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Livia Napolitano
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1 Oggetto: Proposta di Ristrutturazione Tetti Condominiali a costo zero. Egr. dott. Amministratore di Stabili Egregio Amministratore di stabili, con la presente ci pregiamo sottoporre alla Sua attenzione la seguente proposta: Proposta Silicom Italia, Partner di Enel Energia, in associazione con VT Telematica e Studio Sapi, si propone per la realizzazione del rifacimento del tetto negli stabili condominiali, in conformità alle Leggi per la riqualificazione energetica (tetto caldo) e la sicurezza (Linea vita) al fine di: 1. Ridurre a valori esigui (o azzerare) l impatto economico finanziario sul singolo condomino, 2. ridurre i costi e i consumi condominiali di energia elettrica; 3. fornire una rendita al singolo condomino nel tempo in modo da recuperare le rate. La realizzazione di quanto sopra, è resa possibile dalla installazione contemporanea alla ristrutturazione del tetto di una batteria di impianti fotovoltaici e dalla sostituzione dei terminali luminosi condominiali con nuovi terminali a LED. L importo dei lavori, attraverso le convenzioni stipulate da Silicom Italia, sarà finanziato a tasso competitivo in 10 anni. Obbligo di ristrutturazione La necessità di ristrutturare il tetto condominiale e contemporaneamente di riqualificare l immobile sotto il profilo energetico, è una realtà comune a molti stabili; è anche una realtà la difficoltà di reperire i fondi per farlo e, l opposizione dei condomini, complica la gestione delle assemblee e rende l esito incerto. Silicom Italia fornisce una soluzione che riduce molto l impatto finanziario immediato e, nel contempo, crea una rendita sulla spesa di ogni condomino che diviene così un proficuo investimento nel tempo. Approvazione assemblea condominiale In linea generale le innovazioni riguardanti opere e interventi finalizzati al risparmio energetico possono essere approvate con la maggioranza dei condomini presenti all assemblea. Tradizionalmente il numero minimo dei condomini votanti deve essere il cinquanta per cento più uno. Con la riforma del condominio gli interventi energetici, che devono essere individuati attraverso un attestato di certificazione energetica da parte di un tecnico abilitato, possono 1/6

associazione con VT Telematica e Studio Sapi, si propone per la realizzazione del rifacimento del tetto negli stabili condominiali, in conformità alle Leggi per la riqualificazione energetica (tetto

2 essere approvati invece da condomini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio, ovvero con un numero di voti rappresentativi di almeno un terzo del valore dell edificio condominiale. Per quanto concerne gli impianti fotovoltaici, è permessa l installazione su parti comuni condominiali anche se sono al servizio di singoli appartamenti: possono essere installati pannelli sui lastrici solari (cioè sulle superfici dei classici tetti piani), su qualsiasi altra parte comune dell edificio come su qualsiasi parte di proprietà del singolo abitante. Di fronte alla volontà espressa da uno o più condomini di realizzare impianti fotovoltaici, l assemblea condominiale può rivalutare la proposta presentata per individuare adeguate modalità alternative per l esecuzione dei lavori Per bocciare la proposta, deve avere il voto favorevole della maggioranza dei presenti alla riunione, ma questi devono rappresentare almeno i due terzi delle quote di possesso dell edificio: 667 millesimi. La ristrutturazione del tetto e la realizzazione dell impianto sono contemporanei. L impianto, semintegrato, può essere installato nelle falde a Sud, Est o Ovest o in facciata, oppure in un tetto piatto con rialzi di gradi o paralleli al terrazzo. Ciascun Condomino avrà il proprio impianto fotovoltaico nella propria porzione di tetto (minimo 5mq) 2/6

lastrici solari (cioè sulle superfici dei classici tetti piani), su qualsiasi altra parte comune dell edificio come su qualsiasi parte di proprietà del singolo abitante.

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Di seguito una breve presentazione di Silicom Italia è leader di un gruppo di aziende per la vendita e realizzazione di impianti/sevizi che sono rivolti al mercato business e Retail, con la finalità

5 Di seguito una breve presentazione di Silicom Italia è leader di un gruppo di aziende per la vendita e realizzazione di impianti/sevizi che sono rivolti al mercato business e Retail, con la finalità di ridurre i consumi e aumentare la redditività. - L organizzazione o Dipendenti e consulenti commerciali: 140 pp o Sedi operative e filiali 15 uff : (TO, CN, VR, PD, SV, RE, AR, RM, CT, CA) o back office specializzati per settore; o Ufficio assistenza clienti con n. verde e squadre di intervento; o Scuola di formazione servizi energia e FV (in Torino); o Ufficio marketing e organizzazione convegni in Amm. Pubbliche e private o Certificazione ISO 9001 o in corso di ottenimento certificazione ESCO Prodotti e Lavori eseguiti Energia ed efficienza energetica Nel settore energetico commerciale (forniture di Luce e Gas), per conto di Enel Energia SpA, a partire dal 2007, Silicom ha acquisito i maggiori Enti pubblici di contatori aggregati, di cui, i più significativi sono: - IACP di Napoli con oltre condomini (4.200 contatori elettrici); - Ater Roma Provinciale con oltre 900 condomini; - C.ca 80 strutture IACP, Aler, Ater etc. in tutta Italia per un totale di condomini; - Totalità delle forniture elettriche per le Caserme dei Carabinieri (stazioni e Comandi) di oltre 6 regioni - Guardia Forestale di 8 regioni; - Capoluoghi di provincia e Comuni (Caserta, Portici (Napoli) etc.); - Amministratori di stabili con oltre condomini complessivi. Da fine 2008, si occupa anche di mercato residenziale ed ha acquisito, ad oggi, oltre clienti principalmente in Piemonte, Liguria, Lombardia e Toscana. Nel 2014 è divenuta partner di Enel Energia anche per il settore efficienza energetica per la vendita di Caldaia a condensazione, solare termico e sistemi di climatizzazione, con addebito in bolletta. Impianti Fotovoltaici e di climatizzazione Nel 2008 in associazione con la EGBM di Perugia, ha sottoscritto un accordo con Casa Firenze SPA, per la realizzazione di 17 impianti Fotovoltaici su altrettanti condomini a Firenze, per un totale di di euro compresa la rimozione dell amianto. A partire dal 2011 Silicom Italia è Punto Enel Green Power con un attivo di oltre impianti nel settore residenziale e business in varie parti di Italia. Sono stati realizzati impianti fotovoltaici in Puglia, Sardegna, Toscana, Emilia Romagna, Lombardia, Veneto, Piemonte e Liguria. Silicom ha un servizio specifico di customer service dedicato ai propri clienti per la gestione GSE e della manutenzione sia degli impianti fotovoltaici e di climatizzazione aria/aria. 5/6

- L organizzazione o Dipendenti e consulenti commerciali: 140 pp o Sedi operative e filiali 15 uff : (TO, CN, VR, PD, SV, RE, AR, RM, CT, CA) o back office specializzati per settore; o Ufficio

6 Nel pacchetto offerto e negli impianti realizzati, sono incluse assicurazione all risk, Kit di lampade a LED e un sistema di domotica. Altre attività Telecomunicazioni Dal 2003 Silicom è distributore per l Italia dei servizi di Verizon Business: reti avanzate di telecomunicazioni internazionali per grandi clienti (essenzialmente per multinazionali con sedi legali in Italia), tra cui Panini, Idrocentro, Consorzio del Chianti, Ebara etc.. Affiliazioni Da luglio 2014 Silicom è partner di Qui Group per le affiliazioni delle aziende al circuito di sconti banco POSTA ed Enel Mia, con oltre associati ad oggi in Piemonte, Lombardia e Veneto. Osservazioni finali: Silicom è una azienda qualificata in grado di fornire sia servizi di efficientamento energetico e soluzioni ottimizzate sulle commodity, sia di realizzare impianti elettrici ed edili, unendo in un unico soggetto varie e complesse competenze. L esperienza, le referenze, le convenzioni e il marchio rappresentato, forniscono adeguate garanzie di qualità e serietà, rendendo Silicom Italia una delle aziende più qualificate in questo settore. Per informazioni, chiamare il n. verde (Al fine di ottimizzare il tempo/cliente, è sufficiente uno squillo e sarete richiamati da un nostro consulente nell arco di poco tempo), oppure direttamente la sede legale al numero per fissare un appuntamento con un consulente specializzato. Claudio Coda Direzione Commerciale 6/6

multinazionali con sedi legali in Italia), tra cui Panini, Idrocentro, Consorzio del Chianti, Ebara etc.

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