Città di Orbassano Provincia di Torino DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO. N.

Transcript

1 ORIGINALE Città di Orbassano Provincia di Torino DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO N.196 del 31/03/2016 OGGETTO: INCARICO PROFESSIONALE PER LA REDAZIONE DEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO PER LA GESTIONE DELLE PARTI COMUNI DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI PROPRIETÀ REGIONALE SITO IN STRADA RIVALTA N. 50 DATO IN COMODATO D USO TRENTENNALE AL COMUNE DI ORBASSANO INTEGRAZIONE IMPEGNO DI SPESA ASSUNTO CON DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 748/ CIG N. Z110D17970 L anno duemilasedici, addì trentuno del mese di Marzo, nel Palazzo Comunale il Dirigente IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO Arch. Valter MARTINO adotta la seguente determinazione:

2 DETERMINAZIONE N. 196 DEL 31/03/2016 OGGETTO: INCARICO PROFESSIONALE PER LA REDAZIONE DEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO PER LA GESTIONE DELLE PARTI COMUNI DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI PROPRIETÀ REGIONALE SITO IN STRADA RIVALTA N. 50 DATO IN COMODATO D USO TRENTENNALE AL COMUNE DI ORBASSANO INTEGRAZIONE IMPEGNO DI SPESA ASSUNTO CON DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 748/ CIG N. Z110D17970 IL DIRIGENTE IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO Visti: L articolo 107 del D.lgs 267 del 18 agosto 2000, il quale attribuisce ai dirigenti poteri gestionali nell ambito degli Enti Locali; Il decreto del Sindaco n. 6 del 26/06/2015, con cui sono stati conferiti gli incarichi dirigenziali attribuendo al dirigente Arch. Valter MARTINO la direzione del settore IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO nel cui ambito è inserito l ufficiopatrimonio ED EDILIZIA CONVENZIONATA; La deliberazione della G.C. N.1 del 7/01/2016 con cui è stato approvato il Piano Esecutivo di Gestione Provvisorio Finanziario 2016, il quale individua i centri di responsabilità ed assegna al Dirigente le dotazioni necessarie al raggiungimento degli obiettivi di gestione nell ambito dello stesso ufficio PATRIMONIO ED EDILIZIA CONVENZIONATA. Premesso che: - con determinazione dirigenziale n. 748 del 24/12/2013 veniva affidata al Geom. Calvo Michele con studio tecnico in Orbassano - Via San Rocco n. 12, la redazione del regolamento di condominio, sulla base delle nuove disposizioni della Legge 220/2012, per la gestione delle parti comuni dell intero complesso immobiliare di Strada Rivalta 50, sede di attività di pubblico interesse; - al fine di completarne la stesura, si rendono necessarie delle prestazioni aggiuntive e precisamente: Ø incontro preliminari con i vari utenti per addivenire alla formulazione definitiva dei vari comodati d uso; Ø affiancamento all ufficio patrimonio per l elaborazione e stesura dei comodati d uso; Ø composizione delle unità immobiliari per definizione schede catastali da allegare ai rispettivi comodati d uso; Ø sopralluoghi specifici all interno del complesso con i vari tecnici (Enel, Gas, etc.) ed impiantisti; Ø sopralluogo e rilievi tecnici per realizzare una nuova centrale termica e per individuare i singoli utenti dell attuale rete termica; Ø nuovo frazionamento dell area per le attribuzioni degli spazi comuni ed esclusivi; Ø variazione delle rendite, per competenza, e relative imposte di registro, ipotecarie e catastali.

3 Tenuto conto che, per i motivi testé citati, con nota acclarata al protocollo del Comune al n del 17/3/2016, allegata alla presente, il Geom. Calvo Michele presentava un integrazione al proprio precedente preventivo di spesa approvato con la citata determinazione n. 748/2013. Ritenuto sostituire gli articoli 2 e 4 del disciplinare d incarico approvato con la determinazione n. 748/2013 nel modo seguente: ART. 2 - OGGETTO DELL INCARICO L attività, oggetto dell incarico, prevede: - presa visione del fabbricato per determinare parti comuni e non, sia dei locali che degli impianti; - composizione delle unità immobiliari per definizione schede catastali da allegare ai rispettivi comodati d uso; - incontro preliminari con i vari utenti per addivenire alla formulazione definitiva dei vari comodati d uso; - affiancamento all ufficio patrimonio per l elaborazione e stesura dei comodati d uso; - calcolo e redazione tabella millesimale generale, tabelle di cubatura per ripartizione spese di riscaldamento, tabelle millesimali del solo fabbricato; - redazione regolamento di condominio sulla base delle nuove disposizioni contenute nella L. 220/2012; - sopralluoghi specifici all interno del complesso con i vari tecnici (Enel, Gas, etc.) ed impiantisti; - sopralluogo e rilievi tecnici per realizzare una nuova centrale termica e per individuare i singoli utenti dell attuale rete termica; - nuovo frazionamento dell area per le attribuzioni degli spazi comuni ed esclusivi; - variazione delle rendite, per competenza, e relative imposte di registro, ipotecarie e catastali. ART. 4 - COMPENSI Il corrispettivo per l'incarico in oggetto ammonta ad euro 9.443,63 oltre IVA e CNPAIA da liquidarsi, dietro presentazione di regolare fattura, a completamento dell incarico. Dato atto che: - l ulteriore somma di 7.199,56 oltre IVA e CNPAIA trova imputazione al cap. 185/2 intervento all'oggetto Spese per manutenzione e gestione immobile in comodato d'uso in Str. Rivalta e, secondo quanto previsto dal principio della competenza potenziata, sarà esigibile nell esercizio 2016; il programma dei pagamenti sopra riportato è compatibile con gli stanziamenti di bilancio dei relativi esercizi finanziari, con le regole di finanza pubblica e con gli obbiettivi del Patto di Stabilità Interno. Preso atto che il CIG rilasciato dall Autorità per la Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori Servizi e Forniture relativo al presente affidamento è: Z110D Visti: Lo Statuto Comunale; Il T.U.E.L approvato con D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Il vigente regolamento di organizzazione degli uffici e dei servi; il regolamento comunale sui procedimenti amministrativi: DETERMINA

4 1)- di approvare l integrazione al preventivo di spesa approvato con determinazione dirigenziale n. 748 del 24/12/2013, inerente la redazione del regolamento di condominio per la gestione delle parti comuni dell intero complesso immobiliare di Strada Rivalta 50, presentata dal Geom. Calvo Michele con studio tecnico in Orbassano - Via San Rocco n. 12 e acclarata al protocollo del Comune al n del 17/3/2016, allegata alla presente, per come in premessa specificato; 2)- di sostituire gli articoli 2 e 4 del disciplinare d incarico approvato con la determinazione n. 748/2013 nel modo seguente: ART. 2 - OGGETTO DELL INCARICO L attività, oggetto dell incarico, prevede: - presa visione del fabbricato per determinare parti comuni e non, sia dei locali che degli impianti; - composizione delle unità immobiliari per definizione schede catastali da allegare ai rispettivi comodati d uso; - incontro preliminari con i vari utenti per addivenire alla formulazione definitiva dei vari comodati d uso; - affiancamento all ufficio patrimonio per l elaborazione e stesura dei comodati d uso; - calcolo e redazione tabella millesimale generale, tabelle di cubatura per ripartizione spese di riscaldamento, tabelle millesimali del solo fabbricato; - redazione regolamento di condominio sulla base delle nuove disposizioni contenute nella L. 220/2012; - sopralluoghi specifici all interno del complesso con i vari tecnici (Enel, Gas, etc.) ed impiantisti; - sopralluogo e rilievi tecnici per realizzare una nuova centrale termica e per individuare i singoli utenti dell attuale rete termica; - nuovo frazionamento dell area per le attribuzioni degli spazi comuni ed esclusivi; - variazione delle rendite, per competenza, e relative imposte di registro, ipotecarie e catastali. ART. 4 - COMPENSI Il corrispettivo per l'incarico in oggetto ammonta ad euro 9.443,63 oltre IVA e CNPAIA da liquidarsi, dietro presentazione di regolare fattura, a completamento dell incarico. 3)- di dare atto che l ulteriore somma di 7.199,56 oltre IVA e CNPAIA trova imputazione al cap. 185/2 intervento all'oggetto Spese per manutenzione e gestione immobile in comodato d'uso in Str. Rivalta e, secondo quanto previsto dal principio della competenza potenziata, sarà esigibile nell esercizio 2016; 4)- di dare atto che il programma dei pagamenti sopra riportato è compatibile con gli stanziamenti di bilancio dei relativi esercizi finanziari, con le regole di finanza pubblica e con gli obbiettivi del Patto di Stabilità Interno; 5)- di individuare quale responsabile del presente procedimento l Istruttore Direttivo Tecnico Arch. Raso Domenico. La presente determinazione diventa esecutiva dalla data di apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. Orbassano, lì 31/03/2016

5 IL DIRIGENTE IV SETTORE URBANISTICA SVILUPPO ECONOMICO Arch. Valter MARTINO Visto si attesta la regolarità contabile e la copertura finanziaria ai sensi dell'articolo 151, comma 4, del D.Lgs. 267 del 18/08/2000. Orbassano, lì 31/03/2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Dr. Gerlando Luigi Russo CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio del Comune per quindici giorni consecutivi dal 12/04/2016 consegnata al Sindaco contestualmente alla pubblicazione. lì 12/04/2016 Il Segretario Generale