Attestato Prestazione Energetica

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Elisa Tommasi
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Associazione Geometri Castelli Romani Istituto Tecnico "Michelangelo

Programma: Saluto degli organizzatori Compiti del Certificatore Le

individuazione degli interventi Esempio pratico con software DOCET

Regione Lazio e la consegna al Committente Cenni sulla

Belvedere Andrea Incivilito Barbara Pellini Maurizio Capomazza

partecipanti Evento con crediti formativi Frascati, mercoledi 15

1 Associazione Geometri Castelli Romani Istituto Tecnico "Michelangelo Buonarroti" Con il patrocinio del Attestato Prestazione Energetica Programma: Saluto degli organizzatori Compiti del Certificatore Le Operazioni nel Rilievo dell edificio e dell impianto con l individuazione degli interventi Esempio pratico con software DOCET metodo semplificato per residenziale esistente Il Deposito alla Regione Lazio e la consegna al Committente Cenni sulla Riqualificazione Energetica negli interventi Edilizi Relatori: Belvedere Andrea Incivilito Barbara Pellini Maurizio Capomazza Roberto Parrino Massimiliano Seminario formativo - 4 ore - max 100 partecipanti Evento con crediti formativi Frascati, mercoledi 15 novembre 2017, presso l Aula Magna dell Istituto Tecnico Michelangelo Buonarroti - Via Angelo Celli 1

2 Attestato Prestazione Energetica Il deposito alla Regione Lazio e la consegna al Committente Relatore Barbara Incivilito Seminario formativo - 4 ore - max 100 partecipanti Evento con crediti formativi Frascati, mercoledi 15 novembre 2017, presso l Aula Magna dell Istituto Tecnico Michelangelo Buonarroti - Via Angelo Celli 1

3 In questa sessione analizziamo le due fasi conclusive del lavoro di un certificatore energetico: 1) Il deposito alla Regione Lazio 2) La consegna dell elaborato al committente. Sono due aspetti molto importanti che spesso, purtroppo, vengono erroneamente sottovalutati, anche per il motivo che vengono a collocarsi al termine del lavoro, in un momento in cui prende la stanchezza ed il desiderio di concludere.

4 GLI OBBLIGHI DI LEGGE Vediamo ora gli obblighi di legge in materia di certificazione energetica in sede di trasferimenti e locazioni immobiliari. Il DECRETO LEGISLATIVO 192/2005 e s.m.i. stabilisce, tra altre cose, che l attestato di prestazione energetica degli edifici è rilasciato per gli edifici o le unità immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario.

5 La norma sancisce 4 obblighi a carico del soggetto proprietario-venditore: Informazione: il venditore deve informare colui che riceve l immobile, di tutte le caratteristiche del medesimo in materia di prestazione energetica, dati che si ricavano solo avendo già redatto l APE. Consegna: imposizione autonoma e distinta, in sostanza, il venditore deve materialmente consegnare l APE all acquirente. Dotazione: al momento del trasferimento dell immobile, questo deve già essere fornito dell APE, che deve essere stato redatto in data anteriore alla stipula del relativo contratto. Allegazione: l obbligo di allegare materialmente l APE all atto di compravendita

6 DEPOSITO DELL ATTESTATO ALLA REGIONE LAZIO E CONSEGNA AL COMMITTENTE QUESTIONE DEL PRIMO ORIGINALE. La normativa sulla certificazione energetica stabilisce due punti fondamentali: 1) l attestato deve essere inviato alla Regione competente prima della consegna al proprietario dell immobile; 2) l originale dell attestato deve materialmente essere consegnato dal venditore all acquirente mentre una copia conforme deve essere allegata al rogito notarile.

7 INVIO APE ALLA REGIONE LAZIO La Regione Lazio ha stabilito che l APE va trasmesso a mezzo PEC Posta Elettonica Certificata, secondo le modalità stabilite dalle istruzioni pubblicate di seguito. In sintesi, si suggerisce di procedere come segue: Redigere l APE e l Autodichiarazione, stampare i due documenti, firmarli e timbrarli in originale. Scansionare in un file PDF l APE cartaceo firmato e timbrato Firmare con la firma digitale il pdf dell APE. Scansionare un altro PDF l Autodichiarazione ed una fotocopia del documento di identità (si rammenta che l APE vale come dichiarazione sostitutiva di atto notorio). Allegare copia del libretto di impianto e di altri documenti obbligatori, in formato pdf. Inviare via PEC: APE pdf.p7m + pdf autodichiarazione con carta di identità + pdf libretto di impianto ed altri allegati.

8 DAL SITO DELLA REGIONE LAZIO...

9 MODALITÀ DI TRASMISSIONE DEGLI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) Presso l Area Programmazione Sostenibile e Infrastrutture Energetiche della Direzione Regionale Risorse Idriche e Difesa del Suolo è stato attivato, a partire dal 10 giugno 2016, un servizio di posta elettronica certificata (PEC) per la ricezione degli APE, che dovranno essere inviati ai seguenti indirizzi: aperomacapitale1@regione.lazio.legalmail.it per i Municipi da I a VIII di Roma Capitale aperomacapitale2@regione.lazio.legalmail.it per i Municipi da IX a XV di Roma Capitale apeprovinciaroma@regione.lazio.legalmail.it per la Città Metropolitana di Roma Capitale apeprovincelazio@regione.lazio.legalmail.it per le altre Province del Lazio Ad ogni PEC dovrà essere allegato soltanto un APE Il professionista può trasmettere alla Regione Lazio copia dell APE, tramite PEC, esclusivamente dal lunedì al venerdì dalle ore 8.00 alle 18.00, festivi esclusi. A partire dal 1 luglio 2016 non vengono presi in carico dalla Regione gli attestati inviati con altre modalità (posta, consegna a mano, mail, ecc.). Vedi Determinazione n. G06175 del 31/05/2016 Il professionista deve allegare alla PEC i seguenti documenti: l attestato di prestazione energetica debitamente firmato in formato PDF ovvero con firma digitale; l attestato di prestazione energetica in formato XML (il file non andrà allegato sino a nuova comunicazione); l autodichiarazione, redatta ai sensi del D.P.R. 445/2000, con la quale il professionista dovrà attestare il possesso dei requisiti prescritti dalla legge per la redazione dell attestato. copia di un documento d identità in corso di validità.

10 Ai fini della presa in carico dell APE, il campo oggetto della PEC dovrà essere obbligatoriamente compilato con una stringa contenente i seguenti dati, divisi dal simbolo underscore: anno, mese, provincia, comune, classe energetica, cognome e nome del professionista (senza spazio), campo a disposizione del professionista dove inserire il codice numerico progressivo dell attestato(*). In caso di sostituzione di un APE già inviato specificare nella nota di trasmissione che si tratta della sostituzione di un attestato già inviato e indicare la stringa dell APE da sostituire (*) NOTA DEL RELATORE: SI CONSIGLIA DI CREARE UN FILE EXEL IN CUI INSERIRE MAN MANO I NUMERI PROGRESSIVI ATTRIBUITI AGLI APE ESEGUITI

11 Esempi: 1) Bianchi Marco, professionista qualificato, invia un APE relativo ad un immobile con classe energetica B sito in Aprilia (LT) il 27/06/2016. La mail inviata all indirizzo apeprovincelazio@regione.lazio.legalmail.it avrà il seguente oggetto: 2016_06_LT_Aprilia_B_BianchiMarco_codice identificativo dell APE 2) Verdi Giuseppe, professionista qualificato, invia un APE relativo ad un immobile con classe energetica C sito in Roma, Via Giacinto Carini (RM Municipio XII) il 29/06/2016. La mail inviata all indirizzo aperomacapitale2@regione.lazio.legalmail.it avrà il seguente oggetto: 2016_06_RM_MunicipioXII_C_VerdiGiuseppe_ codice identificativo dell APE 3) Rossi Mario, professionista qualificato, invia un APE relativo ad un immobile con classe energetica A sito in Roma, Via Ugo Ojetti (RM Municipio III) il 01/07/2016. La mail inviata all indirizzo aperomacapitale1@regione.lazio.legalmail.it avrà il seguente oggetto: 2016_07_RM_MunicipioIII_A_RossiMario_ codice identificativo dell APE Per informazioni contattare i seguenti numeri: 06/ / /

DI EFFICIENZA ( ALLEGATO II ), MA IL CONSIGLIO E' DI

12 COME SI EVINCE DALLE NOTE DELLA REGIONE NON E' RICHIESTA L'ALLEGAZIONE DEL LIBRETTO DELLA CALDAIA E RELATIVO RAPPORTO DI EFFICIENZA ( ALLEGATO II ), MA IL CONSIGLIO E' DI ALLEGARLO SEMPRE E DI PREPARARE I DOCUMENTI DA INVIARE NEL SEGUENTE MODO:

DOCUMENTI DA PRODURRE E ALLEGARE ALL ATTESTATO DI

ENERGETICA 2 - AUTODICHIARAZIONE DEL TECNICO INCARICATO 3

L'APE TIMBRATO E FIRMATO 2) SCANSIONARE IN FORMATO PDF

13 DOCUMENTI DA PRODURRE E ALLEGARE ALL ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA 1 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA 2 - AUTODICHIARAZIONE DEL TECNICO INCARICATO 3 CARTA IDENTITA DEL TECNICO 1) SCANSIONARE IN FORMATO PDF L'APE TIMBRATO E FIRMATO 2) SCANSIONARE IN FORMATO PDF L'AUTODICHIARAZIONE TIMBRATA E FIRMATA ALLEGANDO COPIA DEL DOCUMENTO D'IDENTITA'

14 4 - LIBRETTO IMPIANTO CALDAIA CON ULTIMO ALLEGATO II (Rapporto efficienza dell'impianto) IN FORMATO PDF

15 ALLEGARE TUTTO ALLA PEC E PROCEDERE CON L'INVIO

16 CONSERVARE LE RICEVUTE DI AVVENUTA RICEZIONE E DI AVVENUTA CONSEGNA CHE DOVRANNO ESSERE ALLEGATE ALL'APE DA CONSEGNARE AL COMMITTENTE

17 CONSEGNA ATTESTATO AL CLIENTE 1) Attestato di prestazione energetica debitamente firmato e timbrato; 2) Autodichiarazione possesso requisiti come tecnico incaricato; 3) Copia documento di identità del tecnico; 4) Copia libretto caldaia / centrale termica se esistente; 5) Notifiche di accettazione e consegna dell invio tramite PEC alla Regione Lazio dell APE; LA CONSEGNA DELLA DOCUMENTAZIONE AL CLIENTE DEVE AVVENIRE ENTRO 15 GIORNI DALLA DATA DI INVIO DELLA PEC ALLA REGIONE LAZIO

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