Vendita Palazzo storico a Figline Valdarno.

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1 Rif 0285 Vendita Palazzo storico a Figline Valdarno ,00 Area Comune Provincia Regione Nazione Firenze Firenze Toscana Italia Superficie Immobile: 750Mq Superficie Terreno: 200Mq Classe Energetica G Stato Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendesi Palazzo Storico nel Chianti Il Palazzo storico si trova al centro del triangolo Firenze - Arezzo - Siena. La maggior parte del territorio è pianeggiante, mentre una piccola parte si estende sulle colline del Chianti. Appartiene alla provincia di Firenze, Comune del Chianti fiorentino. Questa località Fiorentina vanta un primato interessante per la qualità della vita infatti risulta nei primissimi posti dove si vive meglio in ITALIA. Il flusso turistico è particolarmente elevato grazie alla presenze di numerose strutture ricettive, alla bellezza del territorio e alla vicinanza con Firenze. Per il turista è particolarmente strategica perché costa meno di Firenze, è immersa nel verde ma si trova soltanto a 20 minuti di viaggio dalla stessa, e strategicamente a pochi chilometri dallo svincolo autostrada A1/E45. Il complesso architettonico ha origini seicento/settecentesche, è vincolato dalle belle arti (Documentazione Storica Artistica Culturale) con tre unità residenziali e due artigianali complessivi di circa 750 mq. più giardino e resede privato. Il Palazzo storico vanta 5 ingressi di accesso è costituita da tre piani fuori terra, di superficie pari a circa 250 metri quadri a piano ed è composta da due fondi ad uso laboratorio/commerciale al piano terra e quattro unità immobiliari ad uso residenziale ai piani primo e secondo. Dettagli interni: 1 accesso piano terreno, fondo ad uso laboratorio artigianale, di circa 170 mq, in normale stato di manutenzione, con soffitti a volta 2 accesso piano terreno, fondo ad uso laboratorio artigianale, di circa 100 mq, compresa annessa cantina, in normale stato di manutenzione, con soffitti a volta 3 accesso piano primo, appartamento con rifiniture di pregio composto da soggiorno, pranzo, cucinotto, bagno, camera e ripostiglio, oltre a terrazza con veranda e, al piano terreno, garage, lavanderia e giardino di circa 200 mq 4 con accesso mediante scala in facciata a doppie rampe simmetriche contrapposte, appartamento con rifiniture di pregio composto da: al piano terreno grande cantina; al piano primo ingresso, ripostiglio e due studi; al piano secondo ampio soggiorno, pranzo, cucina con dispensa, locale guardaroba, bagno, disimpegno zona notte, tre camere e due bagni, locali tecnici nel sottotetto, terrazza a tasca 5 accesso piano primo, appartamento in normale stato di manutenzione composto da cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio, disimpegno e due camere. stesso accesso per il piano secondo, appartamento in normale stato di manutenzione composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno. Le sopra descritte unità immobiliari sono collegabili sia orizzontalmente che verticalmente, senza frapposizione di proprietà di terzi, e diversamente frazionabili. Contratti di locazione I fondi individuati ai punti 1 e 2 sono oggetto di contratti di locazione commerciale, di durata 6 anni rinnovabili, stipulati rispettivamente nel 1997 per quanto riguarda il punto 1 e nel 1989 per quanto riguarda il punto2. Gli appartamenti individuati al punto 5 e 6 sono locati, ma immediatamente disponibili. Ottimo investimento per struttura a reddito con rappresentanza e residenza privata. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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