TRIBUNALE DI MILANO Sez. III Civile Esecuzioni Immobiliari R.G.E. n. 946/2015

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1 Giudice dell Esecuzione: Dott. Roberto Angelini TRIBUNALE DI MILANO Sez. III Civile Esecuzioni Immobiliari R.G.E. n. 946/2015 Professionista delegato alla custodia e vendita: Avv. Paolo Andrea Bergmann Nella procedura esecutiva promossa da: Unicredit Credit Management S.p.A. Contro: debitore esecutato (indicazione omessa ai sensi dell art. 174, co. 9, D.Lgs. n. 196/2003) Avv. Paolo Andrea Bergmann via Giuseppe Verdi, n Milano T.: F.: AVVISO DI VENDITA - II ESPERIMENTO Il professionista delegato avv. Paolo Andrea Bergmann (C.F.: BRGPND62R25F205D) con studio professionale in Milano, via Giuseppe Verdi, n. 6, fax n.: 02/ , indirizzo di posta elettronica certificata: - vista l ordinanza di delega ex art. 591-bis c.p.c. del 17 maggio 2016; FISSA per il giorno 19 aprile 2017 ore presso il suo studio professionale sito in Milano, via Giuseppe Verdi, n. 6, la VENDITA SENZA INCANTO dell immobile pignorato, come successivamente descritto, alle seguenti condizioni: 1. la vendita avrà luogo in un unico lotto; 2. prezzo base: ,00, offerta minima: ,00 (pari al 75% del prezzo base); 3. le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato avv. Paolo Andrea Bergmann sito in Milano, via Giuseppe Verdi, n. 6 (ove verranno svolte tutte le attività previste dal richiamato art. 591-bis c.p.c.) entro e non oltre le ore del giorno 18 aprile 2017 pena l inefficacia dell offerta e solo PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO al numero: 02/

2 La dichiarazione di offerta, che si intende irrevocabile una volta presentata, posta all interno della busta chiusa dovrà: essere redatta su foglio munito di marca da bollo di 16,00; essere sottoscritta dall offerente; contenere l indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore sino a ¼ del prezzo base di ,00, ai sensi dell art. 571 c.p.c. (pertanto saranno dichiarate efficaci le offerte pari o superiori ad ,00) a pena di inefficacia dell offerta medesima; contenere le generalità, la residenza o l elezione di domicilio presso il Comune di Milano, ove ha sede il Tribunale ex art. 582 c.p.c. (in difetto ogni comunicazione e/o notificazione verrà fatta in Cancelleria), il codice fiscale e, in caso di società, il numero di Partita IVA e la visura camerale aggiornata; contenere lo stato civile dell offerente e, se coniugato, il regime patrimoniale della famiglia. Qualora l offerente sia coniugato in regime patrimoniale di comunione legale, dovrà indicare nell offerta anche le generalità ed il codice fiscale del coniuge (in caso di aggiudicazione, per escludere il bene dalla comunione legale, è necessario che il coniuge partecipi alla vendita senza incanto e renda la dichiarazione di cui all art. 179 c.c.); contenere la dichiarazione dell offerente circa il possesso delle condizioni di legge per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l acquisto della prima casa; in caso di offerta per persona da nominare, in caso di aggiudicazione, l offerente dovrà depositare presso il professionista delegato, mandato notarile nel termine di legge; in caso di offerta presentata in nome e per conto di una società, dovrà essere allegata all offerta un certificato rilasciato dalla Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà o dal tutore previa autorizzazione del Giudice tutelare; qualora l offerente sia impossibilitato a partecipare all asta, lo stesso potrà farsi sostituire da un avvocato munito di procura notarile. Si ripete: l offerta è irrevocabile; 4. CAUZIONE: gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a: Tribunale di Milano Proc. Esec. n. 946/2015. Detto assegno dovrà essere inserito nella busta contenente l offerta, pena l inefficacia della stessa; 2

3 5. il giorno 19 aprile 2017 alle ore presso lo studio del professionista delegato avv. Paolo Andrea Bergmann sito in Milano, via Giuseppe Verdi, n. 6, si svolgerà la riunione per deliberare sulla/e offerta/e ricevuta/e, procedendo all apertura e all esame delle buste: in caso di unica offerta, se quest ultima è pari o superiore al 75% del prezzo base d asta come sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate le istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; in caso di pluralità di offerte, gli offerenti verranno invitati ad una gara sull offerta più alta; se gli invitati non aderiranno, la vendita verrà disposta a favore del maggior offerente; va precisato inoltre che, ove siano state presentate istanze di assegnazione al prezzo base stabilito e il prezzo raggiunto all esito della gara o, in mancanza, il maggior prezzo offerto o, a parità di offerte, quella presentata per prima risulti essere inferiore alla base d asta non si farà luogo alla vendita; le offerte in aumento sull offerta più alta presentata, non potranno essere inferiori ad 1.000,00. Allorché sia trascorso un minuto dall ultima offerta senza che ne segue un altra maggiore, l immobile sarà aggiudicato, in via definitiva, all ultimo offerente; 6. entro 120 giorni dall aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà versare la somma residua che il delegato provvederà a quantificare direttamente al creditore fondiario; nonché, in ogni caso, le spese di trasferimento, che verranno indicate sulla scorta della tipologia di acquisto, salvo conguaglio mediante un distinto assegno circolare non trasferibile intestato a: Tribunale di Milano Proc. Esec. n. 946/2015, da consegnare al delegato. In caso di mancato pagamento nel predetto termine di 120 giorni dall aggiudicazione, l aggiudicatario verrà dichiarato inadempiente ex art. 587 c.p.c., con conseguente perdita della cauzione versata. L aggiudicatario potrà versare il prezzo anche mediante mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita, in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Ai fini dell art c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; 7. l immobile viene posto in vendita: a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo); nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche con riferimento alla L. n. 47/1985 e successive modifiche ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive; 3

4 nella consistenza indicata nella relazione di stima, da intendersi qui per intero richiamata e trascritta anche per quanto concerne le indicazioni e accertamenti relativi alla regolarità urbanistica. In ogni caso, l aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui alla L. n. 47/1985, ai D.P.R. nn. 378 e 380/2001 e al D.L. n. 269/2003 e successive modifiche ed integrazioni; la presente vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità e/o difformità dell immobile venduto e/o presenza di oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno antecedente alla vendita non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e/o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione degli immobili; libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramenti e, se esistenti al momento della vendita, verranno annotati di cancellazione a cura della procedura. Sono a carico dell aggiudicatario solo gli oneri fiscali inerenti e conseguenti alla vendita; 8. l aggiudicatario può provvedere al pagamento anche nelle forme di cui agli artt c.p.c.; 9. l aggiudicatario è tenuto al pagamento delle spese condominiali ex art. 62 disposizioni attuative c.c.; 10. per quanto non espressamente indicato nel presente avviso di vendita si rinvia all allegata ordinanza di delega ex art. 591-bis c.p.c. del 17 maggio 2016 del G.E. Dott. Angelini. In caso di discrepanza tra quanto previsto nel presente avviso di vendita e l ordinanza del 17 maggio 2016 del G.E. Dott. Angelini farà fede quanto previsto nell ordinanza. Si invitano perciò gli interessati alla partecipazione a prendere visione anche della documentazione allegata. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Comune di Baranzate, via Gorizia, n. 37 Appartamento ad uso abitazione posto al piano quinto, composto da n. 2 locali oltre servizi ed accessori con annesso vano cantina al piano cantinato di superficie lorda complessiva di circa 70,35 mq., censito al N.C.E.U. come segue: foglio 70, mappale 143, subalterno 26, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4,5, posto al piano 5-S1, rendita 325,37. Stato dell immobile: occupato. 4

5 ULTERIORI INFORMAZIONI: nella relazione di stima redatta da Ingegner Pietro Sole pubblicata, unitamente al presente avviso di vendita e all ordinanza di delega ex art. 591-bis del G.E. Dott. Angelini, sui siti internet: è possibile prendere visione e conoscenza di ogni ulteriore informazione riguardante il bene immobile oggetto della presente procedura esecutiva. Oltre alle forme di pubblicità prescritte per legge, un estratto di questo avviso verrà pubblicato, almeno 45 giorni prima della data fissata per la vendita: sui siti internet: e nonché sulle pagine delle edizioni regionali lombarde destinate alle vendite del Tribunale del distretto della Corte di Appello di Milano dei quotidiani Il Corriere della Sera, Il Giorno, La Repubblica e sul free press Metro; mediante invio a mezzo posta ai residenti nelle adiacenze dell immobile staggito mediante il servizio PostalTarget; nonché sulla rivista Aste Giudiziarie e sul collegamento free press; nonché sui portali internazionali multilingue nonché mediante VideoTour nella sezione Annunci Case e Immobiliare del sito accessibile anche da smartphone e tablet, tramite QR-Code pubblicato sul quotidiano La Repubblica; nonché da entry point sul sito Si intendo qui richiamate integralmente, seppur non trascritte, tutte le disposizioni di cui all ordinanza di delega ex art. 591-bis c.p.c. del 17 maggio 2016 in ordine alle nuove modalità di vendita post-riforma 2015, già depositato presso la Cancelleria della III Sezione Esecuzioni Immobiliari Civile del Tribunale di Milano. La presentazione dell offerta/domanda di partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati, agli atti del fascicolo processuale, nonché del presente avviso. Milano, 12 gennaio 2017 Il Professionista Delegato Avv. Paolo Andrea Bergmann 5

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