CITTA DI BRA (PROVINCIA DI CUNEO)

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1 CITTA DI BRA (PROVINCIA DI CUNEO) CLASSIFICAZIONE D ARCHIVIO Pratica N Reg. Gen N. 55 Del 12 febbraio 2015 RIPARTIZIONE URBANISTICA Determinazione Dirigenziale n. 3 del 14/01/2015 OGGETTO: REGOLAMENTO COMUNALE PER LE OPERE E GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE ART AGGIORNAMENTO DEI VALORI DELLE AREE DA MONETIZZARE Premesso che: IL DIRIGENTE DELLA RIPARTIZIONE URBANISTICA la D.C.C. n 70 del , così come modificata ed integrata dalle D.C.C. n. 113 del 18/12/2003 e n 55 del 12/09/2005, ha aggiornato l art. 26 del Regolamento Comunale per le opere e gli oneri di urbanizzazione determinando gli importi e le modalità da seguirsi per la monetizzazione degli standard a parcheggio ed a verde pubblico, in sostituzione degli standard pubblici previsti dalle N.T.A. del P.R.G.; lo stesso art. 26 prevede che i valori determinati debbano essere aggiornati con riferimento alla variazione dell indice generale ISTAT del costo della vita; con deliberazione di Consiglio Comunale n. 72 del 26/11/2014, sono poi state apportate all art. 26 ulteriori modificazioni al fine di disciplinare la monetizzazione dello standard a parcheggio pubblico, previsto dall art. 8 comma 8 della D.G.R. 8 febbraio 2010, n , da reperire a corredo delle attività di somministrazione, oltre che ad aggiornare il Regolamento in considerazione delle disposizioni contenute nelle NTA del PRGC vigente. nell ambito di queste ultime modifiche introdotte, si è anche precisato che gli aggiornamenti dei valori delle aree da monetizzare devono essere formalizzati con apposita determina dirigenziale. Considerato che occorre procedere all aggiornamento dei valori determinati nel luglio del 2003 e che la variazione dell indice Istat dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati ad oggi (ultimo indice disponibile dicembre 2014) risulta pari al 21,5%, i valori delle aree da monetizzare diventano i seguenti:

2 - monetizzazione aree a parcheggio pubblico: a) zona collinare- periferica /mq 95, ,5% = /mq 115,67 arrotondato a /mq 116,00 b) zona semicentrale /mq. 115, ,5% = /mq 140,76 arrotondato a /mq 141,00 c) zona centrale /mq 136, ,5 % = /mq 165,86 arrotondato a /mq 166,00 d) area unica /mq 91, ,5 % = /mq 110,95 arrotondato a /mq 111,00 - monetizzazione aree a verde pubblico: a) zona collinare- periferica /mq 67, ,5% = /mq 82,24 arrotondato a /mq 82,00 b) zona semicentrale /mq 90, ,5 % = /mq 110,38 arrotondato a /mq 110,00 c) zona centrale /mq 111, ,5 % = /mq 135,47 arrotondato a /mq 135,00 d) area unica /mq 63, ,5 % = /mq 77,54 arrotondato a /mq 78,00 Dato atto che l adozione del presente provvedimento rientra nella competenza dirigenziale, ai sensi del combinato disposto degli articoli 107, 165, commi 8-9 e 183, comma 9, del D.Lgs. 267/00.; degli articoli 4, 16, 17 e 27 del D.Lgs. n. 165/01 e s.m.i.; dell art. 97 dello Statuto Comunale; Constatato che l adozione del provvedimento stesso compete in particolare alla sottoscritta Dirigente della Ripartizione Urbanistica, come individuata dal provvedimento del Sindaco n. 97 del 24/12/2014; Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 69 del con la quale è stato approvato il bilancio di previsione 2014, la Relazione previsionale e programmatica ed il Bilancio pluriennale per il triennio 2014/2016; Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n. 322 del , con la quale è stato approvato il P.E.G. provvisorio per l'esercizio 2015; Visto il 3 comma dell art. 163 del D. Lgs. 267/2000; Visto il vigente regolamento comunale di contabilità; Dato atto che il sottoscritto, in ordine al presente provvedimento, ne ha preventivamente controllato la REGOLARITA TECNICA e ne attesta, ai sensi dell articolo 147-bis, 1 comma, del D.Lgs 267/2000 e successive modificazioni ed integrazioni, la regolarità e la correttezza;

3 DETERMINA 1) di aggiornare, secondo le considerazioni esposte nelle premesse, i valori per la monetizzazione delle aree a standard urbanistico (parcheggi e verde/altri servizi pubblici) indicati all art. 26 del vigente Regolamento Comunale per le opere e gli oneri di urbanizzazione, dando atto che la variazione dell indice Istat dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, dal luglio 2003 ad oggi (ultimo indice disponibile novembre 2014) risulta pari al 21,5%; 2) di modificare pertanto come segue il testo dell art. 26 Art. 26 Gli interventi che usufruiranno della monetizzazione conteggeranno la superficie fondiaria senza decurtare le superfici oggetto di monetizzazione, sia in considerazione del fatto che tali aree dovranno essere realizzate dall Amministrazione comunale in posizioni maggiormente necessarie e rispondenti alle esigenze della collettività, sia in considerazione del fatto che si tratta di una dotazione di standard aggiuntivi rispetto a quelli quantificati per il P.R.G.C. (dotazione complessiva i aree a servizi del P.R.G.C.). La procedura di monetizzazione conseguente all art. 6 comma 5, paragrafo disciplinante il cambio di destinazione d uso, delle NTA del PRGC vigente e art. 6 comma 15 pubblici esercizi, dovendo essere preventivamente valutata dalla Commissione Consiliare per l Urbanistica sarà articolata nei seguenti passaggi, successivi alla presentazione dell istanza di monetizzazione: - esame da parte della Commissione Consiliare per l Urbanistica; - determina dirigenziale di quantificazione dell importo da corrispondere per la monetizzazione, qualora l esame della Commissione Consiliare per l Urbanistica abbia avuto esito favorevole o di diniego qualora abbia avuto parere contrario. Per gli interventi di ampliamento edilizio con incremento delle unità immobiliari, completamento, sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica si procede alla monetizzazione d uffici, quantificando gli importi con determina dirigenziale, poiché tale situazione è già contemplata dalle NTA del PRGC vigente. I valori delle aree da monetizzare, nei casi in cui la normativa urbanistica comunale preveda tale possibilità, sono i seguenti: - monetizzazione aree a parcheggio pubblico: a) zona collinare- periferica /mq. 95,20 arrotondato a /mq. 95,00 b) zona semicentrale /mq. 115,85 arrotondato a /mq. 116,00 c) zona centrale /mq. 136,51 arrotondato a /mq. 137,00 d) area unica /mq. 91,32 arrotondato a /mq. 91,00 - monetizzazione aree a verde pubblico:

4 a) zona collinare- periferica /mq. 67,69 arrotondato a /mq. 68,00 b) zona semicentrale /mq. 90,85 arrotondato a /mq. 91,00 c) zona centrale /mq. 111,50 arrotondato a /mq. 111,00 d) area unica /mq. 63,82 arrotondato a /mq. 64,00 - monetizzazione aree a parcheggio pubblico: a) zona collinare- periferica /mq 115,67 arrotondato a /mq 116,00 b) zona semicentrale /mq. 140,76 arrotondato a /mq 141,00 c) zona centrale /mq 165,86 arrotondato a /mq 166,00 d) area unica /mq 110,95 arrotondato a /mq 111,00 - monetizzazione aree a verde pubblico: a) zona collinare- periferica /mq 82,24 arrotondato a /mq. 82,00 b) zona semicentrale /mq 110,38 arrotondato a /mq 110,00 c) zona centrale /mq 135,47 arrotondato a /mq 135,00 d) area unica /mq 77,54 arrotondato a /mq 78,00 Il pagamento delle somme determinate dovrà avvenire prima della firma del provvedimento amministrativo (permesso di costruire), cui il versamento si riferisce, da parte del Dirigente della Ripartizione Urbanistica ed in ogni caso prima dell effettivo inizio dei lavori. La somma dovuta è determinata in base alle tariffe in vigore al momento della firma del provvedimento, quando occorra, ovvero al momento in cui si iniziano i lavori nel caso di DIA. E ammessa la rateazione dei versamenti in due rate semestrali, pari ciascuna al 50% dell importo complessivo, quando quest ultimo supera l ammontare di ,00. Qualora l operatore opti per la rateazione il 50% dell importo complessivo dovrà essere garantito con polizza fidejussoria bancaria o assicurativa che potrà essere svincolata solo a seguito di espressa autorizzazione comunale. Per la monetizzazione relativa ad interventi finalizzati ad attività di somministrazione/pubblici esercizi (D.G.R. n 58/13268 del 08/02/2010), disciplinata dall art. 6 comma 15 delle NTA del PRGC vigente, è ammessa la rateizzazione dei versamenti in due rate, pari ciascuna al 50% dell importo complessivo, da versarsi: - la prima per il rilascio del provvedimento amministrativo cui il versamento si riferisce; - la seconda entro 1 anno dalla data di tale provvedimento. A garanzia della somma ancora dovuta (2 rata) dovrà essere presentata polizza fideiussoria bancaria o assicurativa che potrà essere svincolata a seguito di formale autorizzazione comunale. Il mancato pagamento di quanto dovuto ai fini della monetizzazione costituisce causa di decadenza dell autorizzazione ovvero di divieto di prosecuzione dell attività nei casi di presentazione di SCIA per ampliamento. Il mancato pagamento degli importi rateizzati ai fini della monetizzazione, durante l esercizio dell attività, costituisce causa di sospensione dell autorizzazione. Nell ipotesi di cessazione per rinuncia dell autorizzazione, se gli importi per la monetizzazione sono stati rateizzati, sono da corrispondere gli importi complessivamente dovuti.

5 Il ritardato pagamento comporta l applicazione degli interessi legali e delle sanzioni previste dalla vigente legislazione. I valori determinati dovranno essere aggiornati, con determina dirigenziale, su base annua con riferimento alla variazione dell indice generale ISTAT del costo della vita. Gli importi stabiliti nella presente deliberazione non sono in alcun modo sostitutivi delle somme dovute a titolo di contributo di concessione o a qualsiasi altro titolo. Bra, IL DIRIGENTE RIPARTIZIONE URBANISTICA (Arch. B. Reinero) (firma autografa)

6 RIPARTIZIONE FINANZIARIA PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Il sottoscritto GERARDO ROBALDO, Dirigente Responsabile Finanziario, in merito alla determinazione dirigenziale numero 3 del 14/01/2015 predisposta da RIPARTIZIONE URBANISTICA esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla REGOLARITA CONTABILE, ai sensi degli articoli 147- bis, 1 comma, e 151, 4 comma, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i. Bra, li 09/02/2015 IL CAPO RIPARTIZIONE FINANZIARIA GERARDO ROBALDO * * Firma apposta con sistema automatizzato ai sensi dell articolo 3, comma 2 del D.Lgs. n. 39 del 12/02/1993 RIPARTIZIONE AMMINISTRATIVA UFFICIO SEGRETERIA Copia conforme all originale valida solo per uso amministrativo. Bra, lì 13 febbraio 2015 L ADDETTO MAUGERI MARIA ** ** Firma apposta con sistema automatizzato ai sensi dell articolo 3, comma 2 del D.Lgs. n. 39 del 12/02/1993