COMUNE DI MONTALENGHE

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1 REGIONE PIEMONTE CITTA' METROPOLITANA DI TORINO COMUNE DI MONTALENGHE PROGETTO: MANUTENZIONE STRAORDINARIA FABBRICATO SITO IN VIA CAVOUR N. 3 PER REALIZZAZIONE AMBULATORIO MEDICO PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO PROPRIETA': COMUNE DI MONTALENGHE Partita IVA Via Cavour n Montalenghe (TO) Tel Fax info@comune.montalenghe.to.it PROGETTISTA: Firma ARCH. NIGRO DOMENICO Partita IVA Strada per Cucelio n Vialfre' (TO) Tel arch.nigro@libero.it TAVOLA N3 OTTOBRE 2017 OGGETTO Timbro e Firma PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Sottoprogramma dei controlli IL PRESENTE ELABORATO E' PROTETTO A TERMINE DI LEGGE E NON PU0' ESSERE RIPRODOTTO E/O COMUNICATO A TERZI SENZA IL CONSENSO SCRITTO DEL PROGETTISTA

2 Comune di Montalenghe Provincia di Città Metropolitana di Torino PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI (Articolo 38 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207) OGGETTO: COMMITTENTE: Manutenzione straordinaria fabbricato sito in Via Cavour n. 30 per realizzazione ambulatorio medico Amministrazione di Montalenghe 25/10/2017, Vialfrè IL TECNICO (arch. Domenico NIGRO) Domenico NIGRO architetto Via Per Cuglio, VIALFRE' (TO) ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software S.p.A. Sottoprogramma dei Controlli Pag. 1

3 01 - OPERE EDILIZIE Pareti interne Tramezzi in laterizio C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Infissi interni Porte C02 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 6 mesi C05 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo delle serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo parti in vista Controllo a vista ogni 12 mesi Porte con sistema scorrevole e filo muro battente C02 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 6 mesi C05 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo delle serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo parti in vista Controllo a vista ogni 12 mesi Porte in laminato C02 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 6 mesi C05 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo delle serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo parti in vista Controllo a vista ogni 12 mesi Porte in tamburato C02 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 6 mesi C05 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo delle serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo parti in vista Controllo a vista ogni 12 mesi Porte scorrevoli a scomparsa singola C02 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 6 mesi C05 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo delle serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo parti in vista Controllo a vista ogni 12 mesi Infissi esterni Serramenti in materie plastiche (PVC) Sottoprogramma dei Controlli Pag. 2

4 C07 Controllo: Controllo persiane Controllo a vista ogni 6 mesi C12 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo frangisole Controllo a vista ogni anno C02 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 12 mesi C03 Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta Controllo a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo guide di scorrimento Controllo a vista ogni 12 mesi C05 Controllo: Controllo maniglia Controllo a vista ogni 12 mesi C06 Controllo: Controllo organi di movimentazione Controllo a vista ogni 12 mesi C08 Controllo: Controllo persiane avvolgibili in plastica Controllo a vista ogni 12 mesi C09 Controllo: Controllo serrature Controllo a vista ogni 12 mesi C10 Controllo: Controllo telai fissi Controllo a vista ogni 12 mesi C11 Controllo: Controllo telai mobili Controllo a vista ogni 12 mesi Recinzioni e cancelli Cancelli in ferro C02 Controllo: Controllo organi apertura-chiusura Controllo ogni 4 mesi C01 Controllo: Controllo elementi a vista Controllo a vista ogni anno Recinzioni in ferro C01 Controllo: Controllo elementi a vista Controllo a vista ogni anno Sottoprogramma dei Controlli Pag. 3

5 02 - OPERE DI FINITURA Rivestimenti interni Intonaco C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni mese Rivestimenti e prodotti ceramici C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Pavimentazioni esterne Rivestimenti in klinker C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Pavimentazioni interne Battiscopa C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Profili paragradino C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Profili per scale C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Rivestimenti ceramici C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Rivestimenti in graniglie e marmi C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 12 mesi Sottoprogramma dei Controlli Pag. 4

6 03 - IMPIANTI Impianto elettrico Interruttori C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese Prese e spine C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese Impianto di riscaldamento Caldaia a condensazione C05 Controllo: Controllo temperatura acqua in caldaia Ispezione a vista ogni mese C06 Controllo: Controllo tenuta dei generatori Controllo a vista ogni mese C09 Controllo: Controllo termostati, pressostati, valvole Ispezione a vista ogni mese C11 Controllo: Taratura regolazione dei gruppi termici Registrazione ogni mese C04 Controllo: Controllo temperatura acqua dell'impianto Registrazione ogni 6 mesi C10 Controllo: Misura dei rendimenti Ispezione strumentale ogni 6 mesi C02 Controllo: Controllo coibentazione e verniciatura dei generatori Controllo a vista ogni 12 mesi C03 Controllo: Controllo pompa del bruciatore Ispezione strumentale ogni 12 mesi C07 Controllo: Controllo tenuta elettropompe dei bruciatori Ispezione strumentale ogni 12 mesi C08 Controllo: Controllo tenuta elettrovalvole dei bruciatori Ispezione a vista ogni 12 mesi C12 Controllo: Verifica aperture di ventilazione Ispezione a vista ogni 12 mesi C13 Controllo: Verifica apparecchiature dei gruppi termici Ispezione a vista ogni 12 mesi C01 Controllo: Analisi acqua dell impianto Ispezione strumentale ogni 3 anni Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Apparecchi sanitari e rubinetteria C03 Controllo: Verifica dei flessibili Revisione quando occorre C01 Controllo: Verifica ancoraggio Controllo a vista ogni mese C02 Controllo: Verifica degli scarichi dei vasi Controllo a vista ogni mese C04 Controllo: Verifica di tenuta degli scarichi Controllo a vista ogni mese C05 Controllo: Verifica sedile coprivaso Controllo a vista ogni mese Tubazioni multistrato C01 Controllo: Controllo tenuta strati Registrazione ogni anno C02 Controllo: Controllo tubazioni Controllo a vista ogni anno Impianto di smaltimento acque reflue Sottoprogramma dei Controlli Pag. 5

7 Tubazioni C01 Controllo: Controllo della manovrabilità valvole Controllo ogni 12 mesi C02 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 12 mesi C03 Controllo: Controllo tenuta Controllo a vista ogni 12 mesi Sottoprogramma dei Controlli Pag. 6

8 INDICE 1) 01 - OPERE EDILIZIE pag. 2 " 1) Pareti interne pag. 2 " 1) Tramezzi in laterizio pag. 2 " 2) Infissi interni pag. 2 " 1) Porte pag. 2 " 2) Porte con sistema scorrevole e filo muro battente pag. 2 " 3) Porte in laminato pag. 2 " 4) Porte in tamburato pag. 2 " 5) Porte scorrevoli a scomparsa singola pag. 2 " 3) Infissi esterni pag. 2 " 1) Serramenti in materie plastiche (PVC) pag. 2 " 4) Recinzioni e cancelli pag. 3 " 1) Cancelli in ferro pag. 3 " 2) Recinzioni in ferro pag. 3 2) 02 - OPERE DI FINITURA pag. 4 " 1) Rivestimenti interni pag. 4 " 1) Intonaco pag. 4 " 2) Rivestimenti e prodotti ceramici pag. 4 " 2) Pavimentazioni esterne pag. 4 " 1) Rivestimenti in klinker pag. 4 " 3) Pavimentazioni interne pag. 4 " 1) Battiscopa pag. 4 " 2) Profili paragradino pag. 4 " 3) Profili per scale pag. 4 " 4) Rivestimenti ceramici pag. 4 " 5) Rivestimenti in graniglie e marmi pag. 4 3) 03 - IMPIANTI pag. 5 " 1) Impianto elettrico pag. 5 " 1) Interruttori pag. 5 " 2) Prese e spine pag. 5 " 2) Impianto di riscaldamento pag. 5 " 1) Caldaia a condensazione pag. 5 " 3) Impianto di distribuzione acqua fredda e calda pag. 5 " 1) Apparecchi sanitari e rubinetteria pag. 5 " 2) Tubazioni multistrato pag. 5 " 4) Impianto di smaltimento acque reflue pag. 5 " 1) Tubazioni pag. 6 Sottoprogramma dei Controlli Pag. 7