COMUNE di CERVIGNANO D ADDA

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1 COMUNE di CERVIGNANO D ADDA PROVINCIA di LODI Piazza del Municipio 1 Tel Fax p.e.c. cervignanodadda@cert.elaus2002.net ************************************************* BANDO D'ASTA PER L ALIENAZIONE DI AREA IN VIA DELLA CHIESA (AREA PARCO GIOVANNI PAOLO II) - FOGLIO 2 PARTICELLA 726 Il Responsabile del Settore Tecnico in ottemperanza alle proprie determinazioni n. 116 del 10/06/2016 e n. 153 del 15/07/2016, RENDE NOTO che il giorno 15/09/2016, con inizio alle ore 15:00, presso la sala consiliare del Municipio di Cervignano d Adda, in piazza Municipio 1, procederà alle operazioni di gara mediante l apertura delle offerte in seduta pubblica riguardante l alienazione di: area di proprietà comunale sita in via Della Chiesa snc e identificata al Catasto Fabbricati del comune di Cervignano d Adda al foglio 2 particella 726 (area parco Giovanni Paolo II). PREZZO A BASE D ASTA Il prezzo a base d asta è di ,00 euro diciasettemilacinquecentocinquana/00. Ai sensi dell'art. 4 del D.P.R. 26/10/2072 n. 633 e ss.mm.ii. alla presente alienazione non si applica l'imposta sul Valore Aggiunto (I.V.A.) in quanto trattasi di attività istituzionale dell'amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio. ATTO DI PROVENIENZA Atto pubblico del 10/11/2003 rep. num a rogito dott. Lorenzo Stucchi, trascritto ai RR.II. della Conservatoria di Lodi in data 10/12/2003 al num generale e al num part. Reg. ord.. CONDIZIONI GENERALI PER L ALIENAZIONE DEI BENI L alienazione è soggetta alle seguenti condizioni: a) I beni Comunali vengono alienati a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano al momento dell alienazione, con particolare riguardo al ponte pedonale sulla roggia e gli arredi e impianti esistenti. b) Qualunque responsabilità del Comune e limitata ai casi dell'evizione che privi l'acquirente in tutto o in parte del bene acquistato. c) L'Acquirente si intende obbligato per effetto della sola aggiudicazione provvisoria mentre gli obblighi del Comune sono subordinati alla esecutività dell atto di approvazione del verbale di gara e di aggiudicazione definitiva. d) L'Acquirente, dalla data di stipulazione del contratto di compravendita, subentra in tutti i diritti ed in tutti gli obblighi del Comune rispetto al bene, ivi compresi i compensi dovuti in conseguenza di miglioramenti apportati al bene dal conduttore, e deve mantenere i contratti di locazione in corso all'epoca della vendita, qualora non fossero rescindibili a volontà del locatore. e) L'Acquirente deve pagare il prezzo di vendita come risultante dagli esiti della gara o della trattativa non oltre il termine stabilito per la stipulazione del contratto, fatta salva la facoltà del pagamento rateale da prevedersi nel bando di gara con determinazione dei conseguenti oneri aggiuntivi. f) Fino al completo pagamento del prezzo, e degli eventuali interessi relativi, resta ferma l ipoteca legale che compete al Comune si beni in virtù dell art Codice Civile. Riferimento file: Bando alienazione area parco Giovanni Paolo II Proroga Pagina 1 di 4

2 g) Tutti i contratti di compra-vendita, aventi per oggetto l alienazione dei beni del presente Regolamento, sono da concludersi in forma pubblica o mediante scrittura privata nelle modalità previste dalla legge; h) Sono a carico dell Acquirente tutte le spese ed i diritti per la stipula del contratto. i) Sono a carico dell Acquirente tutte le spese relative alle eventuali spese per adempimenti catastali e/o fiscali necessarie alla alienazione del bene. CONDIZIONI PARTICOLARI PER L ALIENAZIONE DEI BENI l alienazione non comprende le strutture (ponte pedonale della roggia), gli arredi e gli impianti (pubblica illuminazione) attualmente presenti che verranno rimossi. Per quanto riguarda il ponte sulla roggia esso non sarà immediatamente rimosso così da consentire al possibile acquirente di valutarne l opportunità di rimozione o di sistemazione. La eventuale rimozione sarà a cura e spese dell acquirente, come a cura e spese dell acquirente sarà la regolarizzazione della relativa concessione con l Ente Gestore della roggia; l area alienata assumerà la destinazione urbanistica di Verde privato, come disciplinato all art. 14 com. 9 del Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio vigente: all interno del Tessuto urbano consolidato e del Tessuto di antica fondazione, il PGT individua alcune aree pre-esistenti comprendenti: parchi, giardini ed orti di proprietà privata ed afferenti lotti residenziali adiacenti; all interno delle quali sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dei rustici esistenti o la realizzazione di piccoli capanni strutture leggere per il ricovero di attrezzi agricoli necessari alla manutenzione delle aree stesse. È ammessa altresì la realizzazione di coperture leggere in coerenza con quanto definito dall articolo 10, comma 2, lettera a) per autoveicoli purchè pertinenziali al lotto residenziale adiacente e per una dimensione non superiore a 18 mq e in numero massimo pari agli alloggi che ne fossero privi, fermo restando il rispetto di una distanza minima di 3 metri dal confine, salvo quanto disposto dall articolo 15. MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA La busta, contenete l offerta e la documentazione, dovrà pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Cervignano d Adda piazza del Municipio 1 entro le ore 12:00 del giorno 14/09/2016, mediante consegna a mano o tramite posta raccomandata A/R o agenzia di recapito autorizzata. La busta dovrà essere chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e recare all esterno cognome e nome del Mittente specificando il lotto per cui si intende presentare l offerta mediante la dicitura: Bando d asta per l alienazione di area in via della chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella Non aprire. All interno della busta dovranno essere inseriti: 1. Busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e recare all esterno cognome e nome del Mittente e la dicitura: Bando d asta per l alienazione di area in via della chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella 726 Offerta e contenete la seguente documentazione: 1.1. Offerta compilata secondo il modello Allegato A, redatta in modo leggibile e in lingua italiana con apposta una marca da bollo da 16,00, sottoscritta con firma leggibile e per esteso indicando: La somma che si intende offrire scritta in cifre e in lettere. La somma offerta deve intendersi al netto di ogni e qualsiasi spesa concernente il perfezionamento di tutte le procedure contrattuali. Il nome e cognome dell'offerente codice fiscale e/o partita IVA, del luogo e della data di nascita del concorrente o del rappresentante della società. Se il concorrente agisce in nome di una ditta o di una società dovrà specificatamente indicarlo nell'offerta e fornire la prova, mediante idonea documentazione, della legale rappresentanza e del mandato ricevuto. 2. Busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e recare all esterno cognome e nome del Mittente e la dicitura: Bando d asta per l alienazione di area in via della chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella 726 Documentazione e contenete la seguente documentazione: 2.1. Cauzione pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d asta ( ,00) pari pertanto a 1.755,00, costituita mediante deposito infruttifero in contanti o per mezzo di assegno circolare, presso la Tesoreria del Comune di Cervignano d Adda c/o Banca Popolare di Lodi Gruppo Banco Popolare Piazza Municipio 3/a, ovvero presso una delle imprese bancarie previste dal D.P.R. Riferimento file: Bando alienazione area parco Giovanni Paolo II Proroga Pagina 2 di 4

3 22/05/1956, n. 635, purché il depositario si obblighi ad effettuarne il versamento alla Tesoreria del Comune di Cervignano d Adda qualora la cauzione debba essere incamerata dall Amministrazione Comunale. Questo deposito costituisce pegno a favore dell'amministrazione, affidato all'istituto bancario ai sensi dell'art. 2786, comma 2, ultima parte, del Codice Civile. La cauzione versata dall'aggiudicatario sarà trattenuta quale acconto sul prezzo di contratto e a garanzia della stipulazione dell'atto. La stessa sarà incamerata dal Comune se l'aggiudicatario rinuncia a stipulare il contratto entro tre mesi di comunicazione di aggiudicazione definitiva (art. 13 del Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali). Il saldo del prezzo offerto dovrà avvenire in unica soluzione alla stipulazione dell'atto pubblico Dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000, resa dal titolare o dal legale rappresentante secondo i modelli predisposti, allegato B) o allegato C), contenente gli estremi per l'identificazione del concorrente, debitamente sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento d'identità del sottoscrittore, con la quale il concorrente o il rappresentante legale della ditta dichiara: Di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che regolano la gara cui intende partecipare e di accettare incondizionatamente le clausole del bando di gara; Di aver visitato l'immobile prima della formulazione dell'offerta e/o di aver conoscenza della sua ubicazione e composizione, nonché del suo stato attuale di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato per la gara congruo e tale da consentire l'aumento che andrà ad offrire; Di non aver in corso procedimenti penali né aver avuto, a proprio carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la P.A.; Di assumere integralmente a proprio carico tutte le spese contrattuali; Di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana; (In caso di persona fisica) che negli ultimi cinque anni non è stato e non si trova tutt'ora in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo e in qualsiasi altra situazione equivalente, né di avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; (In caso di persona giuridica) presso quale registro delle imprese della Camera di Commercio sono iscritte, la composizione della Società con l'indicazione del rappresentante legale pro-tempore, e che la stessa negli ultimi cinque anni non è stata e non si trova tutt'ora in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo o amministrazione controllata, o non sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; L'iscrizione negli appositi registri prefettizi o equipollenti per le cooperative. Costituiscono motivo all esclusione dalla gara: CAUSE DI ESCLUSIONE DALLA GARA 1. L alienazione non comprendendo le strutture esistenti (ponte pedonale della roggia), gli arredi e gli impianti (pubblica illuminazione) attualmente presenti che nel prezzo a base d asta non sono stati valutati in ragione del loro stato di conservazione. Pertanto sarà a cura e spese dell aggiudicatario la loro messa in sicurezza o rimozione. 2. Le offerte presentate per persone da nominare e presentate da soggetti che si trovino in stato di fallimento, che siano incorsi o lo siano stati negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali, si trovino in stato di interdizione giudiziale e legale fra cui l incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione. 3. Le offerte espresse in modo condizionato e/o assoggettate a termini iniziali o finali di efficacia e validità. 4. La mancata costituzione delle garanzie prescritte nel presente Regolamento e nel bando di gara, da produrre mediante il documento originale o in copia autentica, comprovante la costituzione della cauzione. 5. Le offerte presentate in modalità non conformi a quanto prescritto nel bando di gara. 6. Le offerte viziate da dichiarazioni e/o autocertificazioni false e mendaci. La verifica dei requisiti soggettivi dichiarati in sede di offerta, è condotta d ufficio preventivamente all aggiudicazione definitiva. Riferimento file: Bando alienazione area parco Giovanni Paolo II Proroga Pagina 3 di 4

4 AVVERTENZE E DISPOSIZIONI VARIE L'aggiudicazione s intenderà definitiva per l'ente soltanto dopo che saranno intervenute le approvazioni di legge, mentre sarà immediatamente vincolante per il Soggetto aggiudicatario. L'aggiudicatario sarà chiamato alla stipula del contratto, in data da concordarsi tra le parti, presso uno Studio notarile concordato tra le parti. Saranno a carico dell'acquirente/i le spese di rogito, l'imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e ogni altra spesa inerente alla compravendita. Al momento della stipula del contratto l'aggiudicatario dovrà corrispondere la somma offerta, in unica soluzione, mediante versamento presso la Tesoreria del Comune di Cervignano d Adda c/o Banca Popolare di Lodi Gruppo Banco Popolare Piazza Municipio 3/a codice IBAN IT16T L'aggiudicatario potrà detrarre quanto già depositato a titolo di cauzione. Il rifiuto o la mancata presentazione dell'aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine di tre mesi dalla data di comunicazione di aggiudicazione, comporterà la decadenza dell'aggiudicazione e l'incameramento della cauzione a titolo di caparra ai sensi dell'art del C.C., ferma restando ogni eventuale altra azione risarcitoria nei confronti del Comune di Cervignano d Adda. In tal caso l'ente avrà la facoltà di procedere a nuovo pubblico incanto. Le parti contraenti eleggeranno domicilio presso il Comune di Cervignano d'adda. Per quanto non espressamente previsto dal presente capitolato, si rinvia alla normativa vigente. Il presente Bando è pubblicato, ai sensi del Regolamento dell'ente, all'albo Pretorio del Comune di Cervignano d Adda, all'albo pretorio dei Comuni confinanti, sul sito informatico del Comune di Cervignano d'adda Informazioni sul presente Bando, possono essere richieste, al Settore Tecnico del Comune di Cervignano d Adda in piazza Municipio 1 - Tel Fax tecnico@comune.cervignanodadda.lo.it Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, il trattamento dei dati personali avviene per l'espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone. Cervignano d Adda, 15/07/2016 Il Responsabile del Settore Tecnico (F.to geom. Andrea Bertarelli) Riferimento file: Bando alienazione area parco Giovanni Paolo II Proroga Pagina 4 di 4

5 BOLLO 16,00 ALLEGATO "A" OFFERTA ECONOMICA Il sottoscritto (cognome e nome) a residente a nato il Via/Piazza n. codice fiscale Con riferimento al bando di asta pubblica approvato con determinazioni del Responsabile del Settore Tecnico n. 116 del 10/06/2016, e n. 153 del 15/07/2016 esecutive ai sensi dei legge, concernenti l alienazione di area in via della Chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella 726. (compilare la parte seguente solo se l'offerta viene presentata per conto di una Ditta) Quale (legale rappresentante /procuratore) della Ditta Part. IVA. Dopo aver verificato le circostanze generali e particolari che possono contribuire alla determinazione dell'offerta e delle condizioni contrattuali; Visto il prezzo a base d'asta di ,00 (euro diciassettemilacinquecentocinquanta/00) OFFRE per l'acquisto dell'unità immobiliare il seguente prezzo al netto di imposte e oneri di legge: (in cifre) Euro DICHIARA (in lettere) Di ave e o os e za della u i azio e e o posizio e dell i o ile, o hé del suo stato attuale di a ute zio e e di giudi a e ui di il p ezzo fissato pe la ga a o g uo e tale da o se ti e l au e to che andrà ad offrire. Data Firma leggibile dell'offerente

6 ALLEGATO "B" DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE (Da utilizzarsi qualora l'offerta venga presentata da persona fisica personalmente interessata) Il sottoscritto nato a il residente a Codice fiscale in riferimento all'asta pubblica indetta per l alie azio e di area in via della Chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella 726. Consapevole delle sanzioni penali cui può andare incontro, previste dall'art. 76 del D.P.R. 445/00, in caso di falsità in atti e dichiarazioni mendaci e della decadenza dei benefici conseguiti a seguito di un provvedimento adottato in base ad una dichiarazione rilevatasi, successivamente, mendace D I C H I A R A - di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che regolano la gara cui intende partecipare e di accettare incondizionatamente le clausole del bando di gara; - di aver conoscenza della ubicazione e composizione dell i obile, nonché del suo stato attuale di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato per la gara congruo e tale da consentire l'aumento che andrà ad offrire; - di non aver in corso procedimenti penali né aver avuto, a proprio carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la PA; - di assumere integralmente a proprio carico tutte le spese contrattuali; - di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana; - che negli ultimi cinque anni non è stato e non si trova tutt'ora in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo e in qualsiasi altra situazione equivalente, né di avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; Luogo e Data IL CONCORRENTE (firma leggibile) Ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, il sottoscritto allega fotocopia del documento di identità valido.

7 ALLEGATO "C" DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE (Da utilizzarsi qualora l'offerta venga presentata dal legale rappresentante o procuratore di una Società o Ditta Individuale) Il sottoscritto nato a il, residente a Via in qualità di (legale rappresentante/procuratore) della Società/Ditta sede in Via Cod. Fiscale/Partita I.V.A. n. in riferimento all'asta pubblica indetta per l alienazione di area in via della Chiesa (parco Giovanni Paolo II) - Foglio 2 Particella 726. Consapevole delle sanzioni penali cui può andare incontro, previste dall'art. 76 del D.P.R. 445/00, in caso di falsità in atti e dichiarazioni mendaci e della decadenza dei benefici conseguiti a seguito di un provvedimento adottato in base ad una dichiarazione rilevatasi, successivamente, mendace D I C H I A R A 1) di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che regolano la gara cui intende partecipare e di accettare incondizionatamente le clausole del bando di gara; 2) di aver conoscenza della ubicazione e composizione dell immobile, nonché del suo stato attuale di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato per la gara congruo e tale da consentire l'aumento che andrà ad offrire; 3) che non è stata pronunciata condanna con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida gravemente sulla moralità professionale o per delitti finanziari o che comportino l'incapacità a contrarre con la P.A. a carico: - del titolare (se trattasi di Ditta individuale); - dei soci (se trattasi di s.n.c. o di società cooperativa); - dei soci accomandatari (se trattasi di società in accomandita); - dei rappresentanti legali (per gli altri tipi di società). 4) Di assumere integralmente a proprio carico tutte le spese contrattuali; 5) Di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana;

8 6) Di essere iscritta presso il registro delle imprese della Camera di Commercio di ; 7) (per le cooperative) di essere iscritta negli appositi registri prefettizi o equipollenti della Prefettura di 8) In sostituzione definitiva del certificato di solvibilità e di assenza di procedure concorsuali di competenza della Camera di C.I.A.A.: a) che la Società/Ditta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attività, di concordato preventivo o di qualsiasi altra situazione equivalente e che ciò non si è verificato nell'ultimo quinquennio; b) che a carico della Società/Ditta non è neppure in corso un procedimento per la dichiarazione di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attività, di concordato preventivo o di qualsiasi altra situazione equivalente; c) nominativo del titolare (per le Ditte individuali): nominativo dei soci (per le società cooperative o in nome collettivo): nominativo delle persone designate a rappresentarle ed impegnarle legalmente (per le altre società): Luogo e Data IL CONCORRENTE (firma leggibile) Ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, il sottoscritto allega fotocopia di documento di identità valido.