CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E IDRICO- SANITARI INTERA RETE RAMO MILANO

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1 FERROVIENORD S.p.A. CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E IDRICO- SANITARI INTERA RETE RAMO MILANO CAPITOLATO TECNICO ALLEGATO 1 1 di 15

2 CAPITOLATO TECNICO CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E IDRICO-SANITARI INTERA RETE RAMO MILANO SOMMARIO 1. OGGETTO 4 2. CENTRALI TERMICHE PRESTAZIONI A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO INTERVENTI DI RIPRISTINO DEGLI IMPIANTI E DI OTTIMIZZAZIONE DEL SERVIZIO 6 3. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Pulizia caldaie fino a 35 kw Pulizia caldaie sopra 35 kw Pulizia bruciatori Pulizia canna fumaria (solo tratto orizzontale) mediante Messa a riposo completa centrale termica a fine stagione Nuove forniture 7 4. IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO E ARIA PRIMARIA Macchine tipo split o comunque inferiori a 120 kw Condizionatori aria primaria locali, aree comuni e sale manifestazioni, ecc Gruppi frigo impianto di condizionamento Torri evaporative Scambiatori di calore Pompe circolazione acqua calda, fredda e refrigerata Elettropompe sommerse Produttori acqua calda Autoclavi Compressori aria Estrattori aria e torrini 10 2 di 15

3 4.12. Vasi espansione aperti Fan-coils locali nel controsoffitto Fan-coils parti comuni e locali - tipo a pavimento Collettori acqua calda, fredda, sanitaria, andata e ritorno refrigerata, vapore e condensa Nuove forniture IMPIANTI IDRICOSANITARI W.C. - Vaso alla turca W.C. - Vaso a sedile Doccia Lavabo Accessori da bagno Apparecchi sanitari oltre a quelli descritti nella voce precedente INIZIO E DURATA DEL CONTRATTO E PERIODI DI FUNZIONAMENTO CONSEGNA DEGLI IMPIANTI CALCOLO DELLE GIACENZE ESCLUSIONI DIRITTI ED IMPEGNI DI FERROVIENORD ALLEGATI 15 3 di 15

4 1. OGGETTO FERROVIENORD conferisce in appalto all'aggiudicatario il servizio di conduzione, manutenzione e controllo di: n. 7 impianti di riscaldamento siti nella stazione di Saronno (VA) ed aree adiacenti alimentati a gasolio con contenuto di zolfo non superiore a 0,005% in peso (pari a 50 ppm) (art. 2); n 1 impianto di riscaldamento nella stazione di Seveso MB) alimentato a gasolio con contenuto di zolfo non superiore a 0,005% in peso (pari a 50 ppm) (art. 2); n 1 impianto di riscaldamento sito nel deposito di Saronno (VA) alimentato a gas (art. 2); n. 1 impianto di riscaldamento sito nella stazione Como Nord Lago (CO) alimentato a gas (art. 2); n. 1 impianto di riscaldamento sito nella stazione Milano Nord Bovisa (MI) alimentato a gas (art. 2); n. 1 impianto di riscaldamento sito nella stazione di Busto Arsizio (VA) alimentato a gas (art. 2); tutti gli impianti di riscaldamento (art. 3); tutti gli impianti di condizionamento (art. 4); tutti gli impianti idrico sanitari (art. 5). 2. Centrali termiche LABORATORI ITT SARONNO: n. 1 caldaia da kcal/h, con serbatoio di gasolio da 15 m 3 ; SPOGLIATOI SARONNO: n. 1 caldaia da kcal/h, con serbatoio di gasolio da 15 m 3 ; OFFICINE LOGISTICA SARONNO: n. 1 caldaia da kcal/h, n. 1 caldaia da kcal/h e n. 1 generatore ad aria calda da kcal/h, con serbatoio di gasolio da 15 m 3 ; FABBRICATO VIAGGIATORI SARONNO: n. 1 caldaia da kcal/h, con serbatoio di gasolio da 10 m 3 ; n. 1 caldaia da kcal/h, con serbatoio di gasolio da 10 m 3 ; PALAZZINA OFFICINE-SPOGLIATOI SEVESO: n. 1 caldaia da kcal/h circa; MUSEO SARONNO (deposito): n. 1 caldaia da Kcal/h; COMO NORD LAGO (ex dormitorio): n. 1 caldaia da kcal/h; MILANO NORD BOVISA (stazione): n. 1 caldaia da kcal/h circa; BUSTO ARSIZIO (stazione): n. 2 caldaie da Kcal/h circa l una. L'appalto consiste nella fedele e completa esecuzione di tutte le prestazioni ordinate e nell'esatta osservanza di tutte le norme stabilite con il contratto. L'Aggiudicatario si impegna a garantire nei locali riscaldati la temperatura di 20 C ± 1 C, quando la temperatura esterna sia di -5 C PRESTAZIONI A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO L'Aggiudicatario assume a proprio carico le seguenti prestazioni: 4 di 15

5 1) La fornitura di gasolio con contenuto di zolfo non superiore a 0,005% in peso (pari a 50 ppm), con le caratteristiche chimico-fisiche stabilite dalle norme vigenti, e materiali di consumo. 2) La prova a caldo delle centrali termiche, della durata non inferiore a 3 ore, almeno sette giorni prima dell'inizio del periodo di riscaldamento. 3) La compilazione dei "libretti di centrale" nei quali saranno riportate tutte le operazioni effettuate (Regolamento di esecuzione della legge 30/04/1976, n. 373 e legge 09/01/1991, n. 10). 4) La collocazione all'esterno delle centrali termiche di una tabella riportante il periodo annuale di esercizio, l'orario di attivazione giornaliera degli impianti termici e le generalità e il domicilio del soggetto responsabile dell'esercizio e della manutenzione degli impianti termici (D.P.R. 26/08/1993, n. 412). 5) La conduzione delle centrali termiche con personale qualificato munito di patente a norma di legge (Legge 13/07/1966, n Art. 16). 6) L'analisi della combustione, rilevando il rendimento dei generatori nonché la correttezza del tenore di CO2 e degli altri fattori inquinanti. 7) Il controllo mensile e la taratura degli impianti di termoregolazione. In questa occasione saranno eseguiti, alla presenza di FERROVIENORD, rilievi di temperatura in ambienti campione. 8) Il controllo della condizione chimica dell'acqua contenuta negli impianti. Nel caso i parametri risultanti non fossero quelli ritenuti idonei, saranno segnalati a FERROVIENORD e proposti gli interventi necessari. 9) Il controllo della quantità di acqua immessa negli impianti, attraverso la lettura di apposito contatore installato presso il vaso di espansione od in altra idonea posizione. 10) La pulizia costante dei locali delle centrali termiche. 11) La manutenzione ordinaria e preventiva: degli strumenti di misura, degli organi di controllo e di sicurezza: termometri, manometri, termostati, pressostati e valvole di sicurezza; della strumentazione dei generatori di calore; dei generatori di calore, con pulizia del circuito fumi e dei canali da fumo; ove necessario, si provvederà alla disincrostazione chimica delle parti metalliche bagnate dall'acqua; degli impianti di combustione (bruciatori ed accessori); dei circuiti del combustibile; delle elettropompe di circolazione ed alimentazione; delle apparecchiature di regolazione automatica (sonde interne/esterne e centralina climatica); degli apparecchi di assorbimento dell'espansione dell'acqua contenuta nell'impianto, siano essi del tipo autoclave, chiuso, autopressurizzato o aperto; degli apparati di depurazione e/o addolcimento dell'acqua, ove esistenti; della tenuta delle saracinesche e di ogni apparato di intercettazione; degli impianti elettrici della centrale termica. 12) La sostituzione, a propria cura e spese, ove necessario, delle seguenti parti: sonde, termostati, termometri, idrometri, manometri, ugelli, deflettori, elettrodi, fotocellule, filtri, premistoppa, guarnizioni, tappi, valvole di fondo, sali, oli lubrificanti. 13) La sostituzione, a propria cura e spese, ove necessario, delle seguenti parti dell'impianto elettrico delle centrali termiche: teleruttori, relè salvamotori, protezioni termiche, interruttori, fusibili salvamotori, morsetti, lampade di illuminazione e di segnalazione. 14) Gli interventi di manutenzione ordinaria, idonei ad ottenere il miglior rendimento dei corpi scaldanti, mediante l'eliminazione dell'aria. 15) Tutta l'assistenza tecnica per migliorare la sicurezza e l'efficienza del servizio. 16) La messa a riposo degli impianti, che prevede: 5 di 15

6 pulizia dei generatori di calore e dei canali da fumo; sgombero delle ceneri e delle scorie; pulizia dei locali delle centrali termiche; pulizia, lubrificazione e protezione delle principali apparecchiature. 17) La stesura di una relazione riguardante lo stato degli impianti e con l'indicazione di eventuali anomalie o disfunzioni. Saranno proposte le soluzioni ritenute necessarie per garantire l'efficienza e la sicurezza degli impianti, anche ai fini della loro rispondenza alle vigenti disposizioni (Legge 10/05/1976, n. 319, ex ENPI, I.S.P.E.S.L., ex A.N.C.C., Vigili del Fuoco, ecc.) INTERVENTI DI RIPRISTINO DEGLI IMPIANTI E DI OTTIMIZZAZIONE DEL SERVIZIO Gli interventi di ripristino del funzionamento degli impianti di riscaldamento oggetto del contratto, comportanti riparazione e/o sostituzione di componenti degli impianti stessi - esclusi quelli indicati ai precedenti punti 12) e 13) - in caso di rotture irreparabili o di funzionamento non consono all'ottimizzazione del rendimento, dovranno essere concordati preventivamente tra le Parti e rimarranno a carico di FERROVIENORD. Detti interventi saranno compensati con i prezzi desunti dal listino della C.C.I.A.A. 3 quadrimestre 2011, con l'applicazione dello sconto di gara. L'Aggiudicatario potrà affidare le prestazioni di cui al presente articolo ad aziende della propria organizzazione, rimanendo sempre responsabile della loro buona esecuzione. 3. Impianti di riscaldamento 3.1. Pulizia caldaie fino a 35 kw Controllo funzionamento. Pulizia dispositivo piezoelettrico e bruciatore. Controllo e pulizia gruppo gas. Controllo gruppo di riempimento caldaia, organi di intercettazione. Controllo del funzionamento di tutti gli organi di sicurezza a bordo caldaia (termostato fumi, termostato di sicurezza, termostato caldaia, manometri, ecc.). Pulizia dei serpentini lato acqua e fumi. Controllo pompa di circolazione. Controllo tratto orizzontale di scarico. Prova di combustione e del rendimento della caldaia con annotazione sul quaderno di centrale (questo escluso). Prezzo per ciascun intervento 93, Pulizia caldaie sopra 35 kw Da eseguire mediante aspiratore previa scovolatura dei fasci tubieri (ove esistono). Controllo tiraggio dopo la pulizia. Controllo funzionamento apparecchi sicurezza. Controllo e pulizia prese d'aria e di aerazione ambiente. Prezzo per ciascun intervento 130, Pulizia bruciatori Bruciatori a gas: 6 di 15

7 Pulizia interna bruciatore con aria. Controllo termocoppie e bruciatore pilota. Controllo tenuta delle tubazioni di adduzione gas. Controllo tiraggio camino. Controllo e taratura delle apparecchiature di sicurezza. Prezzo per ciascun intervento 83, Pulizia canna fumaria (solo tratto orizzontale) mediante Aspirazione ed eventuale scovolatura della stessa. Controllo integrità della stessa (fessurazioni, intasamenti, ecc.). Controllo prese di controllo fumi e camera combustione. Controllo, dopo la pulizia, del tiraggio. Prezzo per ciascun intervento 37, Messa a riposo completa centrale termica a fine stagione Pulizia caldaie come punti 1 e 2. Smontaggio pannellatura e controllo dello stato di conservazione delle coibentazioni. Spazzolatura fino ad eliminare ogni traccia di ruggine e protezione con adatta pittura. Controllo e pulizia delle valvole di sicurezza e apparecchiature di controllo e sicurezza. Controllo circuiti per l'individuazione di eventuali perdite. Pulizia bruciatori come al punto 3. Controllo funzionamento. Pulizia canna fumaria come al punto 4. Analisi fumi della combustione e taratura bruciatore. Controllo del funzionamento delle varie pompe di circolazione, eliminazione eventuali perdite, ingrassaggio. Controllo della manovrabilità di tutte le valvole e rubinetti ed eliminazione eventuali perdite. Controllo del buon funzionamento delle apparecchiature di regolazione e sicurezza. Verifica del corretto funzionamento delle valvole e centraline di termoregolazione. Pulizia della griglia presa aria esterna. Controllo del buon funzionamento del vaso espansione, sfoghi aria, valvole reintegro, galleggianti, ecc.. Protezione di tutte le apparecchiature con foglio di plastica. Prezzo per ciascun intervento 290,00 N.B.: dopo ciascun intervento descritto ai punti 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 e 3.5, dovranno essere asportati i residui della combustione del camino e camere di raccolta fumi e dovrà essere eseguita la pulizia completa del locale caldaia. Qualora l'esecuzione dei lavori sopra indicati sia soggetta alla legge , n. 46, riguardante le "Norme di sicurezza degli impianti", l'impresa esecutrice dovrà rilasciare la prescritta dichiarazione di conformità Nuove forniture Per quanto riguarda la nuova fornitura e messa in opera si farà riferimento ai seguenti prezzi: 7 di 15

8 caldaia murale od a basamento con tiraggio atmosferico e forzato con potenzialità fino a 35 kw con o senza produzione di acqua calda per uso sanitario 1.600,00 idem ma con potenzialità fino a 115 kw 3.000,00 L'intervento deve prevedere anche lo smaltimento delle apparecchiature sostituite e la realizzazione degli impianti di allacciamento con canaline comprendendo anche le piccole opere murarie eventualmente necessarie per completare il lavoro e consegnare l'apparecchiatura finita e funzionante con l iscrizione al CURIT di competenza. Montaggio/Sostituzione carico automatico per caldaie murali (deve essere considerata una garanzia sul montaggio o sostituzione pari a 2 anni) Prezzo a corpo per ogni intervento 180,00 Intervento su richiesta per perdita sugli impianti. La voce comprende l'attività di: riparazione, serraggio, sostituzione raccordi e tubazioni Prezzo a corpo per ogni intervento 250,50 I suddetti importi sono comprensivi di diritto di chiamata e spese di viaggio, uso delle normali attrezzature ed assistenza tecnica per sopralluoghi. 4. Impianti di condizionamento e aria primaria 4.1. Macchine tipo split o comunque inferiori a 120 kw Ciclo di intervento: 1 volta l anno. Manutenzione, pulizia filtri, controllo funzionamento della macchina e di tutti gli organi di sicurezza. Prezzo per ciascun intervento 52, Condizionatori aria primaria locali, aree comuni e sale manifestazioni, ecc. Ciclo d'intervento: 2 volte l'anno. Lavaggio con apposita pompa ad alta pressione e prodotti detergenti della parte esterna delle batterie calde e fredde. Lavaggio con apposita pompa e materiali disincrostanti dell'interno delle tubazioni delle batterie se lo scambio termico non è regolare. Smontaggio e pulizia dei separatori di gocce e rimontaggio. Smontaggio e pulizia degli ugelli dell'impianto di umidificazione. Controllo e messa a punto organi di regolazione automatica. Controllo motore elettrico ed altre parti meccaniche in movimento e regolazione tensione cinghie. Ingrassaggio e lubrificazione di tutte le parti in movimento. Controllo ed eventuale rifacimento premistoppa valvola acqua calda e fredda. Controllo, pulizia ed eventuale sostituzione scaricatori di condensa. Pulizia ed eliminazione di eventuali tracce di ruggine mediante spazzolatura e verniciatura della macchina. Sostituzione delle celle filtranti. Prezzo per ciascun intervento 181,00 8 di 15

9 4.3. Gruppi frigo impianto di condizionamento Ciclo d'intervento: 1 volta all'anno. Controllo apparecchiature di sicurezza e loro taratura. Controllo circuito freno ed eventuale ricarica dello stesso. Controllo circuito idrico da condensare. Lavaggio interno tubi con pompa alta pressione e disincrostanti ed eventuale scovolatura se lo scambio non è regolare. Pulizia delle piastre tubiere, eventuale sostituzione delle guarnizioni e protezione con vernice a seguito eventuale lavaggio. Ingrassaggio e lubrificazione delle parti in movimento. Pulizia totale delle macchine. Controllo e rifacimento premistoppa valvole acqua Prezzo per ciascun intervento 248, Torri evaporative Ciclo d'intervento: 1 volta all'anno: Controllo funzionamento del galleggiante e regolazione. Smontaggio e pulizia ugelli. Controllo e regolazione tensione cinghie trapezoidali. Pulizia ed eventuale smontaggio elementi dell'alveare, rimontaggio. Eliminazione depositi bacinelle raccolta acqua, pulitura e verniciatura. Ingrassaggio cuscinetti motore e ventole. Controllo e rifacimento premistoppa valvole acque. Smontaggio e pulizia filtro acqua. Pulizia generale macchina Prezzo per ciascun intervento 207, Scambiatori di calore Ciclo d'intervento: 1 volta all'anno. Pulizia interna fascio tubiero con pompa e disincrostanti, eventuale cambio guarnizioni nel caso lo scambio non fosse regolare. Controllo e taratura valvole sicurezza e regolazioni automatiche. Controllo e rifacimento premistoppa delle valvole primario e secondario. Controllo, pulizia ed eventuale sostituzione scaricatori di condensa nel caso di primario a vapore. Prezzo per ciascun intervento 192, Pompe circolazione acqua calda, fredda e refrigerata Controllo premistoppa e rifacimento dello stesso se occorre. Ingrassaggio e lubrificazione parti in movimento. Controllo assorbimento motori. Controllo che non vi siano rumori e vibrazioni anormali. Smontaggio e pulizia filtri acqua. Controllo e rifacimento premistoppa valvole e saracinesche acqua. Prezzo per ciascun intervento 62,00 9 di 15

10 4.7. Elettropompe sommerse Verifica funzionamento dei galleggianti. Controllo portata ed eventuale pulizia girante previo sollevamento delle pompe. Controllo e rifacimento premistoppa valvole e saracinesche. Ingrassaggio e lubrificazione. Controllo assorbimento motori. Prezzo per ciascun intervento 62, Produttori acqua calda Ciclo di intervento: 1 volta all'anno. Controllo apparecchiature di regolazione e taratura. Lavaggio con pompa e disincrostanti tubazioni lato interno fascio tubiero qualora lo scambio non sia regolare. Lavaggio e pulizia interna involucro, in caso di smontaggio. Controllo e rifacimento premistoppa valvole e saracinesche primario o secondario. Pulizia ed eventuale sostituzione scaricatore di condensa se primario e a vapore. Controllo apparecchiature di sicurezza. Prezzo per ciascun intervento 254, Autoclavi Ciclo di intervento: 1 volta all'anno. Controllo e pulizia valvole di sicurezza. Controllo e messa a punto della strumentazione di controllo e livelli. Pulizia del serbatoio con eventuale cambio guarnizione del passo d'uomo in occasione del collaudo. Pressurizzazione, assistenza al collaudo annuale da parte dei tecnici degli istituti preposti e rimessa in funzione a fine collaudo. Rifacimento premistoppa valvole e saracinesche. Prezzo per ciascun intervento 171, Compressori aria Controllo e taratura valvole sicurezza e pressostato. Spurgo acqua dal filtro deidrificante e serbatoio. Controllo tensione cinghie. Controllo filtro aria e pulizia dello stesso. Controllo filtro olio carter e rabbocco. Controllo e rifacimento premistoppa valvole intercettazione. Controllo assorbimento motore. Prezzo per ciascun intervento 65, Estrattori aria e torrini Smontaggio e pulizia griglia e filtro di aspirazione. Controllo e regolazione allineamento, tensione cinghie, bilanciamento vento. Ingrassaggio e lubrificazione cuscinetti e parti in movimento. 10 di 15

11 Pulizia totale macchina. Prezzo per ciascun intervento 62, Vasi espansione aperti Ciclo di intervento: 1 volta all'anno. Controllo e messa a punto galleggianti, scarico troppopieno e sfoghi aria. Controllo stato di conservazione. Prezzo per ciascun intervento 73, Fan-coils locali nel controsoffitto Pulizia interna mobiletto con aspirapolvere. Controllo della sezione ventilante e pulizia girante e motore elettrico. Controllo tubazione collegamento acqua con relativi raccordi e valvole, rifacimento premistoppa e sfogo aria. Pulizia batteria lato esterno con aspirapolvere. Controllo, sistemazione bacinelle e tubazioni scarico condensa. Sostituzione filtro. Controllo funzionamento motore e termostato. Per l'esecuzione dei lavori sopra esposti si dovrà considerare anche lo smontaggio e rimontaggio del controsoffitto per accedere ai fan-coils. Prezzo per ciascun intervento 44, Fan-coils parti comuni e locali - tipo a pavimento Ciclo di intervento: 2 volte all'anno come sopra. Prezzo per ciascun intervento 39, Collettori acqua calda, fredda, sanitaria, andata e ritorno refrigerata, vapore e condensa Ciclo di intervento: 1 volta all'anno. Controllo e rifacimento del premistoppa delle valvole e saracinesche. Controllo e sistemazione valvole e rubinetti di scarico. Controllo e sistemazione termometri, manometri, rubinetti portamanometri. Pulizia ed eventuale sostituzione scaricatori condensa, filtri, indicatori passaggio e valvole ritegno. Rimozione ruggine ed ingrassaggio aste valvole. Prezzo per ciascun intervento 81, Nuove forniture Per quanto riguarda la nuova fornitura e messa in opera si farà riferimento ai seguenti prezzi: climatizzatori inverter monosplit con funzione auto-restart aventi capacità nominale in raffreddamento fino a 5.0 KW 1.600,00 climatizzatori inverter multisplit con funzione auto-restart aventi capacità nominale in raffreddamento fino a 7.1 KW 2.200,00 11 di 15

12 L'intervento deve prevedere anche lo smaltimento delle apparecchiature sostituite e la realizzazione degli impianti di allacciamento con canaline comprendendo anche le piccole opere murarie eventualmente necessarie per completare il lavoro e consegnare l'apparecchiatura finita e funzionante. Intervento su richiesta per perdita sugli impianti. La voce comprende l'attività di: riparazione, serraggio, sostituzione raccordi e tubazioni Prezzo a corpo per ogni intervento 250,50 I suddetti importi sono comprensivi di diritto di chiamata e spese di viaggio, uso delle normali attrezzature ed assistenza tecnica per sopralluoghi. 5. Impianti idricosanitari 5.1. W.C. - Vaso alla turca. Controllo batteria cassetta con cambio tampone in gomma, astina porta tampone e copiglie, regolazione galleggiante, eventuale sostituzione parti guaste, controllo tenuta tubo di discesa ed eventuale manutenzione rompigetto. Se presenti manutenzione passo rapido o flussometro mediante smontaggio, pulizia con liquido disincrostante, ingrassaggio con vaselina ed eventuale sostituzione guarnizioni, rimontaggio W.C. - Vaso a sedile In aggiunta al punto 4.1, verifica fissaggio apparecchio e integrità tavoletta sedile Doccia Revisione soffione con smontaggio totale con liquido disincrostante, ingrassaggio con vaselina ed eventuale sostituzione guarnizioni, rimontaggio dello stesso. Manutenzione rubinetteria, pulizia con liquido disincrostante mediante smontaggio eventuale sostituzione guarnizioni (o dischi miscelatore). Controllo piletta scarico con eventuale disostruzione Lavabo Verifica fissaggio apparecchio. Manutenzione rubinetteria c.s., eventuale sostituzione filtri rompigetto. Controllo sifone di scarico con eventuale disostruzione Accessori da bagno Controllo e tiraggio generale viti delle mensoline, portabiti, ecc. Controllo e riparazione eventuali perdite e premistoppa rubinetti arresto. Prezzo (ogni sottovoce del punto 5) per ogni apparecchio revisionato come sopra descritto 25,00 Verrà riconosciuto l'eventuale importo relativo ai materiali installati il cui costo eccede 5,00 12 di 15

13 5.6. Apparecchi sanitari oltre a quelli descritti nella voce precedente Prezzo per ogni intervento 26,00 6. INIZIO E DURATA DEL CONTRATTO E PERIODI DI FUNZIONAMENTO Il contratto ha durata dal 15 ottobre 2012 al 15 ottobre 2013, per complessivi n. 365 giorni consecutivi. L'orario di funzionamento degli impianti di riscaldamento indicati nell art. 2 è il seguente: - dalle ore 06,00 alle ore 11,00, dalle ore 14,00 alle ore 16,00, per una durata di 7 ore, mentre il sabato dalle ore 06,00 alle ore 11,00, dalle ore 12,00 alle ore 17,00, per una durata di 10 ore per il laboratorio ITTI; - dalle ore 4,30 alle ore 11,00, dalle ore 13,00 alle ore 19,00, per una durata di 12 ore e mezza sabato compreso per gli spogliatoi; - dalle ore 04,00 alle ore 09,00, dalle ore 10,00 alle ore 15,00 e dalle ore 16,00 alle ore 23,00, per una durata di 17 ore 7 giorni su 7, per il fabbricato viaggiatori di Saronno; - dalle ore 04,30 alle ore 22,30, per una durata ininterrotta di 18 ore, per il dormitorio di Como Nord Lago, per il museo di Saronno e per la di Busto Arsizio; - dalle ore 3,30 alle ore 8,00, dalle ore 11,00 alle ore 15,00, dalle ore 16,00 alle ore 17,00 e dalle ore 19,30 alle ore 23,30 per una durata di 18 ore 7 giorni su 7 per i locali sosta e lo spogliatoio-officina di Seveso,; - dalle ore 4,00 alle ore 18,00 il lunedì per una durata di 14 ore, mentre dal martedì al venerdì dalle ore 6,00 alle 18,00 per una durata di 12 ore, per la palazzina uffici (ex GIF) presso la stazione di Saronno. - dalle ore 04,00 alle ore 9,00, dalle ore 10,00 alle ore 15,00 e dalle ore 16,00 alle ore 24,00 per una durata di 16 ore 7 giorni su 7 per la stazione di Milano Nord Bovisa; - dalle ore 5,00 alle ore 16,00 per una durata di 11 da lunedì a venerdì, mentre il sabato dalle ore 6,00 alle ore 12,00 per una durata di 6 ore per gli uffici e le aule della Logistica a Saronno; - dalle ore 06,00 alle ore 16,00 per una durata di 10 ore per l officina Logistica meccanica di Saronno; - dalle ore 07,00 alle ore 16,00 per una durata di 9 ore dal lunedì al venerdì, mentre il sabato dalle ore 08,00 alle ore 12,00 per una durata di 4 ore per l officina Logistica fabbri di Saronno. Per gli anticipi e le proroghe del periodo stagionale di riscaldamento, FERROVIENORD dovrà invece comunicare tempestivamente i periodi di variazione all'aggiudicatario; detti periodi non andranno oltre i limiti previsti dalle vigenti disposizioni di legge. Eventuali preaccensioni od attenuazioni, che dovranno comunque rientrare nei limiti previsti dalle leggi vigenti, saranno concordate preventivamente tra le Parti e rimarranno a carico di FERROVIENORD. 7. CONSEGNA DEGLI IMPIANTI L'Aggiudicatario dichiara di aver preso visione degli impianti di riscaldamento, condizionamento e idrico-sanitari oggetto del contratto, e di averli riscontrati idonei all'uso ed in condizione di poter funzionare regolarmente. 13 di 15

14 8. CALCOLO DELLE GIACENZE All'inizio ed al termine del contratto, saranno rilevate, in contraddittorio con FERROVIENORD, le eventuali quantità di combustibile esistenti nei serbatoi. Le giacenze esistenti all'inizio del contratto saranno accreditate a FERROVIENORD, su regolare documento contabile, al prezzo in vigore alla data di sottoscrizione del contratto. Le giacenze esistenti al termine del contratto saranno valutate al prezzo in vigore alla data di fine contratto e saranno pagate da FERROVIENORD entro 90 giorni fine mese data fattura. Tutto il combustibile esistente nei serbatoi durante il corso del contratto rimane di proprietà dell'aggiudicatario fino all'atto della misurazione finale delle giacenze e della sua fatturazione, obbligandosi FERROVIENORD a non utilizzarlo, asportarlo o comunque ad appropriarsene in alcun caso e per alcun motivo. 9. ESCLUSIONI Sono esclusi dalle prestazioni di cui all'art. 2.1: a) tutti i lavori e le prestazioni non espressamente indicate nell'art. 2.1; b) i lavori murari necessari per l'esecuzione di qualsiasi opera o prestazione; c) i lavori di modifica, rimodernamento, adeguamento ed installazione conseguenti a provvedimenti delle competenti Autorità, a leggi o regolamenti; d) i lavori di modifica sugli impianti di riscaldamento per sopperire ad eventuali deficienze di bilanciamento e per consentire l'uniformità di temperatura in tutti gli ambienti riscaldati; al riguardo l'aggiudicatario non assume responsabilità in caso di difforme distribuzione della temperatura, ma si impegna ad eseguire i lavori necessari alle condizioni che saranno preventivamente concordate tra le Parti, con spese a carico di FERROVIENORD; e) il gas e l'energia elettrica consumati e l'acqua di alimentazione degli impianti. 10. DIRITTI ED IMPEGNI DI FERROVIENORD FERROVIENORD ha diritto di richiedere, in qualsiasi momento, che sia verificata, in contraddittorio con l'aggiudicatario, la temperatura negli stabili, che deve essere pari a 20 C, con tolleranza di ±1 C. Il controllo delle temperature dovrà essere verificato nel centro di ogni locale riscaldato, all'altezza di 1,5 m dal pavimento, con porte e finestre chiuse ed a perfetta tenuta, nonché con radiatori od altri corpi scaldanti scoperti. Qualora nella maggior parte dei locali si riscontrasse la temperatura media prevista, l'eventuale deficienza risultante negli altri locali sarà da imputare a vizi dell'impianto, con esonero dell'aggiudicatario da ogni responsabilità. L'Aggiudicatario rimane obbligato a fornire gratuitamente le apparecchiature idonee ad effettuare i controlli (termografi, termometri, ecc.). Le Parti si danno reciprocamente atto che, successivamente alla firma del contratto, FERROVIENORD consegnerà all'aggiudicatario le chiavi dei locali ove sono ubicate le centrali termiche; le centrali medesime saranno consegnate funzionanti in tutte le loro parti. L'Aggiudicatario è autorizzato a trattenere e conservare fino al termine del contratto, o alla sua risoluzione, le chiavi di cui sopra. FERROVIENORD autorizza l'accesso ai dipendenti dell'aggiudicatario anche ai locali e spazi dove sono installate le apparecchiature, tubazioni ed accessori necessari al funzionamento degli impianti. FERROVIENORD si impegna ad autorizzare la sostituzione delle apparecchiature delle centrali termiche che non fosse più economico riparare ulteriormente e qualora ciò apparisse necessario per garantire la continuità nell'erogazione del servizio. 14 di 15

15 FERROVIENORD si impegna a presenziare, direttamente o a mezzo di suoi incaricati, alla lettura ed al controllo delle giacenze di combustibile nei serbatoi, all'inizio ed alla fine del contratto, ai fini di quanto previsto dall'art. 10. FERROVIENORD si impegna a non intervenire o a far intervenire terzi sugli impianti per qualsiasi operazione ed in qualsiasi caso, potendo gli stessi essere usati esclusivamente dall'aggiudicatario per tutta la durata del contratto ed in conseguenza del fatto che il combustibile impiegato per il funzionamento delle centrali termiche è di esclusiva proprietà dell'aggiudicatario per tutta la durata del contratto. FERROVIENORD autorizza la rimozione, al termine o alla risoluzione del contratto, di tutte le apparecchiature di proprietà dell'aggiudicatario e da questo fornite in uso, installate all'inizio del contratto, e di eventuali ulteriori apparecchiature installate nel corso del contratto e necessarie anche per una più razionale gestione degli impianti. Nel caso in cui l'aggiudicatario rilevi negli impianti difetti tali da impedire la propria prestazione, lo stessa dovrà invitare FERROVIENORD ad eliminare i difetti entro 15 giorni, trascorsi inutilmente i quali, l'aggiudicatario potrà risolvere il contratto. FERROVIENORD si obbliga, per la durata del contratto, ad usufruire del servizio di riscaldamento soltanto attraverso le prestazioni dell'aggiudicatario. FERROVIENORD garantisce che i serbatoi per il combustibile sono integri e non consentono fuoriuscite od evaporazione di prodotto. L'Aggiudicatario potrà in qualsiasi momento effettuare verifiche, a sue spese, per controllare l'integrità dei serbatoi, che FERROVIENORD dovrà sostituire qualora risultassero deteriorati o difettosi. Nel caso di perdite o fuoriuscite di prodotto dai serbatoi, l'aggiudicatario potrà sospendere le prestazioni sino alla sistemazione degli stessi e FERROVIENORD rimarrà obbligata a pagare all'aggiudicatario il corrispettivo del combustibile che si accerterà perduto. 11. ALLEGATI All.1 - Elenco impianti termici. All.2 - Elenco impianti di condizionamento. All.3 - Stima impianti idrico-sanitari. All.4 - Consumi gasolio centrali termiche. 15 di 15