BROCHURE IMMOBILE TECNOPOLO TIBURTINO ROMA

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1 BROCHURE IMMOBILE TECNOPOLO TIBURTINO ROMA

2 TECNOPOLO TIBURTINO UBICAZIONE Il complesso immobiliare, di nuova costruzione, è ubicato all interno del Tecnopolo Tiburtino, adiacente al G.R.A., a soli 4 km dalla rete autostradale. Il complesso ha accesso diretto da uno dei suoi lati di maggiore dimensione lungo via Adriano Olivetti. L area è servita da una linea di trasporti urbani di superficie dedicata che effettua corse di raccordo tra il Tecnopolo Tiburtino e la fermata della linea metropolitana B «Ponte Mammolo».

3 1. TECNOPOLO TIBURTINO/VIA A. OLIVETTI DESCRIZIONE E CONSISTENZE UFFICI Il complesso immobiliare si articola in cinque edifici di tre o quattro piani serviti da tre corpi scala ascensori principali, da tre scale di sicurezza e sei montacarichi. L area è interamente cablata e dotata di un Centro Stella per il sistema di trasmissione dati. Oltre al servizio mensa e ad uno spazio esterno a corte destinato a verde privato, spazi pedonali e parcheggi pertinenziali, è possibile usufruire di sale meeting e convegni, pista ciclabile e servizio bar. A ciascun piano sono assegnati 2 posti auto coperti e 1 scoperto. Piano Destinazione Superficie (Mq) Ed. 3 Ed. 4 Terra Uffici Primo Uffici Secondo Uffici Terzo Uffici Totale uffici

4 1. TECNOPOLO TIBURTINO/VIA A. OLIVETTI PLANIMETRIE UFFICI Planimetria generale Piano Tipo

5 2. TECNOPOLO TIBURTINO/VIA G. PERONI DESCRIZIONE E CONSISTENZE PRODUTTIVO Il «Complesso Immobiliare PMI» è inserito all interno del Tecnopolo Tiburtino ed è destinato ad ospitare unità produttive medio-piccole dinamiche con processi legati alle tecnologie più avanzate. Gli spazi ad uso produttivo disponibili si trovano all interno dell Edificio 1 ed Edificio 3, per un totale di Mq di superficie con altezza pari a 6,40 metri. All interno dell Edificio 1 sono presenti 4 unità da 500 Mq ciascuna; all interno dell Edificio 3 sono disponibili 2 unità per un totale di Mq. Le singole unità sono collegabili tra loro per piano. Ad ogni unità sono assegnati 6 posti auto ad uso esclusivo. Piano Destinazione Superficie (Mq) Ed. 1 Ed. 3 Terra Produttivo Primo Produttivo Totale produttivo

6 2. TECNOPOLO TIBURTINO/VIA G. PERONI PLANIMETRIE PRODUTTIVO Planimetria generale

7 3. TECNOPOLO TIBURTINO/SOFTWARE HOUSE DESCRIZIONE E CONSISTENZE UFFICI Situato al centro del Tecnopolo Tiburtino è inserito anche il complesso immobiliare polifunzionale ad uso uffici denominato «Sofware House». Oltre al servizio mensa ed ad uno spazio esterno a corte destinato a verde privato, spazi pedonali e parcheggi pertinenziali, è possibile fruire di sale meeting e convegni, pista ciclabile e servizio bar. Ad ogni piano è associato l uso esclusivo di 6 posti auto a raso adiacenti all ingresso. Possibilità di posti auto coperti e magazzini. Piano Destinazione Superficie (Mq) Terra Uffici 600 Primo Uffici 600 Secondo Uffici 600 Totale produttivo 1.800

8 3. TECNOPOLO TIBURTINO/SOFTWARE HOUSE PLANIMETRIA UFFICI

9 4. TECNOPOLO TIBURTINO/TERRENO EDIFICABILE CONSISTENZE E PLANIMETRIA TERRENO Il lotto minimo acquistabile è pari a Mq di superficie fondiaria. Il rapporto di costruzione è pari a 0,33 Mq per ogni Mq di superficie fondiaria. L altezza massima consentita è pari a 13,5 metri. Consistenze Superficie utile fondiaria Superficie coperta Cubatura totale mq mq mc Planimetria generale Terreno edificabile

10 THANK YOU For more information regarding this presentation please contact: MASSIMILIANO EUSEPI Head of S.p.A. Rome Head of Office Agency & Tenant Representation Rome T F massimiliano.eusepi@cbre.com