TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 269/2013 Giudice Delegato: dott.ssa Rosa Selvarolo Curatore: dott.

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1 TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fllimento n. 269/2013 Giudice Delegto: dott.ss Ros Selvrolo Curtore: dott. Riccrdo Psseri *** AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno 19 luglio 2017, lle ore 12,00, dinnzi l notio Vincenzo Gunnell, nel suo ufficio in Firenze, vi Msccio n. 187, vrà luogo l vendit con offert irrevocbile e eventule gr dei beni immobili secondo le modlità di seguito esposte: DESCRIZIONE DEI BENI Le tre unità bittive fnno prte di un fbbricto composto d due unità bifmiliri di recente relizzzione posto in Sn Godenzo (Fi) in vi Cmporenzi. LOTTO N. 1 DESCRIZIONE CATASTALE: Unità immobilire Foglio Prticell Sub Ctegori Clsse Consistenz Rendit Apprtmento B A2 1 4,5 vni 244,03 (P.T.) Posto uto scoperto C mq. 29,44 CONSISTENZA E DESCRIZIONE H un'mpi resede prte pvimentt e prte girdino. L unità immobilire è compost d: - soggiorno-cucin - disimpegno - ntibgno e bgno - due cmere - loggi estern - resede MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE L unità immobilire, è stt ultimt ed è in ottimo stto di conservzione. VALUTAZIONE DEL BENE Prezzo bse Euro Aumento minimo Euro Deposito cuzionle Euro Prezzo bse per le offerte residuli Euro L vendit dei lotti è soggett d IVA ed lle imposte di registro, ipotecrie e ctstli vigenti l momento dell vendit.

2 LOTTO N. 2 DESCRIZIONE CATASTALE: Unità immobilire Foglio Prticell Sub. Ctegori Clsse Consistenz Rendit Apprtmento C (P A2 1 6 vni 325,37 1 ) Posti uto scoperti C mq. 25,21 CONSISTENZA E DESCRIZIONE L unità immobilire è compost d: Pino primo - soggiorno - cucin - disimpegno - due cmere - bgno - sottoscl - terrzzo Pino mnsrd - un unico vno I lvori non sono stti ultimti, mncno : pvimenti e rivestimenti i cui mterili sono stoccti in loco porte interne snitri del bgno rditori cldi finiture vrie MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE L unità immobilire è in fse di completmento ed in normle stto di conservzione. VALUTAZIONE DEL BENE Prezzo bse Euro Aumento minimo Euro Deposito cuzionle Euro Prezzo bse per le offerte residuli Euro L vendit dei lotti è soggett d IVA ed lle imposte di registro, ipotecrie e ctstli vigenti l momento dell vendit. LOTTO N. 3 DESCRIZIONE CATASTALE: Unità immobilire Foglio Prticell Sub. Ctegori Clsse Consistenz Rendit

3 Apprtmento D A2 1 6 vni 325,37 (P.1 ) Posti uto scoperti C mq. 25,21 CONSISTENZA E DESCRIZIONE L unità immobilire è compost d: Pino primo - soggiorno - cucin - disimpegno - due cmere - bgno - sottoscl - terrzzo Pino mnsrd - un unico vno MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE L'unità immobilire è in buono stto di conservzione, non present prticolri trcce di usur se non quelle strettmente connesse ll'utilizzo, umidità e/o difetti plesi, ed è occupt d un fmigli che vi vive. VALUTAZIONE DEL BENE Prezzo bse Euro Aumento minimo Euro Deposito cuzionle Euro Prezzo bse per le offerte residuli Euro L vendit dei lotti è soggett d IVA ed lle imposte di registro, ipotecrie e ctstli vigenti l momento dell vendit. CONDIZIONI DI VENDITA I beni sono posti in vendit nello stto di ftto e di diritto in cui si trovno, corpo e non misur, con tutte le eventuli pertinenze, ccessioni, rgioni e zioni, e servitù ttive e pssive. Trttndosi di vendit forzt, l vendit non è soggett lle norme concernenti l grnzi per vizi o mncnz di qulità ex rt c.c., nche con riferimento ll L. n. 47/85 e successive modifiche, nonché l D.P.R. n. 380/2001, vincoli o servitù, bitbilità, licenze, permessi, e utorizzzioni di qulsivogli genere, nonché lle disposizioni in mteri di sicurezz dei luoghi e degli impinti ivi esistenti; eventuli degumenti per difformità lle prescrizioni di legge, d tti dell PA e regolmenti srnno d esclusivo crico dell ggiudictrio. L procedur è esplicitmente dispenst dl produrre qulsisi mterile (ivi comprese le chivi), documentzione e/o certificzione ivi compres quell reltiv ll conformità dei beni lle norme di sicurezz e l certificzione/ttestto di prestzione energetic.

4 Il bene in vendit é meglio descritto in ogni su prte nell perizi estimtiv in tti che f fede tutti gli effetti per l estt individuzione del bene stesso e per l su situzione di ftto e di diritto. In relzione ll conformità urbnistic ed ll bitbilità del bene, si rimnd ll perizi in tti, ribdendo che l vendit dell immobile vviene nello stto di ftto e di diritto in cui si trov, nche in relzione lle norme di cui ll legge n. 47/1985, nonché l D.P.R. n. 380/2001. Ad esclusive cure e spese dell cquirente srnno nche tutti gli oneri per l rimozione e/o lo smltimento degli eventuli beni mobili, impinti, mterili e sostnze di qulsisi tipo, e qunt ltro fosse presente nei fbbricti e nei terreni oggetto dell presente vendit l momento dell consegn, l cui proprietà, slvo divers comuniczione del curtore, psserà in ogni cso ll cquirente congiuntmente l complesso immobilire. L prtecipzione ll procedur competitiv di vendit comport l conoscenz di qunto riportto nell perizi e nelle sue eventuli integrzioni, negli ltri documenti llegti, nell presente ordinnz e nell vviso di vendit, e costituisce ccettzione delle condizioni di vendit. Frà crico degli offerenti dimostrre l loro identità personle e i poteri di firm in cso di offert per conto di società o ente. Eventuli oneri condominili rretrti frnno crico ll ggiudictrio. MODALITÀ DI VENDITA L vendit vverrà in dt 19 luglio 2017 lle ore 12,00 cur del Notio Incricto Dott. Vincenzo Gunnell, medinte l Rete Aste Notrili RAN, servizio telemtico gestito dl Consiglio Nzionle del Notrito ( MODALITA DI REGISTRAZIONE AL SISTEMA Per prtecipre ll gr l offerente, o un suo delegto, dovrà recrsi, il entro le ore 12 del giorno lvortivo precedente l dt fisst per l st (sbto escluso), presso lo studio del Notio Incricto, in Firenze, vi Msccio n. 187, o presso uno dei Noti periferici individuti sul sito richiedendo telefonicmente un preventivo ppuntmento, l fine di registrrsi l sistem, presentndo un documento di identità in corso di vlidità, e in cso di offert presentt mezzo delegto, nche un fotocopi firmt del documento di identità dell offerente. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO Contenuto dell offert L offert per l cquisto dovrà contenere: 1) cognome, nome, luogo e dt di nscit, codice fiscle, domicilio, stto civile recpito telefonico ed indirizzo e-mil dell offerente- person fisic; (se l offerente è coniugto in regime di comunione legle dei beni, dovrnno essere indicti nche i corrispondenti dti del coniuge); 2) rgione socile, sede, codice fiscle, recpito telefonico ed indirizzo e-mil o PEC dell offerente-person giuridic; 3) è mmess l offert per person d nominre, m, in tl cso, nell'ipotesi di ggiudiczione, srà indispensbile depositre presso il notio Bnditore, nei tre giorni

5 successivi ll'ggiudiczione, in originle o copi utentic, l procur notrile di dt nteriore quell fisst per l incnto, rilscit dl soggetto per conto del qule è stt presentt l'offert; l'ggiudiczione ltrimenti diverrà definitiv nome di colui che h presentto l offert; 4) sommri descrizione del bene immobile per il qule l offert è presentt; 5) l indiczione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore l prezzo bse d st pen di inefficci dell offert; 6) gli estremi dei mezzi di pgmento dell cuzione; 7) le eventuli dichirzioni in ordine lle gevolzioni fiscli richieste, ove necessrie. L offert deve essere ccompgnt dl deposito: - dell cuzione mezzo di ssegno circolre non trsferibile intestto Fllimento 269/2013 ; - di un copi del documento di identità dell offerente-person fisic; - di un copi del documento di identità del legle rppresentnte dell offerente-person giuridic, unitmente copi dei documenti giustifictivi dell rppresentnz, ovvero delle delibere utorizztive, ove necessrie. Offert digitle Per l redzione dell offert in formto digitle si potrà utilizzre un postzione informtic riservt res disponibile dllo stesso studio notrile dove è vvenut l registrzione del soggetto. Offert crtce Per l redzione dell offert in formto crtceo srà necessrio ritirre, presso lo studio notrile prescelto, il modulo per effetture l offert stess; le offerte in formto crtceo possono essere consegnte, unitmente ll documentzione sopr indict, in bust chius, solo presso lo studio del notio Bnditore; sull bust dovrà essere indicto, dl Notio ricevente, l orrio di deposito dell offert, il nome di chi deposit mterilmente l offert (che può nche essere person divers dll offerente registrto), e le ltre indiczioni reltive ll vendit. L presentzione dell offert comport l conoscenz di qunto riportto nell perizi in tti, negli ltri documenti llegti e nel presente vviso, e costituisce ccettzione delle condizioni di vendit. MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALL INCANTO E AGGIUDICAZIONE ) NEL CASO DI OFFERTE ALMENO PARI ALLA BASE D ASTA L esme delle proposte di cquisto, e l eventule gr, vverrnno cur del Notio Bnditore, nel suo studio in Firenze, vi Msccio n. 187, lle ore 12:00 e seguenti del giorno sopr indicto; - in cso di unic offert, nche pri ll bse d st, si procederà ll ggiudiczione; - in presenz di più offerte si procederà immeditmente ll gr tr gli offerenti, prtendo dll offert più lt, con rilncio minimo obbligtorio dell importo sopr indicto;

6 - ove nessuno degli offerenti intend prtecipre ll gr, il bene srà ggiudicto ll offert più lt, ovvero nell ipotesi in cui sino stte presentte più offerte uguli e vlide, ll offert depositt per prim. b) NEL CASO DI OFFERTE RESIDUALI Nell ipotesi in cui non si stt presentt lcun offert lmeno pri ll bse d st, srnno considerte le offerte residuli pervenute, purchè lmeno pri ll bse d st per le offerte residuli; - in cso di unic offert, nche pri ll bse d st, si procederà ll ggiudiczione; - in presenz di più offerte si procederà d incnto tr gli offerenti, prtendo dll offert più lt, con rilncio minimo obbligtorio dell importo sopr indicto; - ove nessuno degli offerenti intend prtecipre ll gr, il bene srà ggiudicto ll offert più lt, ovvero nell ipotesi in cui sino stte presentte più offerte uguli e vlide, ll offert depositt per prim. - ove, seguito dell esperimento dell incnto e per effetto dei rilnci, si determini un ggiudiczione per un importo lmeno pri ll bse d st, tle ggiudiczione dovrà intendersi definitiv, con tutti gli effetti sopr previsti per le offerte lmeno pri ll bse d st; - nell ipotesi invece che l ggiudiczione vveng per importo inferiore ll bse d st, non si determinerà immedit ggiudiczione, m l offert resterà ferm, per l offerente, per i trent giorni successivi, termine entro il qule l procedur potrà comunicre con rccomndt.r. (o PEC) ll offerente l eventule ccettzione dell offert residule; l ricezione di tle comuniczione determinerà l ggiudiczione tutti gli effetti. L prtecipzione presso il Notio periferico implic d prte dell offerente l ccettzione del rischio di blck out informtico e l conseguente impossibilità di effetture i rilnci e dunque con implicit rinunzi qulunque pretes in merito. TRASFERIMENTO DEL BENE L ggiudiczione non produrrà lcun effetto trsltivo, e pertnto il trsferimento del bene srà effettuto solo dopo gli dempimenti di cui ll rt ^ comm L.F., e solo previo deposito mni del Curtore del sldo prezzo, il tutto entro il termine mssimo di 120 giorni dll ggiudiczione, pen, per l ggiudictrio, l perdit dell cuzione. L stipul dell tto di trsferimento dei beni in oggetto srà ffidt l Notio Bnditore con oneri (imposte, spese ed onorri) crico dll ggiudictrio, che dovrà provvedere l loro ssolvimento in contestulità dell stipul, mezzo ssegno circolre Ai sensi dell rt. 107 co. 4 L.F., il curtore può sospendere l vendit ove, nelle more dell vendit, gli perveng formle offert irrevocbile d cquisto (con contestule deposito dell cuzione del 10% nelle forme di cui sopr), migliortiv per un importo non inferiore l dieci per cento (10%) del prezzo di ggiudiczione; in tl cso si procederà nuov gr, invitndo gli interessti competere sull nuov offert in umento, con rilncio minimo come sopr descritto; ove nessuno degli offerenti intend prtecipre ll reltiv gr, il bene verrà ggiudicto fvore del soggetto che h depositto l offert contenente l umento non inferiore l 10%. CONFORMITA CATASTALE APE CDU

7 In cso di ggiudiczione, l immobile dovrà, se del cso, essere reso conforme circ l intestzione ctstle, il censimento e l plnimetri depositt in ctsto; l immobile inoltre dovrà essere dotto, ove necessrio, di ttestto di prestzione energetic e certificto di destinzione urbnistic. Le eventuli spese ed oneri per gli dempimenti ctstli e l predisposizione dell ttestto di prestzione energetic e del certificto di destinzione urbnistic srnno crico dell ggiudictrio. REGIME FISCALE L vendit dei lotti è soggett d IVA ed lle imposte di registro, ipotecrie e ctstli vigenti l momento dell vendit. Gli oneri fiscli e le ltre spese di vendit ed ggiudiczione sono crico dell ggiudictrio. Sono crico dell procedur esclusivmente le spese di cncellzione dei grvmi. In cso di vrizione di liquot o di imposizione per intervenute modifiche legisltive successive ll pubbliczione del presente vviso, è onere dell ggiudictrio corrispondere le somme per oneri tributri nell misur e con le modlità che srnno vigenti l trsferimento dell proprietà, senz responsbilità per l procedur e senz diritto ll risoluzione dell vendit. *** Mggiori informzioni possono essere fornite presso lo studio del Curtore prof. Riccrdo Psseri tel e-mil riccrdo.psseri@mplex.it, e sul sito internet Previo ppuntmento è possibile l visit del bene posto in vendit e l consultzione dell reltiv documentzione. *** Firenze, lì 2 Mggio 2017 Il curtore prof. Riccrdo Psseri