TRIBUNALE DI VERCELLI SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE DI VERCELLI SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 4/2010 Reg.fallim. ORDINANZA DI VENDITA SENZA INCANTO (RETTIFICATA) IL GIUDICE DELEGATO dott.ssa Elisa Scorza A RETTIFICA DELL ORDINANZA DI VENDITA DEL (la quale conteneva alcuni errori materiali) Visto il programma di liquidazione del ; preso atto del parere favorevole espresso, all unanimità dei componenti, dal comitato dei creditori in data ; visti gli artt. 104, 105,108 l. fall., e 570 e segg. cod. proc. civ.. DISPONE procedersi all esperimento di vendita, avanti a sé in Vercelli - Piazza Amedeo IX, 2 (Tribunale di Vercelli - ufficio del Giudice Delegato Elisa Scorza) dei seguenti beni immobili di proprietà del fallimento: LOTTO UNICO Capannone con uffici ed aree di pertinenza, suddiviso in due corpi di fabbrica di cui uno in piena proprietà per l intero e l altro in diritto di superficie per anni novantanove. I beni sono posti nel Comune di Vercelli alla Via Giovanni Cavanna ai numeri civici 11 e 13, in zona periferica avente prevalenza di insediamenti di tipo produttivocommerciale. L immobile in descrizione risulta così censito all'agenzia delle Entrate - Territorio di Vercelli - CATASTO FABBRICATI in Comune di VERCELLI:

2 - Foglio 42 particella 2472 categoria D/7 rendita 4.755,02 via Giovanni Cavanna - piano T/1, PROPRIETA'; - Foglio 42 particella 2473 categoria D/7 rendita 2.243,49 via Giovanni Cavanna - piano T, PROPRIETÀ SUPERFICIARIA (detenuta in forza di Convenzione Edilizia r.p.5126 del a favore e contro il Comune di Vercelli). Coerenze: Le unità sopra descritte formano un corpo unico tra le seguenti generali coerenze: Via Giovanni Cavanna, particella 2471; particella 2475; particella 2474 e 2476, tutte le predette particelle sono del foglio 42 Catasto Terreni. Il tutto come meglio in fatto e descritto nelle relazioni di stima del Geom. Roberto Dellarole del revisionata in data , acquisite agli atti della procedura, alle quali si rinvia per avere notizie più approfondite sulla completezza e regolarità urbanistica e catastale oltre che sugli ipotizzabili costi di sanatoria di eventuali abusi edilizi. I beni immobili sopra descritti sono pertanto posti in vendita senza incanto in unico lotto al prezzo base di Euro ,00. FISSA termine agli interessati all acquisto sino al giorno 1 febbraio 2017 alle ore per il deposito di offerte ai sensi dell art. 571 c.p.c. FISSA il giorno 2 febbraio 2017 alle ore per la deliberazione sull offerta e per la eventuale gara tra gli offerenti ai sensi dell art. 573 c.p.c. DETERMINA le seguenti modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto: 1. Le offerte di acquisto in regola con il bollo, dovranno essere depositate in busta chiusa presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Vercelli entro il termine sopra indicato. Sulla busta dovrà essere indicato solamente il numero del fallimento, il numero del lotto, la data della vendita e il nome del depositante l offerta. 2. L offerta dovrà contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l offerta ed a cui andrà intestato l immobile. Se l offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta

3 dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovranno essere documentati i poteri di rappresentanza del sottoscrittore e dovranno essere indicati i dati della società (denominazione, sede, codice fiscale). Non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta, il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la vendita (fatto salvo il caso del procuratore legale che potrà comunque partecipare con aggiudicazione per persona da nominare ex art. 571 comma 1 e articolo 579 comma 3 c.p.c.); b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre ¼ al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, che non dovrà essere superiore a 120 giorni dall aggiudicazione; e) l espressa dichiarazione da parte dell offerente, di aver preso visione della perizia di stima dell immobile, dello stato dei beni, nonché del presente avviso di vendita e delle condizioni per partecipare all asta; f) l eventuale richiesta di agevolazione sull acquisto della prima casa e/o ulteriori agevolazioni fiscali spettanti. 3. All offerta dovranno essere allegati: a) fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale dell offerente; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere allegati anche la fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale del coniuge; se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovrà essere allegato anche il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese da cui risultino i poteri di ordinaria e straordinaria amministrazione di chi ha sottoscritto l offerta e, se necessita, estratto autentico in bollo della delibera assembleare da cui risulti l attribuzione di tali poteri; b) assegno circolare non trasferibile riportante in intestazione Fallimento n.4/2010 Tribunale di Vercelli per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell acquisto. 4. L offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile con le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c. Essa, peraltro, non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà

4 del Giudice Delegato di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente. Il soggetto indicato nell offerta come futuro intestatario del bene è tenuta a presentarsi alla data sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essergli aggiudicato sulla base della sola offerta. In assenza di un offerente, il bene potrà essere aggiudicato ad altro offerente in caso di gara. 5. L importo degli oneri tributari sarà comunicato all aggiudicatario dopo l aggiudicazione e dovrà essere versato nello stesso termine del prezzo di aggiudicazione. 6. L importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, e l importo delle spese dovranno essere versati entro il termine indicato nell offerta mediante bonifico bancario sul conto corrente del Fallimento secondo le istruzioni che verranno fornite dal Curatore. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e verrà disposto l incameramento della cauzione fermo il combinato disposto dell art. 587, 2 comma c.p.c e 177 disp.att.c.p.c. 7. Le buste saranno aperte il giorno fissato per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti; in caso di unica offerta: se l offerta è pari o almeno del 75% del prezzo-base d asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all unico offerente; in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento da effettuarsi nel termine massimo di un minuto dall offerta precedente, non potrà essere inferiore ad 5.000, Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. 9. In caso di aggiudicazione a seguito di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c., il termine per il deposito del saldo del prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato nell offerta dall aggiudicatario. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001 n. 380) con tutte le

5 eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. E esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a spese e cura della procedura. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Nel caso di immobile occupato senza titolo, l aggiudicatario potrà procedere alla liberazione, avvalendosi del decreto di trasferimento che costituisce titolo esecutivo. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria nei termini di legge. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Per ogni informazione e per la visita dell immobile si potrà contattare in orario di ufficio il curatore fallimentare Rag. Cinzia Marnati con studio a Novara in C.so della Vittoria n.5 tel , della procedura vcf42010@procedurepec.it. PUBBLICITA Il curatore provvederà all effettuazione delle seguenti formalità: 1. affissione per tre giorni consecutivi all Albo del Tribunale Vercelli di un estratto dell avviso di vendita;

6 2. pubblicazione di un estratto dell avviso di vendita almeno trenta giorni prima del termine per la presentazione delle offerte nella vendita senza incanto su La Stampa Edizione locale; 3. pubblicazione della presente ordinanza di vendita, unitamente a copia della relazione di stima, comprese fotografie e planimetrie, ove esistenti, sul sito internet almeno trenta (30) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte nella vendita senza incanto. Copia della presente ordinanza sarà notificata, a cura del curatore, entro il termine di giorni trenta dalla data della presente ordinanza: ai creditori ipotecari ammessi al passivo, ai creditori ipotecari non insinuati presso il domicilio eletto risultante dalla nota di iscrizione dell ipoteca ai sensi dell art.2839 c.c., ai promissari acquirenti con contratto trascritto ai sensi dell art.2776 bis c.c., ai creditori insinuati con privilegio speciale sull immobile. Nello stesso termine, il curatore provvederà ad informare della vendita eventuali comproprietari ed occupanti dell immobile, tramite raccomandata con avviso di ricevimento. Vercelli, 23 novembre Il Giudice Delegato Dott.ssa Elisa Scorza