RGE. 1497/2005 T I TRIBUNALE DI MILANO. ! ~ GE Dott. M. PisCopo f. ~ SECONDO AWISO DI VENDITA i _. SENZA INCANTO IL 23 settembre 2014 ore 17.
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- Margherita Bernadetta Carnevale
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1 ~ 9eP~U6l 1C STAI >rp. V RGE. 1497/2005 T I TRIBUNALE DI MILANO a Sezone Terza Cvìle - Esecuzon Immoblar t! ~ GE Dott. M. PsCopo f ~ SECONDO AWISO DI VENDITA _. SENZA INCANTO IL 23 settembre 2014 ore CON INCANTO IL 30 settembre 2014 ORE Artt e 591Bs Cpc. Nella procedura d esproprazone mmoblare delegata per le operazon d vendta al NOTAIO GIUSEPPE ALESSI d Mlano con t Studo n Vale Tunsa 37, promossa da MPS Gestone Credt Banca S.p.A. rappresentata e dfesa dall'ala. Crstna del Zoppo, presso l suo studo n Mlano, Pazza Rsorgmento, 8, s domcla, CONTRO LDN Indcazon omesse a sens dell'art. 174/9 del dlgs 196/2003 I1 Notao Delegato DOTTOR GIÚSEPPS ALESSI, vsta l'ordnanza d delega del GE Dott.ssa Corazza dell' e gl artt. 3 ~591bs 570 e 576 Cpc. l AW I SA della vendta della pena propretà dell'mmoble pgnorato n proseguo descrtto e stablsce le seguent modaltà e condzon:
2 A) DISPOSIZIONI COMUNI 1 ESPERIMENTI CON E SENZA INCANTO 1) La vendta avrà luogo n un solo lotto. '2) I1 prezzo base, rbassato d un quarto, e le offerte n aumento per la gara ex art.573 Cpc (Capo B) nonché per 'l'ncanto (Capo C), vengono così fssat: 'PREZZO BASE OFFERTE IN AUMENTO Euro ,00 Euro 1.000,00 3) La vendta dell'mmoble avverrà a corpo e non a msura, nello stato d fatto e d drtto n cu s trova anche n relazone alla Legge n.47/85, sue modfcazon ed ntegrazon. 4) I1 Notao Delegato è stato altresì nomnato Custode del bene da alenare. Gl nteressat qund potranno rvolgers al custode per vsonare l'mmoble nvando apposta rchesta scrtta a mezzo fax, fornendo semplcemente propr recapt. 5) I1 Notao Delegato dà atto, che da quanto rsultante dalla Perza dell'esperto Ing. Gulano Bujatt d Mlano (n att I; dal 27 dcembre 2010), l'mmoble oggetto d esproprazone rsulterebbe n merto: - al possesso: abtato dall' esecutato; alla regolartà edlza: edfcato n data anterore al 1,settembre 1967, con lcenza edlza del 24 gennao Vene comunque dato atto che sono a carco dell'aggudcataro
3 fgl oner d sanare le descrtte lev dfformtà. ~6) L'aggudcataro, entro gorn sessanta (gg.60) dalla aggudcazone n asta dovrà versare drettamente al credtore fondaro BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA l saldo prezzo, detratta la cauzone versata, secondo le modaltà prevste a 'successv punt 9 Lettera B e 12 Lettera C. L'aggudcataro, ;sempre nello stesso termne, dovrà versare con altro assegno crcolare drettamente al Notao Delegato l fondo spese per 'le mposte del trasfermento mmoblare nell'enttà dovuta d cu al successvo punto ) Le spese del trasfermento mmoblare, regstrazone, trascrzone, voltura e mposte d bollo per cope sono ad esclusvo carco dell'aggudcataro. Le spese per le cancellazon d poteche e pgnoramento sono nvece a carco della procedura a sens dell'art. 2770/2 Cc. I1 pagamento delle eventual spese condomnal arretrate è regolato I dall'art.ó3/2 delle Norme d Attuazone del Codce Cvle (due lannualtà). 8) Oltre alle forme d pubblctà prevste dalla legge, un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola jvolta su quotdan "METRO" con rchesta da presentare a Dgcamere, "CORRIERE DELLA SERA", "IL GIORNO" e "LA 1 REPUBBLICA", nonché sulle pagne delle edzon regonal (Lombarde, destnate alle vendte del Trbunale del Dstretto della Corte d'appello d Mlano, sul Sto Internet
4 j ~ nonché spedto per estratto a mezzo Postel Target, oltre alla Rvsta Astegudzare e sul collegato free press e collegat portal nternazonal multlngue e ~ Tra l compmento delle forme d pubblctà ed l gorno fssato per l'asta dovrà decorrerà un termne non nferore a quarantacnque gorn. 9) I1 sottoscrtto Notao Delegato avvsa, altresì, che tutte!le attvtà le qual, a norma d legge, debbono essere compute n Cancellera o avant al Gudce dell'esecuzone saranno effettuate dal Delegato presso l propro Studo n Mlano, ove gl nteressat potranno assumere ulteror nformazon. B) TERZO ESPERIMENTO SENZA INCAN'PO DEL 23 settembre 2014 ORE ) 'Le offerte d acqusto segrete dovranno essere presentate I, (n busta chusa e sgllata presso lo Studo del Notao Delegato n Mlano Vale Tunsa 37 pano 2 entro le ore del gorno precedente a quello fssato per l'asta. Gl 1 offerent dovranno contestualmente prestare cauzone per un mporto che non potrà essere nferore ad un 1/10 del prezzo offerto (10% dell'offerta e non del prezzo base), esclusvamente medante assegno crcolare non trasferble semplcemente ntestato al professonsta delegato "Notao ~ J
5 r. S ~ Guseppe Aless". Detto assegno deve essere nserto nella busta contenente l'offerta segreta n bollo dell'mporto vgente (ora ~ 16,00). 11) In data 23 settembre 2014 alle ore presso lo Studo I del Notao Delegato s procederà all'apertura de plch contenent le offerte e s svolgerà la runone per delberare sulle offerte ed n caso d pù offerte valde per l'eventuale gara ex art.573 Cpc. Per quanto qu non espressamente dscplnato s fa rnvo alle "Dsposzon General" allegate sotto la lettera A) ed alle norme d legge. C) QUARTO ESPERIMENTO CON INCANTO DEL 30 settembre 20"14 ORE I2) Nel caso n cu la vendta senza ncanto (Lettera B) non abba avuto luogo per mancanza d offerte, l Delegato procederà alla vendta con l metodo dell'ncanto fssato nnanz a sé per l gorno 30 settembre 2014 alle ore 17.00, allo stesso prezzo base d'asta, come fssato nel precedente punto due. 13) I partecpant dovranno prestare cauzone per un mporto par al 10 s del prezzo base e precsamente dovranno depostare un assegno dell'mporto par al 9% ( ,50) a ttolo d sola cauzone ed altro assegno dellemporto dell'1% (~ 1.414,50) a ttolo d cauzone/penale (ex art.580/2 Cpc). Qund partecpant dovranno consegnare entro le ore 12,30 del gorno precedente a quello fssato per l'ncanto due
6 ;assegn crcolar non trasferbl ntestat sempre al ;professonsta delegato "Notao Guseppe Aless, untamente alla domanda d partecpazone all'asta, debtamente complata ed n bollo dell'mporto vgente (ora x.16,00). La mancata partecpazone all'ncanto senza documentato o gustfcato (motvo comporterà la resttuzone della cauzone solo nella ;msura de 9/lo dell'ntero e la restante parte verrà acqusta alla procedura esecutva. J D) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE PIGNORATO 14) INTERA PIENA PROPRIETA' - LOTTO UNICO COMUNE DI Mlano (MI) va G. Rpamont n.198 jappartamento al secondo pano con due post auto scopert, (composto da ngrasso/dsmpegno, soggorno con angolo cottura, Ì duna camera da letto, un servzo genco ed un rpostglo a soppalco rcavato dalla zona ngresso; '~l soggorno/pranzo ~. 'affacca su pccolo balcone._il tutto untamente censto al Catasto Fabbrcat del suddetto Comune, come segue: - foglo 608, mappale 89, subalterno 21, pano 2, categora A/4, classe 4, Z.C. 3, Van 2,5, R.c. 277,60. Coerenze da nord n contorno ed n senso oraro: propretà d (terz subalterno 20, va Rpamont, passaggo comune tra (dtta/vano scala e ballatoo comune. ÍPosto auto scoperto: foglo 608, mappale 113, subalterno 19, ':.z.c.3, categora C/6, classe 5, mq 11,00, r.c. 47,15. Confn: passaggo comune, altro posto auto, confne 1
7 'condomnale, altro posto auto. Posto auto scoperto: foglo 608, mappale 113, subalterno 8, ',z.c.3, categora C/6, classe 5, consstenza mg11,00, r.c.!,47,15. Confn: passaggo comune, altro posto auto, confne condomnale, altro posto auto. ( Saranno compres nel trasfermento le proporzonal quote d compropretà sugl ent e part comun dell'edfco.,classe Energetca APPARTAMENTO: G; Ipe kwh/m2a. 15) Recapt del Delegato: Studo de Nota G.Aless ed A.Cabzza n Mlano, Vale Tunsa 37, tel fax sto nternet emal: acabzzac~notarato.t. Mlano addì 21 maggo 2014 ~, ~ ~ ~ N r, ~/~ /ma rjj~~", r Dott. Guseppe Al max' '3T ~ 6,. ~ ~ ~ ~~ ~, ~ b~~~ge Y Notao Delegato = ^`~ +~ n. p~ 1, ~". % ~, ~ _ ~ r,. ~. P' I n
8 ~,.,,~ ~\LLEGA"TO A DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI ***** MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE ASTA SENZA INCANTO 1. Le offerte d acqusto dovranno essere presentate n busta chusa ed anonma consegnata allo Studo Assocato de Nota G. Aless e A. Cabzza, Uffco Esecuzon Immoblar, Vale Tunsa n. 37, Mlano, non pù tard delle ore 12:30 del glomo precedente non festvo a quello fssato per l'asta. 2. All'esterno della busta, ex art. 571 cpc, devono essere annotat a cura del Professonsta Delegato alla vendta, o d suo collaboratore allo scopo autorzzato, rcevente la stessa: l nome, preva dentfcazone, d ch materalmente provvede al deposto; l nome del Professonsta Delegato alla vendta; la data. e l'ora del gorno fssat per l'esame delle offerte; la data. e l'ora d deposto del plco preso lo Studo del Delegato. Non deve essere ndcato sulla busta né l numero, né l nome del debtore e né ben per cu è fatta l'offerta. 3. L'offerta dovrà contenere: a. per le ~exsone fsche: l cognome, nome, luogo e data d nascta., codce fscale, domclo, stato cvle, recapto telefonco del soggetto cu andrà ntestato 1'~unoble (non sarà possble ntestare l'mmoble a soggettò dverso da quello che sottoscrve l'offerta con la sola eccezone d quella, ex art. 579 cpe) l quale dovrà anche presentars alla gara fssata per la vendta. Se Po ferente è conugato n regme d comunone legale de ben, dovranno essere ndcat anche corrspondent dat del conuge. Se l'offerente è mnorenne, l'offerta. dovrà essere sottoscrtta da gentor preva autorzzazone del Gudce tutelare, d cu deve essere allegata copa. autentca; n tal caso alla vendta dov7ranno presenzare gentor. b. ber le persone gurdche socetà: l relatvo certfcato d vgenza della socetà., non aaterore a tre mes, recante ndcazone della. persona fsca avente l potere d sottoscrvere l'offerta., d cu deve essere allegata copa. d valdo documento d'denttà. c. per le persone gurdche,~assocazon, fondazon, onlus, ecc.) non avent natura d socetà: l certfcato d scrzone nel regstro delle persone gurdche, rlascato dalla cancellera. del Trbunale competente, oltre alla fotocopa d valdo documento d'denttà. del legale ra.ppxesentante della stessa. In ogn caso: dat dentfcatv de ben per qual l'offerta è proposta; l'ndcazone del prezzo offerto, che non potrà essere nferore al prezzo mnmo ndcato come base d'asta., a pena d esclusone;. _. ~ ~~. - -._.._. --l~tetm:n~ d versarn~n~to ~ del.saldo del prezzo; nonché.degl.:ulter or. oner,..drtt. e spese ~nns~gu~~ú._all~~~t~.~.~.~~ T Ganza d.. t tn d cantone del.._ temune, s1 ~nten. d e. c l e esso e ~ d 60 gorns dalla. data d aggudcazone (ex an. 57ú, n. 7 cpc}, salvo ~1 caso del cre~~o oiida~o; l'ndcazone d un termne d~ pagamento nferore a sessanta. gorn, n caso d partà del pzezzo offerto, sarà nnfluente sul proseguo della vendta; 4. l'espressa dcharazone d aver preso vsone della peúza d stma. All'offerta dovrà essere allegato un assegno crcolate non trasferble, ntestato semplcemente al nome e cognome del Professonsta Delegato, per un mporto pan almeno al 10% del prezzo offerto, a ttolo d cauzone. La cauzone sarà rn~nedatamente resttuta all'offerente dopo la
9 chusura della gara d vendta nel caso t'ofeecente non dvent aggudcataro, come anche ùt caso d omessa Partecpazone alla gara dell'oeeerente, personalmente o a mezzo d procuratore specale, a seguto d documentato e guste~cato morvo; n caso d rfuto dell'acqusto la cauzone verrà ntegralmente trattenuta. S. Saranno dcharate neffcac: Le offerte prve d sottoscrzone, pervenute oltre l termne d cu al precedente punto í); le offerte nferor at valore d base d'as~a.;!z offerte nar. ac~.ampagrate da cauzone prestata con le modaltà. d cu al precedente punto 4). Qualora sa presentata una sola offerta superore d un qunto al valore dell'únmoble a base d'asta., la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora sano presentate pù offerte, l Delegato nvterà gl offerent ad una gara sull'offerta pù alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza d adeson degl offerent, l Delegato potrà dsporre la vendta a favore del maggor offerente oppure procederà alla. vendta. all'ncanto. 6. La persona che ha sottoscrtto l'offerta a sens del precedente punto 2) è tenuta. a presentars all'apertura delle buste ed n mancanza, ben potranno essere aggudcat anche ad un altro offerente a seguto d gara ex art. 573 cpc. 7. In caso d aggudcazone, l'offerente è tenuto al versamento de saldo del prezzo e degl oner, drtt e spese d vendta nel termne ndcato n offerta., ovvero, n caso d mancata ndcazone del ternzle, entro 60 gorn dall'aggudcazone. Nello stesso termne dovrà essere effettuato un deposto per l pagamento degl oner fscal e spese, nella msura necessara e comunque ndcata dopo l'aggudcazone. Tn caso d nadempmento, l Professonsta Delegato, ex art. 591bs, 6 comma cpc, ne darà prontamente avvso al Gudce dell'esecuzone e qund l'aggudcazone potrà essere revocata con perdta pex l'aggudcataro d quanto gà versato. 8. L'aggudca,ta.~o, qualora non gà. resdente nel Comune d Mlano, dovrà eleggerv domclo al momento dell'aggudcazone. In mancanza d tale elezone d domclo; tutte le notfcazon e le comuncazon relatve alla. procedura verranno effettuate presso la Cancellera del Gudce dell'esecuzone. 9. Qualora sa. stato azonato nella. procedura esecutva un credto dervante da mutuo fondaro, così come eventualmente prevsto nell'avvso d'asta., l termne entro l quale l'aggudcataro dovrà vezsare drettamente al Credtore Fondaro quella. parte del prezzo che corrsponde al credto del predetto sttuto per captale, accessor e spese; tale termne, per le procedure nzate anterormente all' , dovra essere d trenta gorn dall'aggudcazone, per le procedure n~~te successvamente arale data dovrà essere d 60 gorn dall'aggudcazone; l'eventuale resduo sarà versato al Delegato nel termne d 60 gorn dall'aggudcazone, dedotta la cauzone. A tal fne l Delegato nvterà l'sttuto d credto fondaro a fargl pervenre, prma. dell'asta., la. nota d precsazone del credto, ndcante la son.ma che dovrà essere vezsata dall'aggudcataro e le modaltà d versamento. Qualora. l credtore abba omesso d precsare l propro credto, l Professonsta. Delegato verserà le somme percepte sul conto n essere della. procedura e s provvederà al loro svncolo solo su stanza del credtore fondaro. 10. Qualora l'aggudcataro abba ntenzone cl far rcorso a mutuo bancaro per l versamento del saldo del.prezzo,.dovr-à..comuncarlo.pzontamente al Pzofesso~sta Del~ga~o...., CONl.~1ZIí71~,tcL.~ ~1~N13IT~ 1. La vendta avvene nello stato d fatto e d dùtto n cu ben s trovano, con tutte ìe eventual pertnenze, accesson, ragon ed azon, servtù attve e passve; la vendta è a corpo e non a msura; eventual dfferenze d msura non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo. La presente vendta forzata non è soggetta alle norme concernent!a garanza per vz o mancanza d qualtà, né potrà essere rsolta per alcun motvo. Conseguentemente l'esstenza d eventual vz, mancanza d qualtà o dffountà della cosa...
10 vendta, oner d qualsas genere v compres, ad esempo, quell urbansàc ovvero dervanà dalla eventuale necesstà d adeguamento d mpant alle legg vgent, spese condomnal dell'anno n corso e dell'anno precedente non pagate dal debtore, per qualsas motvo non consderat, anche se occult, non conoscbl o comunque non evdenzat n perza, non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo, essendos d cò tenuto conto nella valutazone ce ben. 2. Per gl mmobl realzzat n volazone della normatva urbanstco edlza, Paggudcataro potrà rcorrere, ove consentto, alla dscplna dell'art. 40 della legge 28 febbrao 1985, n. 47 come ntegrato e modfcato dall'ar 45 del D.P.R G gugno 2001, n. 380, purchè present domanda d concessone o permesso n sanatora entro 120 gorn. 3. L'ùnmoble vene venduto lbero da scrzon potecare e da trascrzon d pgnorament. Se esstent al momento della. vendta, eventual scrzon e trascrzon d pgnorament sarannò cancellate a spese e cura della procedura. Se occupato dal debtore, o da terz senza ttolo, nel decreto d trasfermento sarà ordnato 1'únmedato sgombero. 4. Ogn onere fscale dervante dàlla vendta sarà a carco dell'aggudcataro. 5. La propretà del bene ed conseguent oner saranno a favore ed a carco dell'aggudcataro dalla data d emssone del decreto d trasferménto. G. Per tutto quanto qu non prevsto s applcano le vgent norme d legge. PUBBLI'CITA' Il presente avvso d vendta. sarà reso pubblco medante seguent adempment: 1. Notfcazone dell'avvso d vendta. al credtore procedente, al debtore ed agl eventual compropretar 2. Inserunento dell'ozdnanza ex art 591bís cpc, dell'avvso d vendta e copa della relazone dell'esperto nomnato con relatv allegat su st ntemet e almeno 45 gorn prma del termne per la. presentazone delle offerte. Un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola. volta su quotdan edzon regonal Lombarda "Correre della. Sera", "La Repubblca" ed "ll Gorno", su quotdan fteepress "Metro" e "Aste Gudzare". 3. Pubblcazone, per estratto e per una volta sola su quotdan e su predett st nternet con le modaltà gà determnate dal Presdente della Sezone Esecuzon Icnuoblar e concordate con le testate sopra ndcate, nonché medante affssone all'albo del Trbunale. Per alcun mmobl potrà essere pzevsto l servzo d Posta Target 4. Posta Target o altre orne d pubblctà rclùeste dal Gudce oppure rtenute utl dal Professonsta. Delegato. Il testo dell'nserzone su gornal e su ntemet dovrà contenere, n partcolare: a) 1'ubca.zone dell'mmoble; b) la tpologa. del bene; c) la sua consstenza ed eventual pertnenze; d) condzone (lbero, occupato, dal debtore/da. terz); e)altr eventual dat d'nteresse (nuda propretà, quota, ecc.); fl atnnontaxe del prezzo base ed offerte n aumento; g) luogo, data. e ora dell'asta; h) ndcazone del Gudce, del nwnero della. procedura e Professonsta Delegato alla vendta; ~ ndcazone su dove reperre ulteror nfarnazon. potr ll 2012
stabilisce le seguenti
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