PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE. Decreto ministero infrastrutture 2295 del 26 marzo 2008

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1 PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE Decreto ministero infrastrutture 2295 del 26 marzo 2008

2 OBIETTIVI GENERALI DEL BANDO incrementare la disponibilità di alloggi da offrire in locazione a canone sostenibile, privilegiando gli interventi di recupero, e incentivando forme di cooperazione tra pubblico e privato migliorare l equipaggiamento infrastrutturale in quartieri a forte disagio abitativo perseguire più elevati standard di sostenibilità ambientale (risparmio di suolo non urbanizzato, miglioramento efficienza energetica)

3 COPERTURA FINANZIARIA Stato Regione Comuni Risorse assegnate con DM Ministero infrastrutture 26 marzo 2008 n % delle risorse statali (min 30%) 37% delle risorse statoregione (min 14%) 16,6 mil. di 15 mil. di 12 mil.di Risorse locali (privati e ACER) 30 mil. di

4 LOCALIZZAZIONE PRU: Ambiti urbani consolidati o da riqualificare, per invertire la tendenza al consumo di suolo e caratterizzare gli interventi in un ottica di sostenibilità. Per promuovere il recupero di immobili esistenti e di aree già urbanizzate il bando indirizza i Comuni a sperimentare accordi di tipo perequativo con i privati (anticipando la L.R. 6/09) finalizzando il contributo pubblico alla realizzazione degli interventi edilizi ed urbanistici, non a sovvenzionare l acquisto delle aree.

5 DESTINAZIONE FINANZIAMENTO EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA; LOCAZIONE PERMANENTE; LOCAZIONE A TERMINE per un periodo min di 25 anni a canone inferiore del 30% a quello concertato ai sensi della L. 431/98. Destinatari: le fasce sociali il cui reddito supera i limiti di accesso all alloggio di edilizia residenziale pubblica, ma che non possono permettersi gli affitti del libero mercato.

6 OBIETTIVI DI EFFICIENZA ENERGETICA Gli interventi edilizi dovranno raggiungere obiettivi di efficienza energetica correlati alla normativa in vigore nel territorio della Regione Emilia-Romagna (D.A.L. 156/08). Tabella 1: indici di prestazione energetica (Epi) max ammissibili espresso in kwh/m 2 anno per zona climatica e per rapporti s/v per nuove costruzioni o assimilate Valori corrispondenti alle prescrizioni S/V D Zona climatica D E E F del DM 311/ dal 01/01/2008 ridotti del 30 %

7 OBIETTIVI DI EFFICIENZA ENERGETICA Tabella 2: Trasmittanza termica delle strutture, espressa in W/m 2 K e per zona climatica, da rispettare nel caso di ristrutturazioni parziali e riguardanti l involucro esterno degli edifici: Ver = chiusure opache verticali Ori = chiusure opache orizzontali od inclinate Pnr = pavimenti verso locali non riscaldati Cti = chiusure trasparenti complete di infissi Vet = vetri Zona climatica Valori corrispondenti Ver Ori Pnr Cti Vet alle prescrizioni D del DM 311/06 dal 01/01/2008 E ridotti del 30 % F

8 OBIETTIVI DI QUALIFICAZIONE DELLA DOTAZIONE INFRASTRUTTURALE Il bando promuove obiettivi di mobilità sostenibile e sicurezza urbana per qualificare la proposta dal punto di vista infrastrutturale. Gli interventi sulle dotazioni infrastrutturali sono orientati: al miglioramento della qualità ambientale e dell aria (emissioni), inquinamento acustico, uso del territorio; al miglioramento dell accessibilità e fruibilità della città a tutte le categorie di cittadini; alla sicurezza degli spazi e senso di sicurezza dei cittadini; al controllo spontaneo dell ambiente urbano.

9 DATI GENERALI 27 febbraio 2009: scadenza per la presentazione delle domande 39 i comuni partecipanti 14 i programmi finanziati 420 circa gli alloggi su cui si interviene (107 da recuperare, 313 nuovi) 31 dicembre 2010: termine di validità della graduatoria, per consentire l eventuale ricorso ad ulteriori risorse e il finanziamento di altri programmi.

10 COMUNI prov popolaz PUNTI FINANZIAM RICHIESTO 1 Ozzano dell Emilia BO ,00 2 San Lazzaro di Savena BO ,00 3 Rimini RN ,00 4 Fontanellato PR ,00 5 Sala Baganza PR ,00 6 Ravenna RA ,00 7 Parma PR ,00 8 Imola BO ,10 9 Pianoro BO , Castel San Giovanni Cesenatico Comacchio PC FC FE , , ,00 TABELLA A: 13 Bellaria RN , Ferrara Modena Piacenza Camposanto Reggio Emilia Lugo Mercato Saraceno Borgo Val di Taro Cotignola FE MO PC MO RE RA FC PR RA , , , , , , , , ,00 Graduatoria delle proposte ammissibili al finanziamento 23 Faenza RA ,00 24 San Felice sul Panaro MO ,00 25 Mesola FE ,00 26 Fiorenzuola d Arda PC ,50 27 Tresigallo FE ,00 28 Montegridolfo RN ,90 29 San Giorgio piacentino PC ,00 30 Conselice RA ,31

11 FINANZIAMENTO ASSEGNATO

12 Programmi ammessi alla graduatoria suddivisi per classi di popolazione

13 Alloggi da realizzare nei programmi recupero nuovo San Lazzaro di Savena BO 24 ERP 12 ERP Rimini RN 31ERP Ravenna RA 16 ERP + 16 LP + 26 LT Parma PR 121 LT Ozzano dell emilia BO 2 ERP + 24 LT Sala Baganza PR 12 LP Fontanellato PR 12 LP Castel San Giovanni PC 12 LT Camposanto MO 3 ERP +13 LT Mercato Saraceno FC 24 LP Borgo Val di Taro PR 21 LP Cotignola RA 17 LP San Felice sul Panaro MO 2 ERP 12 LT Mesola FE 15 ERP + 5 LT 107 recupero 313 nuovo

14

15 Alloggi nuovi/recuperati distinti per tipologia

16 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% suddivisione tipologie nei programmi finanziati Locazione a termine Locazione permanente Edilizia residenziale pubblica Ravenna Parma Ozzano dell emilia Sala Baganza Fontanellato Castel San Giovanni Camposanto Mercato Saraceno Borgo Val di Taro Cotignola San Felice sul Panaro Mesola Rimini San Lazzaro di Savena

17 FONTANELLATO DATI PROGETTO Ambito: parte del tessuto urbano del centro storico comprendente l'edificio di propr.comunale Il Listone. Obiettivi: rigenerazione urbana del centro. Recupero struttura urbanistica, assetto morfologico e sociale Interventi: 12 alloggi locaz. permanente, inserimento attività di interesse comune (uffici, ambulatori)

18 RAVENNA DATI PROGETTO Ambito: PRU San Giuseppe Darsena Obiettivi: incrementare l'offerta degli alloggi di edilizia sociale nelle differenti forme e potenziamento dell offerta di attrezzature pubbliche e servizi connessi alla funzione residenziale. Interventi: 16 alloggi ERP, 16 alloggi locaz permanente, 26 alloggi locaz a termine

19 DATI PROGETTO Ambito: comparto ex Macello Obiettivi: ridare compiuta identità funzionale e spaziale al per favorirne l'inserimento in un circuito di relazioni primarie alla scala urbana. Interventi: realizzazione di un complesso abitativo per 3 alloggi Erp; riuso dell'ex Macello (centro polifunzionale per la moda); adeguamento funzionale del luogo e messa in sicurezza di via Campana (principale sistema di accesso all'area) RIMINI

20 S. LAZZARO DI SAVENA (BO) DATI PROGETTO Ambito: riqualificazione di un'area in margine al torrente Savena Obiettivo: eliminazione del degrado edilizio e sociale e miglioramento dell accessibilità Interventi: ristrutturazione edilizia / demolizione e ricostruzione di 4 palazzine ERP, realizzazione di nuovi servizi accessori, realizzazione di 12 alloggi in locazione permanente. Recupero aree verdi circostanti (parco lungo Savena). Sistemazione viabilità di via Canova.

21 MESOLA (FE) DATI PROGETTO Ambito: area periurbana racchiusa tra il Po, il Po di Volano, il canal bianco e la via Romea Obiettivi: incremento dell offerta abitativa e miglioramento dell accessibilità. Interventi: recupero di un immobile di proprietà pubblica da destinare ad ERP (15 alloggi) e di un immoble di proprietà privata da destinare ad alloggi in locazione a termine (25 anni); sistemazione del verde, parcheggi, passerella ciclopedonale.