COMUNICATO STAMPA (DRAFT4) GABETTI HOLDING S.p.A.: il Consiglio di Amministrazione approva la Relazione Trimestrale al 31 marzo 2005.

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1 COMUNICATO STAMPA (DRAFT4) GABETTI HOLDING S.p.A.: il Consiglio di Amministrazione approva la Relazione Trimestrale al 31 marzo Risultato economico lordo del Gruppo negativo per 769 mila Euro (positivo per 1,0 milioni di Euro il risultato economico lordo al 31/03/2004) principalmente a causa di una riduzione dei ricavi da intermediazione immobiliare per effetto di una diversa stagionalità rispetto al 2004 e di una diversa pianificazione annuale della pubblicità istituzionale; I ricavi da intermediazione immobiliare registrati nel mese di aprile, pari a 6,0 milioni di Euro e in crescita del +51% rispetto ad aprile 2004; In crescita nel primo trimestre i ricavi da attività in franchising, i ricavi da segnalazione mutui e i ricavi di consulenza e gestione immobiliare; positivo andamento dell area di trading e investimento immobiliare. Milano, 11 maggio Il Consiglio di Amministrazione di Gabetti Holding S.p.A. ha approvato oggi la Relazione Trimestrale al 31 marzo Risultati consolidati 31 Marzo Marzo 2004 Risultato Economico Lordo - 0,8 1,0 Risultato Operativo - 0,5 1,2 Margine Operativo Lordo +0,09 2,7 Dati in milioni di Euro La rilevante crescita dei ricavi da intermediazione immobiliare nel mese di aprile evidenzia la causalità stagionale del risultato del primo trimestre e consente di vedere rispettate le previsioni per il Inoltre, la diversa pianificazione annuale della pubblicità istituzionale, che è stata anticipata, ha comportato un incremento dei costi e delle spese operative di 0,8 milioni di Euro. I risultati, quindi, hanno evidenziato un completo recupero con ricavi progressivi dei primi quattro mesi superiori all esercizio precedente. Nel primo trimestre del 2005 è, inoltre, proseguito il programma di sviluppo della rete di vendita attraverso il franchising che, al 31 marzo 2005, conta 578 agenzie rispetto alle 556 dello stesso periodo dell esercizio precedente. La valutazione dei risultati del primo trimestre 2005 ha affermato Elio Gabetti, Presidente e Amministratore Delegato di Gabetti Holding S.p.A. non può prescindere dalla considerazione che si è avuta una minore operatività, conseguente ai periodi di festività cadenti nel trimestre che hanno determinato, soprattutto nella seconda parte di marzo, una riduzione fisiologica delle compravendite. I risultati commerciali registrati nel mese di aprile ha concluso Elio Gabetti evidenziano, peraltro, un completo recupero e confermano le nostre previsioni positive per l esercizio Approfondendo l analisi dei risultati, nel primo trimestre 2005 il margine operativo lordo è stato pari a 86 mila Euro (2,7 milioni di Euro nel primo trimestre 2004); in particolare, l attività di servizi ha fatto registrare un margine operativo di 962 mila Euro (3,1 milioni di Euro nello stesso periodo dell esercizio precedente) e l attività di trading e investimento immobiliare un margine operativo lordo di 555 mila Euro, in linea con quello registrato nel primo trimestre 2004.

2 L attività finanziaria ha fatto registrare un margine operativo lordo di 228 mila Euro (382 mila Euro al 31 marzo 2004). Attività di Servizi I ricavi da intermediazione immobiliare sono stati pari a 10,9 milioni di Euro (-12% rispetto ai 12,4 milioni di Euro del primo trimestre 2004); i ricavi hanno riguardato per l 84% il settore residenziale e per il restante 16% il settore impresa. Il decremento dei ricavi è stato, come sopra evidenziato, principalmente determinato da una diversa cadenza delle festività. I ricavi derivanti dall attività in franchising sono stati pari a 1,7 milioni di Euro, in crescita del +13% (1,5 milioni di Euro nel primo trimestre 2004), grazie al proseguimento del programma di sviluppo della rete. Presenza Territoriale - Rete di agenzie 31/03/ /03/2004 Agenzie dirette Agenzie affiliate operative TOTALE AGENZIE OPERATIVE L attività di segnalazione dei prodotti finanziari ha generato ricavi per 1,5 milioni di Euro (+2% rispetto allo stesso periodo del 2003); nel primo trimestre 2005 sono stati segnalati mutui per 60,3 milioni di Euro, in linea con il risultato del primo trimestre L attività di consulenza e gestione immobiliare ha fatto registrare ricavi per 567 mila Euro, in crescita del +14% rispetto allo stesso periodo dell esercizio precedente (498 mila Euro al 31 marzo 2004). La crescita è, principalmente, dovuta ai ricavi derivanti dall incarico conferito da Star Srl, avente ad oggetto l attività di property e asset management relativa ad un importante portafoglio di immobili, distribuito su tutto il territorio nazionale. I costi e le spese operative dell attività di servizi sono stati pari a 14,0 milioni di Euro (13,2 milioni di Euro nel primo trimestre 2004) con una crescita del +6%, principalmente connessa ai maggiori investimenti pubblicitari (pari a 0,8 milioni di Euro) effettuati nel trimestre, in seguito ad una diversa pianificazione annuale della pubblicità istituzionale. Attività di trading e investimento immobiliare L attività di trading e investimento immobiliare ha prodotto risultati positivi con un margine operativo lordo di 555 mila Euro, in crescita del +4% rispetto all esercizio precedente (536 mila Euro al ). Attività finanziaria L attività finanziaria ha prodotto un margine operativo lordo di 228 mila Euro in diminuzione rispetto all esercizio precedente (382 mila Euro al ), in seguito alla progressiva riduzione del portafoglio mutui erogati direttamente fino al 31 dicembre Costi della capogruppo I costi della capogruppo sono stati di 1,7 milioni di Euro (1,3 milioni di Euro nell esercizio 2003), con un incremento principalmente legato all aumento dei costi del personale dovuto al riassetto organizzativo che ha condotto all accentramento nella holding, avvenuto nel marzo 2004, di tutti i servizi rivolti alle società del Gruppo. Nel primo trimestre 2004 tale accentramento aveva inciso per un solo mese.

3 Struttura finanziaria L indebitamento finanziario netto del Gruppo al 31 marzo 2005, pari a 34,8 milioni di Euro, si è ridotto rispetto al 31 dicembre 2004 (39,2 milioni di Euro al ) a seguito dei flussi attivi generati dagli investimenti effettuati nel settore del trading immobiliare e dalla progressiva riduzione degli impieghi relativi al portafoglio mutui. Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura del trimestre Con riferimento ai fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura del trimestre si segnala che, in data 15 aprile 2005, il Gruppo, attraverso Patrimonia S.p.A., ha acquisito - per un controvalore di 1,9 milioni di Euro - un ulteriore 14% di Star Srl, società veicolo per la valorizzazione e rivendita di un importante portafoglio immobiliare distribuito su tutto il territorio nazionale. Dopo tale operazione, la compagine azionaria di Star Srl risulta composta al 75% da Cifin Spa (Gruppo La Gaiana) e al 25% da Patrimonia Spa (Gruppo Gabetti). Transizione agli IFRS/IAS Nel precedente esercizio il Gruppo ha effettuato in collaborazione con la propria società di revisione PricewaterhouseCoopers S.p.A. una serie di attività di analisi e valutazione degli impatti previsti dal passaggio ai principi contabili internazionali IFRS, previsti dal Regolamento n.1606/2002 della Comunità Europea per tutte le società quotate a partire dal bilancio consolidato del 31 dicembre La società segnala che tali attività sono, alla data odierna, in fase di completamento e pertanto ritiene che, prevedibilmente, diffonderà l informativa quantitativa redatta sulla base di tali principi a partire dalla redazione della situazione semestrale consolidata al 30 giugno Il Consiglio comunica, infine, di avere accertato i requisiti di indipendenza dei tre nuovi Consiglieri indipendenti nominati nel corso dell Assemblea degli Azionisti dello scorso 29 aprile Allegati: Stato Patrimoniale e Conto Economico consolidati

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