SCHEDA NORMATIVA S1 TERRITORIO EXTRA U.T.O.E.

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3 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S1 TERRITORIO EXTRA U.T.O.E. Località Dobbiana Monti Destinazione urbanistica S1 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Ampliamento una tantum della struttura esistente sino a raggiungere un volume complessivo non superiore a mc. 450 Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Ristrutturazione e ampliamento unità abitativa esistente avente superficie utile inferiore a 40 mq. Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Idrogeologico Aree protette ex Legge 431/ 85 Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 6,00 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale tinteggiato oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio o piagne Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre in legno e persiane in legno o metallo di colore verde Immagine fotografica

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5 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S2 U.T.O.E. 1 Località Caprio Destinazione urbanistica S2 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Aumento volumetrico non superiore a mc. 550 Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Sopraelevazione del piano interrato esistente Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima sopraelevazione ml. 3,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale tinteggiato oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre in legno e persiane in legno o metallo di colore verde Immagine fotografica

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7 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S3 U.T.O.E. 1 Località Ponticello Destinazione urbanistica S3 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Ampliamento della struttura esistente sino a raggiungere un volume complessivo non superiore a mc. 650 Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato abitativo esistente Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 6,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre in legno e persiane in legno o metallo di colore verde Immagine fotografica

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9 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S4 U.T.O.E. 1 Località Ponticello Destinazione urbanistica S4 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Aumento volumetrico non superiore a mc. 400 della struttura esistente Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Sopraelevazione del piano interrato esistente Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima sopraelevazione ml. 3,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale tinteggiato oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre in legno e persiane in legno o metallo di colore verde Immagine fotografica

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11 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S5 U.T.O.E. 1 Località Scorcetoli Destinazione urbanistica S5 (zona B) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Eventuale demolizione dei manufatti esistenti e nuova edificazione per un volume complessivo pari a 2500 mc. Destinazione d uso Commerciale o residenziale Categoria d intervento Ristrutturazione, anche urbanistica. Demolizione e successiva ricostruzione Standards urbanistici Parcheggi: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume residenziale 40 mq. per ogni 100 mq. di superficie commerciale o direzionale Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 7,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in cemento armato tamponato Finitura esterna: intonaco tradizionale tinteggiato pietra a faccia vista laterizio a faccia vista calcestruzzo a faccia vista blocchi in calcestruzzo colorati Copertura a falde inclinate con manto in laterizio o piana Canale di gronda in c.a. o rame e pluviali in rame Serramenti esterni in legno, materiale plastico o metallo verniciato Immagini fotografiche

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13 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S6 U.T.O.E. 3 Località Volpino Destinazione urbanistica S6 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Aumento volumetrico non superiore a mc. 250 Destinazione d uso Accessoria/pertinenziale al fabbricato residenziale esistente Categoria d intervento Nuova costruzione anche in aderenza al fabbricato esistente Standards urbanistici Non richiesti Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 3,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale tinteggiato oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni in legno o metallo verniciato Riferimento alle norme di R.U. Immagine fotografica

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15 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S7 U.T.O.E. 3 Località Ponte Destinazione urbanistica S7 (zona B) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Realizzazione di volumetria pari a quella complessiva dei fabbricati esistenti, con aumento del 10%, da realizzarsi sui mappali 24, 26, 31, 64, 58 e 91 del foglio 51 Destinazione d uso Residenziale o residenziale e commerciale Categoria d intervento Nuova costruzione in unico corpo, previa demolizione dei volumi esistenti Standards urbanistici Parcheggi: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume residenziale 40 mq. per ogni 100 mq. di superficie commerciale o direzionale Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Piano di bacino fiume Magra: area esondabile duecentennale Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 (3.450,00+850,00) Superficie coperta massima mq. 700,00 Altezza massima ml. 10,00 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla strada comunale ml. 5,00 Distanza dalla strada statale ml. 15,00 Prescrizioni e tipologie L area di mq. 850 occupata dai mappali 663, 664, 665, 666, 667, 668, 669 e 670 del foglio 47 dovrà essere destinata a verde Struttura verticale in cemento armato tamponato Finitura esterna: intonaco tradizionale tinteggiato pietra a faccia vista laterizio a faccia vista calcestruzzo a faccia vista blocchi in calcestruzzo colorati Copertura a falde inclinate con manto in laterizio o piana Canale di gronda in c.a. o rame e pluviali in rame Serramenti esterni in legno, materiale plastico o metallo verniciato Immagini fotografiche

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17 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S8 U.T.O.E. 3 Località Ponte di sotto Destinazione urbanistica S8 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Realizzazione di un volume non superiore a 650 mc. nel lotto di pertinenza al fabbricato esistente Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Nuova costruzione anche in aderenza al fabbricato esistente Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Idrogeologico Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 7,00 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale tinteggiato oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre ed eventuali persiane in legno o metallo verniciato Immagine fotografica

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19 COMUNE DI FILATTIERA - REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDA NORMATIVA S9 U.T.O.E. 1 Località Canale Destinazione urbanistica S9 (zona E) Modalità di attuazione Intervento singolo convenzionato Cambio di destinazione d uso ed ampliamento della struttura esistente sino a raggiungere un volume complessivo non superiore a mc. 900 Destinazione d uso Residenziale Categoria d intervento Ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato esistente Standards urbanistici Parcheggi ad uso privato: 10 mq. per ogni 100 mc. di volume complessivo Eventuali aree per uso pubblico: da stabilirsi mediante apposita convenzione Vincoli Normativa antisismica Parametri urbanistici Area lotto mq ,00 Altezza massima ml. 6,50 Distanze dai confini ml. 5,00 Distanze dai fabbricati ml. 10,00 Distanza dalla sede stradale ml. 5,00 Prescrizioni e tipologie Struttura verticale in muratura o cemento armato tamponato Finitura esterna con intonaco tradizionale oppure pietra o laterizio a faccia vista Copertura a falde inclinate con manto in laterizio Canale di gronda e pluviali in rame Serramenti esterni costituiti da finestre in legno e persiane in legno o metallo di colore verde Immagine fotografica