COMUNE DI MARACALAGONIS

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1 COMUNE DI MARACALAGONIS PROVINCIA DI CAGLIARI COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. DEL 107 OGGETTO: AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELL'AREA DELL'ANFITEATRO FRONTE VILLAGGI TURISTICI GEREMEAS COUNTRY E GEREMEAS 2 INDIRIZZI AL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO L ann duemilaquattrdici addì undici del mese di dicembre alle re 09,00 nella appsita sala del Cmune, si è riunita la Giunta Cmunale cnvcata nelle frme previste. Presiede l'adunanza Sindac Pr tempre, Mari Fadda e sn rispettivamente presenti e assenti i seguenti Signri: FADDA MARIO SINDACO SERRA GIOVANNA MARIA VICESINDACO GHIRONI SEBASTIANO ASSESSORE MELIS ANTONIO ASSESSORE UCCHEDDU MARIA RITA ASSESSORE PRESENTE ASSENTE Ttale 5 0 Il Presidente, cnstatat che gli intervenuti sn in numer legale, dichiara aperta la seduta pubblica ed invita i cnvcati a deliberare sull' ggett spraindicat. Partecipa il segretari cmunale dtt. Michele Cuccu. PREMESSO che sulla prpsta di deliberazine relativa all ggett, redatta nel test di seguit riprtat, ai sensi dell art. 49 del T.U. delle leggi sull rdinament degli Enti Lcali, apprvat cn D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, hann espress parere favrevle, cme risulta da quant riprtat in calce al presente att: Il Respnsabile del Servizi Tecnic, per quant cncerne la reglarità Tecnica; Il Respnsabile del Servizi Ecnmic Finanziari, per quant cncerne la reglarità Cntabile;

2 PREMESSO CHE LA GIUNTA COMUNALE cn deliberazine del Cnsigli Cmunale n. 40 del 08/08/2011, esecutiva ai termini di legge, è stat apprvat il Reglament Cmunale per la gestine del patrimni immbiliare del Cmune di Maracalagnis; cme previst dall'art. 2 del medesim reglament la gestine dei beni immbiliari, appartenenti a qualsiasi titl al Cmune, è ispirata ai principi generali di ecnmicità, efficienza, prduttività, redditività e razinalizzazine delle risrse; Cn Deliberazine della Giunta Cmunale n. 96 del è stat apprvat il P.E.G. unitamente all apprvazine degli biettivi ai respnsabili di Servizi; Tra gli biettivi apprvati cn la suddetta deliberazine risulta assegnat al Respnsabile del Servizi tecnic il seguente biettiv da raggiungere entr il : DATO ATTO che: Cncessine a terzi del Parc di Trre delle Stelle e del Parc di Geremeas. in virtù di quant previst dal vigente quadr nrmativ e in esecuzine di quant dispst dal predett reglament, ccrre avviare una fase di gestine del patrimni cmunale, ispirata stt il prfil sstanziale ai principi spraindicati, tenut cnt dell'evluzine legislativa degli ultimi anni, caratterizzata dalla previsine di interventi mirati a fcalizzare l'attenzine sul patrimni immbiliare degli enti lcali, ai fini della sua valrizzazine dismissine, nel cas in cui si tratti di beni nn necessari per le finalità istituzinali dell'ente, in md da assicurare nuve e/ maggiri entrate agli enti; in virtù di quant evidenziat al punt precedente, la gestine del patrimni immbiliare secnd i criteri di razinalizzazine, di prduttività e redditività, rappresenta per l'amministrazine cmunale una prirità e una mdalità di reperiment di nuve risrse che nn può essere sttvalutata trascurata, cnsiderati i tagli ai trasferimenti statali e l'avvi dell'applicazine delle impste previste nell'ambit del federalism fiscale, nnché i vincli impsti dal patt di stabilità e gli effetti del sald tra entrate e spese sulla gestine cmplessiva del bilanci e sulla prgrammazine degli investimenti; VISTO l avvis pubblic esplrativ (prt. n del ) per la gestine e cnduzine unica dell area dell anfiteatr frnte villaggi Turistici Geremeas Cuntry e Geremeas 2, al fine di cnscere l interesse e le eventuali iniziative da parte di sggetti peranti nel settre; PRESO ATTO CHE sn pervenute diverse manifestazini di interesse da parte di sggetti peranti nel settre, vlte alla prmzine di attività ricreative, culturali e sprtive su territri rivlte a qualsivglia utenza, nnché alla gestine dell area parcheggi e alla manutenzine del verde pubblic; TENUTO CONTO CHE è intendiment di questa Amministrazine affidare a terzi la gestine delle aree dell anfiteatr frnte villaggi Turistici Geremeas Cuntry e Geremeas 2 al fine di valrizzare le aree in ggett assicurandle una gestine rganica da parte di sggetti peranti nel settre, e perseguend l biettiv di ridurre gli neri derivanti dal funzinament delle strutture stesse pnendli a caric dell utilizzatre; PRESO ATTO CHE le seguenti aree in argment per una superficie catastale cmplessiva pari a mq che si intende affidare a terzi cstituiscn quta parte di aree di cessine delle lttizzazini Cuntry Club e Geremeas II : F. 48 mapp. 46 sup mq; F. 48 mapp. 47 sup mq; F. 48 mapp. 250 sup mq; F. 48 mapp. 252 sup mq; TENUTO CONTO CHE le suddette aree risultan ancra intestate ai precedenti prprietari e pertant risulta necessari prvvedere quant prima alla lr reglarizzazine tramite trascrizine delle cnvenzini delle Lttizzazini su richiamate. RITENUTO di dver frnire gli indirizzi al respnsabile del Servizi Tecnic al quale sn stati assegnati i prcedimenti in materia di patrimni, affinché avvii la prcedura ad evidenza pubblica per l affidament della gestine delle aree dell anfiteatr frnte villaggi Turistici Geremeas Cuntry e Geremeas 2;

3 RITENUTO a tal fine di dver stabilire che: Il prcediment di affidament è affidat al Respnsabile del Servizi Tecnic che valuterà il sistema di gara più idne nel rispett di quant previst dalla vigente nrmativa di legge; Pssn partecipare alla gara e usufruire della struttura peratri ecnmici reglarmente iscritti negli albi, registri elenchi, pertinenti rispett all attività che si intende svlgere nella struttura. I suddetti sggetti ptrann presentare fferta anche in frma assciata stt frma di raggruppament temprane già cstituit da cstituire. La durata dell affidament dvrà essere di anni sei cn decrrenza dalla data di stipula del cntratt di cncessine, eventualmente rinnvabili per ulteriri sei annualità, previa istanza di rinnv da parte del cncessinari almen sei mesi prima della scadenza e mediante l adzine di appsit prvvediment da parte del Cmune, fatta salva la facltà di quest ultim di rivedere le cndizini; Il cncessinari dvrà riservare al Cmune le aree ggett di cncessine per quindici girni all ann; Il Cmune per l utilizz dell impiant assicura la manutenzine strardinaria della struttura csì cme previst dalle nrmative vigenti, secnd dispnibilità di risrse ecnmiche iscritte nel bilanci cmunale. In cas di chiusura tempranea per i lavri di manutenzine strardinaria per peridi superiri a 10 girni e quindi di inattività del cncessinari, il cntratt ptrà essere prrgat dell stess perid in alternativa ptrà essere scmputat il relativ imprt dal canne dvut. Le manutenzini strardinarie, previa autrizzazine del Cmune, ptrann essere effettuate anche dal cncessinari in lug del Cmune ed in tal cas i csti sarann detratti dai canni dvuti. Di fissare il canne di cncessine in ,00 annui psticipati, per un imprt cmplessiv per il perid di anni 6 (sei) di ,00; Il cncessinari, cn neri a prpri caric, dvrà inltre: Gestire la struttura, svlgendvi l attività secnd quant indicat negli atti presentati in sede di gara, sulla base di quant previst dal band; Custdire la struttura, a decrrere dall att di cncessine, mantenerl cstantemente in bun stat e realizzare durante il perid cntrattuale, a prpria cura e spese, tutti gli interventi di adeguament e di manutenzine rdinaria e strardinaria. Garantire l effettiv e dirett esercizi della cncessine senza la pssibilità di sublcare a terzi l immbile parte di ess, né di cedere il cntratt di lcazine. Assumere a prpria cura e spese gni nere per l intestazine e/ vlturazine, allacci, manutenzine, assistenza e cnsum in relazine alle utenze elettriche e idriche; Assumere a prpria cura e spese gni nere per dtare la struttura di arredi e attrezzature necessarie per l svlgiment delle attività indicate negli atti presentati in sede di gara sulla base di quant previst dal band. Stipulare, a decrrere dalla stipula del cntratt, cn una cmpagnia assicurativa, cn massimali adeguati, una plizza per danneggiamenti alla struttura, rischi incendi, atti vandalici, calamità naturali, nnché di respnsabilità civile a cpertura di eventuali danni a persne e a cse, causati durante il perid della lcazine della struttura. La plizza dvrà essere apprvata dal Cmune di Maracalagnis e dvrà essere mantenuta valida ed efficace per tutta la durata della lcazine. Assumere gni respnsabilità per danni causati a persne cse nell esercizi della attività e/ nella cnduzine del fabbricat, sllevand il Cmune di Maracalagnis da gni respnsabilità. Assumere gni respnsabilità in relazine al persnale addett all attività, cmpresi il trattament ecnmic, le assicurazini e gli neri previdenziali e assistenziali, prescritti dalla vigente nrmativa. Assumere a prpria cura e spese gni nere per eventuali impste, tasse, tariffe e diritti presenti e futuri,(cmpresa la tariffa sui rifiuti slidi urbani), nnché le spese cntrattuali, accessrie e cnseguenti, secnd la nrmativa vigente. Assumere a prpri caric la sistemazine a verde e la manutenzine e cura del verde, prvvedend inltre all sfalci delle erbe infestanti, alla ptatura delle piante e delle siepi e quant altr ccrra per garantire il decr delle aree;

4 ATTESA la necessità di dver prcedere all apprvazine degli indirizzi prerdinata all apprvazine di un appsit band per l assegnazine della gestine delle aree dell anfiteatr frnte villaggi Turistici Geremeas Cuntry e Geremeas 2, nnché predispsizine della relativa mdulistica; DATO ATTO che nn è stat acquisit il parere di reglarità cntabile in quant il presente att nn cmprta riflessi diretti indiretti sulla situazine ecnmic finanziaria sul patrimni dell ente; VISTI: - il Decret Legislativ 18 agst 2000 n. 267, recante Test Unic delle leggi sull rdinament degli Enti Lcali, e successive mdificazini e integrazini; - il D. Lgs 163/2006; - il DPR 207/ l Statut Cmunale; Cn vtazine unanime e palese, espressa per alzata di man DELIBERA DI DARE ATTO che le premesse frman parte integrante e sstanziale del presente att; DI DARE MANDATO al Respnsabile del Servizi Tecnic affinché prvveda alla reglarizzazine dell intestazine catastale delle aree in argment, in quant le stesse risultan ancra intestate ai precedenti prprietari; DI APPROVARE gli indirizzi finalizzati alla predispsizine del band per l affidament in gestine delle aree dell anfiteatr frnte villaggi Turistici Geremeas Cuntry e Geremeas 2, nnché predispsizine della relativa mdulistica, che sn frmulati nel seguente md: Il prcediment di affidament è affidat al Respnsabile del Servizi Tecnic che valuterà il sistema di gara più idne nel rispett di quant previst dalla vigente nrmativa di legge; Pssn partecipare alla gara e usufruire della struttura peratri ecnmici reglarmente iscritti negli albi, registri elenchi, pertinenti rispett all attività che si intende svlgere nella struttura. I suddetti sggetti ptrann presentare fferta anche in frma assciata stt frma di raggruppament temprane già cstituit da cstituire. La durata dell affidament dvrà essere di anni sei cn decrrenza dalla data di stipula del cntratt di cncessine, eventualmente rinnvabili per ulteriri sei annualità, previa istanza di rinnv da parte del cncessinari almen sei mesi prima della scadenza e mediante l adzine di appsit prvvediment da parte del Cmune, fatta salva la facltà di quest ultim di rivedere le cndizini; Il cncessinari dvrà riservare al Cmune le aree ggett di cncessine per quindici girni all ann; Il Cmune per l utilizz dell impiant assicura la manutenzine strardinaria della struttura csì cme previst dalle nrmative vigenti, secnd dispnibilità di risrse ecnmiche iscritte nel bilanci cmunale. In cas di chiusura tempranea per i lavri di manutenzine strardinaria per peridi superiri a 10 girni e quindi di inattività del cncessinari, il cntratt ptrà essere prrgat dell stess perid in alternativa ptrà essere scmputat il relativ imprt dal canne dvut. Le manutenzini strardinarie, previa autrizzazine del Cmune, ptrann essere effettuate anche dal cncessinari in lug del Cmune ed in tal cas i csti sarann detratti dai canni dvuti. Di fissare il canne di cncessine in ,00 annui psticipati, per un imprt cmplessiv per il perid di anni 6 (sei) di ,00; Il cncessinari, cn neri a prpri caric, dvrà inltre: Gestire la struttura, svlgendvi l attività secnd quant indicat negli atti presentati in sede di gara, sulla base di quant previst dal band; Custdire la struttura, a decrrere dall att di cncessine, mantenerl cstantemente in bun stat e realizzare durante il perid cntrattuale, a prpria cura e spese, tutti gli interventi di adeguament e di manutenzine rdinaria e strardinaria. Garantire l effettiv e dirett esercizi della cncessine senza la pssibilità di sublcare a terzi l immbile parte di ess, né di cedere il cntratt di lcazine.

5 Assumere a prpria cura e spese gni nere per l intestazine e/ vlturazine, allacci, manutenzine, assistenza e cnsum in relazine alle utenze elettriche e idriche; Assumere a prpria cura e spese gni nere per dtare la struttura di arredi e attrezzature necessarie per l svlgiment delle attività indicate negli atti presentati in sede di gara sulla base di quant previst dal band. Stipulare, a decrrere dalla stipula del cntratt, cn una cmpagnia assicurativa, cn massimali adeguati, una plizza per danneggiamenti alla struttura, rischi incendi, atti vandalici, calamità naturali, nnché di respnsabilità civile a cpertura di eventuali danni a persne e a cse, causati durante il perid della lcazine della struttura. La plizza dvrà essere apprvata dal Cmune di Maracalagnis e dvrà essere mantenuta valida ed efficace per tutta la durata della lcazine. Assumere gni respnsabilità per danni causati a persne cse nell esercizi della attività e/ nella cnduzine del fabbricat, sllevand il Cmune di Maracalagnis da gni respnsabilità. Assumere gni respnsabilità in relazine al persnale addett all attività, cmpresi il trattament ecnmic, le assicurazini e gli neri previdenziali e assistenziali, prescritti dalla vigente nrmativa. Assumere a prpria cura e spese gni nere per eventuali impste, tasse, tariffe e diritti presenti e futuri,(cmpresa la tariffa sui rifiuti slidi urbani), nnché le spese cntrattuali, accessrie e cnseguenti, secnd la nrmativa vigente. Assumere a prpri caric la sistemazine a verde e la manutenzine e cura del verde, prvvedend inltre all sfalci delle erbe infestanti, alla ptatura delle piante e delle siepi e quant altr ccrra per garantire il decr delle aree; DI DEMANDARE gni successiv adempiment al Respnsabile del Servizi Tecnic Uffici Patrimni. DI DICHIARARE il presente att, cn separata vtazine unanime espressa per alzata di man, immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, cmma 4 del decret legislativ 18 agst 2000 n. 267.

6 Il Sindac F.t rag. Mari Fadda Lett, apprvat e sttscritt. Il Segretari Cmunale F.t dtt. Michele Cuccu Il Respnsabile del Servizi attesta che il seguente att nn cmprta riflessi diretti indiretti sulla situazine ecnmic-finanziaria sul patrimni dell'ente Maracalagnis, li Il Respnsabile del Servizi Tecnic Il sttscritt Segretari cmunale, ai sensi della legge reginale 13/12/1994, n. 38 e ss. mm. ATTESTA che cpia della presente deliberazine è stata affissa in data 16/12/2014 all Alb pretri n Line per 15 girni cnsecutivi (n di affissine) e cntestualmente trasmessa ai capigrupp cnsiliari (Prt. n del 16/12/2014); Maracalagnis, lì 16/12/2014 IL SEGRETARIO F.t dtt. Michele Cuccu che l' esecutività della presente deliberazine decrre da 11/12/2014 Il sttscritt Segretari cmunale, visti gli atti d uffici ATTESTA - decrsi 10 girni dalla data di pubblicazine, nn essend pervenute richieste di invi al cntrll preventiv; - perché dichiarata immediatamente eseguibile; Maracalagnis, lì 16/12/2014 Il Segretari Cmunale F.t dtt. Michele Cuccu La presente cpia è cnfrme all riginale e si rilascia per us amministrativ e d uffici. Maracalagnis, lì 16/12/2014