CAPITOLATO LAVORI DA ESEGUIRE PRESSO L'UNITA' IMMOBILIARE SITA IN VIA DE CHIRICO, MILANO 4 PIANO

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Romeo Corsi
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1 SIG. GIANLUCA GAMBINO SIG.RA MARTA LOCATELLI MILANO - VIA DE CHIRICO, CAPITOLATO LAVORI DA ESEGUIRE PRESSO L'UNITA' IMMOBILIARE SITA IN VIA DE CHIRICO, - 05 MILANO PIANO PREDISPOSIZIONE CANTIERE CON INSTALLAZIONE ARGANO SU TERRAZZO IN AFFACCIO SU CORTILE INTERNO E PROTEZIONE ASCENSORE E SBARCO FINO AL PORTONE CONDOMINIALE. A - ASPORTAZIONI E DEMOLIZIONI MQ. 8,0 MQ., Asportazione dello zoccolino in legno per ingresso, disimpegno, soggiorno e cabina ML. 6,0 Demolizione e asportazione di piastrelle di rivestimento e relativo intonaco per: cucina (solo parete arredata) e bagno MQ. 6,0 5 Asportazione caldaia e impianto gas n,0 6 Demolizione e asportazione di pavimentazione in piastrelle e relativo sottofondo per: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno Demolizione e asportazione di pavimentazione in parquet e relativo sottofondo per attuale cabina armadio (futuro secondo bagno cieco) Asportazione lavabo, bidet, wc, vasca (cm. 70x70) e relativo box sopravasca (pareti in cristallo) n 5,0 7 Asportazione calorifero bagno (alluminio elementi) 8 Asportazione della cassetta incasso WC 9 Asportazione porta in affaccio su camera della cabina armadio Smaltimento in discarica autorizzata dei materiali di risulta. B - COSTRUZIONI INGRESSO - SOGGIORNO - DISIMPEGNO - CUCINA Creazione di sottofondo in sabbia e cemento MQ. 0,0 MQ. 6,0 Posa di piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato MQ. 0,0 Fornitura piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato in un formato medio Fornitura di zoccolino abbinato alle piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato ML. 5,0 5 Posa di zoccolino abbinato alle piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato ML.,0 BAGNO (esistente)

2 Creazione di sottofondo in sabbia e cemento MQ. 5,0 Creazione di intonaco in malta bastarda per successiva posa di piastrelle MQ. 0,0 Fornitura piastrelle di rivestimento pareti in gres porcellanato in un formato medio MQ.,0 Fornitura piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato in un formato medio MQ. 6,0 5 Posa di piastrelle di rivestimento pareti, completa di stuccatura, fino ad H cm. 0 MQ. 0,0 6 Posa delle piastrelle di pavimentazione, completa di stuccatura. MQ.,0 7 8 n 5,0 8 Fornitura e posa di cassetta ad incasso per scarico WC 9 Fornitura e posa di LAVABO, WC, BIDET e VASCA IN METACCRILATO 0 Creazione di nuovi punti acqua: LAVABO, WC, BIDET, VASCA e LAVATRICE. Wc con cassetta ad incasso. Completo di saracinesca di chiusura acqua. Marca.. serie Fornitura e posa di miscelatore per lavabo, bidet e vasca e asta doccia. Marca Fornitura e posa di Box doccia sopravasca in cristallo costituito da una parete fissa e una apribile a 80 Assistenza muraria per idraulico Fornitura e posa di scaldasaviette d'arredo (fabbisogno WATT 550) Marca NOTA: il lavabo potrà essere inserito in un mobile bagno quantificare la posa del mobile BAGNO CIECO (da creare nell'attuale cabina armadio) Asportazione porta e relativo falsoltelaio esistente Asportazione porta e relativo falsoltelaio esistente Demolizione di porzione di tavolato corrispondente alla gabbia del futuro telaio tipo "SCRIGNO" (porta larghezza cm. 80) Fornitura e posa di telaio tipo "SCRIGNO" (porta larghezza cm. 80) 5 Rifacimento dell'intonaco lato camera corrispondente alla gabbia del futuro telaio tipo "SCRIGNO" con finitura a gesso 6 Creazione di sottofondo in sabbia e cemento MQ., 7 8 Preparazione delle pareti per posa piastrelle tramite picozzatura e stesura di aggrappante Fornitura e posa di telaio tipo SCRIGNO con demolizione di porzione di tavolato corrispondente alla scatola e rifacimento intonaco lato camera con finitura a gesso MQ. 7,0

3 9 Fornitura piastrelle di rivestimento pareti in gres porcellanato in un formato medio MQ.,0 0 Fornitura piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato in un formato medio. Fornitura e posa di soglietta o bacchetta di raccordo piastrelle parquet MQ.,0 Posa di piastrelle di rivestimento pareti, completa di stuccatura, fino ad H cm. 0 MQ. 9,0 Posa delle piastrelle di pavimentazione, completa di stuccatura. MQ.,0 5 6 Creazione di nuovi punti acqua: LAVABO, WC, DOCCIA. Wc con SANITRIT. Completo di saracinesca di chiusura acqua Fornitura e posa di LAVABO, WC, PIATTO DOCCIA cm. 0 x 80. Marca.. serie. Fornitura e posa di miscelatore per lavabo e doccia e asta doccia. Marca Fornitura e posa di Box doccia sopravasca in cristallo costituito da una parete fissa e una apribile a 80 n,0 n,0 n,0 7 Fornitura e posa di SANITRIT con collegamento al BAGNO esistente 8 Assistenza muraria per idraulico 9 Creazione di cassonetto in cartongesso (cm 5 x 5) per contenimento tubazione per aspirazione forzata con fornitura e posa tubo diam. cm. 0 ML. 6,0 0 Fornitura e posa di ASPIRATORE tipo VORTICE Fornitura e posa di scaldasaviette d'arredo elettrico (fabbisogno WATT 60) Marca Il lavabo potrà essere inserito in un mobile bagno: quantificare la posa del mobile CUCINA Rifacimento dell'intonaco in malta bastarda con finitura a stabilitura fratazzata fine MQ. 7,5 Creazione di nuovi punti acqua: LAVELLO e LAVASTOVIGLIE. Completo di saracinesca di chiusura acqua Assistenza muraria per idraulico PARQUET Lamatura e verniciatura del parquet delle due camere MQ.,0

4 CONTROSOFFITTI ESTETICI Formazione di ribassamenti estetici in cartongesso, completi di n 5 faretti a LED per ingresso (n faretti) e disimpegno (n faretti) MQ. 9,0 TERRAZZO Sistemazione della parete interna del parapetto in muratura scrostando le parti di tinteggiatura e intonaco in distacco con successivo ripristino dell'intonaco e tinteggiatura totale con idropittura al quarzo. Asportazione dello zoccolino in gres rosso Fornitura piastrelle di pavimentazione per esterni (comprensivo di sfrido e scorta per il Cliente) Posa di piastrelle di pavimentazione, completa di stuccatura. La posa sarà prevista sulla pavimentazione esistente Fornitura di zoccolino abbinato alle piastrelle di pavimentazione (comprensivo di sfrido e scorta per il Cliente) MQ.,0 MQ.,0 ML.,0 5 Posa di zoccolino abbinato alle piastrelle di pavimentazione in gres porcellanato ML.,0 OPERE DA IMBIANCHINO Tinteggiatura delle pareti di ingresso, soggiorno, disimpegno, cuicna e camere con idropittura lavabile con colori tenui a scelta del Cliente, previa stuccatura saltuaria di piccole scalfitture e crepe (calcolo superficie v.p.p.) Tinteggiatura di tutti i plafoni e delle pareti dei bagni con idropittura traspirante di colore bianco, previa stuccatura saltuaria di piccole scalfitture e crepe. MQ. 75,0 MQ. 80,0 PER LE FINESTRE Carteggiatura, mano di impregnante e finitura a flating trasperente (opaco, semiopaco o lucido a scelta) per tutte le finestre (vedi misure nella voce SERRAMENTI ESTERNI) Revisione della ferramenta delle finestre con eventuale sostituzione delle parti difettose e/o danneggiate SERRAMENTI ESTERNI Asportazione delle finestre e dei cassonetti di tutti i locali.

5 Smaltimento in discarica autorizzata dei materiali di risulta. Fornitura e posa di nuovi serramenti in allumnio a taglio termico con vetricamera /6/ a basso emissivo e gas argon per le fineste e /6/ a basso emissivo e gas argon per le portefineste sotto il traverso: i profili dovranno simulare l'effetto legno: cucina L. cm. 90 H. cm. 0 ( ante), soggiorno L. cm. 95 H. cm. 0 ( ante) e camere L. cm. 60 H. cm. 60 ( ante). Fornitura e posa di nuovi cassonetti in alluminio coibentato per tapparelle abbinati alla finitura delle finestre Fornitura e posa di zanzariere apribili per terrazzo: n da cm. 00 x 80 e per le due finestre delle camere cm. 60 x 60 MQ.,0 n 5,0 CALDAIA SU TERRAZZO Fornitura e posa di nuova caldaia a condensazione, turbo a camera stagna per esterni da.000 KCAL Marca Creazione di scarico condensa da collegare con lo scarico della cucina Assistenza muraria IMPIANTO DI CONZIONAMENTO SOLO PREDISPOSIZIONE SENZA FORNITURA E POSA DELLE MACCHINE Predispozizone per tre split interni con futura predisposizione di motore su terrazzo e split per soggiorno e camere: linea gas, linea alimentazione elettrica per motore esterno, tre split interni e linea dedicata al quadro elettrico generale. Sarà prevista la posa di n scatole interne con coperchio di chiusura per il contenimento delle tubazioni gas da murare in corrispondenza della posizione dei futuri split interni. Le varie tubazioni correrranno sia a pavimento che a parete (in questo caso si dovranno fare le corrispondenti tracce) Predisposizione scarico condensa per tre split interni e per motore esterno Assistenza muraria IMPIANTO ELETTRICO

6 Creazione di nuovo impianto elettrico per tutta l'unità immobiliare con fornitura e posa di frutti e placche Bticino serie Matix (tecnopolimero) per un totale previso di n 80 punti luce. L'impianto da fare utilizzerà in parte le canaline e le scatole esistenti e in parte dovrà essere eseguito totalmente nuovo. Saranno da prevedere scatole di derivazione opportunamente posizionate all'interno dell'unità immobiliare Fornitura e posa di nuovo quadro elettrico generale, sezionato, comprensivo di n 6 moduli Assistenza muraria CALORIFERI IMPIANTO MONOTUBO Asportazione dei caloriferi in alluminio esistenti Fornitura e posa di nuovi caloriferi in ghisa TEMA modello /87 con finitura superficiale Bianco (primer a finire) per ingresso, soggiorno e camere. Eliminazione delle staffe esistenti e posa delle nuove Verniciatura finale con smalto all'acqua con colore bianco o abbinato al colore delle pareti Assistenza muraria Tutti i prezzi sopraindicati si intendono IVA esclusa.

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