COMUNE DI LECCE NEI MARSI (PROV. L AQUILA) Tel. 0863/ Fax 0863/88186 C.F P.I

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Aloisio Miele
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UFFICIO TECNICO AVVISO PUBBLICO PER LA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ALL ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI LECCE NEI MARSI DA UTILIZZARE COME STRUTTURE

1 UFFICIO TECNICO AVVISO PUBBLICO PER LA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ALL ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI LECCE NEI MARSI DA UTILIZZARE COME STRUTTURE SOCIALI E/O SANITARIE. SITUAZIONE ATTUALE E CALCOLO DEI COSTI DI MANUTENZIONE NECESSARI.. STRUTTURA EX R.S.A. Piano Terra - nel salone si rileva una infiltrazione di acqua proveniente dalla copertura a terrazzo, si rilevano inoltre In alcune zone (come evidenziato nelle foto allegate) piccoli danni all intonaco e spigoli eliminabili con lavori di tinteggiatura, nel complesso le camere ed i bagni sono in discrete condizioni, come pure la cucina e dispensa. Piano Terra

4 -Cucina - Piano primo Infiltrazioni di acqua nel terrazzo, lievi danni agli intonaci degli spigoli e infiltrazione di acqua nella finestra della cappella.

5 Terrazzo posto al primo piano, con pavimentazione galleggiante da smantellare per riparare il sottostante manto impermeabile per eliminare le infiltrazioni di acqua nel salone.

6 Camera COMUNE DI LECCE NEI MARSI

7 Servizio igienico COMUNE DI LECCE NEI MARSI

8 Infiltrazioni di acqua nella finestra della cappella- Piano secondo - come per il piano primo, si rilavano piccoli danni all intonaco e spigoli, infiltrazioni di acqua al servizio igienico della stanza 116, e infiltrazioni di acqua nel servizio igienico della stanza 112.

9 Infiltrazioni nel servizio igienico stanza piano -

Terrazzino del terzo piano da smantellare per eliminare le infiltrazioni. Piano terzo - perdita nel terrazzo, infiltrazione di acqua nella stanza 117, perdita del terrazzo di copertura.

10 Terrazzino del terzo piano da smantellare per eliminare le infiltrazioni. Piano terzo - perdita nel terrazzo, infiltrazione di acqua nella stanza 117, perdita del terrazzo di copertura. Si rileva inoltre la gabbia di protezione dalle scariche atmosferiche distaccata e mancante in alcune zone. Piccole disincrostazioni, sono presenti anche nelle parti esterne della struttura. E stata verificata la funzionalità dell impianto elettrico e di un ascensore, mentre non è stato possibile verificare la funzionalità dell impianto di riscaldamento.

11 STRUTTURA EX AMBULATORIO Come visibile dalle foto allegate, sia l area di pertinenza della struttura, che la struttura stessa non sono utilizzate da tempo. Gli accessi e il piazzale esterni pavimentati con betonelle in calcestruzzo, sono completamente ricoperti da vegetazione. Sul manto di copertura realizzato con guaina, non sono stati eseguiti interventi di manutenzione, e pertanto le zone distaccate determinano infiltrazioni di acqua. Anche alcune parti delle canalette di raccolta delle acque piovane realizzate con paretine in c.a. sono state danneggiate a causa di assorbimento di acqua e successive gelate. In alcuni servizi igienici sono assenti o rovinati i sanitari. L impianto elettrico è provo di quadri elettrici, prese, interruttori ccc.. Non è stato possibile verificare le condizioni della centrale termica, in quanto l ingresso è ostruito dalla vegetazione. Sono danneggiati alcuni infissi esterni

13 -Ingresso della C.T. ostruito dalla vegetazione-

14 Piazzale esterno invaso da erbe ed arbusti-

15 Canaletta in c.a. sgretolata - COMUNE DI LECCE NEI MARSI

16 Veduta dall ingresso principale - COMUNE DI LECCE NEI MARSI

17 Servizio igienico senza finestra e con sanitari rovinati -

18 Soffitto - COMUNE DI LECCE NEI MARSI

Stima sommaria dei costi di manutenzione necessari. EX RSA PER ANZIANI 1) - smantellamento pavimenti galleggianti nei terrazzi Mq. 120 x 10,00. 1.200,00 2) - ricostituzione del manto impermeabile con guaina In poliestere Mq.

19 Stima sommaria dei costi di manutenzione necessari. EX RSA PER ANZIANI 1) - smantellamento pavimenti galleggianti nei terrazzi Mq. 120 x 10, ,00 2) - ricostituzione del manto impermeabile con guaina In poliestere Mq. 120 x 12, ,00 3) - Rimontaggio pavimento galleggiante Mq. 120 x ,00 4) - Tinteggiature interne Mq x ,00 5) - Sistemazione impianto per Scariche atmosferiche a corpo 4.000,00

20 Totale lavori di manutenzione Casa di riposo ,00 AMBULATORIO 1) Rimozione arbusti e ripulitura Piazzale mq 1000 x 1, ,00 2) - Revisione del manto di copertura e sistemazione paretine canale di Gronda in c.a. Mq 200 x ,00 3) - Revisione e ricostituzione Dell impianto elettrico A corpo ,00 4) - Revisione servizi igienici Con sostituzione dei sanitari Mancanti o rotti. N. 5 x ,00 5) - Revisione e sistemazione degli infissi Esterni A corpo ,00 6) Revisione dell impianto di Riscaldamento e idrico a corpo ,00 7) - Tinteggiatura interna Mq x ,00 Totale lavori ambulatorio ,00 Sistemazione generale delle aree esterne, recinzioni, cancelli di Ingresso, illuminazione viali. A corpo ,00 TOTALE COMPLESSIVO ,00 Il Tecnico Comunale Geom. Italo Valletta

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