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1 Ufficio vendite: Agenzia Primalux via Gramsci n 20 - Lissone Tel. 039/ fax 039/ mail: lissone@primalux.net REALIZZAZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MURRI LISSONE APPARTAMENTI IN PRIMARIA CLASSE ENERGETICA CAPITOLATO Descrizione delle opere e delle finiture Il progettista e la direzione lavori hanno la facoltà di effettuare, in sede di completamento della progettazione o di esecuzione, tutte le integrazioni e varianti che riterranno necessarie per finalità tecniche, architettoniche, strutturali e di miglioramento del progetto.

2 1.1 STRUTTURE : strutture portante verticale in cemento armato orizzontale in laterizio e cemento armato, calcolate e dimensionate per sovraccarichi accidentali e utili così come previsti dalle vigenti disposizioni in materia secondo le destinazioni (Legge N 1086 e decreto ministeriale e successive integrazioni). 1.2 MURATURE: PIANO SEMINTERRATO - murature di elevazione in cemento armato impermeabilizzato sulla parte esterna fino alla quota del terreno. PIANI FUORI TERRA - con tamponamento a cassa vuota con paramento interno in laterizio spess. CM. 12, intercapedine, Blocco POROTON cm 12 oltre a cappotto esterno cm 10. Divisione interna realizzata con mattoni forati posti di quarto spess: cm:8: Divisione fra appartamenti: mattoni forati cm doppio uni con interposto pannello fonoisolante spess cm8 e cartongesso. 1.3 TERRAZZE: le terrazze che sono a diretta copertura dei sottostanti locali d abitazione saranno opportunamente impermeabilizzate e termoisolate TETTO: solaio in latero - cemento debitamente coibentato e ventilato con sovrastante manto di copertura in alluminio colorato o similari CANALI.: canali e pluviali in rame o alluminio (spessore 8/10) FACCIATE: pareti esterne rifinite con rivestimento ai silicati con colori a scelta della D.L.. Soglie, davanzali e copertine in Beola grigia o similare su disegno a scelta della D.L. Parapetti in doghe di alluminio o similari ISOLAMENTO : L isolamento termico dell edificio e la coibentazione dell impianto di produzione e distribuzione del calore verrà effettuato mediante l uso di materiali isolanti scelti a criterio della D.L. in modo da ottemperare alle disposizioni vigenti previste dalla Legge N 10/91 e successive per la realizzazione di un edificio a basso consumo energetico. L isolamento acustico su pavimentazione realizzato con materiale fonoisolante tipo ISOLMAT, e tra muri divisori da appartamenti in strati di materiale fonoassorbente. 1.8 SCARICHI E FOGNATURE : colonne verticali e scarichi orizzontali in P.V.C. Colonne verticali tipo Geberit incassate nella muratura dove possibile e scarichi orizzontali interrati o appesi in cantina. Fognature allacciate alla fognatura comunale e con pozzi perdenti per acque pluviali così come da disposizioni vigenti in materia. (Legge regionale N 48 e successive modifiche, UNI 9183 UNI9184 e normative vigenti) SCIVOLI E PASSAGGI : rampe scivolo in cemento con indurente e rigatura millerighe antisdrucciolo. Piazzale di manovra in battuto di cemento. Camminamenti esterni in autobloccante colorato con finitura tipo anticato 2

3 Marciapiedi e portico in porfido o autobloccante colorato IMPIANTI DI RISCALDAMENTO: C.T. centralizzata ad alta efficienza energetica, in rispetto alle normative vigenti con contabilizzatore per ogni singolo appartamento. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento 1.10 bis IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: solo predisposizione dell impianto per tutti gli appartamenti con previsione del posizionamento del gruppo motocondensante ter IMPIANTO FOTOVOLTAICO: è prevista l installazione in copertura IMPIANTO IDRICO: per acqua fredda e calda con tubazioni in polipropilene comprendente tutti i servizi, ed il sottotetto. Nel bagno è predisposto l attacco e lo scarico per la lavatrice. In cucina è predisposto l attacco e lo scarico per la lavastoviglie. Nel piano interrato sono predisposti idranti per l acqua potabile. Esternamente N 2 idranti condominiali. Il condominio sarà previsto di autoclave se ritenuta necessaria al fine di garantire un ottimale erogazione dell acqua ed a norma.per la pratica VV.FF APPARECCHI SANITARI: BAGNO PADRONALE apparecchi ceramica Ideal Standard serie CONNECT sospesa con vasca in acrilico da rivestire, rubinetteria miscelatori MAMOLI o similari. BAGNO DI SERVIZIO apparecchi ceramica Ideal Standard serie CONNECT sospesa con miscelatori MAMOLI o similari. CUCINA solo attacchi per lavello in acciaio IMPIANTO ASCENSORE Lo stabile è provvisto di impianti ascensore del tipo automatico con pistone laterale IMPIANTO ELETTRICO: nel rispetto delle normative che riguardano la costruzione e l installazione del materiale elettrico, contatore al piano seminterrato, interruttore automatico marca TICINO posto in prossimità dell ingresso (serie LIVING colore standard). DISTRIBUZIONE E PRESE PUNTI LUCE: Soggiorno pranzo e ingresso:.. Interruttore automatico marca TICINO,.. N 1 punto videocitofono,.. N 2 punti luce invertiti a ¾,.. N 4 prese luce,.. N 2 prese da 15A,.. N 1 presa TV,.. N 1 presa TELECOM,.. N 1 punto termostato, Cucina :.. N 2 punti luce interrotti,.. N 2 prese luce,.. N 3 prese luce 15A +1 con Timatic,.. N 1 presa TV, 3

4 Anticamera notte:.. N 1 prese luce 15A,.. N 1 punto luce invertito a ¾, Camere... N 1 punto luce invertito a 3 com.,.. N 2 prese luce,.. N 2 pulsanti campanello int:,.. N 1 presa 15A, (segue 1.14.).. N 1 tubazione vuota TELECOM.. N 1 presa TV con cavo, Bagno padronale.. N 1 punti luce interrotto,.. N 1 presa luce,.. N 1 presa luce 15A con Timatic,.. N 1 punto luce per specchio bagno, Bagno di servizio.. N 1 punti luce interrotto,.. N 1 presa luce,.. N 1 presa 15A con Timatic,.. N 1 punto luce per specchio bagno, Cantina e autorimessa:.. N 1 punto luce interrotto completo di gabbietta,.. N 1 presa, Terrazzi.:.. N 1 punto luce interrotto completo di plafoniera o apliques, Luci esterne:.. N 6 punti luce condominiali completi di corpi illuminanti Luci corsello boxes:.. N 6 punti luce Messa a terra dell impianto: a norma Scala condominiale- Parti comuni: corpi illuminanti in adeguata quantità Predisposizione di tubazione vuota per antifurto su ogni serramento per ogni appartamento INTONACI : pareti e plafoni dei vani abitabili o agibili escluso bagni, ripostigli e cucine, con rasatura a gesso: Pareti e plafoni dei bagni e cucine, sottotetti con intonaco civile (per sottotetto a scelta anche rasatura a gesso). Ingressi scala, pareti e plafoni rifiniti in intonaco civile o gesso tinteggiato e con zoccolatura di tipo spugnato lavabile. Cantine e boxes con intonaco rustico fine o con blocchi cemento a vista PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: CUCINA pavimentazione in ceramica monocottura 33x33 come da campionatura tipo. Rivestimento in ceramica H.1.60 con piastrelle 20 x 20 o 20 x 40 serie Net, Graffiti. BAGNO PADRONALE pavimento in ceramica di vari formati come da campionatura tipo. Rivestimento in ceramica di vari formati come da campionatura tipo (H.2.25). BAGNO DI SERVIZIO: pavimento in ceramica 20x20 come da campionatura tipo. Rivestimento in ceramica 20x20 H

5 SOGGIORNO PRANZO DISIMPEGNO CAMERE : pavimento in ceramica monocottura 33x33 come da campionatura tipo. (per le camere in alternativa palquet mm 11 di iroko o rovere) SCALA INTERNA CONDOMINIALE rivestimento in granito sardo o beola. TERRAZZI - DEPOSITI - pavimenti in ceramica monocottura antigeliva 20x10 o 15x15 compreso zoccolino. BOX CANTINA - pavimento in battuto di cemento lisciato OPERE ESTERNE IN PVC serramenti in pvc eco-compatibile altamente isolante rivestiti esternamente in alluminio, pvc interno tinta a scelta da DL (Bianco Avorio o tinta legno), alluminio esterno laccato con vernici poliuretaniche tinta RAL a scelta da D.L. completi di retrocamera Temperato 4/15/4 Basso Emissivo + Gas Argon nelle finestre e parti superiori portefinestre, retrocamera 3+3/12/3+3 Basso Emissivo + Gas Argon nelle portefinestre, ferramenta antieffrazione classe 3, microaerazione e meccanismo anta-ribalta, accessori e maniglia ottonati o argento OPERE INTERNE IN LEGNO: Porte ingresso degli appartamenti di tipo blindato con serratura di sicurezza, di servizio e occhiello magico. Porte interne in noce tanganika / tanganika chiaro / ciliegio / bianco / avorio. Tutte le pareti escluse quelle rivestite con piastrelle in ceramica, avranno zoccolino in legno. Nel sottotetto finestre Velux dove risulta dagli elaborati grafici contrattuali OPERE IN FERRO: Cancello accesso carraio (che sarà di tipo elettrificato compreso di N 1 telecomando per box auto) e pedonali in profilato di ferro normale opportunamente verniciato colore in grigio antracite. Porte basculanti boxes e porte cantine in lamiera zincata. Parapetti scala e balconi in profilato di ferro opportunamente verniciati in colore grigio antracite. Inferriate in ferro per gli appartamenti al piano terra OPERE IN ALLUMINIO: Tapparelle in alluminio coibentate ed eventuali persiane tipo jolly per i locali dei sottotetti VIDEOCITOFONO A COLORI.: in ogni appartamento con apriporta elettrico, collegato con la centralina posta in apposito vano alle entrate pedonali ANTENNA: antenna centralizzata oltre alla parabola satellitare SISTEMAZIONE ESTERNA CONDOMINIALE E PARTE COMUNALE: verrà predisposta la sistemazione con tappeto erboso, piante e cespugli vari CANNE FUMARIE: ogni appartamento è dotato di canna fumaria per esalazione cucina come da norme UNI CIG con relativi torrini prefabbricati omologati GIARDINO IN USO ESCLUSIVO: agli appartamenti al piano terra sarà concesso in uso esclusivo una porzione di giardino delimitata con recinzioni in ferro h 1.00/1,20 debitamente seminati a verde e con siepe tipo futinia o similari. 5

6 1.26 CASELLARI POSTALI: una casella a muro per ogni alloggio. 6