m 2 in locazione in Viale Certosa 144, a Milano. 11,000 m 2 to let at Viale Certosa 144 in Milan.

Transcript

1 GREEN PLACE 11. m 2 in locazione in Viale Certosa 144, a Milano. 11, m 2 to let at Viale Certosa 144 in Milan.

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3 LA LOCATION PIU ` NATURALE PER IL VOSTRO BUSINESS. The most natural location for your business.

4 GREEN PLACE: IL VERDE, AL CENTRO. Green Place: green in the centre.

5 L IMMOBILE THE BUILDING Green Place integra al suo interno un importante giardino che diventa il fondale di tutte le attività svolte: scenario verde insieme ai 1. m 2 di pannelli fotovoltaici collocati in copertura. Il complesso, progettato secondo gli standard Leed (certificato Gold), garantisce prestazioni energetiche di classe B. La sua facciata in vetro ed alluminio a tutta altezza, restituisce un immagine leggera e luminosa che ben si integra con il brise soleil in bamboo, restituendo una piacevole percezione di densità mutante. Green Place is built around a large garden, which becomes the backdrop for all of the property s activities: a green environment complemented by the 1, m 2 of photovoltaic panels on the roof. The complex is designed to LEED standards (Gold certificate) and ensures Class B energy efficiency. The fullheight glass and aluminium façade establishes a bright, airy image which is perfectly in tune with the bamboo brisesoleil, creating an attractive sensation of shifting density.

6 UNA SCELTA STRATEGICA, PER SERVIZI E CONTESTO. A strategic choice, for services and surroundings. COLLEGAMENTI: Tram 14 4 m Tram m Autobus 69 6 m Metropolitana M1 (Uruguay) 1,7 km Metropolitana M1 (Lampugnano) 1,9 km Stazione ferroviaria Villapizzone 3 km Tangenziale Nord/Autostrada A4 3 km Fiera Milano City 3,5 km Arco della Pace 4 km Duomo 8 km Rho Fiera/EXPO 8 km Aeroporto Linate 15 km Aeroporto Malpensa 43 km LINKS: Tram 14 4 m Tram m Bus 69 6 m Underground M1 (Uruguay) 1,7 km Underground M1 (Lampugnano) 1,9 km Railway station Villapizzone 3 km Northern Bypass/A4 Motorway 3 km Milano City Trade Fair Area 3.5 km Arco della Pace 4 km Duomo 8 km Rho Trade Fair Area/EXPO 8 km Linate Airport 15 km Malpensa Airport 43 km

7 UBICAZIONE LOCATION Green Place è ubicato nel quadrante nordovest di Milano. Facilmente raggiungibile grazie alla rete del trasporto pubblico urbano (nelle vicinanze diverse linee di superficie e le stazioni Certosa e Villapizzone), dista dall aeroporto di Milano Malpensa circa 4 km e da quello di Linate solo 15 km. 8 chilometri lo separano dalla centralissima Piazza Duomo. Green place is located in the northwest of Milan. Easily accessible thanks to the urban public transport network (with various overland lines nearby as well as Certosa and Villapizzone stations), it is around 4 km from Milan s Malpensa airport and just 15 km from Linate airport. A distance of 8 kilometres separates it from Piazza Duomo in the city centre.

8 TECNOLOGIA GREEN, DENTRO E FUORI. Green technology, inside and out.

9 INTERNI INTERIORS L accesso ai tre edifici (definiti A, B e C) che compongono Green Place è garantito da tre ingressi indipendenti, ognuno dotato di ampia reception. I differenti livelli di piano sono raggiungibili, oltre che dagli ampi ascensori, attraverso scenografici corpi scala visibili anche dalla corte interna, grazie alla trasparenza delle facciate. I tre edifici hanno piastre di piano che possono soddisfare le più disparate esigenze dei conduttori, da un minimo di 57 m 2 a un massimo di 2.85 m 2 circa. Access to the three blocks (A, B and C) that comprise Green Place is provided by three independent entrances, each with its own large reception area. The different levels can be reached either by elevators or by striking stair blocks that are also visible from the internal courtyard, thanks to the transparency of the façades. The three buildings have floor spaces that can satisfy a wide variety of tenancy requirements, from a minimum of 57 m 2 to a maximum of around 2,85 m 2.

10 EFFICIENZA E FLESSIBILITA ` ABITANO QUI. The home of efficiency and flexibility. SUPERFICI DISPONIBILI / AVAILABLE AREAS CAPACITÀ TOTALE DELL IMMOBILE: 1 PERSONE / BUILDING CAPACITY: 1 PEOPLE CORPO BLOCK A PIANO FLOOR UFFICI OFFICES LABORATORI business place ARCHIVI ARCHIVES TOTALE TOTAL TERRAZZI TERRACES TOTALE/TOTAL B TOTALE/TOTAL C TOTALE/TOTAL TOTALE (A+B+C)/TOTAL (A+B+C) POSTI AUTO COPERTI/COVERED PARKING SPACES 143 POSTI AUTO SCOPERTI/OPEN AIR PARKING SPACES 18 POSTI MOTO COPERTI/COVERED MOTORBIKE SPACES 16 È attualmente in corso un cambio di destinazione d uso da laboratori ad uffici. A change of use from workshops to offices is currently in progress.

11 Posto 18 3 Posto 17 Posto 16 3 Posto 15 3 Posto 13 Posto 11 Posto 9 Posto 8 Posto 14 Posto 12 Posto 1 Posto 7 Posto 6 Posto 5 Posto 4 Posto 3 Posto 2 Posto SUPERFICI SURFACES PIANO TERRA Accessi e flussi di circolazione / GROUND FLOOR Access and movement flows Ingresso/Uscita pedonale Pedestrian entrance/exit Ingresso/Uscita pedonale Pedestrian entrance/exit Uscita carrabile parcheggio interrato Vehicle exit from underground car park Uscita carrabile parcheggio interrato Vehicle exit from underground car park Uscita carrabile carico/scarico Vehicle exit for loading/unloading 3 CORPO C BLOCK C Uscita carrabile carico/scarico Vehicle exit for loading/unloading VIA GIOVANNI DA UDINE CORPO A BLOCK A Hall C Entrance hall C 3 CORPO B BLOCK B Ingresso/Uscita pedonale Pedestrian entrance/exit Ingresso carrabile showroom Showroom vehicle entrance Hall A Entrance hall A Hall B Entrance hall B VIA LUDOVICO DI BREME Ingresso showroom Showroom entrance 4 16 SHOWROOM SHOWROOM Ingresso showroom Showroom entrance 3+1 Ingresso/Uscita principale Main entrance / exit La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

12 il giusto spazio per ogni impiego. The right space for every purpose. 285 PIANO PRIMO Ipotesi di layout open space / FIRST FLOOR Possible open plan layout CORPO/BLOCK C 65 m CORPO/BLOCK B 886 m2 CORPO B/BLOCK B 7 CORPO C/BLOCK C 49 Una workstation ogni 11 m² One workstation every 11 m² R.T CORPO A/BLOCK A CORPO/BLOCK A m2 La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

13 SUPERFICI SURFACES The standard floor plan of Green Place allows for various different internal configurations. In fact, it is possible to create a traditional layout with mainly closed offices or, alternatively, an open plan layout with space for up to a maximum of 239 workstations per floor. La pianta del piano tipo di Green Place consente la realizzazione di diverse configurazioni interne. È possibile creare, infatti, un layout di tipo tradizionale, con prevalenza di uffici chiusi, oppure, in alternativa, una configurazione ad open space in cui è possibile posizionare fino a un massimo di 239 postazioni per piano. 285 PIANO PRIMO Ipotesi di layout uffici chiusi / FIRST FLOOR Possible closed office layout CORPO/BLOCK C 65 m CORPO/BLOCK B 886 m2 CORPO A/BLOCK A 15 CORPO B/BLOCK B 64 CORPO C/BLOCK C 43 Una workstation ogni 13 m² One workstation every 13 m² R.T CORPO/CORPO A m2 La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

14 FUNZIONALITA ` FA RIMA CON ESTETICA. Where functionality meets aesthetics. CANALE DELLA RIPRESA EXTRACTION DUCT CANALE DELLA MANDATA SECONDARIA SECONDARY SUPPLY DUCT FLESSIBILE ø 125 FLEXIBLE 125 ø LAMPADA AD INCASSO 6x6 DARK LIGHT BUILTIN 6x6 DARK LIGHT CANALE DELLA MANDATA PRIMARIA PRIMARY SUPPLY DUCT TUBAZIONI ACQUA CALDA E REFRIGERATA HOT AND COOLED WATER PIPES PLENUM MANDATA SUPPLY PLENUM VENTIL CONVETTORE MANDATA E RIPRESA 4 TUBI 4TUBE SUPPLY & EXTRACTION CEILING FAN/CONVECTOR

15 SPECIFICHE TECNICHE TECHNICAL SPECIFICATIONS Informazioni generali Edificio: corpo A 5 piani fuori terra; corpo B 5 piani fuori terra; corpo C 2 piani fuori terra Spazi uffici disponibili: m 2 Spazi laboratori: m 2 Parcheggi coperti: n 143 posti auto e n 16 posti moto Parcheggi scoperti: n 18 posti auto Altezza interna uffici: 2,85 m Altezza interna laboratori: 5,65 m Finiture esterne Facciate Rivestimento cieco in Aquapanel opportunamente isolato per garantire la prestazione energetica Facciate in vetro costituite da lastre in vetrocamera ad alta prestazione e profili di tipo strutturale a taglio termico in alluminio verniciato Sistema di protezione dai raggi solari costituito da un brisesoleil, elettricamente movibile, in acciaio e bamboo Coefficiente di isolamento acustico superiore alla normativa di legge Trasmittanza termica Fattore solare Finiture interne Uffici Pavimento sopraelevato in quadrotte di dimensione 6x6 cm, con struttura in acciaio galvanizzato in solfato di calcio, di altezza interna utile 15 cm Controsoffitto metallico microforato, modulare completamente ispezionabile con isole in cartongesso lungo i corridoi. Gole luminose in prossimità della facciata Pareti del corpo centrale e pilastri rifiniti a gesso Corpi illuminanti integrati nel controsoffitto e caratterizzati da luce diretta con ottica antiriflessione ed antiabbagliamento per le aree di lavoro Corpi illuminanti da incasso lungo le gole luminose Lobby Pavimento in pietra naturale Controsoffitti in cartongesso tinteggiato Illuminazione scenografica Copertura piana, terrazzino e loggiati La copertura del corpo C è un giardino pensile Terrazzini e loggiati a doghe di legno per esterni Corte interna e spazi verdi La corte interna con pavimentazione in pietra naturale antiscivolo per i percorsi pedonali e giardino con essenze diverse (alberi Liquidambar, bamboo ecc.) per gli spazi a verde General information Building: Block A 5 floors above ground; Block B 5 floors above ground; Block C 2 floors above ground Office space available: 9,116 m² Studio space: 1,787 m² Covered parking: 143 car spaces and 16 motorbike spaces Open air parking: 18 car spaces Internal height of offices: 2.85 m Internal height of business place: 5.65 m Exterior finishing Façades Appropriately insulated Aquapanel cladding to ensure high energy efficiency Glass façades comprising highperformance double glazing and insulated varnished aluminium edging Sunlight shielding system consisting of an electrically controlled steel and bamboo brisesoleil Sound insulation coefficient superior to legal requirement Thermal transmittance Solar factor Interior finishing Offices Raised flooring in 6x6 cm tiles, with steel structure galvanised in calcium sulphate, working internal height 15 cm Microperforated metallic false ceiling, modular and serviceable with plasterboard islands along the corridors. Lighting chases in proximity to façade Walls of central block and pillars finished in plaster Builtin lighting in false ceiling, providing direct light with antireflective, antiglare optics for work areas Embedded lighting along chases Lobby Natural stone flooring False ceilings of painted plaster Scenic lighting Flat roof, decks and arcades Roof of Block C is a hanging garden Stave wood decks and arcades for exteriors Internal courtyard and green areas Internal courtyard with natural stone nonslip paving for footpaths and garden with various scents (Liquidambar trees, bamboo, etc.) for green areas

16 FSC LOGO cacaodesign.it Classe Energetica B Prestazione Energetica 8,73 kwh/m 3 a Energy Performance Certificate: B Energy Performance: 8.73 kwh/m 3 /y É un iniziativa An initiative of: Questo documento non è legalmente vincolante. Le informazioni contenute in questa brochure possono essere soggette a modifica. This document is not legally binding. The information contained in this brochure may be subject to change.