Menaggio (Co) - Villa Castelli

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1 IMPRESA CURTI COSTRUZIONI S.r.l. Sede Legale: Corso Giacomo Matteotti n. 8/A LECCO Uffici Amministrativi: Via Piano snc SAN SIRO (CO) CF-P.IVA Tel Fax uv1@impresacurti.com

2 Centro lago di Como, nel centro storico di Menaggio, è situata questa splendida dimora. La Villa, composta da 45 locali per un totale di mq e con mq di terreno, sarà frazionata in 10 lussuosi appartamenti di diverse metrature. Lake Como central area, in the historic center of Menaggio, is located this beautiful house. The Villa, composed of 45 rooms for a total of 1,350 square meters and 1,700 square meters of land, will be divided into 10 beautiful single units of different sizes.

3 Appartamento/Apartment 1 APPARTAMENTO 1 - mq 100,00 Soggiorno, cottura e sala da pranzo 1 camera da letto cabina armadio 1 bagno APARTMENT 1-100,00 sm Living room, kitchenette and dining room 1 bedroom walk in closet 1 bathroom

4 Appartamento/Apartment 2 Piano terra / Ground floor Primo piano / First floor APARTMENT 2 duplex (piano terra + primo piano) - 165,00 mq Soggiorno, cucina 2 camere da letto cabina armadio 2 bagni cortile privato e giardino balcone APARTMENT 2 duplex (ground + first floor) - 165,00 sm Living room, kitchen 2 bedrooms walk in closet 2 bathrooms private courtyard and garden balcony

5 Appartamento/Apartment 3 APPARTMENTO 3-103,00 mq Soggiorno, cottura e sala da pranzo 1 camera cabina armadio/lavanderia 2 bagni cortile privato APARTMENT 3-103,00 sm Living room, kitchenette and dining room 1 bedroom walk in closet/laundry 2 bathrooms private courtyard

6 Appartamento/Apartment 4 Piano terra / Ground floor Secondo piano / Second floor Primo piano / First floor APARTMENT 4 - triplex (terra+primo+secondo) - mq 140,00 Soggiorno, cottura e sala da pranzo 2 camere da letto cabina armadio 3 bagni cortile e patio privati APARTMENT 4 - triplex (ground+first+second) - 140,00 sm Living room, kitchenette and dining room 2 bedrooms walk in closet 3 bathrooms private courtyard and private patio

7 Appartamento/Apartment 5 APPARTAMENTO 5 - mq 150,00 Soggiorno e sala da pranzo cucina 2 camere 2 bagni 1 balconi APARTMENT 5-150,00 sq Living room and dining room kitchen 2 bedrooms 2 bathrooms 1 balcony

8 Appartamento/Apartment 6 APPARTAMENTO 6-115,00 mq Soggiorno e sala da pranzo cucina 2 camere 2 bagni balcone giardino privato APARTMENT 6-115,00 sq Living room and dining room kitchen 2 bedrooms 2 bathrooms balcony private garden

9 Appartamento/Apartment 7 Piano secondo/ Second floor Sottotetto/Attic APPARTAMENTO 7 duplex (secondo + sottotetto) - 170,00 mq Soggiorno, cottura e sala da pranzo 2 camere cabina armadio soppalco 2 bagni mezzanine APARTMENT 7 duplex (second + attic) - 170,00 sq Living room. kitchenette and dining room 2 bedrooms walk in closet 2 bathrooms mezzanine

10 Appartamento/Apartment 8 Piano secondo/second floor APPARTAMENTO 8 duplex ( secondo + sottotetto) - 130,00 mq Soggiorno, cottura e sala da pranzo 2 camere da letto 1 bagno balcone Sottotetto/Attic APARTMENT 8 duplex (second + attic) - 130,00 sq Living room. kitchenette and dining room 2 bedrooms 1 bathroom balcony

11 Appartamento/Apartment 9 Piano secondo/second floor Sottotetto/Attic APARTMENT 9 duplex ( secondo + sottotetto) - 100,00 mq Soggiorno, cottura e sala da pranzo 1 camera da letto soppalco 2 bagni 2 balconi APARTMENT 9 duplex (second + attic) - 100,00 sm Living room. kitchenette and dining room 1 bedroom mezzanine 2 bathrooms 2 balconies

12 Appartamento/Apartment 10 Piano secondo/second floor Sottotetto/Attic APARTMENT 10 duplex (secondo + attico) - 200,00 mq Saggiorno, cottura e sala da pranzo 3 camere da letto soppalco 2 bagni 2 balconi altana APARTMENT 10 duplex (second + attic) - 200,00 sq Living room. kitchenette and dining room 3 bedrooms mezzanine 2 bathrooms 2 balconies altana

13 Piano terra / Ground floor Menaggio (Co) - Villa Castelli

14 Piano primo / First floor Menaggio (Co) - Villa Castelli

15 Piano secondo / Second floor Menaggio (Co) - Villa Castelli

16 Sottotetto / Attic Menaggio (Co) - Villa Castelli

17 Copertura / Roof Menaggio (Co) - Villa Castelli

18 Capitolato generale/specifications Isolazione thermo-acustica Strato isolante di rotoli forniti di battentatura costituito da polietilene reticolato fisicamente, espanso a cellule chiuse, con funzione fonoimpedente, accoppiato su entrambi i lati on tessuto agugliato con funzione fonoassorbente. Spessore totale 12 mm circa. Insulation thermo-acoustic Insulating layer of rolls provided with battens made from physically cross-linked polyethylene, closed-cell foam, with sound-stopping function, coupled on both sides with fabric needled with sound-absorbing function. Total thickness 12 mm.

19 Capitolato generale/specifications Isolazione termo-acustica Strato resiliente in polietilene reticolato fisicamente, espanso in cellule chiuse di nuova concezione per una distribuzione uniforme della presentazione con elevata resistenza alla compressione nel tempo. Densità 30 kg/mc, spessore 5 mm e rigidità dinamica 60 MN/mc. Isolazione thermo-acoustic Resilient layer physically crosslinked polyethylene, closedcell foam of new conception for a uniform distribution of the presentation with high compressive strength over time. Density 30 kg / cm, 5 mm thickness and dynamic stiffness 60 MN / cm.

20 Capitolato generale/specifications Stairwell insulation