VENDITA SENZA INCANTO IMMOBILE SITO IN VIALE JENNER 17 - MILANO (MI)

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Giuliano Vaccaro
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1 Cooperativa Selciatori e posatori strade e cave a r.i. in liquidazione coatta amministrativa VENDITA SENZA INCANTO IMMOBILE SITO IN VIALE JENNER 17 - MILANO (MI) ** ** ** La sottoscritta Laura Edvige Bordoli, in qualità di commissario liquidatore della Cooperativa Selciatori e Posatori Strade e Cave a r.i. in I.c.a. con sede in Milano, Viale Jenner 17, nominato con provvedimento dell' e notificato in data , comunica che è interessata a ricevere offerte d'acquisto per la cessione dell immobile di proprietà della cooperativa, come di seguito meglio descritto: - sito in Milano (MI) viale Jenner, 17 costituito da un corpo di fabbrica con pianta rettangolare e trapezoidale, prospiciente la pubblica via, comprendente: piano secondo interrato, adibito a deposito archivio; piano primo interrato, adibito a depositi, spogliatoi, spazi comuni per locali tecnici, autorimessa; piano terreno adibito a negozio/laboratorio con posti auto nell area di cortile piano primo, secondo e terzo adibiti ad uffici lastrico solare con volume tecnico Area cortilizia con posti auto e rampa di accesso alla autorimessa. L accesso all immobile avviene da porta prospiciente la pubblica via e androne carraio. L area del lotto risulta approssimativamente di 1350 mq. L immobile risulta affacciato su Viale Jenner, arteria di altissimo scorrimento urbano, inquadrato in un contesto di trasformazione che ha visto negli ultimi anni la terziarizzazione della zona con creazione di grandi complessi di uffici. La zona risulta semicentrale, ottimamente servita da mezzi pubblici e ben collegata anche con l hinterland Milanese. 1

tori e posatori strade e cave a r.i. in liquidazione coatta amministrativa VENDITA SENZA INCANTO IMMOBILE SITO IN VIALE JENNER 17 - MILANO (MI) ** ** ** La sottoscritta Laura Edvige Bordoli, in

2 L immobile è inserito al catasto urbano al foglio 187, mappale 72; per il dettaglio dei subalterni si rimanda alla visura eseguita in data allegata alla perizia di stima. Il bene è attualmente censito come segue: Sub 1: beni comuni non censibili (scale, ascensore, centrale termica, androne, portineria) Sub 2: beni comuni non censibili ai sub (locale condizionamento) Sub 3: Piano terra C/3 (Laboratori per arti e mestieri); in realtà l utilizzo è parte C1 (Negozi e botteghe) e parte C/3 (Officina) Sub 4: Piano primo C/3 (Laboratori per arti e mestieri) Sub 5: Piano secondo A/10 (Uffici) con porzione di archivio secondo interrato (erroneamente indicato come primo interrato) e spogliatoi primo interrato (erroneamente indicato come secondo interrato) Sub 6: Piano terzo A/10 (Uffici) con archivio piano secondo interrato Sub 7: Cabina ENEL Sub da 8 a 33: n. 26 posti auto al piano primo interrato, n. 24 effettivi: C/6 autorimessa; Si precisa inoltre che: il tutto è meglio descritto nella perizia estimativa dell immobile effettuata dall'ing. Gianfranco Tognocchi, asseverata in data 03 marzo 2014; sull immobile gravano n. 2 ipoteche giudiziali a favore di Valli Zabban Spa del valore di ,00 e di ,00 non consolidate e n. 1 ipoteca volontaria a garanzia di credito obbligazionario , come da visura conservatoria ad integrazione perizia estimativa; dimostrazioni di interesse sono state esposte alla sottoscritta Commissario Liquidatore; la sottoscritta ritiene necessario procedere ad un bando di evidenza pubblica per selezionare i migliori acquirenti; è intenzione del Commissario Liquidatore procedere alla vendita dell intero immobile come sopra descritto di proprietà della società Cooperativa Selciatori e Posatori Strade e Cave a r.l. in liquidazione coatta amministrativa, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, alle seguenti condizioni: 1. l immobile è stato valutato per ,00= (Euro quattromilionisettemila) nella 2

condizionamento) Sub 3: Piano terra C/3 (Laboratori per arti e mestieri); in realtà l utilizzo è parte C1 (Negozi e botteghe) e parte C/3 (Officina) Sub 4: Piano primo C/3 (Laboratori per arti e

3 perizia estimativa e non verranno, pertanto, ritenute valide offerte inferiori al predetto valore di stima, oltre imposte di legge; 2. tutte le offerte dovranno essere accompagnate da assegno circolare intestato alla procedura pari al 10% del prezzo base d asta a titolo di deposito cauzionale infruttifero (in caso di aggiudicazione sarà computato in conto prezzo, ove l'offerta non fosse ritenuta idonea, il titolo sarà restituito); 3. le offerte e depositi dovranno essere redatti in lingua italiana e dovranno pervenire in plico chiuso e sigillato allo studio del Notaio RIELLA EMMA, via Diaz, Como (CO) entro e non oltre le ore 12 del ; 4. sulla busta non dovrà essere apposta alcuna indicazione da parte dell offerente. L offerta è segreta e irrevocabile; 5. le buste saranno aperte alle ore 16 del presso lo studio del notaio incaricato e alla presenza del commissario liquidatore e degli eventuali offerenti; 6. il lotto verrà aggiudicato sulla base dell offerta più alta e in caso di pari offerte si procederà ad una gara al rialzo tra gli offerenti con rilanci in aumento non inferiori a ,00, nello stesso luogo e giorno dell apertura delle buste; 7. in tal caso il bene sarà aggiudicato definitivamente a chi avrà offerto il prezzo più alto; 8. non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un sesto a quello di aggiudicazione; 9. la vendita verrà effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui il compendio immobiliare si trova, con rinuncia ad ogni successiva contestazione in ordine allo stato manutentivo o corrispondenza a normativa di legge o certificazioni, che gli offerenti dovranno dichiarare di conoscere ed aver esaminato; 10. saranno a carico della Procedura i costi e gli oneri di cancellazione delle ipoteche esistenti; 11. la singola offerta, anche se formulata congiuntamente da più soggetti, dovrà prevedere l'acquisto dell'intero lotto nel suo complesso; 12. non sarà consentita la manifestazione di interesse per persona da nominare; 11. le spese di trasferimento, volturazione e notarili saranno poste a carico della parte acquirente; 12. tutti gli interessati potranno effettuare un sopralluogo ed ispezionare gli immobili, concordando la data e l'ora per il sopralluogo, almeno 7 giorni prima della scadenza della presentazione delle offerte; 13. l'invito non costituisce ad alcun effetto proposta contrattuale, né offerta al pubblico ex art del Codice Civile, pertanto la Procedura di L.C.A. si riserva ogni decisione in merito 3

sarà computato in conto prezzo, ove l'offerta non fosse ritenuta idonea, il titolo sarà restituito); 3.

4 all'ammissione delle offerte ed all'avvio delle relative trattative con uno, nessuno o più interessati e la facoltà di annullare in qualsiasi momento, a suo insindacabile giudizio, la procedura di vendita, prima della sottoscrizione del contratto notarile di compravendita, di modificarne i termini, le modalità e i contenuti con espressa comunicazione. La Procedura non rimborserà le eventuali spese sostenute per la formazione dell'offerta e/o oneri di consulenza; 14. l'invio da parte dei soggetti interessati dell offerta costituisce espressa accettazione da parte degli stessi di quanto previsto e riportato nell'invito; 15. In sintesi l'invio dell offerta dovrà contenere: a) il prezzo offerto per l acquisto; b) assegno circolare intestato a Cooperativa Selciatori e Posatori strade e cave a.r.l. in l.c.a. pari al 10% del prezzo base d asta a titolo di deposito cauzionale infruttifero; c) il cognome, il nome, luogo e data di nascita ovvero denominazione e sede sociale, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, indirizzo PEC del soggetto a cui andrà intestato l immobile il quale dovrà presentarsi al momento di apertura delle buste; d) una dichiarazione che contenga come espressa condizione che, ove all atto della sottoscrizione della cessione non fosse versato il prezzo offerto ed accettato dalla procedura, l aggiudicatario riconoscerà alla predetta procedura la somma del 10% del prezzo offerto a titolo del risarcimento danno; e) impegno a stipulare contratto notarile di compravendita entro 60 giorni dall aggiudicazione con contestuale pagamento del prezzo pena perdita della cauzione e del diritto d acquisto; f) dichiarazione espressa di aver preso visione e di conoscere integralmente la stima dei beni; g) il consenso espresso dell'interessato al trattamento dei dati personali ai sensi della normativa vigente e alle condizioni sopradescritte; h) la clausola di irrevocabilità ai sensi ex art C.C. sino al completamento della procedura e comunque per 120 gg dalla data di scadenza della presentazione delle offerte; i) certificato aggiornato della CCIAA dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all offerente e l iscrizione al REA. L offerta dovrà essere sottoscritta dall'interessato o, in caso di persona giuridica, dal rappresentante 4

La Procedura non rimborserà le eventuali spese sostenute per la formazione dell'offerta e/o oneri di consulenza; 14.

5 ovvero da soggetto munito dei necessari poteri la cui procura dovrà essere allegata. Per ulteriori informazioni e perizia si prega di consultare il sito internet Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Milano, 18 settembre 2014 Il Commissario Liquidatore Dott.ssa Bordoli Laura Edvige 5

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