COMUNE DI FINALE EMILIA

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA C O P I A APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. Nr. Progr. Data Seduta Nr /10/ L'anno DUEMILATREDICI questo giorno VENTOTTO del mese di OTTOBRE alle ore 18:00 convocata con le prescritte modalità, nella sala Giunta - casa Gialla si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Carica Presenza FERIOLI FERNANDO SINDACO S MONARI DANIELE VICESINDACO S RIGHINI MASSIMILIANO ASSESSORE S D'AIELLO ANGELO ASSESSORE N POLETTI LISA ASSESSORE S Totale Presenti 4 Totale Assenti 1 Assenti Giustificati i signori: D'AIELLO ANGELO Partecipa il VICESEGRETARIO COMUNALE del Comune, MANTOVANI MONICA. In qualità di SINDACO, il Sig. FERIOLI FERNANDO assume la presidenza e, constatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sull'oggetto sopra indicato. Pagina 1

2 Deliberazione della Giunta Comunale n. 116 DEL 28/10/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. OGGETTO: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che il Comune di Finale Emilia è proprietario dell immobile ubicato in P.zza Caduti della Libertà a Massa Finalese, denominato Delegazione Comunale in uso al Servizio Anagrafe e Demografici con Sala Delegazione e uffici ad uso ambulatorio, censito all Agenzia del Territorio di Modena al Foglio 55 mappale 588 sub. 2; Considerato - che la porzione di immobile oggetto di richiesta è composto da una parte di uffici adibiti ad ambulatorio con sala d attesa e servizi, già in uso a medici convenzionati con l azienda USL - che è volontà dell Amministrazione Comunale di regolarizzare l utilizzo dei locali ad uso ambulatorio; Visti - la richiesta pervenuta al prot. com.le n del 17/09/2013 della dott.ssa Beatrice Menza Responsabile Unità Cure Primarie, Distretto di Mirandola Azienda USL di Modena; - gli accordi telefonici e via intercorsi con il Medico di Medicina Generale dott.ssa Stefania Maini, relativi alla richiesta di utilizzo dei locali per due ore giornaliere ripartite nei giorni della settimana dal lunedì al venerdì; Tenuto conto - della determinazione dalla Giunta Comunale, oggetto n. 12 del 17/09/2013 con la quale si autorizzava a procedere alla regolarizzazione dell utilizzo dei locali da parte dell USL e del personale medico; - della determinazione della Giunta Comunale, oggetto n. 12 del 28/10/2013 con la quale si approvava il presente contratto di locazione con la dott.ssa Stefania Maini della durata di un anno, eventualmente rinnovabile, ed un canone mensile di 100,00; Vista la bozza del contratto di locazione allegata al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale; Visti i pareri favorevoli, allegati, espressi ai sensi dell art. 49 comma 1 - del D. Lgs. N. 267/2000, dal Responsabile del Servizio Patrimonio dott.ssa Monica Mantovani e dal Responsabile Servizi Finanziari dott.ssa Cinzia Baravelli, in ordine rispettivamente alla regolarità tecnica e contabile della presente deliberazione; DELIBERA - di approvare tutto quanto enunciato in premessa che qui si intende integralmente riportata e trascritta; - di approvare la bozza di contratto di locazione da sottoscrivere con la dott.ssa Stefania Maini residente a Mirabello (FE) in Via Donatori del Sangue n. 18, c.f. MNA SFN 72L48 G467E, allegata al presente atto quale parte integrante e sostanziale dello stesso; - di provvedere all accertamento delle somme in entrata sul cap. 600 Fitti reali di fabbricati, con versamenti tramite bonifico bancario intestato al Comune di Finale Emilia;

3 Deliberazione della Giunta Comunale n. 116 DEL 28/10/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. - di inviare copia della presente deliberazione all Ufficio Segreteria e Contratti, per gli adempimenti di competenze; - di dichiarare la presente deliberazione, con votazione unanime e separata, immediatamente eseguibile. MM/dg (s.allegato)

4 COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA Il presente verbale viene approvato e sottoscritto; IL SINDACO F.to FERNANDO FERIOLI IL VICESEGRETARIO COMUNALE F.to MONICA MANTOVANI ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 11/02/2014 al 26/02/2014 X Viene contestualmente comunicata, con lettera n. 3339, in data 11/02/2014 ai Capigruppo Consiliari. Lì, 11/02/2014 IL VICE SEGRETARIO F.to MONICA MANTOVANI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì, 11/02/2014 ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO MONICA PADOVANI ESECUTIVITA' La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di pubblicazione è divenuta esecutiva il 21/02/2014. Lì, IL VICE SEGRETARIO MONICA MANTOVANI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì,... p. IL SEGRETARIO COMUNALE L'IMPIEGATO ADDETTO Atto di Giunta Comunale n. 116 del 28/10/2013

5 COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA ORGANO COMPETENTE x CONSIGLIO COMUNALE GIUNTA COMUNALE ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI NR. 116 DEL 28/10/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE Il Responsabile del Serv. Segret., Contratti, Economato, Patr., Espropri, Soc. Part., Inf., Stat. trasmette la proposta deliberativa concernente: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. In ordine alla quale esprime, per quanto di competenza, il seguente parere in ordine alla regolarità tecnica (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/ T.U.E.L.): X FAVOREVOLE CONTRARIO Finale Emilia, lì 08/11/2013 IL RESPONSABILE MONICA MANTOVANI SERVIZIO FINANZIARIO Parere in ordine alla regolarità contabile (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/ T.U.E.L.) X FAVOREVOLE CONTRARIO Finale Emilia, lì 08/11/2013 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI CINZIA BARAVELLI

6 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 116 DEL 28/10/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. OGGETTO: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. Comune di Finale Emilia Provincia di Modena Rep. CONTRATTO DI LOCAZIONE L anno 2013 il giorno del mese di novembre Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge fra i sottoscritti: dott.ssa Monica Mantovani che interviene in rappresentanza del COMUNE DI FINALE EMILIA, Piazza Verdi n. 1, sede operativa in Via Monte Grappa n. 6 Finale Emilia, C.F , in forza di deliberazione della Giunta Comunale n. in data immediatamente eseguibile, di seguito definito locatore ; - dott.ssa Stefania Maini nata a S. Giovanni in Persiceto (BO) il 08/07/1972, cod. fisc. MNA SFN 72L48 G467E residente a Mirabello (FE) Via Donatori del Sangue n. 18, di seguito per brevità denominata conduttore. Premesso che quanto sopra richiamato costituisce parte integrante della presente scrittura si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il Comune di Finale Emilia, a mezzo del costituito suo rappresentante, concede in locazione (ad uso non abitativo), alla dott.ssa Stefania Maini l immobile sito in Finale

7 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 116 DEL 28/10/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. Emilia frazione Massa Finalese, Piazza Caduti per la Libertà 3/B costituito da: ingresso comune con gli uffici comunali, sala d attesa, ripostiglio, servizi e ambulatorio di complessivi mq. 57, identificato all Agenzia del Territorio di Modena al foglio 55, mappale 588 subalterno 2 (parte), come da planimetria allegata con colorazione gialla. 2) L immobile sarà adibito ad uso ambulatorio e la sua destinazione non potrà essere modificata, con divieto di sublocazione e cessione anche parziale. Il conduttore si obbliga ad osservare e far osservare le regole generali di rispetto del vicinato. 3) Il contratto di locazione avrà una durata di anni uno con decorrenza dal giorno 04/11/2013 e termine il 03/11/2014 dopo di che potrà essere rinnovato previo consenso scritto dei contraenti. 4) Il Conduttore ha la facoltà di recedere anticipatamente, con preavviso di sei mesi, da formularsi mediante lettera raccomandata A.R. 5) L Amministrazione Comunale si riserva per cause di forza maggiore, motivi di ordine pubblico o ragioni di pubblica utilità, di recedere anticipatamente dal contratto previa comunicazione con raccomandata A.R. 6) Il canone di locazione viene fissato in 100,00 (cento) mensili da pagarsi in rate trimestrali anticipate, la prima rata dovrà essere versata entro il 30/11/2013. Il puntuale pagamento che il conduttore si obbliga ad effettuare, dovrà avvenire a mezzo bonifico bancario sul conto corrente intestato al Comune di Finale Emilia corrispondente al seguente codice IBAN: IT 82 E ) Tutte le spese relative alle riparazioni di ordinaria manutenzione sono, ai sensi dell art.1609 del Codice Civile, a carico del conduttore; nel caso in cui l immobile necessitasse di riparazioni urgenti, il conduttore è tenuto ad avvisare tempestivamente il locatore. 8) Il conduttore dichiara di aver preso conoscenza e visione dell immobile e di averlo trovato pienamente rispondente alle proprie esigenze, privo di difetti di alcun genere e quindi in ottimo stato manutentivo e si obbliga peraltro a restituirlo nello stesso stato ottimale in cui lo ha ricevuto. 9) Il conduttore è tenuto ad astenersi dall apportare qualsiasi miglioramento o modifica senza l autorizzazione scritta del locatore. 10) A titolo di deposito cauzionale il conduttore ha versato alla Tesoreria Comunale del Comune di Finale Emilia l importo di 300,00 (trecento) attraverso bonifico bancario equivalente a tre mensilità, che dovranno essere restituite alla scadenza del contratto.

8 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 116 DEL 28/10/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DOTT.SSA STEFANIA MAINI PER L'UTILIZZO DELL'AMBULATORIO C/O LA DELEGAZIONE DI MASSA FINALESE. 11) Il conduttore dichiara di avere preso visione del Regolamento per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali di proprietà o nella disponibilità dell Ente. 12) Le spese di registrazione della presente scrittura sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali, mentre i bolli sono a carico del conduttore. Per quanto non previsto si rinvia al codice civile ed alla legislazione speciale in materia. Letto, approvato e sottoscritto. Il locatore Il conduttore