RELAZIONE TECNICA DI STIMA

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Fabiano Messina
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1 TRIBUNALE DI CUNEO FALLIMENTO N 14/2017 NEW FIBRAC ISOLANTI S.r.l. RELAZIONE TECNICA DI STIMA il tecnico timbro e firma il Curatore: Dott. Giovanni IMBERTI Marco Spirito Viale ARCHITETTO c.so Giolitti n Cuneo tel. e fax msv1966@infinito.it riservato alla cancelleria Cuneo

2 TRIBUNALE DI CUNEO FALLIMENTO N 14/2017 NEW FIBRAC ISOLANTI S.r.l. INDICE 01. PREMESSA SOPRALLUOGHI OGGETTO DELLE VALUTAZIONI VALUTAZIONI CONCLUSIONE 4 ALLEGATI A seguire 1

3 RELAZIONE TECNICA DI STIMA 1 PREMESSA In esecuzione dell incarico conferito dal Dott. Giovanni Imberti, in qualità di Curatore del Fallimento n 14/2017 del Tribunale di Cuneo della ditta New Fibrac Isolanti S.r.l., con sede a Carrù (CN) in Strada Piozzo n 4/A (P. IVA ), il sottoscritto Arch. Marco Spirito Viale nato a Cuneo il 11 febbraio 1966 e ivi residente, con studio tecnico a Cuneo in Corso Giolitti n 25, iscritto all Ordine degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Cuneo al n 910, espone la seguente relazione tecnica di stima per la determinazione del valore dei beni mobili tecnologici e del veicolo. 2 SOPRALLUOGHI Per la visione e le verifiche tecniche dei beni di proprietà della New Fibrac Isolanti S.r.l., i giorni 9 maggio 2017 si sono effettuati sopralluoghi presso gli immobili sede della ditta. 3 OGGETTO DELLE VALUTAZIONI La presente è redatta al fine di valutare: attrezzature tecnologiche e veicolo della New Fibrac Isolanti S.r.l., sopra generalizzata. Si sono svolte attività di ricerca e catalogazione dei suddetti beni, redigendo un dettagliato inventario suddiviso in due sezioni (Allegato -1- Inventario): 1. Attrezzature; 2. V Veicoli. 2

4 1. Attrezzature I beni della sezione sono classificabili come attrezzature e dispositivi per ufficio e sono in buono stato di conservazione. 2. V Veicoli Durante i sopralluoghi, si è rinvenuto il seguente veicolo: Automobile "Volkswagen Golf TGI Bluemotion" (Targa: EX328LH) La vettura è funzionante e utilizzabile. Per maggiori dettagli si rimanda all allegato 2. 4 VALUTAZIONI 1. Attrezzature Per la valutazione delle attrezzature tecnologiche per l esercizio dell attività si è fatto riferimento a prezzi di mercato dell usato di prodotti simili. Adeguamenti e riduzioni sono stati applicati in funzione dello stato di manutenzione, della vetustà, del grado d usura, della completezza degli accessori, della funzionalità e dell efficienza. Dove non disponibili valori dell usato, si sono compiute ricerche di mercato con riferimento a prodotti nuovi, con applicazione di riduzioni e ammortamenti, legati all età presunta dei beni, all usura manifesta e all efficienza. Tutte le macchine necessitano di revisione funzionale e verifica relativa alla norma tecnica di sicurezza. Alcune macchine non hanno esposta la marcatura CE, per queste è necessaria la revisione e la messa a norma, ai sensi della normativa di sicurezza vigente. Non si sono recuperate attestazioni di conformità e libretti d uso di 3

5 macchine e attrezzature. Ciò premesso, il Valore di stima delle attrezzature tecniche è pari a 230,00 (Allegato 1); i singoli importi vengono deprezzati della quota forfettaria del 10%, poiché, durante le attività valutative, non è stata possibile la verifica del funzionamento di tutti i beni repertati, della presenza degli accessori originali e delle certificazioni di rispondenza alla normativa tecnica. Nella percentuale di deprezzamento sono inoltre contenuti eventuali vizi occulti. Valore deprezzato delle attrezzature tecniche = 207,00. I prezzi indicati sono da ritenersi al netto di IVA e dei costi di manutenzione (a carico dell acquirente). 2. V Veicoli Considerati lo stato di manutenzione e l efficienza, si è tenuto conto del mercato dei veicoli usati, consultando pubblicazioni specializzate (periodici mensili, quali Eurotax Veicoli civili, Quattroruote, Autoscout, ecc.); per ulteriore verifica si sono effettuate ricerche approfondite, contattando rivenditori di mezzi e attrezzature simili. Il Valore di stima dell automobile sopra descritta è pari a ,00. Ai singoli importi si applica una detrazione del 10%, che comprende eventuali vizi occulti e manutenzioni ordinarie e straordinarie da effettuare. Il più probabile valore di mercato del veicolo, descritto e sintetizzato nei capitoli precedenti, è pari a ,00. 5 CONCLUSIONE In ottemperanza a quanto richiesto dal Dott. Marco Luca Demarchi, Curatore del Fallimento n 46/2016 del Tribunale di Cuneo, per la 4

6 definizione degli importi economici del valore dei beni mobili e dei veicoli si sintetizza in seguito. Valore di mercato delle attrezzature tecnologiche = 207,00 Valore di mercato dei veicoli = ,00 L importo globale delle sezioni stimate è pari a ,00. Tutti i prezzi sono al netto dell IVA. Si allegano: - Allegato n 1 Inventario e stima; - Allegato n 2 Schede inventario con fotografie. Quanto sopra in ottemperanza al mandato conferitomi. In fede. Cuneo, lì Il Perito Arch. Marco Spirito Viale 5

7 TRIBUNALE DI CUNEO FALLIMENTO N 14/2017 NEW FIBRAC ISOLANTI S.r.l. Allegato 1 Inventario e stima: Attrezzature tecnologiche V Veicoli

8 TRIBUNALE DI CUNEO FALLIMENTO N 14/ NEW FIBRAC ISOLANTI S.R.L. INVENTARIO E STIMA DEI BENI Scheda n. Caratteri generali Unità di misura Quantità Prezzo unitario Valore stimato Deprezzamento % Valore deprezzato 1 PC portatile "Lenovo M5400 Touch" n 1 80,00 80,00 10,00% 72,00 2 Stampante multifunzione "Canon i-sensys MF4750" n 1 35,00 35,00 10,00% 31,50 3 Navigatore satellitare "Tom Tom Start 42" n 1 40,00 40,00 10,00% 36,00 4 Telefono cordless "Siemens Gigaset A510" n 2 10,00 20,00 10,00% 18,00 5 Telefono fisso "Snom" n 1 5,00 5,00 10,00% 4,50 6 Smartphone "Nokia Lumia 830" n 1 50,00 50,00 10,00% 45,00 TOTALE 230,00 207,00 1V Automobile "Volkswagen Golf TGI Bluemotion" (Targa: EX328LH) n , ,00 10,00% ,00 TOTALE TOTALE GENERALE NOTE: Tutti gli importi sono al netto dell'iva come di legge al momento della vendita. LOTTO ATTREZZATURE TECNOLOGICHE V - LOTTO VEICOLI , , , ,00

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