Tribunale Ordinario di Milano. Sezione III civile - Esecuzioni Immobiliari - RGE 3896/2010. G.E. Dott. Marcello Piscopo

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1 Tribunale Ordinario di Milano Sezione III civile - Esecuzioni Immobiliari - RGE 3896/2010 G.E. Dott. Marcello Piscopo Creditore procedente: Condominio di via Livello 25, Rho Debitore: omissis ex D. Lgs. 196/2003 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO Il sottoscritto Dott. Stefano Ajello, Notaio in Milano iscritto presso il Collegio Notarile di detta città, con studio in via della Posta 10, professionista delegato ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., nella procedura indicata in oggetto con ordinanza del G.E. Dott. Marcello Piscopo del 13 marzo 2012 in uno con il successivo provvedimento del 28 dicembre 2015, Avvisa che il giorno 26 giugno 2017 alle ore 13:30 presso il suo studio in via della Posta, 10 è fissata la vendita senza incanto in due distinti lotti, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla Legge 47/85 ed al D.P.R. 380/2001 e ss. modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive dei seguenti immobili siti nel Comune di RHO (Milano), via Livello 25 e precisamente: LOTTO 1 Locale negozio al piano terra fronte strada con vetrina

2 ampia luce e retro negozio con porta finestra in vetro da cui si accede dal balcone, oltre locale servizi, cantina al piano seminterrato e balcone in condivisione con il negozio al subalterno 2, il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Rho al Foglio 22, Mappale 101, Subalterno 1, via Livello 25, piano T-S1, Cat. C/1, classe 4, mq. 23, r.c. Euro 574,92. LOTTO 2 Locale negozio al piano terra fronte strada con ampia luce e retro negozio con finestra e porta finestrata da cui si accede dal balcone in condivisione con il negozio al subalterno 1 e cantina al piano seminterrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Rho al Foglio 22, Mappale 101, Subalterno 2, via Livello 25 piano T-S1, Cat. C/1, classe 4, mq. 26, r.c. Euro 649,41. Nella perizia a firma dell'arch. Margherita Bolchini, che rappresenta parte integrante del presente avviso ed a cui interamente si rimanda per la verifica dello stato di fatto e di diritto in cui si trovano le unità immobiliari pignorate, il CTU evidenzia che: "nel negozio sub 1 il locale servizi non risulta in planimetria catastale e nel negozio sub 2 risulta in planimetria catastale risulta un piccolo locale servizi o ripostiglio, non più presente". L'esperto evidenzia, inoltre, che: "le due unità immobiliari contraddistinte ai sub 1 e 2 sono costituite da due negozi

3 adiacenti e attualmente tra loro comunicanti e per renderle indipendenti occorre provvedere al tamponamento dei due vani porta nella parte divisoria e alla costruzione di un locale servizi dell'unità immobiliare sub 2". In relazione allo stato occupativo dei beni, con missiva del 23 gennaio 2013 la debitrice esecutata segnalava che i locali pignorati risultavano liberi e non gravati da nessun contratto di locazione. La procedura esecutiva ha provveduto ad acquisire agli atti l'attestato di certificazione energetica (Classe Energetica G - kwh/m2a 84.08). Prezzo Base Lotto 1: Euro ,00. Prezzo Base Lotto 2: Euro ,00. Per partecipare i concorrenti dovranno presentare offerta di acquisto in busta chiusa - per ciascun singolo lotto - presso lo studio del Notaio delegato entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 23 giugno La busta chiusa, recante all'esterno il numero di ruolo generale del procedimento (RGE 3896/2010) del lotto per il quale si intende offrire, l'ora e la data fissata per l'apertura dovrà contenere: a) offerta d'acquisto in marca da bollo con l'indicazione della procedura in oggetto e del lotto per il quale si intende offrire, oltre alle generalità complete dell'offerente; nella domanda andrà precisata la somma

4 offerta che potrà anche essere inferiore al prezzo base purchè non oltre 1/4 di esso. Prezzo Base Lotto 1: euro ,00. Offerta minima Lotto 1: Euro ,00. Ogni offerta inferiore all'importo di Euro ,00 sarà dichiarata inefficace. Prezzo Base Lotto 2: euro ,00. Offerta minima Lotto 2: euro ,00. Ogni offerta inferiore all'importo di Euro ,00 sarà dichiarata inefficace. b) all'offerta di acquisto andrà allegata una cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto costituita mediante assegno circolare Non Trasferibile intestato Notaio Stefano Ajello - RGE 3896/2010" seguito dal numero del Lotto per il quale si intende offrire. Le offerte presentate sono da intendersi irrevocabili. Il giorno 26 giugno 2017 alle ore 13:30 rimane, pertanto, fissata la convocazione delle parti e degli offerenti per la deliberazione sulle offerte ex artt. 571 e 572 c.p.c. Nel caso in cui siano presentate più offerte valide, il sottoscritto notaio delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta a norma dell art. 573 c.p.c. con rialzo minimo di Euro 1.000,00 per il Lotto 1 e per il Lotto 2. La partecipazione alla vendita di cui al presente avviso ne

5 presuppone la conoscenza integrale, in particolare per quanto riguarda: 1) il pagamento del prezzo che dedotta la cauzione già prestata, dovrà essere così effettuato: - entro 60 giorni dall'aggiudicazione a mani del Notaio delegato presso il suo studio mediante assegno circolare Non Trasferibile intestato Notaio Stefano Ajello - RGE 3896" seguito dal numero del Lotto aggiudicato. 2) le spese di trasferimento dell'immobile che andranno anch'esse versate entro 60 giorni dall'aggiudicazione a mezzo assegni circolari Non Trasferibili intestati Notaio Stefano Ajello - RGE 3896" seguito dal numero del Lotto aggiudicato. Si fa presente, ai sensi dell art. 591 bis terzo comma c.p.c., che tutte le attività che, a norma degli art. 576 e seguenti c.p.c., debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione sono effettuate dal Notaio delegato presso il suo studio. Il presente avviso verrà pubblicato in estratto, per una sola volta almeno 45 giorni prima della data di vendita, sui siti internet Per ulteriori informazioni contattare lo studio del sottoscritto professionista delegato anche come custode

6 giudiziario, al nr. 02/723071, dalle ore 09:30 alle ore 12:00. Milano, 17 marzo 2017 Dott. Stefano Ajello, Notaio