Manutenzione di impianti termici

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1 Manutenzione di impianti termici

2 Che cos è la manutenzione di impianti termici? Secondo il D.Lgs 192/05 l impianto termico è definito come un impianto tecnologico destinato alla climatizzazione estiva e invernale degli ambienti. Come tutti gli impianti tecnologici, anche quello termico ha bisogno di una regolare manutenzione. La manutenzione degli impianti termici perciò è un operazione periodica che viene eseguita per garantirne affidabilità, sicurezza e corretto funzionamento. A eseguirla è un tecnico specializzato, lo spazzacamino, che cura tutte e tre le diverse operazioni necessarie per una corretta manutenzione degli impianti termici: la pulizia della canna fumaria, il controllo del tiraggio e l analisi dei fumi. Le operazioni necessarie per una corretta manutenzione: Pulizia della canna Controllo del Analisi dei fumi fumaria tiraggio L analisi dei fumi prodotti dalla Il calore prodotto dall impianto termico è sempre il risultato di un processo di combustione. Ogni processo di combustione, a prescindere dal combustibile utilizzato, produce numerosi residui e la fuliggine è quello a cui bisogna prestare maggiore attenzione. Gli accumuli di fuliggine nella canna fumaria, nei raccordi e nello scambiatore di calore aumentano notevolmente il rischio di incendi. Per questo motivo la pulizia della canna fumaria è una fondamentale operazione di manutenzione dell impianto termico. Il tiraggio di un camino è l attivazione del movimento dell aria all interno di un camino, di una stufa o di un focolare. Avviene grazie alla differenza di pressione resa possibile proprio grazie al camino posto al termine del percorso di espulsione dei fumi. Accumuli eccessivi di residui e fuliggine all interno dell impianto termico possono ridurre il tiraggio del camino esponendo l edificio a rischi elevati. Per questo il controllo del tiraggio fa parte di una corretta manutenzione dell impianto termico. caldaia dell impianto termico serve per scongiurare i rischi legati alla concentrazione di monossido di carbonio. Quando è presente in elevate quantità nell aria, nil monossido di carbonio può essere letale. L analisi dei fumi viene sempre eseguita durante la manutenzione dell impianto termico in modo da accorgersi di eventuali problematiche legate all accumulo di questo gas estremamente pericoloso e risolverle prima che si rivelino irreparabili.

3 Perché va eseguita la manutenzione degli impianti termici? Vuoi perché non è facile ricordarsene, vuoi perché sono costose o perché si pensa che non siano necessarie, ma non è un mistero che le operazioni di manutenzione periodica vengano spesso sottovalutate da chi dovrebbe eseguirle. Questo è un errore gravissimo che può portare a conseguenze molto pesanti, soprattutto nel caso della manutenzione periodica degli impianti termici. La manutenzione di questi genere di impianti tecnologici infatti non deve essere sottovalutata in alcun modo. Non solo perché la corretta manutenzione del tuo impianto termico contribuisce alla sicurezza della tua casa o del tuo posto di lavoro, ma anche perché migliora l efficienza energetica degli edifici (e quindi contribuisce a rendere il mondo più pulito) e aumenta la durata nel tempo dell impianto (facendoti risparmiare nel lungo periodo).

4 i vantaggi della manutenzione periodica degli impianti termici Sicurezza Durata nel tempo Efficacia energetica L impianto di riscaldamento Funzionando grazie a fenomeni L impianto termico incide per funziona grazie a fenomeni di combustione. Se non sono monitorati periodicamente questi fenomeni ti espongono a notevoli rischi. Incendi da fuliggine sul tetto, surriscaldamento del generatore, avvelenamento da monossido di carbonio e insorgere di fenomeni di condensa sono i rischi principali a cui ti esponi se non esegui regolarmente la manutenzione del tuo impianto termico. E non parliamo solo di danni potenziali ai tuoi edifici, ma di pericoli concreti per la tua salute e per la tua vita. di combustione, il tuo impianto termico è soggetto a stress di utilizzo molto elevati. Tutte le sue parti infatti lavorano a temperature molto alte e devono funzionare alla perfezione in qualsiasi condizione. Grazie alla manutenzione periodica è possibile valutare lo stato del tuo impianto termico e intervenire prima che un eventuale problema diventi irreparabile. In questo modo la manutenzione dell impianto termico ne aumenta la durata nel tempo e ti garantisce un risparmio sul lungo periodo. il 77% sul consumo energetico globale di un edificio. Una percentuale destinata ad aumentare, mano a mano che l impianto viene utilizzato. L usura e lo stress di utilizzo infatti riducono le prestazioni dell impianto nel tempo e aumentano di conseguenza anche le emissioni inquinanti. La manutenzione periodica dell impianto termico ne preserva l efficacia energetica e contribuisce ad abbassarne l impatto energetico.

5 Quando va eseguita la manutenzione dell impianto termico? Chi è responsabile per l'esecuzione della manutenzione dell'impianto termico? La periodicità con cui va effettuata la manutenzione dell' impianto termico, in mancanza di altre indicazioni, viene decisa, in base al DPR74/2013, dall'impresa installatrice o dal fabbricante dell'apparecchio. Tuttavia, anche se la norma non specifica una periodicità definita, noi consigliamo di eseguire la manutenzione periodica dell'impianto termico in base al tipo di combustibile utilizzato per generare calore. In presenza di un impianto a combustibile solido la manutenzione dell'impianto termico andrebbe eseguita 3 volte l'anno. Andrebbe eseguita 2 volte se l'impianto è a combustione liquida. Mentre in presenza di impianti a combustione gassosa la manutenzione dell' impianto termico va eseguita soltanto una volta all'anno. Visti e considerati i rischi a cui espone la mancata esecuzione della manutenzione dell' impianto termico è bene capire chi è responsabile della sua esecuzione. Spesso e volentieri infatti è proprio la mancanza di chiarezza l'ostacolo più grande all'esecuzione di quest'operazione così importante. Secondo la norma attualmente vigente, definita dal secondo e ottavo comma dell'articolo 11 d.p.r. 26 agosto 1993, n. 412, il responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico è l'occupante dell'unità immobiliare. Tradotto dal burocratese si tratta dell'inquilino, del locatario, del proprietario o del comodatario a meno che non si sia in presenza di un edificio dotato di impianto termico centralizzato, amministrato in condominio.

6 Terein preserve your world Nel caso dei condomini infatti obblighi e responsabilità a carico del proprietario sono da intendersi riferite agli Amministratori, che devono quindi provvedere a che la manutenzione periodica dell impianto termico venga eseguita nei tempi e nei modi stabiliti dalla normativa. Terein preserve your world è il marchio con cui Bergamo Srl opera sul mercato a partire dal La parola greca che abbiamo scelto per rappresentarci, terein, significa alla lettera conservare, prendersi cura. Abbiamo voluto identificarci con questo concetto perché pensiamo che il nostro ruolo va oltre quello di semplici tecnici specializzati e artigiani. Ci piace pensare che il nostro lavoro serva a proteggere il mondo in cui tu e la tua famiglia avete scelto di vivere. Quando parliamo di proteggere il tuo mondo, non parliamo soltanto della tua abitazione, che contribuiamo a rendere più confortevole e sicura, ma anche di tutto l ecosistema che ci circonda, che aiutiamo a mantenere salubre e pulito. Tutto questo lo facciamo grazie all esperienza e alle competenze che abbiamo maturato in oltre 50 anni di attività, che abbiamo tramandato negli anni di padre in figlio, lasciandoci sempre in eredità gli uni con gli altri la stessa grinta e la voglia di fare bene il nostro lavoro che ci contraddistingue fin dal primo giorno.

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