Comune di San Giorgio di Mantova

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1 Comune di San Giorgio di Mantova Piazz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax p. e.c. c o m u ne. san gio rgi o di m an tova@p e c. regione.lombardia. it C. F ORIGINALE Deliberazione N. 130 del 06/11/2013 Codice Ente VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: Trasformazione area PEEP in proprietà già concessa in diritto di superficie ditta Di Tullio Sebastiano e Lorenzoni Vanna. L'anno duemilatredici, addì sei del mese di Novembre alle ore 17:30 in San Giorgio di Mantova in seguito a regolari inviti, si è riunita la GIUNTA COMUNALE nella solita sala delle adunanze. Eseguito l'appello risultano: VICOVARO DAMIANO Sindaco Presente MODENA PATRIZIA Vice Sindaco Presente ACERBI MARIA GRAZIA Assessore Presente FEDERICI MARIO Assessore Assente MORSELLI BENIAMINO Assessore Presente STAFETTA CRISTIAN Assessore Presente Presenti n. 5 Assenti n. 1 Partecipa all'adunanza con funzioni di Segretario verbalizzante il Sig. Avanzini dott. Gabriele. Constatato legale il numero degli intervenuti, il Sig. VICOVARO DAMIANO, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita l'assemblea a discutere e deliberare sull'oggetto sopraindicato, il cui testo è riportato nel foglio allegato. Atto di Giunta Comunale

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 40 del 25/06/1996, esecutiva ai sensi di Legge, erano state individuate ai sensi dell'art. 3 - comma 75 della Legge 549/95 le aree da cedere in proprietà comprese nei Piani per l'edilizia Economica e Popolare già concesse in Diritto di Superficie ai sensi dell'art comma 4 della Legge 22/10/1971 n. 865; - Allegati alla Deliberazione indicata al punto precedente vi erano le planimetrie e relativi prospetti riepilogativi dei dati essenziali riferiti anche al PEEP n. 3: Richiamata normativa da applicarsi per il passaggio del terreno da Diritto di Superficie a Diritto di Proprietà; Vista la richiesta della ditta DI TULLIO Sebastiano (DTL SST 52A02 E955N) e LORENZONI Vanna (LRN VNN 57L45 H883V) in data 29/08/2013 prot. n relativa alla richiesta di trasformazione del diritto di superficie in proprietà dell'unità residenziale individuata al Fg. 18 mappale 767; Dato atto che i richiedenti sono proprietari dell'immobile come sopra individuato a seguito di atto di compravendita in data 27/02/1997, rep / racc a firma del notaio Antonio Marocchi in Mantova. Visto il calcolo della rivalutazione dell'area dell'ufficio Tecnico, eseguito secondo le procedure di Legge dal quale si evince che nulla è dovuto per il riscatto del mappale in parola; Visto lo schema di convenzione per la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà dell'area sopra descritta compresa nel PEEP 3; Visto il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Visto lo statuto ed il regolamento di contabilità; Visto il parere richiesto ed espresso sulla indicata proposta di deliberazione, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D. Lgs. 267/2000, dal responsabile del servizio interessato; Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di legge; DELIBERA 1. DI AUTORIZZARE il passaggio da diritto di superficie in diritto di proprietà alla ditta DI TULLIO Sebastiano e LORENZONI Vanna, dell'area posta in Comune di San Giorgio di Mantova, area PEEP 3, Via Padre Kolbe, identifico al N.C.E.U. al fg. 18, mapp. 767; 2. DI DARE ATTO che nulla è dovuto per il riscatto dell'area soprariportata; 3. DI APPROVARE l'allegato schema di convenzione per la trasformazione in diritto di proprietà dell'area PEEP 3 già concessa in diritto di superficie; 4. DI AUTORIZZARE il responsabile dell'ufficio tecnico alla sottoscrizione della convenzione; 5. DI RENDERE, con votazione separata ed unanime, il presente atto immediatamente esecutivo, ai sensi dell'art. 134 del D. Lgs. 267/2000. Atto di Giunta Comunale

3 DELIBERAZIONE DI GIUNTA N. 130 DEL 06/11/2013 Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto come segue IL PRESIDENTE VICOVARO DAMIANO IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Certifico io Segretario Comunale su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale sarà pubblicata in data 25/11/2013 all'albo pretorio ove rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi ai sensi art. 124 D.Lgs. 267/2000. San Giorgio di Mantova, lì 25/11/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Si certifica che la suaestesa deliberazione non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all'albo pretorio del Comune senza riportare nei primi 10 giorni di pubblicazione denuncie di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134 comma 1 del D.Lgs 267/2000 in data San Giorgio di Mantova, lì IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Atto di Giunta Comunale

4 Comune di San Giorgio di Mantova Piazza della Repubblica, 8. T el F ax p. e.c. c omune. sangio rgiodimantova@pec. regione.lombardia. it C. F PROPOSTA DI GIUNTA COMUNALE N. 129 DEL 06/11/2013 Sottoposta a Giunta Comunale nella seduta del 6 novembre 2013 OGGETTO: Trasformazione area PEEP in proprietà già concessa in diritto di superficie ditta Di Tullio Sebastiano e Lorenzoni Vanna. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Parere FAVOREVOLE ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità tecnica. San Giorgio di Mantova, lì 15/10/2013 Il Responsabile del Servizio LOMELLINI RICCARDO PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Parere favorevole ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità contabile. Ai sensi dell'art. 147/bis del D.Lgs. n. 267/2000, si rilascia parere favorevole di regolarità contabile e si attesta la regolare copertura finanziaria. Si esprimono i seguenti rilievi: San Giorgio di Mantova, lì 06/11/2013 IL Responsabile del Servizio (Bertani rag. Stefania)

5 SCHEMA DI CONVENZIONE PER LA TRASFORMAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA DI AREA COMPRESA IN PEEP 3 GIA CONCESSA IN DIRITTO DI SUPERFICIE L anno DuemilaTREDICI.. il giorno. del mese di tra il Comune di S. Giorgio di Mantova C. F rappresentato in questo atto dal sig. responsabile dell Area Tecnica del Comune di S. Giorgio di Mantova in esecuzione della deliberazione n.. del.., e il signor DI TULLIO Sebastiano nato a Marigliano (NA) il 02/01/1952, residente a S. Giorgio di Mantova, via P. Kolbe, 16-I, C.F. DTL SST E955N LORENZONI Vanna nata a Si. Giorgio di Mantova (MN) il 05/07/1957, residente a S. Giorgio di Mantova, via P. Kolbe, 16-I, C.F. LRN VNN 57L45 H883V che dichiarano di agire in qualità di proprietari degli alloggi e relative parti di pertinenza posto su terreno concesso in diritto di superficie, individuato al N. C. E. U. al Fg. 18 mapp.li 767, di seguito definito ACQUIRENTE, PREMESSO CHE: con convenzione in data 04/05/1994 a firma del notaio Fabio Vaini rep. n racc registrato a Mantova il 23/05/1994 al n veniva concessa in diritto di superficie alla ditta FERRARI MARIO & FIGLI snc il lotto di mq ,00 ubicato nel comparto PEEP n. 3 e individuato al Fg. 18, mapp.le 621; su tale area veniva edificato immobile - villette a schiera di cui uno censito al N.C.E.U. del comune di S. Giorgio di Mantova, con planimetrie catastali n. B01205/96 di prot. del 09/11/1996, al Fg. 18 mapp. 767 di mq ; con atto a firma notaio Antonio Marocchi in data 27/02/1997, rep. n , racc registrato a Mantova il 07/03/1997 al n. 525 la ditta FERRARI MARIO & FIGLI snc vendeva ai sigg. Di Tullio Sebastiano e Lorenzoni Vanna la proprietà superficiaria individuata al Fg. 18 mapp.le 767 di mq ; l Amministrazione Comunale con atto di G. C. n.. del, in applicazione delle disposizioni previste dalla Legge n. 448 del 23/12/98 e s.m.i. ha approvato la trasformazione da concessione in diritto di superficie a cessione di diritto di proprietà del terreno della presente convenzione che, con l applicazione delle tabelle di rivalutazione dei valori, non prevede alcun versamento a conguaglio. tutto ciò premesso ed approvato come parte integrante del presente atto si conviene quanto segue: ART. 1 Il Comune di S. Giorgio di Mantova, come sopra rappresentato e costituito, consente la modifica della Convenzione a suo tempo stipulata tra lo Stesso e la ditta FERRARI MARIO & FIGLI snc, relativamente all area di alle planimetrie catastali n. B01205/96 di prot. del 09/11/1996, al Fg. 18 mapp. 767 di mq ; ART. 2 Il Comune di S. Giorgio di Mantova e la parte ACQUIRENTE, in luogo delle disposizioni contenute nella predetta originaria convenzione che disciplina la concessione del diritto di superficie su area di proprietà comunale per anni 99 danno atto in modo reciproco che ogni futuro rapporto sarà disciplinato dalla convenzione che già disciplina la proprietà nell ambito del PEEP n. 3, ove è ubicato l immobile. ART. 3

6 Il Comune di S. Giorgio di Mantova, ai sensi e per gli effetti dell art. 31 commi della Legge n 448 del 23/12/98, e s.m.i. in qualità di proprietario a pieno titolo CEDE in diritto di proprietà all ACQUIRENTE, che accetta la piena proprietà dell area di cui ai mapp. 767 di mq , già concesso in diritto di superficie e di pertinenza del fabbricato; ART. 4 Il prezzo per la trasformazione da concessione in diritto di superficie a cessione in proprietà dell area, calcolato ai sensi della L. 448/98, con adeguamenti ISTAT al mese di Settembre 2013, non prevede alcun conguaglio da parte dell acquirente. ART. 5 La presente convenzione avrà durata pari a anni 30, diminuita del periodo già trascorso dalla data di stipula della convenzione originaria; pertanto la scadenza viene fissata al 04/05/2024. ART. 6 Tutte le spese inerenti il presente atto e conseguenti sono a carico dell ACQUIRENTE che si farà carico degli oneri relativi alla registrazione e trascrizione. L ACQUIRENTE chiede l applicazione di tutti i benefici fiscali previsti dalle leggi vigenti ed in particolare l applicazione del comma 81 dell art. 3 della Legge 549/95 come modificato dal comma 60 dell art. 3 della Legge 662/96 e s.m.i.