RM. no. Data Dicastero In esame alla Commissione /07/2014 Edilizia pubblica Gestione e Opere pubbliche

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1 COMUNE DI STABIO MUNICIPIO Stabio, 23 luglio 2014 Al CONSIGLIO COMUNALE di Stabio MESSAGGIO MUNICIPALE NO. 13/2014 Chiedente lo stanziamento di un credito d investimento di 25' Chf per l allestimento del progetto definitivo della nuova strada comunale di via Falcette; RM. no. Data Dicastero In esame alla Commissione /07/2014 Edilizia pubblica Gestione e Opere pubbliche Signor Presidente, Signore e Signori Consiglieri comunali, Con il seguente messaggio si chiede lo stanziamento di un credito d investimento di 25'000.- Chf per l allestimento del progetto definitivo della nuova strada comunale di via Falcette.

2 1. Situazione pianificatoria Il Consiglio di Stato con risoluzione no del 23 settembre 1997 ha approvato il Piano particolareggiato Falcette. Qui di seguito la rappresentazione grafica:

3 2. Sviluppo del complesso termale Il Piano particolareggiato Falcette permette lo sviluppo del complesso termale grazie allo spostamento dell attuale percorso viario. La zona delle terme (raffigurata in viola) è destinata a costruzioni e attrezzature funzionali con l attività stessa. Sono ammesse nuove costruzioni come pure la trasformazione sostanziale degli edifici esistenti previa presentazione di un piano di quartiere. Il Municipio, attraverso questo messaggio, intende porre le basi per permettere lo sviluppo del complesso termale. La realizzazione di una nuova arteria stradale richiede infatti tempo per essere concretizzata a causa dei possibili contenziosi giuridici con i proprietari toccati dalla nuova opera. È necessario per questo motivo muoversi per tempo. 3. Obiettivo del Municipio Obiettivo del Municipio è, una volta che il Consiglio comunale avrà stanziato il relativo credito d investimento di 25'000 Chf, demandare l allestimento di un progetto e preventivo definitivo ad uno studio di ingegneria. Verrà quindi richiesto al Consiglio comunale lo stanziamento del credito d investimento per la realizzazione della nuova arteria stradale e si procederà in seguito alla pubblicazione del progetto. Obiettivo del Municipio è giungere ad una decisione di approvazione del progetto stradale cresciuto in giudicato. La realizzazione della nuova arteria stradale inizierà al momento in cui vi saranno degli investitori che concretizzeranno la rivalorizzazione del complesso termale. 4. Primi passi per la realizzazione del PP Falcette e del comparto Castello Le FFS hanno realizzato il nuovo accesso alla zona residenziale del Comune di Stabio attraverso la nuova arteria stradale di via Falcette che oggi è percorribile nei due sensi. Il Comune ha inoltre intenzione di completare il parcheggio pubblico di fronte alla Casa Comunale vista la costante scarsità di posteggi. I nuovi tratti iniziali e finali di via Falcette sono quindi oggi già in fase realizzativa.

4 Attraverso questo modo di procedere si concretizza inoltre lo sviluppo dell intero comparto Castello. La nuova strada comunale di via Falcette, oltre che permettere lo sviluppo del complesso termale, allontanerà il traffico dal nucleo di Stabio, ponendo quindi le basi per la sua valorizzazione. 5. Credito d investimento Per l allestimento del progetto e del preventivo definitivo è necessaria l attivazione di un credito d investimento di 25'000 Chf. 6. Programma di realizzazione delle opere La nuova strada comunale di via Falcette, nel programma di realizzazione delle opere, era prevista nella fase 1 ( ). Il Municipio fino ad oggi non ha attuato alcun passo per la sua realizzazione in quanto la nuova strada è direttamente connessa con la concretizzazione del Piano particolareggiato Falcette. Il costo indicato nel programma di realizzazione delle opere è di 1 Mio Chf con una percentuale di prelievo del contributo di miglioria del 50%. 7. Programma investimenti Nel programma investimenti allegato al preventivo 2014 la nuova arteria stradale non è al momento prevista. La sua realizzazione dipenderà dal rilancio e sviluppo del complesso termale. 8. Finanziamento L investimento genererà ammortamenti sul valore residuo (Art. 12 RGFC) per una percentuale del 25%, corrispondente ad un importo iniziale di Chf annui a decrescere. È da calcolare inoltre un onere per interessi passivi di 625 Chf (applicando un tasso del 2.5%). Globalmente quindi il nuovo investimento genererà oneri supplementari in gestione corrente per iniziali ca Chf a decrescere. L investimento sarà finanziato attraverso un incremento dell indebitamento, poiché l autofinanziamento prodotto non sarà sufficiente per coprire gli investimenti previsti dal Piano Finanziario.

5 9. Disegno di risoluzione Sulla base di quanto citato in precedenza e restando a disposizione per ulteriori informazioni che vi dovessero necessitare, vi domandiamo di voler r i s o l v e r e: 1. È stanziato un credito d investimento di 25'000 Chf per l allestimento del progetto definitivo della nuova strada comunale di via Falcette; 2. Il credito d investimento di cui al punto 1 andrà iscritto nel conto investimenti del Comune. Lo stesso dovrà essere utilizzato entro il 31 dicembre 2016; PER IL MUNICIPIO Il Sindaco Claudio Cavadini Il Segretario Claudio Currenti