La lente sul fisco. Agevolazione del 36% per le spese di recupero edilizio e del 55% per le spese di riqualificazione energetica Ultime novità

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1 La lente sul fisco L Aggiornamento Professionale on-line Guida Operativa Agevolazione del 36% per le spese di recupero edilizio e del 55% per le spese di riqualificazione energetica Ultime novità (AGGIORNATA AL DL 83/2012 CONV. L. 134/2012 ) A cura della Redazione La Lente sul Fisco Coordinamento scientifico Sandro Cerato e Antonella Gemelli

2 Indice Detrazione IRPEF del 36% Novità del c.d. Decreto crescita e sviluppo Norme di riferimento Immobili oggetto degli interventi agevolati Immobili a uso promiscuo Altre condizioni degli immobili Soggetti interessati Familiari conviventi Imprenditore individuale Imprese familiari Società di persone Soci di cooperative Futuro acquirente Interventi agevolati Interventi di recupero edilizio Ricostruzione e ripristino di immobili danneggiati da aventi calamitosi Eliminazione delle barriere architettoniche Misure contro il compimento di atti illeciti Interventi di cablatura degli edifici Misure contro l inquinamento acustico Adozione di misure antisismiche Interventi di bonifica dall amianto Interventi per evitare infortuni domestici Misure per il risparmio energetico Costruzione o acquisto di box auto pertinenziali Tipologie di spesa agevolate Adempimenti per fruire dell agevolazione Comunicazione all ASL Modalità di pagamento Indicazione dei dati catastali nella dichiarazione dei redditi Conservazione della documentazione Soppressione della comunicazione preventiva a Pescara Soppressione dell obbligo di evidenziare il costo della manodopera in fattura Aliquota della detrazione Ammontare massimo di spesa Spese sostenute da più soggetti sulla stessa unità immobiliare Spese sostenute prima del per interventi sulla stessa unità Spese sostenute dal per interventi già conclusi sulla stessa unità immobiliare Pertinenze dell abitazione Ripartizione in quote annuali pag.7

3 Rilevanza della detrazione fino a concorrenza dell imposta lorda Trasferimento della detrazione in caso di vendita dell immobile Cessioni a titolo gratuito (es.donazione) Spese sostenute nell anno di trasferimento Trasferimento di quote di comproprietà Spese sostenute dal conduttore o comodatario Decesso del contribuente Acquisto di unità immobiliari in fabbricati ristrutturati da imprese edili Inapplicabilità delle novità del DL 83/2012 Interventi di recupero agevolati Aliquota della detrazione Limiti di spesa rilevanti Detrazione IRPEF/IRES per interventi di riqualificazione energetica degli edifici Rinvio generale alla disciplina della detrazione IRPEF per i lavori di recupero Novità del DL 83/2012 Assorbimento nella detrazione del 36% dall Perdita della detrazione per i soggetti IRES Proroga per il primo semestre 2013 Conferma delle altre disposizioni applicabili per il 2012 Soggetti ammessi a beneficiare dell agevolazione Titolo giuridico vantato sull immobile (possesso o detenzione) Periodo di sostenimento delle spese Edifici interessati dall agevolazione Immobili locati delle società immobiliari Esclusione degli immobili merce dall agevolazione Immobili a uso promiscuo Preesistenza nell edificio di un impianto di riscaldamento Immobili accatastati come F/2 Limiti massimi di spese detraibili Interventi agevolabili Riduzione del 20% del fabbisogno di energia per il riscaldamento Miglioramento dell isolamento termico Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda Sostituzione di impianti di riscaldamento e di scalda acqua sanitaria Spese agevolabili Rilevanza delle spese per opere edilizie Adempimenti per il riconoscimento delle detrazioni Comunicazione all Agenzia delle Entrate per gli interventi a cavallo d anno Comunicazione preventiva all ASL Asseverazione Attestato di certificazione/qualificazione energetica Modalità di pagamento delle spese pag.41 pag.43

4 Trasmissione della documentazione all ENEA Sanatoria del mancato invio della comunicazione all ENEA Invio all ENEA della documentazione sostitutiva Comunicazione di inizio lavori al Centro Operativo di Pescara Comunicazione preventiva all Agenzia delle Entrate Indicazione in fattura del costo della manodopera Conservazione della documentazione Rateizzazione delle detrazioni Lavori che si protraggono per più anni Applicazione dei parametri di risparmio energetico Computo della detrazione Attestazione della mancata conclusione dei lavori Trasferimento delle quote residue della detrazione Rapporti tra diverse fattispecie agevolate Interventi che riducono il fabbisogno di energia per il riscaldamento Interventi che non riducono il fabbisogno di energia per il riscaldamento Pluralità di interventi sullo stesso edificio Divieto di cumulo con altre agevolazioni fiscali nazionali Divieto di cumulo con il premio aggiuntivo del conto energia Divieto di cumulo con altre agevolazioni in materia di efficienza energetica Cumulabilità con i titoli di efficienza energetica Normativa di riferimento pag.83

5 La lente sul fisco L Aggiornamento Professionale on-line comprende: I Focus Le Daily News La Memory La Prassi Il Caso della settimana Le News per i Clienti dello Studio A.L Servizi s.r.l. Sede Legale Via San Pio V n Torino - Reg. imprese di Torino n. Rea Sede operativa e uffici Via Bergamo n Curno (BG) Tel Fax P. IVA e C. F info@alservizi.it - Sito internet: