RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA` 39. ATTICO di pregio sul lago di Lugano

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1 RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA` 39 ATTICO di pregio sul lago di Lugano

2 PREPARATI AD ENTRARE IN UNA ABITAZIONE DA SOGNO. AMA LA BELLEZZA. Chiancianesi & Longoni Promotori Immobiliari

3 COME IN UNA VILLA ama la bellezza Direttamente sul Lago di Lugano, questo magnifico attico di 6.5 locali di circa 271 mq e` un appartamento unico nel suo genere perche` e` in grado di regalare la sensazione di vivere in una villa. Ubicato al quarto ed ultimo piano, e` diviso in piano appartamento e tetto terrazza, entrambi raggiungibili tramite ascensore con accesso riservato e scala privata.

4 UN SALONE IDILLIACO Uno spazioso e luminoso salone con ampie vetrate che permettono di godere di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA! Il salone si apre su una terrazza fronte lago di circa 42 mq. Completano la zona giorno un atrio d ingresso con guardaroba, un bagno ospiti completo, una lavanderia ed una camera ospiti che puo` essere utilizzata anche come studio. Le rifiniture sono di pregio e personalizzabili in base al gusto di ogni cliente.

5 UNA CUCINA DA CHEF STELLATO Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata. E` abitabile, con grandi piani di lavoro ed i migliori elettrodomestici: una cucina dove il gusto inizia cucinando. Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si ammira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.

6 UNA CAMERA PER SOGNARE Nella zona notte trovano spazio un ampia camera padronale, il bagno padronale con doccia/bagno turco, una spaziosa cabina armadio ed altre due grandi camere con bagno doccia/vasca. Stile, eleganza e comfort in ogni ambiente, per garantire spazi abitativi che soddisfano ogni esigenza, anche le piu` ricercate.

7 IL TETTO TERRAZZA Il tetto terrazza di circa 219 mq e` dotato di area roof garden e barbecue nella parte rivolta verso la montagna, e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.

8 STILE DI VITA UNA VISTA MOZZAFIATO I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Un luogo unico, dove vivere momenti indimenticabili con la privacy piu` totale, garantita anche dai giardini verticali che dividono le abitazioni confinanti. Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questo attico e` ritenuto uno dei pezzi unici sul lago di Lugano e garantisce essere un investimento sicuro nel tempo.

9 PIANO APPARTAMENTO BAGNO TURCO 14 BAGNO DOCCIA Rif: PPP GUARDAROBA PADRONALE 13 CAMERA PADRONALE Blocco C 12 CORRIDOIO 11 CAMERA Piano: 4 16 BAGNO DOCCIA / VASCA Superficie totale: mq Superficie Appartamento: mq Terrazza: mq 17 CAMERA BLOCCO C 10 CORRIDOIO 9 CAMERA N. locali: 6.5 N. camere: 4 N. bagni: 3 3 LAVANDERIA STIRERIA 4 2 GUARDAROBA C 4.1 PPP 39 MQ INGRESSO DISIMPEGNO 8 BAGNO OSPITI N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: su richiesta SOGGIORNO 6 5 CUCINA PRANZO 18 TERRAZZA MQ L appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

10 ZONA GRILL TERRA DI COLTIVAZIONE BLOCCO C C 5.1 PPP 39 MQ PIANO TERRAZZA mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

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12 RESIDENZA VILLA BRANCA Appartamenti di pregio sul lago di Lugano Residenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano. La vista imprendibile a 180 sul lago e su un paesaggio idilliaco e la posizione strategica, conferiscono al progetto un fascino unico ed un valore destinato a rivalutarsi nel tempo. L intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: la struttura stessa e` stata concepita per potenziare al massimo l ampia vista e l esposizione luminosa di ogni appartamento. Gli appartamenti al piano terra godono di una porzione di giardino privato. I cinque splendidi attici hanno terrazze roof garden dotate di mini-idromassaggio ed ampie zone verdi. L edificio e` costruito secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate. Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.

13 MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d Italia e a soli 10 minuti d auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide. Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l anno, come pure per un investimento immobiliare garantito. AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO

14 Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Canton Ticino e` al centro dell Europa e confinante con l Italia. La conformazione del territorio consente di praticare numerose attivita` all aria aperta tutto l anno. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere. A meno di un ora di distanza si trova l iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali. UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera implementare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti. Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d importanza internazionale. Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclusivo e prestigioso.

15 CONTATTACI ORA. SIAMO A TUA DISPOSIZIONE PER MOSTRARTI IL SOGNO. AMA LA BELLEZZA. p r o m o t o r i i m m o b i l i a r i Tel +41 (0) info@chiancianesi.com