COMUNE DI FIRENZE DELIBERA

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1 COMUNE DI FIRENZE DELIBERA Data stesura atto...: 14/01/2002 In Rete civica dal: 06/08/2002 Protocollo interno ufficio: Numero proposta di delibera: Num. approvazione.: Consiglio Data approvazione delibera: 01/07/2002 Direzione proponente: Direzione Urbanistica OGGETTO: Piano Guida area S. Salvi Approvazione.

2 - O M I S S I S - I L C O N S I G L I O Premesso che: con la legge 23 dicembre 2000, n. 388, all'art. 98, 3 comma, vengono stabiliti i criteri per l'assegnazione dei redditi prodotti dalla vendita di beni mobili ed immobili degli ex Ospedali Psichiatrici; con deliberazione consiliare n. 48 del veniva approvato il Piano di Settore Socio Sanitario, all'interno del quale veniva prevista la riqualificazione dell'area di S. Salvi di superficie 35 ha circa, di proprietà in parte del Comune di Firenze, in parte della Provincia di Firenze e in parte della Azienda U.S.L. 10; allo scopo di individuare gli indirizzi caratterizzanti il progetto di riqualificazione dell'area suddetta e le priorità di intervento ivi previste, gli Enti sopra citati concordavano di utilizzare lo strumento del Piano Guida previsto dall'art. 13 delle N.T.A. del P.R.G.; per le finalità di cui sopra il Sindaco del Comune di Firenze con propria ordinanza n del costituiva un gruppo di lavoro composto da personale tecnico delle Amministrazioni interessate, incaricato di definire criteri e modalità di affidamento del Piano Guida in oggetto a professionisti esterni operando con questi ultimi in funzione di indirizzo e supporto, nonché in funzione di controllo e verifica di ogni fase dell'incarico loro assegnato; Preso atto che l'incarico di redigere il Piano Guida di cui sopra è stato affidato agli architetti Gianluca Biscini e Laura Melosi, e che detti professionisti hanno concluso il proprio lavoro con la consegna in data degli elaborati definitivi del Piano stesso, completi e adeguati in ogni loro parte così come verificato dal Gruppo di lavoro come sopra costituito; Vista la nota del Dirigente del Servizio Pianificazione Grandi Progetti allegata al presente atto a formarne parte integrante e sostanziale, e preso atto dalla stessa che il Piano Guida come redatto dai suddetti professionisti contiene tutti gli elementi indicati dall'art. 13 delle N.T.A. del P.R.G. richiamato in premessa, e che in particolare esso si propone: di orientare gli interventi sulle aree ed edifici pubblici presenti nella zona di S. Salvi, la cui destinazione urbanistica è in prevalenza zona F, e in misura minore zona G; il recupero funzionale dell'area di S.Salvi e la valorizzazione sotto il profilo urbanistico generale del patrimonio immobiliare pubblico, così da attribuire all'area stessa un ruolo strategico nell'ambito cittadino; Rilevato inoltre che il Piano Guida: è coerente nel complesso delle proposte in esso contenute con gli indirizzi espressi dal Consiglio Comunale con la sopra richiamata deliberazione n. 48/1999, di approvazione del Piano di Settore Socio Sanitario che prevede, tra l'altro, un processo di inserimento di forme residenziali private nella zona estrema orientale dell'area di S. Salvi, inserendo tale processo in un contesto urbanistico allargato e aggiornato, che tenga conto degli approfondimenti e delle indicazioni fornite da tutti gli Enti coinvolti; è coerente con il Piano straordinario per la riqualificazione dell'assistenza sanitaria fiorentina, redatto dal Coordinamento Metropolitano delle Aziende Sanitarie secondo le

3 modalità operative contenute nel Protocollo di Intesa sottoscritto tra i soggetti interessati in data , nonché con i programmi e progetti preliminari afferenti l'area di S. Salvi, ammessi a contributo statale ai sensi dell'art. 71 della legge n. 448; è infine assimilabile in quanto esteso all'intera perimetrazione della zona F sottozona F2 al progetto unitario di cui all'art delle N.T.A. del P.R.G.; Ritenuto dunque per quanto sopra espresso di potere procedere alla approvazione del Piano Guida di S. Salvi; Preso atto che è stato richiesto il parere del Consiglio di Quartiere n. 2 ai sensi dell'art. 49 dello Statuto e dell'art. 22 del Regolamento dei C.d.Q.; Considerato che il Consiglio di Quartiere, in ordine alla richiesta di cui sopra ha espresso parere favorevole con osservazioni; Visto l'art. 49 del D.Lgs n. 267 e preso atto del parere di regolarità tecnica reso in ordine al presente provvedimento, precisando che da questo non deriveranno diretti effetti contabili consistenti in impegni di spesa o riduzioni di entrata; Visto il documento di indirizzi per approfondimenti e precisazioni della Terza Commissione Consiliare (prot. N. 54/202 in data 6 marzo 2002); D E L I B E R A di approvare ai sensi dell'art delle N.T.A. del P.R.G. il Piano Guida afferente l'area di S. Salvi, redatto dagli Architetti Gianluca Biscini e Laura Melosi con la consulenza e la supervisione del Gruppo di lavoro costituito con ordinanza sindacale n del citata in narrativa, composto dagli elaborati di seguito indicati, allegati al presente atto quale sua parte integrante e sostanziale: allegato A, costituito da n. 33 schede descrittive degli edifici vincolati e planimetria di riferimento; relazione generale nella quale è inserito l'allegato B elenco preliminare degli interventi da definire nell'ambito del previsto Accordo di Programma; elaborati grafici consistenti in n. 15 tavole in scala 1:2.500, come sotto dettagliate: - documento di approfondimenti e precisazioni secondo il documento di indirizzi della Terza Commissione Consiliare (prot. N. 54 del 6 marzo 2002); tale documento prevale rispetto ad eventuali difformità che si trovassero presenti nelle successive tavole numerate: a) a) tavola 1 individuazione vincolo ex D.Lgs n. 490; b) b) tavola 2 individuazione vincoli ex deliberazione del Consiglio Regionale n. 230 del ; c) c) tavola 3 stralcio piano mobilità inquadramento generale; d) d) tavola 4 il contesto dell'area e sue emergenze; e) e) tavola 5 individuazione vincolo ex D.Lgs n. 490; f) f) tavola 6 viabilità; g) g) tavola 7 quadro delle proprietà; h) h) tavola 8 individuazione degli edifici da demolire; i) i) tavola 9 individuazione delle zone omogenee;

4 l) tavola 10 schema delle funzioni; m) tavola 11 interventi in itinere; n) n) tavola 12 interventi e nuove costruzioni; o) o) tavola 13 parcheggi; p) p) tavola 14 ambiti urbanistici; q) q) tavola 15 individuazione di settori omogenei arborei esistenti nel parco di S. Salvi; di dare atto altresì che il Piano Guida che si approva con il presente provvedimento, ha valore di Progetto Unitario di cui all'art delle N.T.A. del P.R.G., esteso all'intera perimetrazione delle zone F sottozone F2; di dare attuazione al presente provvedimento dopo avere verificato l'applicazione dell'art. 98, 3 comma della Legge n. 388 del , ove ve ne sia l'opportunità. Posta in votazione la proposta si hanno i seguenti risultati accertati e proclamati dal Presidente assistito dagli scrutatori sopra indicati: favorevoli 20 contrari 5: CHECCUCCI GAIA CIGLIANA RODOLFO FALQUI ENRICO GIOCOLI BIANCA MARIA SGHERRI MONICA astenuti - essendo presenti 25 consiglieri. LA PROPOSTA E' PERTANTO APPROVATA.

5 ALLEGATI PARTE INTEGRANTE 2. Nota del Dirigente del Dirigente del Servizio Pianificazione Grandi Progetti Prot. n. 7825/01; 3. Allegato A; 4. Relazione generale con inserito allegato B; 5. Elaborati grafici n. 15 tavole scala 1:2.500: a) tavola 1 individuazione vincolo ex D.Lgs n.490; b) tavola 2 individuazione vincoli ex deliberazione del Consiglio Regionale n. 230 del ; c) tavola 3 stralcio piano mobilità inquadramento generale; d) tavola 4 il contesto dell'area e sue emergenze; e) tavola 5 individuazione vincolo ex D.Lgs n.490; f) tavola 6 viabilità; g) tavola 7 quadro delle proprietà; h) tavola 8 individuazione degli edifici da demolire; i) tavola 9 individuazione delle zone omogenee; l) tavola 10 schema delle funzioni; m) tavola 11 interventi in itinere; n) tavola 12 interventi e nuove costruzioni; o) tavola 13 parcheggi; p) tavola 14 ambiti urbanistici; q) tavola 15 individuazione di settori omogenei arborei esistenti nel parco di S.Salvi. Dcoumento estratto da: