la sostenibile leggerezza

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1 la sostenibile leggerezza tesi di Laurea di Giuseppe Amoruso Christian Longhin relatore Professore Mauro Bianconi

2 La sostenibile leggerezza dell abitare Tesi di Laurea Magistrale in Architettura Politecnico di Milano Polo Territoriale di Mantova Anno Accademico Relatore Prof. Mauro Bianconi Allievi Giuseppe Amoruso Christian Longhin Si ringraziano: il Prof. Mauro Bianconi per la cortesia e la simpatia mostrate la Prof.ssa Maria Cristina Treu per la collaborazione nella stesura il Dr. Nicola Sarzi Braga per l aiuto nella stampa e l amicizia

3 la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin Indice pag. 4 indice parte I. analisi 1. La questione abitativa contemporanea pag Introduzione pag Problema della casa e nuova domanda pag Modularità e standardizzazione pag Flessibilità e l adattabilità pag Eco-sostenibilità ed innovazione tecnologica pag Tecnologia costruttiva pag Casistica pag Scale d intervento pag Ripensare l edilizia sociale pag Obiettivi pag Fondi Immobiliari per il Social Housing pag. 23 4

4 indice 3. La Fondazione Housing Sociale pag Progetto gestionale integrato pag Il Gestore Sociale pag Formazione del Gestore Sociale pag Livello di coinvolgimento degli inquilini pag L Ente Coach pag Modello di gestione sociale pag Selezione ed assegnazione pag Partecipazione e il coinvolgimento pag Il processo di formazione pag Gli spazi comuni pag Attività di supporto ai residenti pag Accompagnamento al risparmio e gestione dei conflitti pag Regolamento di condominio pag Gestione degli spazi comuni pag Fasi della partecipazione alla comunità pag. 38 Comunicazione del progetto e selezione degli inquilini pag. 38 5

5 la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin Start-up pag. 39 Sviluppo pag La gestione immobiliare pag Cenni statistici pag Situazione abitativa pag Problemi connessi pag Condizioni dell offerta pag Affitto medio mensile pag Difficoltà economiche delle famiglie pag Rischio povertà pag Povertà pag Povertà assoluta pag Contesto territoriale pag Cenni generali pag Flussi migratori pag. 53 6

6 indice 5.3 Matrice S.W.O.T. pag. parte II. concept 6. Forma pag Il mito della sostenibilità: chimera ed opportunità pag Cura dello spazio antropico pag Delineare un architettura sana pag Colore pag Influenza del colore sulla percezione spaziale pag La personalità dei colori pag Effetti psico-fisiologici del colore pag Il colore comunicativo-espressivo pag La cromoterapia pag La forma ed il colore pag Il colore nell ambito architettonico socio-sanitario pag. 69 7

7 la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin 8. Luce pag L importanza della luce per l uomo pag Luce naturale pag Luce artificiale pag La città sicura pag Percezione della sicurezza pag Considerazioni sulla paura diffusa pag Dimensioni dell insicurezza urbana pag Teoria e pratica delle contromisure pag Prevenzione attraverso la pianificazione pag Sicurezza nella progettazione urbanistica ed edilizia pag Pubblicazioni, esperienze e suggerimenti pag Quale movimento? pag Il tema della mobilità pag Il panorama di Brescia pag. 97 8

8 indice 10.3 La più piccola città al mondo dotata di metropolitana pag Traffic calming pag Concezione pag Strumenti attivi e passivi pag Woonerf e zone 30 pag Fruizione pedonale pag Spazi di polarizzazione pag. 111 parte III. progetto 12. Edilizia sociale a Brescia pag Brescia città sociale pag Cooperativa La Famiglia di Padre Marcolini pag Villaggi della Cooperativa La Famiglia pag Un resoconto critico dell esperienza pag Tratti urbani pag Dinamiche antropiche pag

9 la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin 13.2 Territorio ed urbanistica pag Criticità dell area metropolitana pag La residenza sociale nelle periferie pag Contesto territoriale pag Quartiere pag Via Cellini pag Area di progetto pag I perché di un nuovo intervento pag Scelta della località pag Progetto pag Tema pag Dimensionamento pag Edifici pag Flessibilità nella serialità pag Flessibilità nel tempo pag

10 indice 15.6 Spazi comuni pag La casa agevole pag Materiali pag Impianti pag Spazi aperti pag L importanza dello spazio aperto pag Fito-depurazione pag Hortus pag