In Bussero il giorno del mese anno

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1 CONVENZIONE FRA IL COMUNE DI BUSSERO, IL C.I.M.E.P E LA PARROCCHIA DEI SANTI NAZZARO E CELSO PER LA CONCESIONE E REGOLAMENTAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SU UN AREA IN COMUNE DI BUSSERO SOTTOSCRITTO IN DATA 23 NOVEMBRE 1994 CON ATTO N DI REP. E N DI RACC. DEL NOTAIO ENRICO LAINATI DI MILANO, REGISTRATO A MILANO ATTI PUBBLICI IN DATA 5 DICEMBRE 1994 AL N ACCORDO PER VARIAZIONE PROGETTUALE E PROGRAMMAZIONE INTERVENTI. In Bussero il giorno del mese anno TRA IL COMUNE DI BUSSERO Rappresentato da [ ---- ] nato a [ ---- ] il [ ---- ] che interviene nel presente atto nella sua qualità di [ ---- ] del "COMUNE DI BUSSERO" con sede in Bussero, Piazza Diritti dei Bambini n.1, Codice Fiscale: [ ---- ] per la carica domiciliato in Piazza Diritti dei Bambini n.1, nominato in forza di [ ---- ] al presente atto autorizzato in forza di [ ---- ] E LA PARROCCHIA DEI SS NAZARO E CELSO IN BUSSERO (ovvero anche PARROCCHIA DI BUSSERO) Rappresentata da [ ---- ] nato a [ ---- ] il [ ---- ] che interviene nel presente atto nella sua qualità di [ ---- ] della "PARROCCHIA DI BUSSERO" con sede in Bussero, Piazza IV novembre n.5, Codice Fiscale: [ ---- ] per la carica domiciliato in Piazza IV Novembre n.5, nominato in forza di [ ---- ] PREMESSO a) che con atto in data 23 novembre 1994 n di rep. e n di racc. del Notaio Enrico Lainati di Milano, registrato a Milano in data 5 dicembre 1994 al n serie 1V e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano 2 in data 5 dicembre 1994 ai nn /61483, tra la "PARROCCHIA DEI SANTI NAZARO E CELSO" con sede legale in Bussero, il CIMEP "CONSORZIO INTERCOMUNALE MILANESE PER L'EDILIZIA POPOLARE" con sede legale in Milano ed il COMUNE DI BUSSERO è stata stipulata una Convenzione per la concessione e la

2 regolamentazione del diritto di superficie su area inclusa nel piano di zona consortile per l'edilizia economica e popolare nel territorio del Comune di Bussero; b) che oggetto di detta convenzione è il diritto di superficie a tempo indeterminato per l edificazione di un edificio di culto, meglio dettagliato e descritto negli allegati della convenzione richiamata in epigrafe, sull'area sita in Comune di Bussero ora distinta in Catasto Terreni del Comune di Bussero al foglio 6 (sei), Mappali 98 (novantotto), 254 (duecentocinquantaquattro) e 170 (centosettanta); c) che la realizzazione dell edificio di culto era legata agli sviluppi urbanistici delle aree inerenti al piano di zona e a quelle limitrofe e, pertanto, la Parrocchia di Bussero, prima di procedere alla costruzione della Nuova Chiesa, considerando i possibili incrementi di popolazione che sarebbero intervenuti nella zona anche per l effetto dei piani urbanistici via via approvati e realizzati e che avrebbero avuto influenza sul dimensionamento dell edificio di culto e degli spazi per le attività pastorali, ha atteso il consolidarsi di tali sviluppi urbanistici; d) che l area di culto è stata oggetto di esproprio cumulativamente ad altre aree in occasione della realizzazione dell intero piano di zona CIMEP che ha avuto completa attuazione secondo i piani attuativi approvati e completati con la realizzazione di tutti gli interventi edificatori di edilizia residenziale previsti e l utilizzo di tutte le altre aree standard del piano di edilizia popolare, ivi compresa l assegnazione dell area per la realizzazione dell opera di culto al soggetto istituzionalmente competente mediante la convenzione in premessa citata al fine di erogare lo specifico servizio urbanizzativo, per il quale dette aree erano state acquisite; e) che la Parrocchia di Bussero ha ancor oggi intenzione di procedere alla realizzazione di un edificio di culto ancorché, per mutate esigenze pastorali, il progetto debba essere diverso da quello descritto nelle planimetrie allegate alla convenzione citata in epigrafe; f) in occasione della predisposizione del PGT il Comune di Bussero ha confermato la destinazione a servizi di culto dell area oggetto di

3 Convenzione, mantenendo ferme le previsioni del citato Piano di Zona, parimenti la Parrocchia di Bussero ha ribadito l intenzione di realizzare un nuovo edificio di Culto con le connesse opere accessorie di carattere pastorale, impegnandosi ad anticipare la costruzione di un edificio minore, e avviare successivamente la costruzione degli altri edifici come meglio rappresentato nei successivi articoli del presente accordo; g) che la Parrocchia di Bussero, ricevuta la lettera del Comune di Bussero in data 12 ottobre 2009 prot. n , ebbe a confermare con lettera del 12 novembre 2009 prot. n , l intenzione di destinare l area al culto e la disponibilità a concordare con il Comune di Bussero la modifica del progetto per le mutate esigenze pastorali e per meglio coordinarlo con i futuri sviluppi urbanistici secondo il redigendo PGT. h) a fronte del mantenimento del vincolo di destinazione a servizi di culto impresso all area in sede di pianificazione urbanistica e alla conferma degli impegno assunti in convenzione da parte della Parrocchia a realizzare un edificio di culto, quest ultima prende atto dell istanza preliminare in data pervenuta alla amministrazione comunale da parte dei precedenti proprietari delle aree in discorso, finalizzata alla retrocessione delle ricordate aree ai sensi dell articolo 46 del DPR 327/01, motivata dalla mancata attuazione delle infrastrutture di natura pubblica previste in convenzione, istanza reiterata in data , nonché della successiva dichiarazione di disinteresse a procedere formulata dagli stessi soggetti al prot. n. del Comune in data.., i) che dopo lo scambio della corrispondenza iniziale sono intercorse trattative e interlocuzioni tra la Parrocchia di Bussero e l Amministrazione Comunale per meglio definire il diverso progetto edilizio dell area, ferma restando la destinazione al culto e ad opere pastorali della stessa, nonché i relativi tempi di sviluppo e realizzazione delle opere; l) che il Comune di Bussero, all esito dello scambio di corrispondenza e delle interlocuzione avute, a fronte del mantenimento del vincolo di destinazione convenzionale in essere, ha manifestato la disponibilità a recepire il nuovo progetto di utilizzo delle aree e ad assentire il crono-programma proposto,

4 fatta salva la possibilità di coordinare l attività di edificazione con quella dell urbanizzazione delle aree limitrofe in un progetto concordato tra la Parrocchia di Bussero e il Comune di Bussero in relazione alle previsione espresse dallo stesso PGT; Tutto ciò premesso e confermato, da intendersi quale parte integrante del presente accordo di variazione, i comparenti - nelle spiegate qualità - in applicazione degli articoli 4) e 6) della convenzione citata in epigrafe, da intendersi per il resto confermata, CONVENGONO QUANTO SEGUE: 1) Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente accordo di variazione del progetto. 2) Il progetto degli edifici e delle sistemazioni delle aree, di cui all art. 4) della convenzione citata in epigrafe e meglio individuati nella planimetria allegata sub F) alla medesima convenzione, è da intendersi sostituito a tutti gli effetti con il progetto degli edifici e delle sistemazioni delle aree individuate nella planimetria che viene allegata al presente atto sotto la lettera A), sottoscritta dai comparenti, all interno della quale sono sviluppate le verifiche urbanistiche ed edilizie per la collocazione degli edifici e le sistemazioni delle aree esterne; 3) Il programma di intervento previsto dall art. 6) della convenzione citata in epigrafe è da intendersi di comune accordo articolato come segue: - la costruzione dell edificio 1), di cui alla planimetria allegata sub A) al presente accordo, verrà attuata dalla Parrocchia presentando i titoli abilitativi e dando inizio ai lavori di costruzione entro il prossimo 31 ottobre 2014 e prevedendone l ultimazione entro un anno dalla sottoscrizione del presente accordo; - la costruzione degli edifici 2 e 3), di cui alla planimetria allegata sub A) del presente accordo, la sistemazione delle rimanenti aree esterne e delle opere accessorie verranno iniziate entro tre anni dalla sottoscrizione del presente accordo e ultimate entro i termini di efficacia dei titoli edilizi abilitativi l edificazione ai sensi degli articoli 15

5 comma 2 del DPR 380/01 e articolo 42 comma 6 della L.R. 12/05; 4) le parti, Comune di Bussero e Parrocchia di Bussero, entro lo stesso termine di tre anni per l inizio delle opere indicato al punto precedente, si impegnano a procedere alla verifica dello stato di attuazione degli interventi restando nella facoltà delle stesse, in relazione alle obbligazioni convenzionali e agli impegni derivanti dal presente atto, e rivedere gli accordi per l eventuale modifica e/o per l adeguamento degli interventi, di cui alla planimetria allegata sub A), al fine di adattarli alle mutate condizioni che si dovessero manifestare in relazione ad altri sviluppi urbanistici che si dovessero programmare e che possano incidere sull area di culto e/o in relazione alle disposizioni canoniche tutorie che medio tempore dovessero intervenire. 5) le parti si impegnano altresì a sottoscrivere il presente accordo entro 30 gg dall approvazione da parte del Consiglio Comunale; 6) Per il rimanente mantengono efficacia tutte le altre clausole contenute nella convenzione non espressamente modificate con il presente accordo. Allegato A) planimetria sostitutiva dell allegato F. Comune di Bussero Parrocchia dei SS Nazaro e Celso