DESCRIZIONE RIASSUNTIVA DEI SERVIZI

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1 DESCRIZIONE RIASSUNTIVA DEI SERVIZI Appartamenti con servizi di alto livello e architettura tradizionale. 01 GRANDE EDIFICIO: Ossatura in cemento armato realizzata nel rispetto delle norme antisismiche e in conformità con gli standard di isolamento acustico in vigore. Muri facciate : Muri involucro: cemento gettato in cassaforma e blocchi con pietre per paramento, rivestimento monostrato, larice trattato secondo i progetti dell architetto. cemento gettato in cassaforma circa 20 cm e blocchi secondo il progetto dello studio tecnico. Muri di separazione e pavimenti: cemento gettato in cassaforma circa 20 cm circa conforme alle norme acustiche. Scale comuni: Cemento armato. Scale tra i piani: In legno, compresi gli scalini e le alzate sui montanti con rampa parapetto. 1

2 02 STRUTTURA COPERTURA: Struttura Tradizionale: In legno massiccio trattato, sezioni definite secondo portate e carichi, finitura curata. Copertura: Tavola di copertura con larice e tenuta rinforzata conforme al clima di montagna. Tetto terrazza secondo il piano dell architetto con barriera antivapore. Soffitti Sottotetto: Realizzati in lastre di gesso sospese su ossatura metallica che permette di lasciare volutamente a vista le travi della struttura.conduit de Circuito di scarico: All'ultimo piano condotta di metallo isolato per ogni appartamento che permette di usare una stufa o un camino (opzionale). Balcone: Parapetto in legno e pavimentazione al suolo secondo il progetto dell architetto. Terrazza a piano terra: Rivestimento con tavole di legno trattato. Muretti in pietra e parapetto secondo il progetto dell architetto 03 INFISSI ESTERNI: - Gli infissi saranno il legno certificato FSC o PEFC e saranno trattati con prodotti certificati SCG-B+. - Saranno dotati di doppi vetri per un isolamento termico rafforzato secondo gli studi termici. - Saranno dotati di una parte fissa con un'apertura alla francese secondo il progetto dell architetto. - Saranno dotati di persiane elettriche avvolgibili in alluminio laccato per le stanze principali e di persiane di legno ad anima piena per le camere e le stanze di servizio. 04 ISOLAMENTO TERMICO: - Isolamento termico dei muri periferici con pannelli di tipo Rockwool o similari secondo il progetto di studio termico 2

3 - Isolamento sottotetto con pannello di poliuretano base allo studio termico. - Isolamento dei pavimenti su vuoti sanitari e locali non riscaldati con floccaggio in lana di roccia 05 ISOLAMENTO ACUSTICO: - Installazione di un feltro ad isolamento termico per la desolarizzazione tra i sottofondi e le lastre in tutte le stanze. - Rubinetteria di alto livello silenziosa -WC sospesi dotati di sciacquone silenzioso e con risparmio di acqua. 06 TRAMEZZI GESSO: - Tramezzi di separazione interna all edificio isofonici in PLACOSTIL di 72 mm su ossature in metallo e rivestimenti in lastra di gesso standard per le stanze asciutte o ad alta resistenza all'umidità per le stanze umide. 07 INFISSI INTERNI : - Porta di piano ad anima piena con isolamento acustico, rivestimento con finitura in legno e dotata di serratura 3 punti e finiture in acciaio inox opaco. - Un pannello di legno a taglio largo di larice sarà realizzato nel soggiorno e nella camera principale. - Blocco porta con pannello di legno triplex con infissi in legno, posto su pre telaio con copri giunto grande dotato di guarnizioni in zamak opaco. - Porte armadio scorrevoli in legno triplex a scelta dell architetto. - Armadi dotati di una di un ripiano cappelliera con una sbarra e 3 ripiani. 3

4 08 ELETTRICITÀ, TELEVISIONE, TELEFONO: Installazione conforme agli standard NFC e NFC così come alle loro aggiunte. - Quadro generale integrato nel salone d'ingresso con protezione tramite disgiuntori differenziali. - Punti luce e prese per la corrente in tutte le stanze nel rispetto delle norme in vigore. - Apparecchiatura (interruttori e prese) di qualità superiore. - Prese TV/FM nel soggiorno e nelle camere collegate all'antennasatellitare. - Prese telefoniche nelle zone giorno, camera e cucina. 09 RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, VMC: - Riscaldamento elettrico a pavimento con controllo di temperatura secondo il calcolo normativo. Gestione del riscaldamento per camera tramite termostato individuale. Controllo dell avvio a distanza per telefono. - Radiatore porta asciugamani nei bagni. -Produzione d acqua calda individuale per scaldacqua a resistenza steatite. -Ventilazione meccanica controllata collettiva di tipo simple flux Hygro b con prese d'aria negli infissi delle stanze principali, bocchette di estrazione nelle stanze di servizio, condotti e scarichi nel tetto. 10 IMPIANTI IDRAULICI: Tutte gli impianti sanitari saranno di colore bianco - I bagni saranno dotati di una vasca in acrilico e/o di doccia all italiano con sbarra a muro secondo il progetto. - I wc saranno sospesi e dotati di sciacquoni silenziosi. - I lavelli saranno su mobili vasca a scelta dell'architetto. - I bagni saranno dotati di uno specchio con cornice luminosa a scelta dell'architetto. - La rubinetteria sarà di tipo miscelatore su lavandino e termostatico su vasche e docce. 4

5 11 RIVESTIMENTI DEI PAVIMENTI e MAIOLICHE: - A scelta degli acquirenti, le stanze asciutte saranno dotati di parquet laminato in legno con zoccoli assortiti o pavimentazione in grès porcellanato di dimensione (30*60; 45*45) norma U4P3 nella gamma proposta dal responsabile dei lavori. - Le parti umide saranno con pavimentazione in grès porcellanato di dimensione (30*60; 45*45) norma U4P3 standard nella gamma proposta dal responsabile dei lavori. - Maioliche in grès terracotta di dimensione a scelta dell'architetto per i bagno con doccia, bagni con vasca e cucine. Per i bagni con doccia e bagni con vasca, l'altezza delle maioliche sarà di 2 m. 12 PITTURA: - Pittura di tipo acrilico opaco su pareti e soffitti in soggiorno, ingresso e camere. - Vernice di tipo gliceroftalico su tutte le stanze e stanze umide. - Prodotto verniciante satinato su opere strutturali esterne a vista. - Prodotto verniciante satinato su parapetto e scale interne dei piani. 13 PARTI COMUNI E VICINANZE: - Terreni delle parti comuni in grès porcellanato a scelta dell'architetto - Scale comuni rivestite con un rivestimento antiscivolo e isolamento sonoro. - Via d'accesso e parcheggi esterni in graniglia bitumata o cemento spazzato secondo il progetto. - Sistemi di illuminazione esterna con lampade da terra e applique controllate da cellula fotoelettrica. - Piantagioni esterne, alberi, siepi, arbusti a scelta dell architetto. - Innaffiatura esterna su programmazione - Suolo dei garage di sottoterra ricoperto di vernice anti-polvere - Porte d ingresso degli edifici in alluminio laccato e dotate di vetro isolante secondo lo studio termico. 5

6 - Il controllo d accesso sarà assicurato tramite videotelefono e codice numerico - Insieme di casette delle lettere nell ingresso degli edifici a scelta dell'architetto. - Ogni appartamento avrà un locale per sci, un armadio privato al piano e una cantina nel sottosuolo. - L'apertura della porta dei garage sottoterra sarà eseguita tramite un telecomando. - La raccolta dei rifiuti domestici verrà fatta all esterno degli edifici (secondo il progetto). 14 ATTREZZATURA DELLA CUCINA: - Piano di lavoro adattato alle dimensioni della cucina. - Lavandino a incasso in resina o in acciaio inox, dotata di accessori di rubinetteria (miscelatore rubinetto, tappo) con gocciolatoio - Mobili alti e bassi in stratificato o rivestimento di legno a scelta del cliente - Frigorifero/congelatore incorporato. - Tavolo vetro ceramica 4 fuochi, forno, forno a microonde - Lavastoviglie. - Lavatrice. - Mini cantina per vini - Cappa aspirante a riciclo - Asciugabiancheria 6

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