Progetto We Campania - Ospitalità nei borghi

Transcript

1 Progetto We Campania - Ospitalità nei borghi Promozione e valorizzazione turistica di alcuni piccoli borghi della Campania nel contesto dei grandi attrattori turistici regionali. Fase C TRE CASI PILOTA: Bisaccia, Calabritto e Taurasi

2 PAESI D IRPINIA PAESI D IRPINIA: IL TERRITORIO INTERNO VERSO IL TURISMO STRATEGIE DI SVILUPPO LOCALE PER I COMUNI DELLA PROVINCIA DI AVELLINO Regione Campania GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Il progetto di valorizzazione che la Regione Campania promuove riguarda diffusamente il territorio irpino e coinvolge circa 20 Comuni della Provincia di Avellino (come illustrato nell immagine di questa pagina). I tre casi pilota descritti nelle schede allegate Comune di Bisaccia, Comune di Calabritto, Comune di Taurasi sono parte integrante di tale progetto di valorizzazione e ne costituiscono imprescindibile integrazione. Il programma si prefigge di ottimizzare e mettere a sistema l offerta del territorio in tutte le sue espressioni: ricettività, ristorazione, servizi, cultura e produzioni, in particolare di quelle agricole e artigianali. L obiettivo primario è quello di raggiungere una maggiore qualità e visibilità dell Irpinia sui mercati e nei flussi di informazione, onde aumentare le opportunità di scambio economico e dunque di crescita per la popolazione e per gli attori economici, in un ottica di sostenibilità sociale e ambientale.

3 PAESI D IRPINIA PRINCIPALI ELEMENTI DELLA STRATEGIA TERRITORIALE INTRAPRESA Definizione del brand e di un visual Irpinia e azioni di condivisione delle linee guida con attori pubblici e privati e popolazione residente. Accompagnamento dei paesi verso la cultura della certificazione; ad esempio associazione a club tipo bandiere arancioni o borghi più belli d Italia. Creazione di una rete di ospitalità luxury con brand Irpinia in immobili di pregio storico proprietà pubblica (castelli e monasteri) e affidamento in gestione. Creazione di una rete di alberghi diffusi con brand Irpinia in immobili proprietà pubblica e privata ed eventuale affidamento in gestione. Integrazione dell offerta ricettiva con il sistema di ristorazione, produttori vitivinicoli e rete di cantine. Integrazione dell offerta ricettiva con una rete di piccole botteghe nei paesi, destinate a commercializzare le produzioni tipiche con brand Irpinia. Recupero e riqualificazione delle variegate produzioni tradizionali destinate ai pellegrini in prossimità dei santuari: pane, salumi, formaggi, torroni, biscotti, castagne, etc. Integrazione dell offerta ricettiva con il sistema di offerta di ambienti rurali, naturali (parchi) e culturali (siti archeologici). Allestimento di una Greenway. Ideazione e realizzazione di azioni di comunicazione in loco, a livello regionale, nazionale e internazionale. Accordi con tour operator; in particolare con operatori attivi sul golfo di Napoli e nelle regioni meridionali.

4 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA Bisaccia: Un Castello in alto nel silenzio dell orizzonte Il comune di Bisaccia e proprietario del castello che ospita il museo civico oltre spazi per convegnistica ed eventi ricettivi. Inoltre, nel sottostante borgo, ha organizzato un albergo diffuso di cui e proprietario ed attuale gestore. Castello ed albergo diffuso si trovano in buono stato di conservazione e rientrano nelle disponibilita del programma generale di valorizzazione turistica. L amministrazione comunale intende ampliare la capacità dell Albergo Diffuso rendendosi disponibile ad un affidamento del medesimo a soggetti privati. Bisaccia, in provincia di Avellino è situato su un altura di 860 metri sul livello del mare. Le diverse altezze altimetriche offrono condizioni climatiche diverse. Si parte da una minima di 428 per raggiungere una massima di 989 sull altopiano del Formicoso. La superficie espressa in Kmq è di 101,41. Bisaccia fa parte della Comunità Montana Alta Irpinia e del Consorzio Servizi Sociali Alta Irpinia gli abitanti.

5 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Valorizzare sia la storia locale, sia il patrimonio architettonico, naturalistico e delle tradizioni ma soprattutto, offrire uno standard di qualità della vita molto elevato tenendo presente che il Comune di Bisaccia ha fatto della ecosostenibilità un punto di forza dell offerta turistica. Questo è il filo conduttore che unisce tutte le iniziative che tendono a valorizzare territorio e gastronomia. LE POTENZIALITÀ - l offerta culturale: il Castello Ducale, il Museo Civico Archeologico e l enorme patrimonio storico-architettonico. - l albergo diffuso ed i suoi servizi - i prodotti tipici: aziende e artigiani locali. - un rete di sentieri naturalistici. - la compenetrazione territoriale con la Puglia e la Basilicata - la quiete assoluta e la vita della comunità LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale che da tempo sta cercando la collaborazione di partner privati e pubblici ha già sottoscritto diverse intese, raccogliendo i primi risultati positivi. Attraverso il Programma Regionale aspira a costruire un modello di gestione virtuoso dei suoi beni, implementando, in particolare, la strategia del paese albergo.

6 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Bisaccia occupa una posizione centrale tra Campania, Basilicata e Puglia,a 10Km dal casello di Lacedonia dell Autostrada A16 ed a 15 Km dall Ofantina che collega Avellino-Candela-Melfi e la Salerno-Reggio Calabria. Un ambiente incontaminato ed un patrimonio storico-architettonico molto curato. A ciò si unisce un artigianato di eccellenza con la lavorazione della pietre, della ceramica e dei tessuti. La gastronomia è ricca e presenta prodotti molto apprezzati : formaggi, salumi e carni di ottima qualità come l agnello. Numerosa Fattori di attrattività di livello locale da sempre è la presenza di cacciatori da tutta Italia essendo Bisaccia tra i luoghi più ambiti per la caccia alla selvaggina migratoria. Da alcuni anni, infine, sono interessante motivo di attrazione il Festival Musicale Internazionale Gramatio Metallo, giunto alla quarta edizione, ed il Festival AriaEvento, dedicato alla energia verde. LOCATION Patrimonio immobiliare di carattere storico-artistico e/o di pregio Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare non di pregio Castello Ducale, Cattedrale, Chiesa e Convento di Sant Antonio, Chiesa del Carmine, palazzi signorili. Congruo numero di immobili di edilizia minore, in molti casi sfitti e per i quali può essere prevista l acquisizione a costi molto contenuti. Lo stato di fatto è buono per l intero patrimonio edilizio del centro storico che è Stato di fatto e livello di utilizzo del stato ristrutturato ed adeguato sismicamente con i contributi post-terremoto e patrimonio immobiliare che, in alcuni casi, necessita di piccoli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Presenza di strutture ricettive integrative Le attuali destinazioni d uso degli immobili sia di pregio che di edilizia minore possono essere modificati con qualsiasi altra destinazione d uso compatibile con gli indirizzi dati al centro storico. Sono cinque le strutture ricettive di medio e ottimo livello che offrono una potenzialità di 150 posti letto.

7 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi Sono 18 le abitazioni dell Albergo Diffuso a cui si aggiungono circa 20 altre unità immobiliari non arredate di proprietà comunale. Sul mercato c è una grossa offerta di immobili da parte dei privati a prezzi molto contenuti. Gli immobili monumentali di proprietà pubblica hanno il vincolo architettonico ai sensi del Codice dei Beni culturali. Le abitazioni facenti parte dell edilizia minore non hanno vincoli di tale genere. Ogni intervento di edilizia nel centro storico è disciplinato dal vigente Piano di Recupero. La proposta è compatibile con gli strumenti urbanistici vigenti. Le autorizzazioni e i nulla-osta necessari per gli interventi sul patrimonio edilizio prevedono, nel caso di interventi diversi dalla manutenzione ordinaria o straordinaria, il parare dell Autorità di Bacino della Puglia, quello della Soprintendenza nei casi di beni vincolati e il titolo abilitativo da parte del Comune. Le procedure autorizzative mediamente si concludono nel giro di 45gg.

8 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA CONTATTI COMUNE DI BISACCIA Corso Romuleo, 86 / Bisaccia (AV) TEL: 0827/ /89977 FAX: 0827/89837 Referenti: FRULLONE SALVATORE Sindaco sfrullone@libero.it FRASCIONE VITO Assessore al Turismo vitofrascione@libero.it GALLICCHIO PASQUALE Consigliere delegato Beni culturali gallicchiopasquale@libero.it REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Telefoni: Fax: ass.demita@regione.campania.it

9 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO Quaglietta: una roccia abitata dalla storia Il Comune di Calabritto e unico proprietario di Quaglietta un insediamento medievale posto sulla sommita di una rocca. L'altura svetta lungo la fondovalle del fiume Sele e il suo profilo netto e caratteristico è un elemento di attrazione e di richiamo. Quaglietta di Calabritto in età medievale e moderna ha rivestito notevole importanza per la sua posizione strategica, capace di controllare i traffici sulle direttrici della vicina città di Salerno. Anche oggi la sua posizione è strategica, essendo vicina al centro termale di Contursi Terme, alla costa salernitana e soprattutto al sito archeologico Unesco di Paestum. Verso l'area interna Quaglietta si proietta sulla località montana invernale di Laceno a Bagnoli Irpino e sul vicino santuario di San Gerardo, meta ogni anno di migliaia e migliaia di pellegrini. Il fortilizio di Quaglietta è di origine longobarda, mentre l'insediamento urbano risale ai normanni. Oggi è una frazione di Calabritto, in provincia di Avellino, da cui dista 7 km; è situato su un altura di 284 metri sul livello del mare. Il borgo sorge lungo l unico versante che degrada. Dalla sommità della rocca si gode di una vista completa della valle del medio fiume Sele

10 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Valorizzare nel suo insieme il Borgo, ipotizzando un utilizzo in chiave ricettiva, opportunamente integrata con il sistema di offerta delle vicine località di San Gerardo (Santuario) e Contursi Terme. LE POTENZIALITÀ -Distintività geografica -Vision unica per l utilizzo del Borgo interamente di proprietà pubblica -Raggiungibilità con aree turisticamente rilevanti: costa salernitana, altopiano del Laceno, area archeologica di Paestum, Santuario di San Gerardo LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale intende offrire in gestione gli immobili abitabili ricavati dal restauro della rocca. Coordinandosi col piano di sviluppo regionale intende, in particolare, giungere a realizzare un paese albergo.

11 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Il borgo medievale è facilmente accessibile poiché situato in una posizione strategica rispetto all autostrada SA-RC a 10 km dall uscita Contursi Terme, la Fondovallesele e la S.S.Contursi-Barletta. Inoltre, gli aereoporti di Salerno e Napoli distano rispettivamente a 35 e 70 km. Fattori di attrattività di livello locale Vi è una forte tradizione artigianale ed agricola connessa ad alcune rarissime eccellenze (zuppa con pizza di granturco e verdura selvatica, ravioli farciti con ricotta e zenzifero, fagioli con il becco, etc.). I principali flussi turistici sono legati agli eventi religiosi estivi ed alle sagre paesane LOCATION Patrimonio immobiliare di carattere storico-artistico e/o di pregio Borgo medievale sormontato dai resti del Torrione e del Castello Signorile, l insieme esprime un notevole valore paesaggistico Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare non di pregio Notevole numero di immobili di edilizia minore, in pietra locale, provvisti di tutti i servizi (strade, fogne, reti) per un totale di 54 appartamenti e 10 botteghe artigianali Stato di fatto e livello di utilizzo del patrimonio immobiliare La struttura del Borgo è usufruibile per 2/3 mentre la restante parte è in fase di ultimazione. Gli immobili recuperati non sono stati ancora utilizzati Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Presenza di strutture ricettive integrative Le attuali destinazioni d uso degli immobili coincidono con la previsione di paese albergo con una forte vocazione, dunque, alla ricettività turistica Nel territorio comunale vi è un solo albergo ed alcuni ristoranti, mentre nelle vicine San Gerardo e Contursi Terme si è sviluppato un maggior numero di strutture ricettive

12 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi Il Borgo Medievale è interamente di proprietà del Comune di Calabritto Il patrimonio immobiliare presentato è di proprietà del Comune; tuttavia, è rilevante annotare che circa il 20% del patrimonio immobiliare privato è oggetto di compravendita. Il complesso è sottoposto a vincolo di Tutela Storico Ambientale da parte della Soprintendenza della B.A.A.S. di Avellino e Salerno Le procedure autorizzative mediamente si concludono nel giro di 45gg.

13 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO CONTATTI COMUNE DI CALABRITTO Via S. Allende, 1 TEL: FAX: Referenti: PROF. GELSOMINO CENTANNI _sindaco comunecalabritto@libero.it REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Telefoni: Fax: ass.demita@regione.campania.it

14 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI Taurasi: un rosso che appassiona il mondo Il Comune di Taurasi ha un programma complesso, finalizzato all utilizzo e alla gestione del patrimonio immobiliare del suo centro storico. L insieme si compone di un castello, acquistato di recente dal Comune e già restaurato; alcuni locali sono già allestiti a Museo del vino, altre sale ampie sono disponibili per eventi e attività si servizio al turismo. Anche nel centro antico, raccolto tra le mura di difesa del castello, il Comune possiede una serie di unità immobiliari, che possono essere utilizzate per recettività. L ente pubblico possiede inoltre un convento, posizionato fuori le mura e già restaurato; può essere destinato a ricettività per un turismo di target alto. Taurasi è posizionata nel cuore della valle del fiume Calore, che ricomprende i 17 Comuni dell area produttiva del pregiatissimo vino Taurasi D.O.C.G. Il paesaggio è formato da dolci declivi e aree collinari coltivate a vigneto; è un unicum antropizzato di grande autenticità, nel quale la cultura tradizionale delle comunità rurali si intreccia con l alta specializzazione della produzione vitivinicola. Completano il paesaggio numerose aree ancora naturalisticamente rilevanti e una rete di strade secondarie che collega i centri abitati e gli insediamenti sparsi.

15 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Mettere a sistema il patrimonio immobiliare pubblico, proiettando al suo interno in termini di ricettività turistica la qualità della consolidata tradizione enogastronomica dell area. A partire, infatti, da elementi di rilievo come il Museo Enologico, l obiettivo è sviluppare una convinta sinergia territoriale nella Valle del Fiume Calore per rendere fortemente riconoscibili ed attrattivi i valori esperenziali ed i luoghi dell antica ruralità che sottende questo vino di grande pregio. LE POTENZIALITÀ - un brand vino Taurasi già noto e riconoscibile sui mercati nazionali e internazionali; - un patrimonio immobiliare di pregio storico-architettonico che consente diverse opportunità di utilizzo nel turismo e in servizi collaterali, come allestimenti, eventi, musei, mostre; - resistenza di una cultura rurale e relazioni di comunità ancora intense. LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale intende offrire in gestione il suo patrimonio immobiliare; la gestione va progettata e raccordata al più ampio intervento che la Regione sta conducendo sull intera area dell Irpinia. Taurasi è uno dei punti di forza dell intero progetto di sviluppo, rappresentando già uno specifico fattore di attrazione grazie al già maturo sistema di produzione enologica, ampiamente conosciuta e apprezzata nel mondo.

16 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Posto nel mezzo della valle del fiume Calore il Comune di Taurasi dista circa 70 Km dall aeroporto di Napoli Capodichino. Fattori di attrattività di livello locale Vi è una importante tradizione agricola che sostiene non solo l enologia, bensì anche una gastronomia di grande pregio. LOCATION Patrimonio immobiliare di carattere storico-artistico e/o di pregio Castello di fondazione normanna Complesso conventuale Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare non di pregio Circa 30 immobili di edilizia minore con tipologia in cortina di due o tre livelli di cui l Amministrazione comunale è proprietaria Castello e convento sono già restaurati e attendono solo modesti interventi per la Stato di fatto e livello di utilizzo del funzionalità. patrimonio immobiliare Gli immobili di proprietà pubblica collocati nel centro antico necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e di risanamento conservativo. Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Le attuali destinazioni d uso degli immobili sono residenziali in alcuni casi con botteghe al piano terra, tali destinazioni coincidono con il profilo di funzionalizzazione del programma Presenza di strutture ricettive integrative Nel territorio comunale non sono presenti strutture ricettive di rilievo

17 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Le unità abitative in paese sono immediatamente disponibili, tuttavia necessitano di interventi di manutenzione e risanamento L Amministrazione comunale è disposta a mettere in vendita gli immobili di cui al punto precedente, allo scopo di stimolare la nascita di un tessuto residenziale di seconde case. Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Il paese, di impianto medievale, è sottoposto a vincolo di tutela storico-ambientale da parte della Soprintendenza B.A.A.S. di Avellino e Salerno Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi Mediamente 60 gg. lavorativi

18 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI CONTATTI COMUNE DI TAURASI VIA DEL CONVENTO, 1 TEL: FAX : Referenti: ANTONIO BUONO SINDACO DOMENICO CAPUTO RESPONSABILE U.T.C. REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Telefoni: Fax: ass.demita@regione.campania.it

19 Grazie dell attenzione! Gianluca Di Vito Progetto We Campania - Ospitalità nei borghi Promozione e valorizzazione turistica di alcuni piccoli borghi della Campania nel contesto dei grandi attrattori turistici regionali. Fase C