PURA, MALCANTONE

4 Dovi si trova Pura

Pura, Malcantone Le ville a schiera si trovano nella zona di Pura, paese del Malcantone ad appena 15 minuti da Lugano, a 387 m.s.m. L abitato di Pura è esposto a sud e sud-est e sorge sull ultimo terrazzo della Valle magliasina.

Il paese offre i seguenti servizi: posta banca Raiffaisen albergo ristorante grotto osteria negozio Vis a vis Circa 80 bambini frequentano, ogni anno, il centro scolastico di Pura inaugurato nel 1989.

5 Pura, Malcantone Le ville a schiera si trovano nella zona di Pura, paese del Malcantone ad appena 15 minuti da Lugano, a 387 m.s.m. L abitato di Pura è esposto a sud e sud-est e sorge sull ultimo terrazzo della Valle magliasina. La superficie del territorio è di 308 ha, di cui 30 coltivati (prati, campi, frutteti, viti e orti), 231 boschivi, 9 occupati da superfici del traffico e 34 da altri insediamenti. Il paese offre i seguenti servizi: posta banca Raiffaisen albergo ristorante grotto osteria negozio Vis a vis Circa 80 bambini frequentano, ogni anno, il centro scolastico di Pura inaugurato nel le cinque classi della scuola elementare sono suddivise in tre sezioni, mentre esistono due sezioni di scuola per l infanzia. A 5 minuti da Pura, ad Agno o a Caslano, si trovano centri commerciali più grandi per ogni necessità. Inoltre la zona è vicina a ponte Tresa e al valico con l Italia.

6 SITUAZIONE GENERALE A B C DA E

7 Le ville Le 5 ville si trovano in zona residenziale di rara tranquillità ai confini di un bosco all estremità di una strada privata. Le costruzioni sono situate sul mappale nel comune di Pura in posizione dominante con incantevole vista. L effetto visivo complessivo è d estrema libertà, magnificato ulteriormente dalla splendida vista panoramica sul lago di Lugano, sui campi da golf e sulle montage circostanti. L accesso avviene singolarmente per ognuna delle unità abitative direttamente dal grande piazzale, dove trova anche il garage per 1 posto auto. Il piazzale d entrata dispone di 5 posti auto destinati ai proprietari, ospiti e visitatori. Veduta d insieme OGGETTO La parte retrostante dell edificio dispone di un uscita direttamente nel giardino. La terrazza di misure straordinarie si presta ad ospitare comodamente un grande tavolo da pranzo oltre ai lettini prendi sole. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e con grandi aperture. I materiali utilizzati sono di primo ordine e le rifiniture di qualità. Il tetto a falda ha una copertura a tegole in laterizio come indicato dalle norme del piano regolatore. Tutti gli interventi specialistici sono stati eseguiti da ditte specializzate secondo le attuali norme in vigore. è richiesto l esonero per il rifugio Protezione Civile. Superficie 210 m2

8 PIANO TERRA Atrio d ingresso Autorimessa Locale tecnico Lavanderia Cantina

10 PRIMO PIANO Zona pranzo Soggiorno Cucina WC Terrazza Uscita sul giardino retrostante

12 SECONDO PIANO Camera padronale Bagno padronale Gurdaroba 2 camere da letto Bagno doccia

14 MODIFICHE E VARIANTI Con l acquisto tempestivo delle ville a schiera, possono essere considerate delle modifiche nella disposizione interna e nella scelta delle finiture. Eventuali aumenti o riduzioni di prezzo relativi a tali modifiche saranno considerate nel prezzo d acquisto. Si fa riserva di piccole deviazioni rispetto alla presente descrizione. CAPOMASTRO Costruzione portante e parti interrate cemento armato (tutte le parti interrate dell edificio e tutte le solette dei piani) Parti in beton interrate impermeabilizzanti Barrapren o simile Pareti esterne muratura in cemento e/o mattoni con isolazione termica Facciata mattoni con isolazione termica Pareti divisorie appartamenti muratura in mattoni o cemento,isolazione fonica a norma Pareti divisorie interne mattoni in cotto da intonacare Rivestimenti pareti Bagni piastrelle di ceramica secondo la collezione, posate su tutta la parete. Intonaci Intonaci di fondo e di copertura da verniciare sulle pareti a mattoni interne ed esterne. Intonaci di fondo e di copertura da verniciare sui soffitti a calcestruzzo degli appartamenti. Lavori di verniciatura Pareti dei soggiorni e delle camere verniciate con dispersione bianca. Soffitti intonacati e verniciati di bianco. Lavori di falegnameria Porte d ingresso delle abitazioni solide, anti scasso, fonoassorbenti, con spioncino e triblock. Le porte interne delle abitazioni sono con finitura legno naturale o verniciate. Installazione elettriche Ogni casa dispone di un quadro elettrico, interruttori e prese a sufficienza, allacciamenti radio e TV per televisione via cavo (tubi vuoti), nonché allacciamenti telefonici nel soggiorno e nelle camere. Corpi illuminanti in bagno, doccia e wc integrati nel armadietto a specchio. Lampade fluorescenti nelle cantine. Cucina Possibilità di personalizzazione. Impianto di riscaldamento Riscaldamento centralizzato pompa termica. Distribuzione a pavimento in tutti i locali. Impianti sanitari Apparecchi sanitari moderni bianchi secondo campionario. Acqua calda e fredda secondo il progetto sanitario. Armadietti a specchio completi d illuminazione. Batterie miscelatrici monoleva, portaselviette, portasapone e portarotolo cromati. E previsto un rubinetto esterno per il giardino. Canalizzazioni Eseguite secondo le norme di regolamento, partendo dalle colonne di scarico dell impianto sanitario fino alla canalizzazione comunale esistente, con tutti i pozzi d ispezione, di raccolta, ecc., necessari. Esecuzione con tubi in PVC. Serrature Cilindri tipo Kaba-Star OSSERVAZIONE Tutti i materiali delle finiture interne sono di alta qualità. Esiste la possibilità di prendere visione di alcuni campioni nelle ditte fornitrici. I mobili e gli arredamenti non sono compresi nel prezzo di vendita. L arredamento è indicativo. Da tutti i piani, disegni e dati contenuti in quest opuscolo non possono essere derivati diritti di alcun genere. Per l esecuzione ed i dati delle superfici sono validi esclusivamente la descrizione dettagliata (relazione tecnica) della costruzione e dei piani esecutivi.

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