PATTO PER LA CASA. Azioni realizzate e prospettive di sviluppo. Giugno 2012

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1 PATTO PER LA CASA Azioni realizzate e prospettive di sviluppo Giugno 2012

2 OBIETTIVI Rilanciare l impegno pubblico attraverso una progettualita innovativa qualificata e sostenibile per rispondere concretamente con il concorso e la partecipazione attiva di tutti i soggetti operanti nella casa alle nuove differenziate esigenze abitative in Lombardia. Attuare modelli di welfare e di sviluppo sostenibili

3 PARTNERS NEL PATTO PER LA CASA Istituzioni Regione, Comuni, ANCI, Province, UPL Prefetture Aler Agenzia del Territorio, Agenzia del Demanio Operatori Mondo economico finanziario Cooperative, Imprese, ANCE Associazioni, Unioncamere Proprietari iimobiliari Soggetti Non profit Banche, Abi, CDP Fondazione Cariplo, Fondazione Housing Sociale Assicurazioni Fondi Immobiliari

4 PARTNERS NEL PATTO PER LA CASA Utenti Inquilini Organizzazioni sindacali Attori professionali Notariato Ordini professionali INU Ricerca e Università

5 10 LINEE DI INTERVENTO 1. WELFARE ABITATIVO 2. OFFERTA ABITATIVA IN AFFITTO 3. GRANDI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANA 4. RISPARMIO ENERGETICO E RISANAMENTO AMBIENTALE DEL PATRIMONIO ABITATIVO 5. RILANCIO DEL RUOLO DELLE ALER E ACCREDITAMENTO PER L HOUSING SOCIALE 6. FONDI IMMOBILIARI 7. INFORMAZIONE AI CITTADINI 8. LEVE URBANISTICHE PER L ABITARE SOCIALE 9. LE MIGLIORI ESPERIENZE 10. SICUREZZA E SOCIALITA

6 COSA È GIÀ STATO FATTO

7 WELFARE ABITATIVO Sostegno alle giovani coppie l acquisto della casa, con l abbattimento del 2% del tasso di interesse del mutuo stipulato. Sostegno ai cittadini in difficoltà nel pagamento della rata del mutuo Sostegno alle famiglie con disagio acuto finalizzato a sostenere chi è in stato di difficoltà nel pagamento dell affitto. Sostegno ai cittadini che hanno perso il lavoro e in possesso di sfratto

8 GRANDI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANA Area Ex Neca Pavia Pieve Emanuele Milano Zingonia Bergamo Accordo Di Programma Ponte Lambro e Via Adriano Milano Opera Sporting Club Mirasole - Milano

9 RIQUALIFICAZIONE E INCREMENTO DEL PATRIMONIO ABITATIVO 525 MLN DI INVESTIMENTI NEL TRIENNIO Riqualificazione del patrimonio immobiliare con il recupero di appartamenti sfitti e creazione di mix abitativo (21 mln in programmazione) Riqualificazione energetica e rimozione dell amianto (80 mln per il nuovo fondo regionale)

10 IL FONDO IMMOBILIARE DI LOMBARDIA 800 alloggi e 800 posti letto entro il 2013 Realizzazione di interventi abitativi innovativi Maison du Monde Cenni Figino Senago

11 RILANCIO DEL RUOLO DELLE ALER E ACCREDITAMENTO PER L HOUSING SOCIALE Qualificazione del ruolo delle Aler attraverso una migliore e più efficiente gestione aziendale Sireal Sistema integrato Regione ALER per garantire il dato patrimoniale, lo stato manutentivo e sociale.

12 INFORMAZIONE, SOCIALITÀ, SICUREZZA Attenzione alla persona: attivazione degli Sportelli informativi per la Casa in diverse province (Bergamo, Brescia, Lodi, Pavia, Lecco) di prossima apertura a Cremona e successivamente in tutte le province al fine di ascoltare, orientare e accompagnare i cittadini verso l inserimento abitativo. Creazione di Laboratori sociali (es. Maison du Monde, Figino Borgo assistito) finalizzati ad una socialità intergenerazionale, multiculturale, sicura e solidale. Costituzione della Task Force Emergenza e Socialità per affrontare le questioni socioabitative e manutentive più critiche (es.opera salvate 300 famiglie dallo sfratto).

13 MISURE LEGISLATIVE PER LO SVILUPPO L.r. 4/2012: Norme per la valorizzazione del patrimonio esistente e altre disposizioni in materia urbanistica - incrementi volumetrici sino al 40% per ampliamenti, sostituzione edilizia e cambiamenti di destinazione d uso a fini di housing sociale e di edilizia universitaria. L.r. 7/2012: Misure per la crescita e lo sviluppo Semplificazione procedurale per gli interventi di riqualificazione energetica e risanamento dell amianto Maggiore efficienza delle ALER e qualificazione del loro ruolo di costruttori di socialità.

14 LE PROSPETTIVE FUTURE

15 AZIONI DI PROSPETTIVA Ripristinare i canali di finanziamento per l edilizia residenziale pubblica e potenziare quelli dell housing sociale, anche attraverso i Fondi immobiliari etici e i proventi dell IMU. Garantire l equità sociale nel regime fiscale per l edilizia residenziale pubblica, con riferimento all IMU, all Iva e altri oneri fiscali per la locazione ed il trasferimento di proprietà. Estendere le agevolazioni fiscali per il risparmio al settore dell edilizia residenziale pubblica. Promuovere un rapporto costruttivo e responsabile tra le Regioni ed il Governo.

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