LA FABBRICA CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE INTERVENTO RESIDENZIALE

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1 INTERVENTO RESIDENZIALE 1

2 INDICE Capitolato descrittivo delle opere: Murature perimetrali Muri divisori Muri divisori tra unità diverse Contropareti su vani ascensori e scale Solaio primo impalcato abitato Solaio di copertura Solaio su terreno Solaio interpiano Muratura controterra Stratigrafia spazi a verde Stratigrafia spazi esterni o pavimentati Rivestimenti e pavimenti Impianto idrico sanitario Sanitari e rubinetterie 2

3 MURATURE PERIMETRALI 3

4 Le murature perimetrali presentano la seguente stratigrafia: 1) Rivestimento minerale colorato con pasta a base di silicati di potassio applicato a spatola e rifinito a frattazzo, con mano di primer. - frattazzato o spatolato alla calce. 2) Isolamento termico con sistema a cappotto realizzato con lastre in polistirene espanso sinterizzato, senza pelle, prodotte con materie prime vergini esenti da rigenerato; reazione al fuoco Euroclasse E; conformi alla norma UNI EN 13163, con marcatura CE, Classe 100, conduttività termica W/mK 0,036, resistenza alla compressione kpa 100. Lastre fissate con adesivo a base di cemento e dispersioni sintetiche privo di solventi; rete di armatura in vetroresina assicurata alle lastre con rasatura a due mani di adesivo; chiodatura con tasselli ad espansione. Per spessore di isolante: - 20 mm 3) Intonaco rustico su superfici interne, con malta bastarda o a base di leganti aerei o idraulici, in piano e squadra perfetto. 4) Muratura portante in blocchi di laterizio alveolato, termoacustica, con malta cementizia o bastarda, con: - blocchi ad incastro 25 x 30 x 19 cm, spessore 25 cm 5) 5)Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, su superfici orizzontali e verticali, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 4

5 6) A separare l appoggio della muratura portante con la struttura in C.A. verranno posizionate strisce di pannelli composti da uno strato interno in schiuma di polistirene espanso sinterizzato RF: sp cm 5. Trasmittanza termica pacchetto muratura perimetrale Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) Trasmittanza periodica 0,151 W/m 2 K 480 mm -5,0 C 13, kg/sm 2 Pa 257 kg/m kg/m 2 0,010 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,066 - Sfasamento onda termica -15,4 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Intonaco di gesso e sabbia 15,00 0,800 0, , ALVEOLATER T CLASSE 60-25x25x25 250,00 0,181 1, ,84 9 5

6 3 Intonaco di cemento e sabbia 10,00 1,000 0, , Polistirene espanso sint. in lastre (UNI 7819) 200,00 0,040 5, , Intonaco plastico per cappotto 5,00 0,300 0, , Resistenza superficiale esterna - - 0, Condizioni al contorno secondo UNI EN ISO Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva gennaio Fattore di temperatura del mese critico f RSI,max 0,822 Fattore di temperatura del componente f RSI 0,963 Umidità relativa superficiale accettabile 80 % Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 6

7 Muri divisori interni 7

8 I muri divisori interni presentano la seguente stratigrafia: 1) Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 2) Tavolati in mattoni forati 8 x 12 x 24 cm il laterizio, aggregati con malta cementizia o bastarda 3) Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 4) Sotto tutti i tavolati verrà realizzato uno strato di Isolamento acustico costituito da strisce in rotoli di feltro ad alta grammatura impregnato con miscela bituminosa rifinita con tessuto polipropilenico, spessore 2,8 mm. 8

9 Muri divisori tra unità diverse 9

10 I muri divisori tra unità diverse presentano la seguente stratigrafia: 1) Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 2) Tavolati in mattoni forati 8 x 12 x 24 cm il laterizio, aggregati con malta cementizia o bastarda 3) Isolamento acustico a parete divisori interni realizzato con pannelli autoportanti in lana di vetro idrorepellente trattata con resine termoindurenti, rivestito sulle due facce con velo di vetro; conduttività termica W/mK 0,033, conforme alla norma UNI EN 13162, reazione al fuoco in Euroclasse A1, con marcatura CE. Negli spessori: - 40 mm 4) Muratura portante in blocchi di laterizio alveolato, termoacustica, con malta cementizia o bastarda, con: - blocchi semplici 13 x 30 x 19 cm, spessore 13 5) Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 10

11 Trasmittanza termica pacchetto muratura divisori tra unità diverse Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) 0,375 W/m 2 K 290 mm 20,0 C 147, kg/sm 2 Pa 219 kg/m kg/m 2 Trasmittanza periodica 0,097 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,259 - Sfasamento onda termica -11,4 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Intonaco di gesso e sabbia 15,00 0,800 0, , ,8 120,00 0,248 0, , Fibra di vetro - Pannello rigido 60,00 0,038 1, , ,8 80,00 0,261 0, , Intonaco di gesso e sabbia 15,00 0,800 0, , Resistenza superficiale esterna - - 0,

12 Condizioni al contorno Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva ottobre Fattore di temperatura del mese critico f RSI,max 0,000 Fattore di temperatura del componente f RSI 0,914 Umidità relativa superficiale accettabile 80 % Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 12

13 Contropareti su vani ascensori e scale 13

14 Le contropareti su vani ascensori e scale presentano la seguente stratigrafia: 1) Struttura in C.A. 2) Isolamento acustico a parete divisori interni realizzato con pannelli autoportanti in lana di vetro idrorepellente trattata con resine termoindurenti, rivestito sulle due facce con velo di vetro; conduttività termica W/mK 0,033, conforme alla norma UNI EN 13162, reazione al fuoco in Euroclasse A1, con marcatura CE. Negli spessori: - 40 mm. 3) Tavolati in mattoni forati 8 x 12 x 24 cm il laterizio, aggregati con malta cementizia o bastarda. 4) Intonaco completo per interni ad esecuzione meccanica, con finitura a civile fine, in ambienti di qualsiasi dimensione, costituito da rinzaffo, intonaco rustico con premiscelato a base di leganti aerei ed idraulici, ed arricciatura eseguita sotto staggia con rasante a base di cemento, calce, inerti selezionati, additivi. 14

15 Trasmittanza termica contropareti su vani ascensori e scale Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) Trasmittanza periodica 0,441 W/m 2 K 370 mm 0,0 C 7, kg/sm 2 Pa 587 kg/m kg/m 2 0,044 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,100 - Sfasamento onda termica -12,3 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Intonaco di gesso e sabbia 15,00 0,800 0, , C.l.s. armato (1% acciaio) 200,0 0 2,300 0, , Fibra di vetro - Pannello rigido 60,00 0,038 1, , ,8 80,00 0,261 0, ,

16 5 Intonaco di gesso e sabbia 15,00 0,800 0, , Resistenza superficiale esterna - - 0, Condizioni al contorno Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva gennaio Fattore di temperatura del mese critico Fattore di temperatura del componente f RSI,max f RSI 0,777 0,900 Umidità relativa superficiale accettabile 80% Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 16

17 Primo impalcato abitato 17

18 Il primo impalcato che divide il piano interrato con il piano terra abitato presenta la seguente stratigrafia: 1) Solaio composto da lastre prefabbricate in c.a. armate con rete metallica elettrosaldata e tralicci di irrigidimento, alleggerito con blocchi di polistirolo espanso. Comprese le lastre prefabbricate; i blocchi di polistirolo vergine densità non inferiore a 14 kg/m³; il calcestruzzo con C20/25 gettato in opera e vibrato per il completamento delle nervature, dei travetti rompitratta, del massetto all'incastro, per la soletta superiore; l'armatura provvisoria di sostegno. altezza totale 26 cm (5 lastra +20 polistirolo + 5 soletta) 2) Isolamento termico sotto pavimento di solai su porticati o su terra, realizzato con lastre di schiuma poliyso prodotte con gas senza CFC e HCFC, superfici rivestite con velo vetro saturato; conduttività termica W/mK 0,028, resistenza alla compressione kpa 150 per spessori fino a 30 mm, e kpa 170 per spessori da 40 mm e oltre; reazione al fuoco Euroclasse E; conformi alla norma UNI EN 13165, con marcatura CE. Negli spessori: mm 3) cappa di protezione di manti, con impasto a 200 kg di cemento 32,5 R per m³ di sabbia, costipato e livellato a frattazzo lungo, spessore cm 5: 4) Sottofondo di riempimento alleggerito con impasto a 150 kg di cemento 32,5 R per m³ di argilla espansa granulometria 8-12 mm, costipato e tirato a frattazzo lungo senza obbligo di piani, spessore cm 5: 18

19 5) Isolamento acustico sotto pavimento, realizzato con strato di gomma vulcanizzata sfilacciata mista a granuli e agglomerata con lattici, ancorato su un supporto in cartonfeltro bitumato, in rotoli. - spessore 4 mm 6) Massetto autolivellante in premiscelato a base di anidrite, inerti selezionati, additivi specifici, steso su supporto già isolato con foglio di polietilene: - spessore 4 cm 7) Parquet Trasmittanza termica primo impalcato Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) Trasmittanza periodica 0,257 W/m 2 K 519 mm 5,0 C 0, kg/sm 2 Pa 653 kg/m kg/m 2 0,006 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,025-19

20 Sfasamento onda termica -18,4 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Piastrelle in ceramica (piastrelle) 15,00 1,300 0, , Massetto ripartitore in calcestruzzo con rete 40,00 1,490 0, , Strato isolante di feltro 4,00 0,050 0, , massetti alleggeriti semipremiscelati Perlibeton sp. 50 mm 50,00 0,250 0, , Sottofondo di cemento magro 70,00 0,700 0, , Polistirene espanso, estruso con pelle 100,00 0,035 2, , Solaio tipo predalles 240,00 0,857 0, , Resistenza superficiale esterna - - 0, Condizioni al contorno Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % 20

21 Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva gennaio Fattore di temperatura del mese critico f RSI,max 0,703 Fattore di temperatura del componente f RSI 0,938 Umidità relativa superficiale accettabile 80% Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 21

22 Coperture 22

23 Le coperture presentano la seguente stratigrafia: 1) copertura realizzato con orditura in legno lamellare di ABETE misure secondo opportuna relazione di calcolo, sormontato da tavolato in ABETE di spessore cm 2.5 realizzato con tavole autoincastranti di larghezza pari a la specifica di progetto. - Travi dell'orditura della copertura di sezione derivante dal progetto esecutivo ; - Piano in tavolato di abete spessore 25 mm; - trattamento impregnante di ogni parte prima del montaggio e trattamento protettivo delle parti a vista eseguita secondo le indicazioni della direzione dei lavori con: - due mani di IMPREGNANTE PER LEGNO ALLE RESINE VEGETALI E SALI DI BORO IN ACQUA(tipo Solas U60/U61), per esterni ed interni, resistente all'invecchiamento, agli agenti atmosferici, alle muffe, funghi e parassiti fornito di cartella tecnica evidenziante le caratteristiche chimico fisiche, con particolare evidenza per gli aspetti ecologici del prodotto stesso; - due mani di FINITURA PER LEGNO ALLE RESINE VEGETALI IN ACQUA(tipo Solas U40), per esterni ed interni, resistente all'invecchiamento, agli agenti atmosferici, alle muffe, funghi e parassiti fornito di cartella tecnica evidenziante le caratteristiche chimico fisiche, con particolare evidenza per gli aspetti ecologici del prodotto stesso; il trattamento è 23

24 dato in tinte chiare correnti di cartella, da scelgliersi a cura della direzione dei lavori. - fornitura e posa in opera di membrana traspirante in polipropilene ad alta densità fissata sul tavolato; - Orditura di piccola orditura di abete impregnati per il contenimento dell'isolante. La medesima dovrà essere fissata perpendicolarmente e parallelamente alla linea di gronda, sulla struttura sottostante mediante viti autofilettanti per legno. 2) apertura di tetto con lastre grecate in lega di alluminio, accoppiate a strato di polietilene espanso anticondensa e antirumore dello spessore di 3,5 mm per la lamiera e 20 cm per lo strato isolante. Trasmittanza termica copertura Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) 0,169 W/m 2 K 201 mm 2,5 C 0, kg/sm 2 Pa 10 kg/m 2 Massa superficiale 10 kg/m 2 24

25 (senza intonaci) Trasmittanza periodica 0,156 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,924 - Sfasamento onda termica -2,5 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale esterna - - 0, Leghe di alluminio 1,00 160,00 0 0, , Polistirene espanso, estruso con pelle 200,00 0,035 5, , Resistenza superficiale interna - - 0, Condizioni al contorno Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva gennaio 25

26 Fattore di temperatura del mese critico f RSI,max 0,746 Fattore di temperatura del componente f RSI 0,960 Umidità relativa superficiale accettabile 80 % Verifica del rischio di condensa interstiziale Verifica condensa interstiziale Quantità massima di condensa durante l anno Quantità di condensa ammissibile M a M lim Positiva 13 g/m g/m 2 Verifica di condensa ammissibile (M a < M lim ) Mese con massima condensa accumulata L evaporazione a fine stagione è Positiva gennaio Completa 26

27 Solaio su terreno 27

28 Il solaio su terreno presenta la seguente stratigrafia: 1) Formazione di vespaio posato su un sottofondo di appoggio degli elementi in plastica dello spessore minimo di cm 8 con calcestruzzo C12/15, posa degli elementi in plastica a perdere h 50 cm, getto di riempimento con calcestruzzo C20/25, fino a costituire una solettina superiore dello spessore minimo di 3 cm. Inclusa eventuale armatura in ferro. 2) Isolamento termico sotto pavimento di solai su porticati o su terra, realizzato con lastre di schiuma poliyso prodotte con gas senza CFC e HCFC, superfici rivestite con velo vetro saturato; conduttività termica W/mK 0,028, resistenza alla compressione kpa 150 per spessori fino a 30 mm, e kpa 170 per spessori da 40 mm e oltre; reazione al fuoco Euroclasse E; conformi alla norma UNI EN 13165, con marcatura CE. spessore cm 10: 3) Sottofondo di riempimento alleggerito con impasto a 150 kg di cemento 32,5 R per m³ di argilla espansa granulometria 8-12 mm, costipato e tirato a frattazzo lungo senza obbligo di piani, spessore cm 5: 4) Isolamento acustico sotto pavimento, realizzato con strato di gomma vulcanizzata sfilacciata mista a granuli e agglomerata con lattici, ancorato su un supporto in cartonfeltro bitumato, in rotoli. - spessore 4 mm 5) Massetto autolivellante in premiscelato a base di anidrite, inerti selezionati, additivi specifici, steso su supporto già isolato con foglio di polietilene: - spessore 4 cm 6) Parquet 28

29 Trasmittanza termica solaio su terra Trasmittanza termica Trasmittanza controterra 0,269 W/m 2 K 0,214 W/m 2 K Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) 829 mm -5,0 C 0, kg/sm 2 Pa 418 kg/m kg/m 2 Trasmittanza periodica 0,024 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,112 - Sfasamento onda termica -13,7 h 29

30 Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Piastrelle in ceramica (piastrelle) 15,00 1, , Massetto ripartitore in calcestruzzo con rete 40,00 1, , Strato isolante di feltro 4,00 0, , massetti alleggeriti semipremiscelati Perlibeton sp. 50 mm 50,00 0, , Sottofondo di cemento magro 70,00 0, , Polistirene espanso, estruso con pelle 100,00 0, , C.l.s. di sabbia e ghiaia (pareti esterne) 50,00 2, , Intercapedine debolmente ventilata Av=800 mm²/m 500, Resistenza superficiale esterna - - 0, Area del pavimento 50,00 m² Perimetro disperdente del pavimento Spessore pareti perimetrali esterne Conduttività termica del terreno 30,00 m 400 mm 2,00 W/mK Condizioni al contorno Temperatura esterna fissa, pari a 13,4 C (media annuale) Umidità relativa esterna fissa, pari a 100,0 C 30

31 Temperatura interna nel periodo di riscaldamento 20,0 C Umidità relativa interna costante, pari a 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Positiva Mese critico ottobre Fattore di temperatura del mese critico f RSI,max 0,500 Fattore di temperatura del componente f RSI 0,934 Umidità relativa superficiale accettabile 80% Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 31

32 Solaio interpiano 32

33 Il solaio intermedio presenta la seguente stratigrafia: 1) Solaio piano in cemento armato con blocchi in laterizio e travetti a traliccio con suola in laterizio. Compresi:i travetti a traliccio, i blocchi in laterizio, il calcestruzzo con resistenza C20/25 gettato in opera e vibrato per nervature, travetti di ripartizione e massetti all'incastro, la soletta superiore di spessore non inferiore a 4 cm, il cassero e l'armatura provvisoria di sostegno fino a 4,50 mt di altezza dal piano di appoggio, il relativo disarmo. Escluso il ferro tondo di armatura. altezza totale 24 cm (20 laterizio + 4 soletta) 2) Sottofondo di riempimento alleggerito con impasto a 150 kg di cemento 32,5 R per m³ di argilla espansa granulometria 8-12 mm, costipato e tirato a frattazzo lungo senza obbligo di piani, spessore cm 5: 3) Isolamento acustico sotto pavimento, realizzato con strato di gomma vulcanizzata sfilacciata mista a granuli e agglomerata con lattici, ancorato su un supporto in cartonfeltro bitumato, in rotoli. - spessore 4 mm 4) Massetto autolivellante in premiscelato a base di anidrite, inerti selezionati, additivi specifici, steso su supporto già isolato con foglio di polietilene: - spessore 4 cm 5) Parquet 33

34 Trasmittanza termica solaio intermedio Trasmittanza termica Spessore Temperatura esterna (calcolo potenza invernale) Permeanza Massa superficiale (con intonaci) Massa superficiale (senza intonaci) Trasmittanza periodica 0,994 W/m 2 K 359 mm 7,5 C 0, kg/sm 2 Pa 633 kg/m kg/m 2 0,095 W/m 2 K Fattore attenuazione 0,095 - Sfasamento onda termica -14,0 h Stratigrafia: N. Descrizione strato s Cond. R M.V. C.T. R.V. - Resistenza superficiale interna - - 0, Piastrelle in ceramica (piastrelle) 15,00 1,300 0, , Massetto ripartitore in calcestruzzo con rete 40,00 1,490 0, , Strato isolante di feltro 4,00 0,050 0, , massetti alleggeriti semipremiscelati Perlibeton sp. 50 mm 50,00 0,250 0, ,

35 5 Soletta in laterizio 250,00 0,720 0, , Resistenza superficiale esterna - - 0, Condizioni al contorno Temperature e umidità relativa esterne variabili, medie mensili Temperatura interna nel periodo di riscaldamento Umidità relativa interna costante, pari a 20,0 C 65 % Verifica criticità di condensa superficiale Verifica condensa superficiale (f RSI,max < f RSI ) Mese critico Positiva gennaio Fattore di temperatura del mese critico Fattore di temperatura del componente f RSI,max f RSI 0,644 0,786 Umidità relativa superficiale accettabile 80 % Verifica del rischio di condensa interstiziale Non si verifica formazione di condensa interstiziale nella struttura durante tutto l arco dell anno. 35

36 Muratura controterra interrato 36

37 La muratura controterra del piano interrato presenta la seguente stratigrafia: 1) Struttura in C.A. 2) Manto impermeabile e di protezione costituito da Manto in polietilene estruso ad alta densità (HDPE), a rilievi semisferici, per il drenaggio, l'impermeabilizzazione e la protezione di strutture controterra: Posato a secco o con fissaggio meccanico, peso 800 g/m², con sigillante accoppiato con geotessuto in polipropilene. Stratigrafia spazi a verde Il pacchetto primo impalcato e gli spazzi a verde presenta la seguente stratigrafia: 1) Solaio composto da lastre prefabbricate in c.a. armate con rete metallica elettrosaldata e tralicci di irrigidimento, alleggerito con blocchi di polistirolo espanso. Comprese le lastre prefabbricate; i blocchi di polistirolo vergine densità non inferiore a 14 kg/m³; il calcestruzzo con C20/25 gettato in opera e vibrato per il completamento delle nervature, dei travetti rompitratta, del massetto all'incastro, per la soletta superiore; l'armatura provvisoria di sostegno. altezza totale 26 cm (5 lastra +20 polistirolo + 5 soletta) 37

38 2) Massetto in calcestruzzo per formazione pendenze su lastrici, con impasto a 250 kg di cemento 32,5 R per m³ di sabbia, con superficie tirata a frattazzo fine, spessore medio cm 6 3) Manto impermeabile costituito da doppia membrana bituminosa elastomerica (BPE), con armatura in tessuto non tessuto di poliestere, o in tessuto non tessuto di poliestere accoppiato a velo di fibra di vetro, rispondente alla Classe 1 della Norma UNI 8629/3, applicata a fiamma su idoneo piano di posa orizzontale, compresa imprimitura a base bituminosa del fondo, formazione di colli perimetrali di raccordo, sfridi, sormonti e assistenze murarie: - spessore mm 4) Barriera al vapore con foglio in polietilene dello spessore di 0,3 mm, applicato a secco, compresi sormonti e assistenze murarie alla posa: - con foglio in polietilene dello spessore di 0,3 mm, applicato a secco e sigillato mediante nastro adesivo, comprese assistenze edili alla posa. 5) Strato separatore costituito da manto in geotessuto di polipropilene termolegato a filo continuo con funzione di strato di separazione, filtro e rinforzo dei terreni. Posato a secco su sottofondo previamente livellato e compattato. - peso 90 g/m² 6) Strato drenante in ghiaia grossa ed intasamento con ghiaia minuta, pietrisco e ghiaietto spessore medio 7 cm. 7) Strato di terra di coltivo con adattamento dei piani, compresa la fornitura della terra: [la terra da coltivo franco cantiere con le seguenti caratteristiche: - buona dotazione di elementi nutritivi, in proporzione e forma idonea, si prescrive in particolare una presenza di sostanze organiche superiore all'1,5% (peso secco); - assenza di frazione granulometriche superiore ai 30 mm; - scheletro (frazione >2 mm) 38

39 inferiore al 5% in volume; - rapporto C/N compreso fra 3/15; priva di agenti patogeni, di semi infestanti e di sostanze tossiche per le piante.] spessore 40 cm. 8) Tappeto erboso e prato fiorito, compresa la preparazione del terreno mediante lavorazione meccanica fino a 15 cm, con eliminazione di ciottoli, sassi ed erbe, il miscuglio di sementi per la formazione del prato con 0,03 kg/m² e la semina del miscuglio di semi eseguita a spaglio o con mezzo semovente e la successiva rullatura; per singole superfici: 39

40 Stratigrafia spazi esterni pavimentati 40

41 Il pacchetto primo impalcato e gli spazzi esterni pavimentati presenta la seguente stratigrafia: 1) Solaio composto da lastre prefabbricate in c.a. armate con rete metallica elettrosaldata e tralicci di irrigidimento, alleggerito con blocchi di polistirolo espanso. Comprese le lastre prefabbricate; i blocchi di polistirolo vergine densità non inferiore a 14 kg/m³; il calcestruzzo con C20/25 gettato in opera e vibrato per il completamento delle nervature, dei travetti rompitratta, del massetto all'incastro, per la soletta superiore; l'armatura provvisoria di sostegno. altezza totale 26 cm (5 lastra +20 polistirolo + 5 soletta) 2) Massetto in calcestruzzo per formazione pendenze su lastrici, con impasto a 250 kg di cemento 32,5 R per m³ di sabbia, con superficie tirata a frattazzo fine, spessore medio cm 6 3) Manto impermeabile costituito da doppia membrana bituminosa elastomerica (BPE), con armatura in tessuto non tessuto di poliestere, o in tessuto non tessuto di poliestere accoppiato a velo di fibra di vetro, rispondente alla Classe 1 della Norma UNI 8629/3, applicata a fiamma su idoneo piano di posa orizzontale, compresa imprimitura a base bituminosa del fondo, formazione di colli perimetrali di raccordo, sfridi, sormonti e assistenze murarie: - spessore mm 4) Barriera al vapore con foglio in polietilene dello spessore di 0,3 mm, applicato a secco, compresi sormonti e assistenze murarie alla posa: - con foglio in polietilene dello spessore di 0,3 mm, applicato a secco e sigillato mediante nastro adesivo, comprese assistenze edili alla posa. 41

42 5) Massetto per pavimento posati con malta di allettamento, con impasto a 200 kg di cemento 32,5 R per m³ di sabbia, costipato e livellato a frattazzo lungo, spessore cm 5: 6) Pavimento in beola, in lastre, senza alcuna lavorazione: (circa 100 kg/m²), compresa la fornitura della malta di allettamento, la sigillatura dei giunti, la pulizia finale 42

43 Rivestimenti e pavimenti Parti comuni: Tutti i pavimenti e rivestimenti delle parti comuni (scale e androni, piazza interna) saranno realizzati con piastrelle in gres porcellanato antiusura e antimacchia, ingelive, in prima scelta, pressate, colorate in massa, pienamente vetrificate come da norme UNI, ottenute da miscele selezionate di argille, quarzi e feldspati cotte a temperatura di 1250 C delle migliori marche e in grandi formati rettangolari o quadrate, con resistenza alla scivolosità secondo norma di legge. Box e rampe garage: le pavimentazioni dei box e delle cantine nonché tutti i corselli e gli spazi di uso comune al piano interrato saranno realizzate in battuto di calcestruzzo con finitura superficiale al quarzo zigrinata antisdrucciolo Unità immobiliari: all interno delle singole unità immobiliari è prevista ampia scelta tra: - Piastrelle in gres porcellanato antiusura e antimacchia, ingelive, in prima scelta, pressate, colorate in massa, pienamente vetrificate come da norme UNI, con assorbimento d acqua < 0,1%, ottenute da miscele selezionate di argille, quarzi e feldspati, rettificate, di grandi formati quadrate o rettangolari, con differente grado di ruvidità. Le piastrelle di gres saranno disponibili sia per pavimento che rivestimento di interni ed esterni (terrazze, bagno fino H 200 su tutto il perimetro, cucine fascia H 80 per tutta la lunghezza). 43

44 Le finiture, a scelta, imiteranno la pietra naturale, il parquet, il cemento grezzo e la resina (decori, fasce terminali e torelli esclusi) - Parquet prefinito multilayer di alta tecnologia, disponibile con speciali finiture a vernice o ad olio, dotato di incastri maschio/femmina per una posa rapida e precisa. Strato nobile: specie legnosa Rovere di Fontaines, spessore legno nobile 5,0 mm Supporto: diversi strati di sfogliato di betulla incollati tra loro con collanti ad alta resistenza (tali da definire il più conosciuto incollaggio marino ). Il primo strato è disposto ortogonalmente alla fibra del legno nobile per garantire la migliore stabilità della sezione trasversale. L unione dello strato nobile con il supporto viene eseguita con colle speciali ad elevata resistenza rispondenti ai requisiti di adesione dell incollaggio a norma UNI EN 204, non nocive e non contenenti formaldeide o composti organici volatili. Posa a correre anche multiformato, dimensioni assortite da 800 a 1500 mm, spessore totale 14,0 mm. 44

45 i gres effetto pietra 45

46 i gres effetto legno 46

47 i legni 47

48 i legni 48

49 Impianto idrico sanitario Bagno di servizio Ceramica Globo serie Genesis: lavabo sospeso monoforo varie dimensioni o lavabatoio o lavabo da appoggio, sanitari sospesi, attacco per lavatrice rubinetteria Cristina mod. Tricolore verde 49

50 piatto doccia docciabella Shiny vari formati o in alternativa vasca free standing in pietra luce 50

51 Bagno padronale Ceramica Globo serie Relais: lavabo sospeso monoforo varie dimensioni, sanitari sospesi rubinetteria Cristina mod. Tricolore retrò 51

52 piatto doccia Docciabella shiny vari formati o in alternativa vasca free standing 52

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