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1 nero Leonardo Commercializzato da: Corso d Italia, Roma Tel Fax Consulenti Immob Inte

2 Nero Leonardo Parco Leonardo Edificio direzionale, progettato dai rinomati architetti Chapman Taylor di Londra, distribuito su 4 piani fuori terra ad uso ufficio ed un piano interrato adibito ad autorimessa e archivio. La modularità conferisce massima flessibilità alla distribuzione interna dei locali, con possibilità di personalizzazioni. L immobile, costruito secondo gli standard più moderni attualmente disponibili, dispone di n.3 ingressi e n.3 corpi scala indipendenti. Designed by internationally known Chapman Taylor Architects of London, the office building has 4 storeys with one basement level for parking and storage. Due to the extreme flexibility of the interiors, the workspace can be personalized. The building, developed with the most modern available standards, has 3 separate entrances and 3 independent staircases, for an even greater flexiblity. Chapman Taylor

3 L immobile è localizzato nella nuova centralità urbana Parco Leonardo, un nuovo polo con residenze, funzioni commerciali, direzionali, alberghi, scuole e parchi, dotato di efficienti e modernissime infrastrutture al servizio di ogni tipo di attività. Parco Leonardo è il più grande progetto europeo in sviluppo ad oggi, e sorge a due passi dall aeroporto internazionale Roma Fiumicino. The office building is located in Parco Leonardo development, a new urban hub in the southwestern quadrant of Rome that includes residential homes, shopping centers, office parks, hotels, schools and public parks provided with the most efficient and modern infrastructures and facilities to support all any and all activity. Parco Leonardo is the largest mixed use project being developed in Europe and it lies minutes away from Rome Fiumicino intercontinental airport. Ubicazione Location via Portuense Fiumicino Airport Rome - Fiumicino highway Highway Junction da Leonardo da Vinci Airport Bus Stop

4 I collegamenti pubblici e privati sono stati attentamente studiati e sono notevolmente agevoli. Abbiamo appositamente realizzato un nuovo svincolo sull autostrada Roma Fiumicino dal quale si accede direttamente a Parco Leonardo, una nuova stazione della ferrovia metropolitana (FR1) che collega al centro di Roma in sole 5 fermate e all aeroporto in una sola fermata (da qui si possono raggiungere tutte le destinazioni nazionali, internazionali ed intercontinentali). Public and private connections have been carefully examined aiming to make them notably easy. We have purposely built a new junction on the Rome Fiumicino motorway that leads directly to Parco Leonardo as well as a new train station for the rapid transit metropolitan train (FR1) that connects to the center of Rome in just 5 stops and the airport in just one stop (from here by plane you can reach all National, International and intercontinental destinations). Roma - Fiumicino highway Roma Aeroporto di Fiumicino Fiumicino Airport Parco Leonardo

5 Struttura portante in cemento armato con facciate rivestite in vetro e pietra naturale Impianti tecnologici di tipo centralizzato con gestione parzializzabile e sistema di contabilizzazione (dei consumi) indipendente Pavimento flottante Edificio raggiunto da cablatura in fibra ottica per applicazioni audio, video, dati estremamente veloci e predisposto per un sistema di cablaggio strutturato Structure and frame work in reinforced concrete with curtain wall facades in glass and natural stone Centralized technological systems with divisible management and independent accounting system Raised flooring Building equipped with optical fiber network for fast audio, video and data applications ready for structured cabling system Caratteristiche Tecniche Technical Features Piano Mq. Uso T e rra U ffic io P rim o U ffic io S e c o n d o U ffic io T e rzo U ffic io Totale Mq Posti auto coperti n. 59 Posti auto scoperti n. 32 Floor Area (sq m) Use G round Office First Office Second Office Third Office Total: sq m n. 59 covered parking spaces n. 32 outdoor parking spaces

6 nero Leonardo Piano Tipo Example Floor Piano Terra Ground Floor

7 Piano Tipo Example Floor Piano Terra Ground Floor

8 I dati contenuti nel presente opuscolo sono corretti ma non costituiscono presupposto contrattuale The information/data contained in the present leaflet is correct but is not contractually binding.

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