Comune di Anzio. Piani per il recupero dei nuclei abusivi siti a nord della via delle Cinque Miglia

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1 Comune di Anzio PROVINCIA DI ROMA Piani per il recupero dei nuclei abusivi siti a nord della via delle Cinque Miglia RTI: Prof. Arch. Pier Paolo Balbo di Vinadio (capogruppo) SETIN Servizi Tecnici Infrastrutture S.r.l. Arch. Valerio Massimo Del Bianco

2 STATO DELLA STRUMENTAZIONE URBANISTICA Il Comune di Anzio, in applicazione della L.R. 28/80, ha effettuato l accertamento delle situazioni di abusivismo edilizio procedendo con DCC n 20/94 e DCC n 35/99 al rilevamento delle costruzioni dei nuclei edilizi abusivi La Delibera di approvazione del PRG vigente prevede, per i nuclei abusivi, che la procedura di attuazione diretta non può essere applicata a quei nuclei abusivi, localizzati a Nord del territorio comunale, per i quali, data la riscontrata insufficienza delle opere di infrastruttura primaria, dovrà essere applicata la procedura prevista dalla L.R. 28/80 con l attuazione dei Piani di Recupero Per gli aggiornamenti e ricerche con delibera della Giunta Comunale n. 291 del il Comune di Anzio ha affidato l incarico per l accertamento delle situazioni di abusivismo. È stata quindi prodotta, in esecuzione di tale incarico, la documentazione tecnica relativa a Perimetrazione dei nuclei abusivi a nord di Via delle Cinque Miglia L.R. 28/80 Aggiornamento

3 I 13 NUCLEI ABUSIVI STATO ATTUALE Superficie territoriale: mq Cubatura esistente: mc Indice: 0,27 mc/mq Indice: 0,09 mq/mq

4 I 13 NUCLEI ABUSIVI STATO FUTURO (ATTUAZIONE PRG) Superficie territoriale: mq Cubatura esistente: mc Cubatura da PRG: mc TOTALE cubatura: mc Indice: 0,49 mc/mq Indice: 0,15 mq/mq Lotti edificati Lotti con cubatura da PRG (B4 o B5)

5 STANDARD DI PROGETTO i 13 nuclei abusivi avranno quindi abitanti insediabili ai sensi del DM 1444/1968 (tra insediati/insediabili a seguito di domanda di condono ed insediabili a seguito dell attuazione del PRG) Per soddisfarli sono necessari almeno i seguenti standard:

6 STUDIO PRELIMINARE PER I PIANI DI RECUPERO Lido dei Pini Campo di Carne Macro-aree Borghesina Asse urbano di connessione Viale alberato Sacida Padiglione

7 Obiettivi Disordine urbanistico-territoriale Riordino (rafforzamento correlazioni) Frammentazione rur-urbana Effetto-città (identità socio-culturale) Mancanza di polarità e servizi Inserimento di 2 polarità Carenza di servizi e di viabilità Reperimento standard + qualificazione viabilità Assenza di politiche e strategie per la sostenibilità Tutela e riqualificazione degli ecosistemi e dei paesaggi rurali

8 Le azioni Qualità ecologico ambientale: Tutelare il territorio (aree agricole e naturali) Integrare la Rete Ecologica Locale, Qualità insediativa Azione dell enucleare: segnare i macro ambiti e sub ambiti (fattori di Unità), dotati di Centralità Locali (autosufficienza di servizi e spazi urbani); Azione del correlare: creare assi strutturali, Riqualificare le strade minori di quartiere, contro la dispersione insediativa; Azione del polarizzare: potenziare i poli attrattori: polo scolastico con piazze; piazza della Chiesa, poli secondari; Azione dell arredare: caratterizzare i percorsi: linee e punti (connotare gli spazi pubblici)

9 La Rete Ecologica Locale Direttrici di connessione ecologica SIC Macchia della Spadellata e Fosso S. Anastasio

10 Gli standard di progetto

11 Il Master Plan: Borghesina Asse di connessione (viale alberato) Polo scolastico

12 Il Master Plan: Sacida Polo religioso

13 Istituto scolastico omnicomprensivo

14 Istituto scolastico omnicomprensivo

15 Polo religioso

16 Il verde: spazi pubblici attrezzati e tutela e valorizzazione ecologicopaesaggistica

17 Adeguamento della viabilità

18 Adeguamento della viabilità

19 Comune di Anzio PROVINCIA DI ROMA Grazie per l attenzione RTI: Prof. Arch. Pier Paolo Balbo di Vinadio (capogruppo) SETIN Servizi Tecnici Infrastrutture S.r.l. Arch. Valerio Massimo Del Bianco